Mezőladány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2025. (I. 22.) önkormányzati rendelete
Mezőladány Község Helyi Építési Szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló Mezőladány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2010.(VIII.14.) számú önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2025. 01. 23- 2025. 01. 23Mezőladány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2025. (I. 22.) önkormányzati rendelete
Mezőladány Község Helyi Építési Szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló Mezőladány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2010.(VIII.14.) számú önkormányzati rendeletének módosításáról
[1] Mezőladány község Önkormányzat Képviselő-testülete a település területének, telkeinek felhasználására és az építés helyi rendjére vonatkozó szabályok kialakításáról e rendeletet alkotja.
[2] Mezőladány község Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdésben kapott felhatalmazása alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 6. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendeletben meghatározott államigazgatási és egyéb szervek, valamint az érintett önkormányzatok véleményének kikérésével és figyelembe vételével, illetve a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el:
1. § A Mezőladány Község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 8/2010. (VIII. 14.) önkormányzati rendelet 3. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„3. § (1) A rendelet hatály alá eső területen építési használat szerint beépítésre szánt területek:
a) 1. lakóterület, ezen belül: 1.1. falusias lakóterület: Lf,
b) 2. vegyes terület: 2.1. településközponti vegyes terület: Vt,
c) 3. gazdasági terület, ezen belül: 3.1. ipari gazdasági terület: Gip,
d) 4. különleges terület K, ezen belül:
da) 4.1. temető területek,
db) 4.2. sport területek,
dc) 4.3. rekreációs, idegenforgalmi területek,
dd) 4.4. mezőgazdasági üzemi területek,
de) 4.5. kutatás-fejlesztés, a megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület.
(2) A rendelet hatálya alá eső területen beépítésre nem szánt területek:
a) 1. közlekedési és közműterületek, ezen belül: 1.1. közutak: KÖu.
b) 2. zöldterületek, ezen belül: 2.1. közpark: KP
c) 3. mezőgazdasági területek, ezen belül: 3.1. általános mezőgazdasági terület: Má, ezen belül
ca) szántó területek,
cb) gyep területek,
cc) gyümölcsösök.
d) 4. vízgazdálkodási terület V, ezen belül
da) V/1 élővízfolyás,
db) V/2 állóvíz,
dc) V/3 közcélú nyílt csatornák medre és partja,
dd) V/4 vízgazdálkodási területen belüli védőtöltés, gát
kerültek kijelölésre, melyek övezeti besorolását a szabályozási tervek (külterület, belterület) határozzák meg és határolják le.”
2. § A Mezőladány Község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 8/2010. (VIII. 14.) önkormányzati rendelet „Mezőgazdasági üzemi terület építési övezeti előírásai” alcíme a következő 36/B. §-sal egészül ki:
„36/B. § (1) A Különleges beépítésre szánt a kutatás-fejlesztés, a megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló területen (övezeti jele K 5.1) a kutatás-fejlesztés és a megújuló energiaforrások építményei, műtárgyai helyezhetők el, a kapcsolódó létesítményekkel együtt.
(2) Napelem park területén lévő csapadék- és belvízcsatorna jobb és bal partján 6,0-6,0 m szélességű védősávot, kotró pályát kell kialakítani az üzemeltető csatornatisztító, karbantartó gépeinek munkájához.
(3) Napelemek felszíntől számított legmagasabb pontja nem haladhatja meg a 3 métert, földfelszíntől számított alsó élének legalább 60 cm magasságban kell lennie.
(4) Az építési övezeten belül, az azt határoló közterületek, illetve övezethatár mentén kötelező védőfásítást telepíteni és fenntartani. A védőfásítás a telkek gyalogosan és gépjárművel történő megközelítése céljából megszakítható. A telken belüli védőfásítást háromszintű (gyep és minimum 40 db cserje/150 m2 és minimum 1 db nagy lombkoronájú, kétszer iskolázott fa/150 m2) növényzettel kell megoldani, kizárólag tájba illő, nem invázív, őshonos növényekkel.
(5) A K 5.1 jelű, a kutatás-fejlesztés, a megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület építési övezet területén
a) a kialakítható legkisebb telek területe 1000 m2,
b) a beépítési mód szabadonálló,
c) a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke 15%,
d) a kialakítható legkisebb zöldfelületi mérték 65%,
e) a megengedett legnagyobb építménymagasság 3,5 méter”
3. § A Mezőladány Község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 8/2010. (VIII. 14.) önkormányzati rendelet 43. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„43. § A rendelet mellékletei:
a) 1. számú melléklet: Fogalom meghatározás
b) 2. számú melléklet: Az építési övezetek lehetséges paraméterei a különleges gazdasági övezet településeiben
c) 3. számú melléklet: Szabályozási tervek
ca) T2 Települési területre eső külterületi szabályozási terv
cb) T3 Települési terület belterületi szabályozási terve
cc) T4 Települési területen kívüli külterület szabályozási terve
cd) S-1/A-D jelű szabályozási fedvénytervek
ce) S-2/A-B jelű szabályozási fedvénytervek
d) 4. számú melléklet: Kölcsey utca – belterületi határ – Kossuth Lajos utca által határolt területre vonatkozó Szabályozási terv.”
4. § A Mezőladány Község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 8/2010. (VIII. 14.) önkormányzati rendelet az 1. melléklet szerinti 4. melléklettel egészül ki.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet az 1/2025. (I. 22.) önkormányzati rendelethez