KISVÁRDA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA

KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK

9/2017. (IV. 12.)

önkormányzati rendelete

Kisvárda Város helyi építési szabályzatáról

és szabályozási tervéről szóló

27/2011.(XI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról

Kisvárda Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében, és 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormány rendelet 9. mellékletében meghatározott

- állami főépítészi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály,

- környezetvédelmi és természetvédelmi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi Természetvédelmi Főosztály,

- Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága,

- Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Területi Vízügyi Hatóság,

- Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Területi Vízvédelmi Hatóság,

- Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság,

- népegészségügyi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály,

- Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (nemzeti közlekedési hatósági útügyi, vasúti és hajózási hatáskörben),

- Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (nemzeti közlekedési hatóság légügyi hatáskörben),

- közlekedési hatósági hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Hivatalvezető,

- Budavári Ingatlanfejlesztő és Üzemeltető Nonprofit Kft.,

- örökségvédelmi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Nyíregyházi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal,

- ingatlanügyi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Hivatalvezető,

- erdészeti hatáskörben eljáró Hajdú-Bihar-Megyei Kormányhivatal Hivatalvezető,

- Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal vezetője,

- Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Rendőr-főkapitányság,

- bányafelügyeleti hatáskörben eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Hivatalvezető,

- Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Debreceni Hatósági Iroda,

valamint a Szabolcs-Szatmár-Bereg-Megye Önkormányzata,

érintett települési önkormányzatok:

• Ajak Város Önkormányzata,
• Záhony Város Önkormányzata,
• Anarcs Község Önkormányzata,
•  Fényeslitke Község Önkormányzata,
• Tiszaszentmárton Község Önkormányzata,
• Eperjeske Község Önkormányzata,
• Benk Község Önkormányzata,
• Tiszamogyorós Község Önkormányzata,
• Tuzsér Község Önkormányzata,
• Tornyospálca Község Önkormányzata,
• Döge Község Önkormányzata,
• Győröcske Község Önkormányzata,
• Jéke Község Önkormányzata,
• Kékcse Község Önkormányzata,
• Komoró Község Önkormányzata,
• Mándok Város Önkormányzata,
• Mezőladány Község Önkormányzata,
• Rétközberencs Községi Önkormányzata,
• Tiszabezdéd Község Önkormányzat,
• Zsurk Község Önkormányzat,

valamint a 108/2013. (V. 23.) ÖKT. számú határozattal elfogadott Kisvárda Város településfejlesztéssel és településrendezéssel összefüggő partnerségi egyeztetés szabályai alapján

- Kisvárda Város Jegyzője, mint I. fokú építésügyi Hatóság,

- Református Egyházközség,

- Római Katolikus Egyházközség,

- Görög Katolikus Egyházközség,

- Evangélikus Egyházközség,

- Baptista Egyházközség,

- „A Csillag Gyermekeiért” Alapítvány,

- „A lakótelep zöld ligetéért” Alapítvány,

- „A Kisvárdai Móricz Zs. úti Óvoda kiegyensúlyozott gyermekekért” Alapítvány,

- „A kiegyensúlyozott gyermekekért” Alapítvány,

- „Művészetet szerető gyermekekért” Alapítvány,

- „Kisvárdai 2. sz. Általános Iskola Tanulóiért” Alapítvány,

- Teichmann Vilmos Oktatási Alapítvány,

- „Művelt Tanulói Ifjúságért” Alapítvány,

- Piruett Táncegyesület,

- Vári Emil Kulturális és Szabadidősport Egyesület,

- „Tegyünk értük” Alapítvány,

- „Innovatív iskola” Alapítvány,

- Bessenyei György Gimnázium Alapítvány,

- „Levelező Tagozatért” Alapítvány,

- „Szakképzésért” Alapítvány,

- Szent László Alapítvány,

- „Szent László Egyházi Óvoda gyermekeiért” Alapítvány,

- Alapítvány a Kisvárdai Református Általános Iskoláért,

- „Muzsikáló Gyermekekért” Alapítvány,

- Duoart Alapítvány,

- „Nyújtsd a kezed” Alapítvány,

- „Sérült Gyermekekért” Alapítvány,

- „Függetlenek Kisvárdáért” Egyesület,

- „Humán Forrás” Alapítvány,

- „Tőkés László” Alapítvány,

- „A mentésügyért Sz-Sz-Bereg megyében” Alapítvány,

- Árkádia Fényeinek Spirituális Egyháza,

- Béres József TIT Kisvárdai Egyesülete,

- Dolgozók Sporthorgász Egyesülete,

- Észak-Kelet Postagalambsport Tagszövetség,

- „Felelősséggel Felső-Szabolcsért” Alapítvány,

- „Felső-Szabolcsi Kismamákért-Kisbabákért” Alapítvány,

- „Fiatalok Kisvárdáért Szervezete”,

- Földkelte Kulturális és Környezetvédelmi Egyesület,

- „Kisvárda és környéke közbiztonságáért” Alapítvány,

- Kisvárda és Körzete Méhészek Egyesülete,

- Kisvárda és Körzete Gazdakör,

- Kisvárda T-02 Postagalambsport Egyesület,

- Kisvárdai Ipartestület,

- Kisvárdai Kézilabda Club Sportegyesület,

- Várda SE,

- Kyokushingai Karate DO SE Kisvárdai Sportegyesület,

- Várdai Asztalitenisz Sportegyesület,

- Kisvárdai Kulturális Egyesület,

- Kisvárdai Polgárőr Egyesület,

- Kisvárdai Rétköz Vadásztársaság,

- Kisvárdai Városszépítő Egyesület,

- „Kisvárdán a Fogyasztókért” Fogyasztóvédelmi Egyesület,

- Rákóczi Szövetség,

- Megoldás Közhasznú Egyesület,

- Kisvárdai Római Katolikus Egyház Karitász Közhasznú Szervezet,

- Magyar Máltai Szeretetszolgálat,

- „Életet az Éveknek” Nyugdíjas Klub,

- „Egészségmegőrző” Nyugdíjas Klub,

- MISTRAL Ifjúsági Sportegyesület,

- Nagy Soma és neuroblastomás beteg gyerek gyógyításáért Alapítvány,

- Összefogás Kisvárdáért

- Progressima Környezetvédelmi és Vállalkozásfejlesztési Közhasznú Alapítvány,

- Rákóczi Vadásztársaság,

- Rétközi Diáksport Egyesület,

- Rétközi Közlekedési Polgárőr Egyesület,

- Rétközi Múzeum Baráti Köre Egyesület,

- Rotary Club Kisvárda Egyesület,

- Várda Túra Team Egyesület,

- Várday István Egyesület,

- „Kell egy jó szó” Alapítvány,

- Magyar Kékkereszt Egyesület Kisvárdai Szervezete,

- Várda-AE Klub,

- Kisvárdai Kórház Baráti Alapítvány,

- Alapítvány a Kisvárdai Református Templom Orgonájáért

véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1.§

Kisvárda Város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 27/2011.(XI.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 1.§ az alábbi rendelkezéssel egészül ki:

(1)^[1]

(2)^[2][3][4] Az érvényességi területen belül építési tevékenységet folytatni, arra hatósági engedélyt adni, telket alakítani, kötelezést előírni csak a Környezet védelmének általános szabályairól szóló törvény, az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény, valamint az e törvény alapján meghatározott, Országos településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet, illetve a T-2 jelű Települési Térségen kívüli területek Szabályozási Terve, a T-3 jelű Települési Térség területének Szabályozási Terve,a T3., T-3.b., T-3.b-1., T-3.b-1-II.,T-3.b-2., T-3.b-3., T-3.b-4., T-3.b-5., T-3.b-6, T-3.b-6-II., T-3.b-7., T-3.b-8., T-3.b-9., T-3.b-11., T-3.b-12., T-3.b-13., T-3.b-14., T-3.b-15, T-3.b-16, T-3.b-17, T-3.b-18, T-3.b-19, T-3.b-20, T-3.b-21, T-3.b-22, T-3.b-23, T-3.b-23-m T-3.b-24, T-3.b-25, T-3.b-26, T-3.b-27, T-3.b-28, T-3.b-29, T-3.b-I-30, T-3.b-I-31, T-3.b-I-32, T-3.b-II-33, T-3.b-III-34, T3.b-I.K-35, T-3.b-I.B-36, T-3.b-II.A-37, T-3.b-II.B-38, T-3.b-III-39, T-3.b-40, T-3.b-41, T-3.b-42, T-3.b-43, T-3.b.44, T-3.b-45, T-3.b-46,T-3.b-47 a T-3.b-48  T-3.b-49^[5] jelű tervlapok, és a jelen Helyi Építési Szabályzat (a továbbiakban: HÉSZ) előírásainak együttes figyelembevételével lehet jelű Települési Térség területének Szabályozási Terve, és a jelen Helyi Építési Szabályzat (a továbbiakban: HÉSZ) előírásainak együttes figyelembevételével lehet.

2.§

Kisvárda Város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 27/2011.(XI.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 4.§ (1) bekezdés bh) ponttal egészül ki:

(1) A rendelet hatálya alá eső területen építési használat szerint:

a)^[6]) Beépítésre szánt területek

aa)     lakóterület, ezen belül

- kisvárosias lakóterület, jele: Lk

- kertvárosias lakóterület, jele: Lke

- falusias lakóterület, jele:  Lf

ab)      vegyes terület, ezen belül

- településközponti vegyes terület, jele: Vt

ac)       gazdasági terület, ezen belül

- kereskedelmi szolgáltató terület, jele: Gksz

- egyéb iparterület, jele: Gipe

ad)       különleges terület, jele: K, ezen belül

- Kereskedelmi területek, jele: Kke

- Vásár területek, jele: Kv

- Egészségügyi terület, jele: Ke

- Idegenforgalmi sport és szabadidő centrum, jele: Kid

- Sportolási és rekreációs területek, jele: Ksz

- Nagykiterjedésű közmű területek, jele: Kkm

- Településüzemeltetési területek, jele: Ktü

- Közlekedési építmények területe, jele: Kkö

- Hulladékkezelők, jele: Kh

- Állatmenhely, jele: Ká

- Megújuló energiaforrás hasznosítása céljára szolgáló övezet, jele: Kme

b) Beépítésre nem szánt területek

ba)       közlekedési és közműterületek, ezen belül

- kötöttpályás közlekedési területek, jele: Kök

- közutak, jele: Köu

bb)       zöldterületek, ezen belül

- közpark, jele: Z

bc)       erdőterület, ezen belül

- védelmi erdő, jele: Ev

- gazdasági erdő, jele: Eg

- egészségügyi – szociális, turisztikai erdő, jele: Ee

bd)       mezőgazdasági területek, ezen belül

- kertes mezőgazdasági terület, jele: Mk

- általános mezőgazdasági terület, jele: Má

be)       vízgazdálkodási terület, ezen belül

- vízmedrek, jele: VGv

- vízbeszerzési terület, jele: VGb

bf)        természetközeli területek, jele:T

bg)^[7]      különleges beépítésre nem szánt területek, jele: K, ezen belül:

- temető területek, jele: Kt

- bányászattal érintett területek, jele: Kb

- kegyeleti park, jele: Kkep

bh)       - ökofilmpark, jele: K-öfp^[8]

3.§

Kisvárda Város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 27/2011.(XI.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 21.§ (6) bekezdés az alábbi rendelkezéssel egészül ki:

(6)   Idegenforgalmi sport és szabadidő centrum, jele: Kid

a) Kid/3 Strand és kiszolgáló intézményei valamint szálláshely szolgáltató övezet

aa) Az övezet a városi strand és kiszolgáló övezetei, valamint a funkcióhoz kötődő szálláshely szolgáltató (szálloda, motel, üdülők) övezet területe. Az övezet lehet a tömbtelek része, illetve egyedi és úszótelek is.

ab) A beépítettség mértékébe a medencéket nem kell beszámítani.

ac) Parkolás közterületen, illetve a kijelölt parkoló övezetben.

ad) Növényrekonstrukciós terv alapján a terület növényállományát meg kell újítani.

ae) Csak a városi strand kiszolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, üzemeltetési és sport célú funkciók helyezhetőek el.  

af) A gazdasági (üzemi) funkció elhelyezése nem megengedett.

ag) Az övezetben figyelembe kell venni a magasabb rendű jogszabályok előírásait is.

ah) Az övezetben kemping, illetve szálláshely szolgáltató funkciók (szálloda, motel, üdülők) és azok kiszolgáló létesítményei helyezhetők el.

ai) Parkolás telken belül, OTÉK szerint, illetve a külön parkolási rendelet alapján.

aj)A rendeltetés és technológia megkívánta építmények, pl. ugrótorony, napozó, csúszda, kilátó  …stb. építménymagasságba nem számítandók bele.

b) Kid/4 A Kisvárdai Vár övezete

ba) Egyedi, műemléki előírások szerint.

bb) Parkolás közterületen, illetve kijelölt parkolási övezetben.

c) Kid/5, Kid/5* Stadion és fedett edzőcsarnok, valamint kiszolgáló létesítményei, multifunkciós csarnok^[9], valamint kiszolgáló létesítményei.

ca) Az építési övezet telkén a terület rendeltetésének megfelelő építmények helyezhetők el.

cb) Csak vízrendezés és talajmechanikai szakvélemény függvényében után beépíthető terület.

cc) Parkolás saját telken, közterületen, lefedett vízelvezető árok területén, illetve kijelölt parkolási övezetben.

4.§

Kisvárda Város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 27/2011.(XI.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 13.sz. melléklete az alábbival egészül ki:

A különleges területek telekre vonatkozó összefoglaló szabályozása

5.§

Kisvárda Város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 27/2011.(XI.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 23. sz. melléklete helyébe az alábbi lép hatályba:

Elővásárlási joggal terhelt ingatlanok

Elővásárlási jog célja:

Közérdekből történő terület- és településrendezés (gazdasági területfejlesztés, bővítés)

Helyrajzi számok:

03/1, 03/3, 03/5, 03/7, 03/8, 03/9, 03/10, 03/11, 03/12, 03/13, 016/2, 016/3, 016/4, 016/5, 016/6, 016/7, 016/7, 016/8, 016/9, 016/10, 016/11, 016/12, 016/13, 016/14, 016/15, 016/17, 016/18, 016/19, 016/20, 016/21, 016/22, 016/23, 016/24, 016/44, 016/45, 016/46, 016/47, 016/48, 016/26, 016/28, 016/30, 016/31, 016/32, 016/33, 016/34, 016/35.

Elővásárlási jog célja:

Közérdekből történő terület- és településrendezés (idegenforgalmi sport és szabadidő centrum fejlesztés, bővítés)

Helyrajzi számok:

524, 529, 530, 547, 4131/2, 0175/4, 0175/5, 0175/6, 0175/7, 0175/8, 0175/12, 0175/13, 0175/14, 0179/2, 0179/3, 0179/4, 0179/5, 965/1, 965/2, 924, 927, 928, 929, 931/1, 932, 933, 934, 935, 936, 937/1, 938, 939, 940/1, 940/2, 971

Elővásárlási jog célja:

Közérdekből történő terület- és településrendezés (közparkolók, zöldterületek- és utak kialakítása)

Helyrajzi számok:

546/1, 545/1, 544/4, 543/2, 541/2, 542/2, 541/2, 536, 944/1, 946/2

Elővásárlási jog célja:

Közérdekből történő terület- és településrendezés (ökofilmpark kialakítás, bővítés)

Helyrajzi számok:

0175/16, 0179/1

Elővásárlási jog célja:

Közérdekből történő terület- és településrendezés (sport-és oktatási célú intézmény kialakítás, bővítés)

Helyrajzi számok:

1169

Elővásárlási jog célja:

Közérdekből történő terület- és településrendezés (bentlakásos, ápolást-gondozást nyújtó Idősek Otthona kialakítás, bővítés)

Helyrajzi számok:

3525/2, 3526, 3527, 3528, 3529, 3530, 3531, 3534/1, 3535/1, 3535/2, 3536, 3537, 3538, 3539, 3540, 3542, 3543., 3544/1, 3544/2, 3547/2/A/1, 3547/5, 3549, 3550/1, 3550/2,

7150, 7151/1, 7151/2, 7152, 7153/1, 7153/2, 7154/1, 7154/2, 7155/1, 7155/2, 7155/3, 7157, 7158/1, 7158/3, 7158/4, 7159/1, 7160/2, 7160/3, 7160/4, 7160/5, 7160/6, 7160/7, 7160/8, 7160/9, 7160/10, 7164/1, 7164/2, 7164/3.,  7165/4, 7165/5, 7165/6, 7165/10, 7165/21, 7165/22, 7165/23, 7165/24, 7165/25., 7165/26, 7165/27, 7165/28, 7165/29, 7165/30, 7461, 7462, 7463, 7464, 7465, 7466, 7467, 7468, 7469, 7470, 7471, 7472, 7473, 7474, 7475, 7476/1, 7476/2, 7477, 7478, 7480/2, 7480/3, 7480/4, 7481, 7482, 7487/1., 7487/2, 7485/2.^[11]

6.§

Záró rendelkezés

1. A rendelet az elfogadást követően lép hatályba, és a hatálybalépést követő napon hatályát veszti.
2. E rendelet rendelkezéseit a hatálybalépés napjától iktatott új ügyekben kell alkalmazni.