Kisvárda Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (III. 21.) önkormányzati rendeletének indokolása
Kisvárda város szabályozási tervéről és a helyi építési szabályozásról szóló 27/2011. (XI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 03. 21 14:00Kisvárda város szabályozási tervéről és a helyi építési szabályozásról szóló 27/2011. (XI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Részletes indokolás
Az 1–3. §-hoz
INDOKOLÁS
Kisvárda város szabályozási tervéről és a helyi építési szabályzatról szóló 27/2011. (XI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Általános indokolás
A Magyar Közlöny 2021. évi 235. számában megjelent és hatályba lépett a telekalakítási eljárást érintően egyes kormányrendeletek módosításáról szóló 735/2021. (XII.21.) Korm. rendelet. Jelentős változás, hogy a telekalakítási engedélyezési eljárásokban megszűnt a szakhatósági közreműködés. A településrendezési szakkérdésben az illetékes jegyző helyett az egyes földügyi eljárások részletes szabályairól szóló 384/2016. (XII.2.) Korm. rendelet 23/B. § (1) bekezdésében meghatározott szakkérdéseket a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Irodája vizsgálja. 2022. január 1. napjától ezen jogkör az állami főépítészt illeti meg.
Kisvárda város szabályozási tervéről és a helyi építési szabályzatról szóló 27/2011. (XI.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 5. § (8) bekezdése az alábbiakat tartalmazza:
„Az építési övezet határa egy adott tömbön belül szabályozási terv módosítása nélkül változhat akkor, ha a telekméretekre vonatkozó övezeti előírások megtarthatók, és a telekalakítások nem eredményezik az érintett övezetek ellehetetlenülését, vagy nem haladják meg az érintett övezet területének 20%-át.”
Az állami főépítész jelezte, hogy ezen rendeleti szabályozás magasabb szintű jogszabályba ütközik, elvonja az állami főépítész hatáskörét.
Részletes indokolás
1. §-hoz: A rendelet 5. § (8) bekezdését helyezi hatályon kívül, mivel az magasabb szintű jogszabályba ütközik.
2. §-hoz: A hatályba léptető rendelkezést tartalmazza.