Kisvárda Város Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdés és 6. §-ában kapott felhatalmazás alapján – az Alaptörvény 32. cikk h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva – a következőket rendeli el.

Értelmező rendelkezések

1. § E rendelet alkalmazásában:

1) Gazdasági-vállalkozási tevékenység: a jövedelem- és vagyonszerzésre irányuló vagy azt eredményező, üzletszerűen végzett gazdasági tevékenység, ide nem értve az adomány (ajándék) elfogadását, továbbá a bevétellel járó, létesítő okiratban meghatározott cél szerinti, valamint a közhasznú tevékenységet.

2) Közös háztartás: Azon személyek összessége, akik egy jövedelmi, illetve fogyasztói közösséget képeznek, és folyamatos életviteli költségeiket részben, vagy egészben közösen viselik.

3) Külön háztartás: egy lakáson belül több háztartás akkor állapítható meg, ha a külön háztartások mindegyike fel van szerelve külön víz-, és villanyórával, illetve az egy lakáson belüli külön háztartásokra a 3. pontban meghatározott feltételek külön-külön fennállnak.

4) Több adótárgy: az adóalany tulajdonában lévő építmények és/vagy az építményre, építményekre az ingatlan-nyilvántartásba az adóalany javára bejegyzett vagyoni értékű jog.

Az adó mértéke

2. § ^{[1] [2]}Az adó mértéke:

a) egy adótárgy esetén 12.000 Ft/év,

b) több adótárgy esetén, a második és az azt követő adótárgyak vonatkozásában adótárgyanként 21.000 Ft/év.

Adómentességek

3. § (1) Adómentes:

a) valamennyi külterületi ingatlanon lévő építmény,

b) valamennyi külterületen lévő telek,

c) valamennyi külterületi ingatlanon lévő építményen, illetve valamennyi külterületen lévő telken fennálló, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog.

d) valamennyi külterületi, nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga.

(2) Mentes az adófizetési kötelezettség alól az adóévet megelőző év december 31-ig 70. életévét betöltött adózó és nyugdíjas házastársa az általa életvitelszerűen használt első saját tulajdonú vagy vagyoni értékű joggal terhelt ingatlan után, ha vele közös háztartásban élő jövedelemmel rendelkező munkaképes korú hozzátartozója nincs, vagy az adó alapját képező építményt külön háztartásban élő hozzátartozója nem használja. Jelen rendelkezést a lakásbérleti jogviszonyra is megfelelően alkalmazni kell.

(3) Nem adóköteles az épületrész, a kiegészítő helyiség, a gépjárműtároló és az adóköteles építménnyel egy telken található, egyéb nem lakás céljára szolgáló épület kivéve, ha kereskedelmi egységként működik, vagy gazdasági-vállalkozási tevékenység folytatásának helyéül szolgál.

(4) Mentesül az adófizetési kötelezettség alól az (1) bekezdésben kommunális adó fizetésére kötelezett adózó, ha igazolja, hogy az (1) bekezdésben meghatározott épületrészben, a kiegészítő helyiségben, a gépjárműtárolóban és az adóköteles építménnyel egy telken található, egyéb nem lakás céljára szolgáló épületben működött kereskedelmi egység, vagy folytatott gazdasági-vállalkozási tevékenység működése szünetel.

(5) A (4) bekezdésben meghatározott mentesség az igazolás beadását követő félévtől a (3) bekezdésben meghatározott feltétel teljesüléséig áll fenn.

(6) Az adóhatóság az igazolás beadását követően, valamint félévente ellenőrzi a (4) bekezdésben meghatározott feltétel fennállását.

(7) Ha az egy helyrajzi számon lévő földrészlet teleknagysága nagyobb az építmény rendeltetésszerű használatához szükséges területnél, akkor ez a földrészlet külön nem adóköteles.

4. § Az adózónak évente igazolnia kell, hogy megfelel a méltányosságból adott adómentesség, adókedvezmény követelményeinek kivéve, ha az adómentesség a 3. § (2) bekezdésén alapul, feltéve, hogy a 3. § (2) bekezdésén meghatározott feltételek valamelyikében változás nem következik be.

5. § Az adózó adókötelezettségének keletkezését, változását, megszűnését köteles bejelenteni az adóhatósághoz. Az adózó az évközi változásról legkésőbb minden év január 15-ig köteles bevallást tenni.

Záró rendelkezések

6. §(1) E rendelet 2017. január 1. napján lép hatályba.

(2) Hatályát veszti a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 4/2013. (III.28.) önkormányzati rendelet.