KISVÁRDA VÁROS ÖNKORMÁNYZAT

KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK

18/2019. (VIII.22.)

önkormányzati rendelete

az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletéről, az önkormányzati tulajdonú lakások lakbérének, valamint a díjmegtérítés összegének megállapításáról szóló 6/2012.(III.22.) önkormányzati rendelet módosításáról

Kisvárda Város Önkormányzat Képviselő-testülete, a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. mellékelte a) pontjában kapott felhatalmazás alapján; – Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva – a következőket rendeli el.

1. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletéről, az önkormányzati tulajdonú lakások lakbérének, valamint a díjmegtérítés összegének megállapításáról szóló 6/2012.(III.22.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Lakásrendelet) 61/A. § (2) bekezdés a) pontja helyébe, a következő rendelkezés lép:

„a) a Kisvárdai Kézilabda Club SE, és annak tulajdonába tartozó gazdasági társaság.

2. § A Lakásrendelet a következő 19/B. alcímmel egészül ki.

„19/B. Az „Esély Otthon Kisvárdán” című pályázat keretében felújított bérlakások bérbeadása

61/F. § (1) Jelen alcím hatálya alá, az alábbi bérlakások tartoznak:

a) Kisvárda, Szent L. u. 14. fsz. 3.

b) Kisvárda, Szent L. u. 14. fsz. 4.

c) Kisvárda, Szent L. u. 14. fsz. 5.

d) Kisvárda, Szent L. u. 14. fsz. 6.

e) Kisvárda, Szent L. u. 14. fsz. 7.

f) Kisvárda, Szent L. u. 16. fsz. 3.

g) Kisvárda, Szent L. u. 16. fsz. 4.

h) Kisvárda, Szent L. u. 16. em. 5.

i) Kisvárda, Szent L. u. 16. em. 6.

j) Kisvárda, Szent L. u. 16. em. 7.

k) Kisvárda, Szent L. u. 16. em. 8.

(2) Jelen alcím hatálya alá tartozó bérlakások bérbeadására, e rendelet egyéb rendelkezéseit, jelen alcímben foglalt eltérésekkel kell alkalmazni.

(3) Jelen alcím hatálya alá tartozó bérlakások bérbeadására nem lehet alkalmazni a 2. § (2) bekezdését, a 29. §-t, 30-31. §-okat, 34. §-t, 16-19/A. alcímeket, valamint a 62. §-t.

61/G. § (1) Jelen alcím hatálya alá tartozó bérlakások, az alábbi pályázati feltételekkel adhatóak bérbe:

a)    Pályázó a pályázata benyújtásakor 8 általános iskolai végzettségre épülő szakképesítéssel, vagy érettségivel, vagy érettségire épülő szakképesítéssel, vagy felsőfokú végzettséggel rendelkezik.

b)    Pályázó szakmája hiányszakmának minősül, és ebben a szakmában megfelelő jogviszonnyal rendelkezik (egyéni vállalkozó, kinevezés, munkaviszony, megbízási jogviszony, szolgálati viszony, stb.), vagy vállalja, hogy nyertes pályázat esetén, a lakásbérleti szerződés megkötéséig munkaviszonyt (egyéni vállalkozói jogviszonyt, stb.) létesít a hiányszakmának minősülő szakmában, és erre tett lépéseit hitelt érdemlően alátámasztja.

c)    Annak vállalása, hogy a pályázó a bérleti időtartama alatt (2 év) a hiányszakmának minősülő jogviszonyát a településen fenntartja.

d)    Pályázó a pályázata benyújtásakor betöltötte a 18. életévét, de a lakhatási lehetőségek igénybe vételéig nem tölti be a 35. életévét.

e)    Pályázó, vagy együtt költöző családtagja foglalkozatási, vagy vállalkozási jogviszonnyal rendelkezzen.

f)     Pályázó vállalja, hogy életvitelszerűen, állandó lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkezve Kisvárda városában marad a támogatói döntést követő 24 hónapig.

g)    Pályázó kötelezettséget vállal arra, hogy a lakásba költözés időpontjától számított 5 munkanapon belül a bérleményben állandó lakóhelyet létesít, továbbá a lakhatási támogatás megszűnését követően 5 munkanapon belül kijelentkezik erről a lakcímről. Továbbá tudomásul veszi, hogy a kétéves bérleti jogviszony megszűnésének napján a lakást rendeltetésszerű állapotban a Bérbeadó részére át kell adnia, lakhatásáról magának szükséges gondoskodnia, cserelakásra nem jogosult.

h)    Pályázó vállalja, hogy az EFOP-1.2.11-16-2017-00026 azonosító számú, „Esély Otthon Kisvárdán” című projekt rendezvényein, programjain, fórumain aktívan részt vesz, továbbá egyéb közösségi önkéntes célú tevékenységeken vesz részt.

i)     Pályázó vállalja, hogy a lakásbérleti jogviszony elnyerését követően 15 napon belül elkülönített bankszámlát nyit, amire a támogatás 24 hónapja alatt havonta, azaz összesen 24 alkalommal legalább 20 000 Ft/hó összeget utal, mely a támogatás megszűnését követően lakhatását hívatott megkönnyíteni.

j)     Pályázónak nincs ingatlantulajdona, ingatlan tulajdonrésze, ingatlanon fennálló haszonélvezeti joga Kisvárda városában, illetve annak 100 km-es vonzáskörzetén belül.

k)    Pályázónak nincs közüzemi, vagy helyi díjtartozása.

(2) A nyertes pályázók közül előnyben kell részesíteni a 30. életévüket be nem töltött pályázókat.

(3) Jelen alcím hatálya alá tartozó bérlakások bérleti jogára nem jogosult, aki a Kisvárdai Közös Önkormányzati Hivatal vezető köztisztviselője, vagy Kisvárda Város Önkormányzat Képviselő-testületének tagja, valamint ezen személyek közeli hozzátartozója.

(4) jelen szakasz alkalmazásában hiányszakmának minősül különösen: asztalos, autószerelő, autó-villamosság szerelő, ács, állatorvos, bádogos, bolti eladó, díszletépítő, díszlettervező, élelmiszermérnök, elektronikai műszerész, gazdasági informatikus, gazdasági munkatárs, gépi forgácsoló, gépészmérnök, gépkezelő, gépkocsivezető, gyakorló ápoló, gyakorló csecsemő- és gyermekápoló, hegesztő, hentes, húsipari termékgyártó, informatikus, karosszérialakatos, kárpitos, kereskedelmi munkatárs, kertész, kiskereskedelmi elemző, könyvelő, környezetmérnök, kőműves, logisztikus, masszőr, mechatronikai technikus, minőségirányítási munkatárs, műszaki vezető, orvos, pék, pénzügyi ügyintéző, pincér, rakodógép kezelő, takarító, tanár szociális gondozó és ápoló, úszómester, vegyészmérnök, villamosmérnök, villanyszerelő, rendvédelmi szerv munkatársa.

(5) A jogosultsági feltételeket a bérbeadó 6 havonta ellenőrzi. A feltételek fenn nem állása esetén a bérleti szerződést fel kell mondani.

61/H. § (1) Jelen alcím hatálya alá tartozó bérlakások, kizárólag pályázati eljárás lefolytatásával adhatóak bérbe, legfeljebb 24 hónap időtartamra, amely időtartam nem meghosszabbítható.

(2) Pályázatot a bérbeadó írja ki, és folytatja le a lakás megüresedését követő 30 napon belül. A pályázatokat a helyben szokásos módon, nyilvánosan kell meghirdetni. A pályázatot az SZMSZ szerint hatáskörrel rendelkező bizottság bírálja el. E rendeletben nem szabályozott pályázati feltételeket (értékelési pontrendszer, egyéb eljárási határidők, szabályok és feltételek) bérbeadó határozza meg.

(3) A pályázati kiírásnak – a 28. §-ban foglaltakon túlmenően – tartalmaznia kell:

a) a pályázati feltételeket,

b) a kizáró kritériumokat,

c) a pályázat érvénytelenségét eredményező kritériumokat,

d) a hiányszakmának minősülő szakmák felsorolását,

e) a pályázat keretében benyújtandó dokumentumok felsorolását,

f) az EFOP-1.2.11-16-2017-00026 azonosító számú, „Esély Otthon Kisvárdán” című projekt ismertetését, feltételeit.

(4) A benyújtott pályázatnak tartalmaznia kell:

a) kitöltött, aláírt pályázati adatlapot,

b) részletes önéletrajzot,

c) motivációs levelet,

d) iskolai végzettséget tanúsító oklevél egyszerű másolatát, vagy a tanulmányok folytatásáról szóló, az oktatási intézmény által kiállított igazolást,

e) kisvárdai székhelyű, vagy telephelyű munkáltatóval megkötött munkaszerződést, kinevezést, megbízási szerződést, vagy ezek megkötésére irányuló munkáltatói szándéknyilatkozatot, vagy vállalkozói igazolvány másolatát,  

f) Kisvárda városában végezni kívánt önkéntes munkára tett vállalásról szóló nyilatkozatot (önkéntes munka végezhető kisvárdai székhelyű intézménynél, civil szervezetnél, egyházi intézménynél egyaránt),

g) házassági anyakönyvi kivonatot, vagy közjegyző előtt tett élettársi nyilatkozatot, a pályázó gyermekének születési anyakönyvi kivonatának másolatát,

h) a pályázó személyazonosító adatait (születési neve, helye és dátuma, anyja neve), lakcímét, valamint a személyazonosító adatait, és lakcímét igazoló dokumentumok azonosítószámát,

i) nyilatkozatot, melyben a pályázó kötelezettséget vállal arra, hogy a beköltözés időpontjától számított 5 munkanapon belül a bérleményben állandó lakóhelyet létesít, majd a bérleti jogviszony lejártát követő 5 munkanapon belül a bérleményt rendeltetésszerű használatra alkalmas, tiszta kiürített állapotban visszaadja, és a bérleményre vonatkozó állandó lakóhelyét megszünteti,

j) nyilatkozatot, hogy a pályázó az önkormányzat képviselő-testületi tagjaival nem áll közeli hozzátartozói viszonyban és a vezetőjével, valamint ezek közeli hozzátartozójával.

k) jövedelmi és vagyoni viszonyokra vonatkozó nyilatkozatot, illetve azokat igazoló dokumentumokat.

61/I. § (1) Érvénytelen a pályázat:

a) ha a pályázat a benyújtási határidőt követően kerül benyújtásra,

b) ha a pályázatot nem a felhívásban megadott címre nyújtják be,

c) ha a pályázó nem tartozik a felhívás szerint meghatározott jogosultsági körbe,

d) ha a pályázatot nem a megadott adatlapon adtás be, vagy a kitöltés nyelve nem magyar,

e) ha a pályázatot nem a pályázó írta alá, vagy nem írta alá,

f) ha a pályázó a hiánypótlást nem teljesíti, vagy hiányosan teljesíti, vagy a tisztázandó kérdésre nem ad egyértelmű magyarázatot, illetve az ellenmondást nem oldja fel.

(2) Amennyiben a pályázat az (1) bekezdés a)-e) pontjain kívüli hiányosságban szenved, úgy egyszeri alkalommal, 8 napos hiánypótlási határidő tűzésével kell felhívni a pályázót a hiányosságok pótlására.

(3) Hiánypótlás helyett, vagy mellett, 8 napos határidő tűzésével tisztázó kérdés tehető fel a pályázó részére, amennyiben pályázata nem egyértelmű, ellentmondásos adatokat, nyilatkozatokat tartalmaz.

(4) Az érvénytelenséget a bérbeadó állapítja meg. Az érvénytelenségről, és annak indokáról írásban kell tájékoztatni a pályázót.

61/J. § Jelen alcím hatálya alá tartozó bérlakások bérlőit lakbérfizetési kötelezettség nem terheli, azonban a 25/A. § alkalmazandó.

61/K. § A lakásbérleti szerződésnek – a 25. §-ban foglaltakon túlmenően – tartalmaznia kell:

a) a 61/G. (1) bekezdésben meghatározott feltételek teljesítésére vonatkozó nyilatkozatokat, vállalásokat,

b) az EFOP-1.2.11-16-2017-00026 azonosító számú, „Esély Otthon Kisvárdán” című projekt ismertetését, feltételeit, és az ezekre vonatkozó vállalást tartalmazó nyilatkozatot,

c) jelen alcímben meghatározott egyéb feltételeket.”

Záró rendelkezések

3. § Ez a rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba, és a hatálybalépést követő napon hatályát veszti.