Mezőladány Községi Önkormányzat

Képviselő-testületének

9/2018.(X.15.)

önkormányzati rendelete

Mezőladány Község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 8/2010. (VIII. 14.) önkormányzati rendelet módosításáról

Mezőladány Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében, és 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 9. mellékletében meghatározott településrendezési feladatkörében eljáró

Állami főépítészi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A3. pontjában

Környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatal a 9. melléklet táblázatának A4. pontjában

Nemzeti Park Igazgatóságnak a 9. melléklet táblázatának A5. pontjában

Területi vízvédelmi hatóságnak a 9. melléklet táblázatának A6. pontjában

Területi vízügyi hatóság a 9. melléklet táblázatának A7. pontjában

Országos vízügyi főigazgatóságnak a 9. melléklet táblázatának A8. pontjában

Területi vízügyi igazgatási szervnek a 9. melléklet táblázatának A9. pontjában

Megyei katasztrófavédelmi igazgatóságnak a 9. melléklet táblázatának A10. pontjában

Népegészségügyi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A11. pontjában

Budapesti Fővárosi Kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A12. pontjában

Közlekedésért felelős miniszternek a 9. melléklet táblázatának A13. pontjában

Légiközlekedési hatóságnak a 9. melléklet táblázatának A14. a) pontjában

Katonai légügyi hatóságnak a 9. melléklet táblázatának A 14. b) pontjában

Közlekedési hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A15. pontjában

Kulturális örökség védelméért felelős miniszter a 9. melléklet táblázatának A16. pontjában

Örökségvédelmi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A17. pontjában

Ingatlanügyi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A18. pontjában

Megyei kormányhivatal erdészeti hatáskörében eljáró járási hivatala a 9. melléklet táblázatának A19. pontjában

Honvédelemért felelős miniszter a 9. melléklet táblázatának A20. pontjában

Megyei rendőr-főkapitányságnak a 9. melléklet táblázatának A21. pontjában

Bányafelügyeleti hatáskörben eljáró megyei kormányhivatal a 9. melléklet táblázatának A22. pontjában

Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatalának a 9. melléklet táblázatának A23. pontjában

Országos Atomenergia Hivatal a 9. melléklet táblázatának A24. pontjában

Budapesti Főváros Kormányhivatala a 9. melléklet táblázatának A25. pontjában biztosított jogkörben

valamint  Mezőladány Község Önkormányzat Képviselő Testületének 8/2017 (VIII. 23.) számú rendeletében rögzített partnerségi egyeztetés során beérkezett véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

I. Módosító rendelkezések

1.§ A helyi építési szabályzatról és szabályozási tervek elfogadásáról szóló 8/2010 (VIII. 14.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) I. fejezet 1.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„1.§ (2) Az érvényességi területen belül építési tevékenységet folytatni, arra hatósági engedélyt adni, telket kialakítani, kötelezést előírni csak a Környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. Évi LIII. tv., az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló, többször módosított 1997. Évi LXXVIII. tv, valamint az e törvény alapján meghatározott, az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló, módosított 253/1997. (XII.20.) Korm. sz. rendelet, a továbbiakban OTÉK előírásai, valamint a T – 2 jelű Külterületi Szabályozási Terv települési területre eső része, a T–3 jelű Belterületi Szabályozási Terv, a jelen rendelet mellékletét képező, a T-4 jelű települési területen kívüli terület szabályozási terve, továbbá a T-05/2018 munkaszámú S-1/A-D jelű tervlapok és a jelen Helyi Építési Szabályzat előírásainak együttes figyelembevételével lehet.”

2. § A Rendelet II. fejezet 3.§ (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő lép:

„3.§ (1) A rendelet hatálya alá eső területen építési használat szerint

a) beépítésre szánt területek

       1.      lakóterület, ezen belül

                         1.1. falusias lakóterület Lf

         2.      vegyes terület

   2.1.      településközponti vegyes terület Vt

3. gazdasági terület, ezen belül

                            3.1.   ipari gazdasági terület Gip

4.       különleges terület K, ezen belül

    4.1       temető területek

                           4.2      sport területek

                           4.3.     rekreációs, idegenforgalmi területek

                           4.4      mezőgazdasági üzemi területek”

3. § A Rendelet III. fejezet 13.§ helyébe a következő lép:

4. § A Rendelet VI. fejezete (A települési területen kívüli külterületekre vonatkozó előírások) kiegészül a 36/A. §-a rendelkezéseivel:

„Mezőgazdasági üzemi terület építési övezeti előírásai

36/A. § (1) A különleges mezőgazdasági üzemi terület (építési övezeti jel Km) előírásai:

a) az építési övezetbe a meglévő és újonnan létesülő mezőgazdasági üzemek (majorok) tartoznak, ahol a mezőgazdasági termékek feldolgozása, tárolása, a mezőgazdasági gépek és szállítóeszközök javítása folyik, valamint mezőgazdasági illetve mezőgazdasági termeléshez szorosan kapcsolódó gazdasági tevékenység befogadására alkalmas.

b) Az övezetben kivételesen elhelyezhető a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, ha az adott létesítmény védelmi övezetének kijelölésére – végzett tevékenységből adódó, engedélyezett biztonsági távolság - nem kerül sor, illetve ha azon kívül esik.

c) Az övezetben pince szint létesítése az építési helyen belül lehetséges.

d) Állattartó épületek és trágya tárolására alkalmas építmények, tárolók az építési övezetben nem helyezhetőek el.

e) Az építési telken kötelezően zöldfelületi célra használandó területet a szabályozási tervlapon jelölt helyeken legalább három szintes növényállománnyal kell kialakítani. Az építési övezet határán legalább kétsoros fasor telepítését kell végrehajtani. A nem egy ütemben megvalósuló beépítés esetén, a telek kötelező zöldfelületének megvalósított területe a beépítésre igénybe vett terület arányában megosztható. A telek kötelező zöldfelülete, illetve a fasorok közműsávokkal és úttal keresztezhető a legrövidebb úton.

f) Az építési övezetben a megengedett max. építmény magasság értékén túl, a technológiához tartozó, vagy azokat befogadó toronyszerű építmények, műtárgyak (pl.: siló, kémény, tartály, …stb.) megengedett legnagyobb építménymagassága 20,0 méter.”

5. § A Rendelet VI. fejezet 43.§ helyébe a következő lép:

„A rendelet mellékletei

43.§ (1) A rendelet mellékletei:

-- 1. számú melléklet: Fogalom meghatározás

-- 2. számú melléklet: Az építési övezetek lehetséges paraméterei a különleges gazdasági övezet településeiben

-- 3. számú melléklet: Szabályozási tervek

-- T2 Települési területre eső külterületi szabályozási terv

-- T3 Települési terület belterületi szabályozási terve

-- T4 Települési területen kívüli külterület szabályozási terve

-- S-1/A-D jelű szabályozási fedvénytervek”

6. §. A Rendelet 2. melléklete e) pontja helyébe a következő lép:

„2. melléklet e) pont a 8/2010 (VIII. 14.) önkormányzati rendelethez

e) Az építési övezetek megengedett építménymagasságát meghatározó ötödik számjelének lehetséges változatai:

A szabadonálló telepszerű beépítési módnál nem kell az alsó értéket megtartani.”

II. Záró rendelkezések

7.§  Ez a rendelet 2018. november 1. napján lép hatályba, és a hatálybalépést követő napon hatályát veszti.

                Bartha Attila                                                                            Vass Attila

   polgármester                                                                                  jegyző

A Magyarország helyi önkormányzatairól szóló törvényben biztosított jogkörömben eljárva Mezőladány Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2018.(X.15.) számú önkormányzati rendeletét, mely Mezőladány Község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 8/2010. (VIII. 14.) önkormányzati rendelet módosításáról szól, 2018. október 15. napjával k i h i r d e t t e m.

Mezőladány, 2018. október 15.

Vass Attila

    jegyző

A 9/2018.(X.15.) Mezőladányi önkormányzati rendelet melléklete