Kisvárda Város Önkormányzat Képviselő-testülete 27/2021. (VI. 8.) önkormányzati rendelete

Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletéről, az önkormányzati tulajdonú lakások lakbérének, valamint a díjmegtérítés összegének megállapításáról szóló 6/2012. (III.22.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2021. 06. 08 14:30- 2021. 06. 08

Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletéről, az önkormányzati tulajdonú lakások lakbérének, valamint a díjmegtérítés összegének megállapításáról szóló 6/2012. (III.22.) önkormányzati rendelet módosításáról

Kisvárda Város Önkormányzatának Polgármestere – figyelemmel a koronavírus-világjárvány elleni védekezésről szóló 2021. évi I. törvényre, valamint az ezt módosító 2021. évi XL. törvényre, továbbá a veszélyhelyzet kihirdetéséről és a veszélyhelyzeti intézkedések hatálybalépéséről szóló 27/2021. (I. 29.) Korm. rendelet 1. §-ára – a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésében meghatározott hatáskörében eljárva, a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. mellékelte a) pontjában kapott felhatalmazás alapján; – Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva – a következőket rendeli el.

1. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletéről, az önkormányzati tulajdonú lakások lakbérének, valamint a díjmegtérítés összegének megállapításáról szóló 6/2012.(III.22.) önkormányzati rendelet(a továbbiakban: lakásrendelet) 2. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A bérlő elhalálozása esetén a lakásbérleti jog folytatásának engedélyezésére bérbeadó jogosult.A lakásbérleti jog folytatása akkor engedélyezhető, ha a kérelmező a bérlő halálakor életvitelszerűen a lakásban lakott, és nincs a bérlőnek lakásbérleti díj, vagy közüzemi díj tartozása. A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvényben meghatározott esetekben, a lakásbérleti jog folytatását engedélyezni kell.”

2. § A lakásrendelet 17/D. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„17/D. § (1) Ingatlan vásárlása esetén a támogatást megszerzett bérlő (a továbbiakban: támogatott) a támogatás megszerzését követő 6 hónapon belül köteles igazolni, hogy a 17/A. § (3) bekezdésének e) pontjában részletezett ingatlan tulajdonjogát megszerezte.

(2) Lakás építése esetén a támogatott a lakás használatbavételét, a használatbavételt követő 2 hónapon – de legkésőbb a támogatás megszerzését követő 2 éven – belül köteles igazolni.

(3) Amennyiben a támogatott az (1), vagy (2) bekezdés szerinti igazolást határidőben nem nyújtja be, úgy határidő tűzésével fel kell hívni igazolási kötelezettségének teljesítésére.

(4) Amennyiben a támogatott a (3) bekezdés alapján igazolási kötelezettségének továbbra sem tesz eleget, vagy a támogatás összegét nem a 17/A. § (3) bekezdésének d) pontja szerinti nyilatkozatának megfelelően használja fel, úgy a támogatás összegét 30 napon belül, a támogatás kiutalásától számított kamataival növelt összegben köteles visszafizetni az Önkormányzat részére.

(5) Atámogatás visszafizetéséért a támogatott, és a 17/B. § (4) bekezdés szerinti eladó egyetemlegesen felelősek.

(6) A támogatott a jogosultság megszerzését követő 15 évig önkormányzati bérlakás bérleti jogára nem jogosult, illetve befogadott személyként sem engedélyezhető számára a bérlakásba történő befogadása (63. §).”

3. § A lakásrendelet 38. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:

„(6) Amennyiben bérlő a lakásbérleti szerződés meghosszabbításának időpontjában legalább 10 éve a meghosszabbítással érintett bérlakásban lakik, úgy az SZMSZ szerint hatáskörrel rendelkező bizottság ennek alapján – a (3) bekezdéstől túlmenően – az alábbiak szerint is dönthet:

a) a lakásbérleti szerződést nem hosszabbítja meg, és a bérlőnek saját maga kell gondoskodnia lakhatásáról, vagy
b) a lakásbérleti szerződést utolsó alkalommal hosszabbítja meg azzal, hogy ennek leteltét követően és a bérlőnek saját maga kell gondoskodnia lakhatásáról.”

4. § A lakásrendelet 43. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Amennyiben a bérlő és a vele együtt lakó hozzátartozója megfelel az (1) bekezdésben meghatározott követelményeknek, úgy a lakásbérleti szerződés legfeljebb 3 évre meghosszabbítható, amennyiben bérlő nem rendelkezik lakásbérleti és közüzemi díj hátralékkal.”

5. § A lakásrendelet 43. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) Amennyiben bérlő a lakásbérleti szerződés meghosszabbításának időpontjában legalább 10 éve a meghosszabbítással érintett bérlakásban lakik, úgy az SZMSZ szerint hatáskörrel rendelkező bizottság ennek alapján – a (2) bekezdéstől túlmenően – az alábbiak szerint is dönthet:

a) a lakásbérleti szerződést nem hosszabbítja meg, és a bérlőnek saját maga kell gondoskodnia lakhatásáról, vagy
b) a lakásbérleti szerződést utolsó alkalommal hosszabbítja meg azzal, hogy ennek leteltét követően és a bérlőnek saját maga kell gondoskodnia lakhatásáról.”

6. § A lakásrendelet 45. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„45. § (1) A költségelven megállapított lakbérű önkormányzati bérlakás bérleti jogát pályázati eljárás alapján elnyert pályázó, a lakásbérleti szerződés megkötésekor, a szerződésben foglalt kötelezettségei biztosítására a lakbér kétszeresének megfelelő összegű óvadékot köteles fizetni.”

7. § A lakásrendelet 52. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Amennyiben a bérlő és a vele együtt lakó hozzátartozója megfelel az 48. §-ban meghatározott követelményeknek, úgy a lakásbérleti szerződés legfeljebb 5 évre meghosszabbítható, amennyiben bérlő nem rendelkezik lakásbérleti és közüzemi díj hátralékkal.”

8. § A lakásrendelet 52. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) Amennyiben bérlő a lakásbérleti szerződés meghosszabbításának időpontjában legalább 10 éve a meghosszabbítással érintett bérlakásban lakik, úgy az SZMSZ szerint hatáskörrel rendelkező bizottság ennek alapján – a (2) bekezdésben túlmenően – az alábbiak szerint is dönthet:

a) a lakásbérleti szerződést nem hosszabbítja meg, és a bérlőnek saját maga kell gondoskodnia lakhatásáról, vagy
b) a lakásbérleti szerződést utolsó alkalommal hosszabbítja meg azzal, hogy ennek leteltét követően és a bérlőnek saját maga kell gondoskodnia lakhatásáról.”

9. § A lakásrendelet 1. melléklet 3. pontjának címében szereplő „A költségelvű lakbér alapját képező négyzetméterár és a lakbértámogatás mértéke:” szövegrész helyébe a „A szociális lakbér alapját képező négyzetméterár és a lakbértámogatás mértéke:” szöveg lép.

Záró rendelkezések

10. § Ez a rendelet a kihirdetésekor lép hatályba, és a hatálybalépést követő napon hatályát veszti.

11. § Ez a rendelet 2021. június 8-án 14 óra 30 perckor lép hatályba, és 2021. június 9-én hatályát veszti.