a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1.§-ában kapott felhatalmazás alapján az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1.§.

Az adó bevezetése

1. Pátroha Községi Önkormányzat illetékességi területén határozatlan időre bevezeti a magánszemélyek kommunális adóját.

2. A rendelet Pátroha község közigazgatási területére terjed ki.

2. §.

Adókötelezettség

1. Adóköteles az önkormányzat közigazgatási területén:

1. a magánszemély tulajdonában lévő lakás, és nem lakás céljára szolgáló épület
2. a magánszemély tulajdonában lévő, építési tilalom alatt nem álló beépítetlen belterületi földrészlet (továbbiakban: telek),
3. nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkező magánszemély bérleménye.

3. §.

Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése

1. adókötelezettség a 2. §-ban foglalt adótárgyak után:

1. építmény esetében a használatbavételi, illetőleg fennmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik,
2. Földrészlet belterületté minősítését, illetve az építési tilalom feloldását követő év első napján keletkezik,
3. Lakásbérleti jog esetén a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján keletkezik.

2. az Adókötelezettség a 2. §-ban foglalt adótárgyak után megszűnik:

1. az építmény megszűnése évének utolsó napján, az építménynek az első félévben való megszűnése esetén a II. félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik,
2. belterületi földrészlet külterületté minősítése évének utolsó n apján , az első félévben történt kihirdetése esetén a félév utolsó napján, építési tilalomnak az év utolsó napján, az első félévben történő kihirdetése esetén a félév utolsó napján,
3. lakásbérleti jog esetén a jogviszony megszűnése évének utolsó napján, az első félévben történő megszűnés esetén a II. félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

4. §.

Az adó alanya

1. Az adó alanya az a magányszemély, aki a naptári év első napján a 2. §-ban megjelölt építmény vagy telek tulajdonosa, nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérlője (továbbiakban: adózó).
2. Az adó alanya a külföldi magánszemély is, feltéve, hogy adómentességét nemzetközi szerződés vagy viszonosság nem biztosítja. A viszonosság kérdésében a Pénzügyminiszter állásfoglalása irányadó.
3. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányaduk arányában adóalanyok.

5. §.

Az adó mértéke

(1) Az adó évi mértéke a rendelet 2. §-ában meghatározott adótárgyanként:

lakás után:                                                 6.000.-Ft, 

beépítetlen belterületi földrészlet után:      2.000.-Ft

6. §.

Az adó megfizetése, bejelentése és az adóbevallás határideje

1. Az adózó az adókötelezettségének keletkezését, változását, megszűnését köteles bejelenteni az adóhatóságnak. Az évközi változásról legkésőbb minden év január 15. napjáig köteles bevallást tenni.
2. Az adóalany az adóját félévi egyenlő részletekben március 15-ig, illetve szeptember 15-ig fizetheti meg pótlékmentesen.
3. Késedelmes fizetés esetén az esedékesség napjától késedelmi pótlékot kell fizetni, melynek mértéke minden naptári nap után a felszámítás után a felszámítás időpontjában érvényes jegybanki alapkamat kétszeresének háromszázhatvanötöd része.
4. Az 5.000.-Ft, azaz ötezer forintot meg nem haladó helyi adót – a pénzkezelési szabályok betartásával – készpénzben is be lehet szedni.

7. §.

Értelmező rendelkezések

1. Önkormányzat illetékességi területe: az önkormányzat közigazgatási határa által behatárolt bel- és külterületi magába foglaló térség, amelyre az önkormányzat hatásköre kiterjed.
2. Épület: az olyan építmény, amely a környező külső tértől épületszerkezetekkel részben vagy egészben elválasztott teret alkot és ezzel az állandó vagy időszakos tartózkodás, illetőleg használat feltételeit biztosítja, ideértve az olyan önálló létesítményt is, amely részben vagy teljes belmagasságával a környező csatlakozó terepszint alatt van. Épületrész az épület műszakilag elkülönített, külön bejárattal ellátott része;
3. Adózó: az a személy, akinek adókötelezettségét, adófizetési kötelezettségét, adót vagy költségvetési támogatást megállapító törvény vagy az adózás rendjéről szóló 1990. évi XCI. törvény írja elő.
4. Építmény megszűnése: ha az épületet lebontják, vagy megsemmisül.
5. Külföldi: az a természetes személy, akinek állandó lakóhelye külföldön van.
6. Építési tilalom: az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény alapján elrendelt változtatási, telekalakítási, illetőleg építési tilalom.
7. Ingatlan: a föld és a földdel alkotórészi kapcsolatban álló minden dolog.
8. Belterületi földrészlet: épülettel be nem épített minden olyan földterület, amelyet az ingatlan-nyilvántartás belterületként tart nyilván, ide nem értve az ingatlan-nyilvántartásban művelési ág szerint aranykoronaértékkel nyilvántartott és ténylegesen mezőgazdasági művelés alatt álló telket;
9. lakás és szükséglakás: a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. mellékletének 1-6. pontjában foglaltak alapján ilyennek minősülő és az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott, vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan, a rendeltetésszerű használatához szükséges - helyben szokásos vagy előírt teleknagyságot meg nem haladó földrészlettel együtt, azzal, hogy nem minősül szükséglakásnak az a helyiségcsoport, amely csak azért nem sorolható be komfortfokozatba, mert nem rendelkezik melegpadlós helyiséggel;

10. Tulajdonos: az ingatlan tulajdonosa az a személy vagy szervezet, aki/amely az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonosként szerepel. Amennyiben az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló szerződést a földhivatalhoz benyújtották – melynek tényét a földhivatal széljegyezte – a szerző felet kell tulajdonosnak tekinteni, egyéb módon történő tulajdonszerzés esetére a Polgári Törvénykönyv vonatkozó szabályai az irányadók.

8. §.

Záró rendelkezések

1. E rendelet 2004. január 1. napján lép hatálya. Kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.
2. E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a helyi adóról szóló 11/1995. (XII. 20.) Kt., a módosításról szóló 16/1999. (XII. 10.) Kt., valamint a 6/2002. (XII. 13.) Kt. rendelet hatályát veszti.

k.m.ft.

Tóth Sándor sk.                                                                                               Dr. Ágoston Andrea sk.

polgármester                                                                                                                 jegyző