Tiszabezdéd Község Önkormányzata képviselő testületének 15/2017 (XII.29.) önkormányzati rendelete
A településkép védelméről
Hatályos: 2017. 12. 29Tiszabezdéd Község Önkormányzata képviselő testületének 15/2017 (XII.29.) önkormányzati rendelete
A településkép védelméről
Tiszabezdéd Község Önkormányzat Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (2) és (3) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 43/A. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró az állami főépítészi hatáskörében eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal; Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság; Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság; Miniszterelnökség, mint a kulturális örökség védelméért felelős miniszter, valamint az erről szóló külön önkormányzati rendeletben partnerségi egyeztetésre megjelölt partnerek véleményének kikérésével – a következőket rendeli el:
BEVEZETŐ ÉS ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
1. A rendelet célja, alkalmazása, hatálya
1. § (1) Tiszabezdéd község jellegzetes és értékes arculatának védelme és alakítása
a) a helyi építészeti örökség védelem meghatározásával, a védetté nyilvánítás, a védelem megszüntetés szabályozásával,
b) a településképi szempontból meghatározó területek meghatározásával,
c) a településképi követelmények meghatározásával,
d) a településkép-érvényesítési eszközök szabályozásával
(2) E rendelet előírásait a mindenkor hatályos településrendezési eszközökkel együtt kell alkalmazni.
(3) E rendelet területi hatálya a község teljes közigazgatási területére terjed ki.
2. A településképi szempontból meghatározó területek megállapításának célja
2. § A településképhez illeszkedő településképi követelmények megállapításával a jellegzetes, értékes, helyi hagyományt őrző építészeti arculat megőrzése, a településkép kedvező alakítása:
a) az építési tevékenységgel érintett építményekre – ide értve a sajátos építményfajtákra is,
b) a helyi egyedi építészeti örökség védelmére, védetté nyilvánítására, a védettség megszüntetésére,
c) a reklámok és reklámhordozók, cégérek és egyéb műszaki berendezések elhelyezésére, alkalmazására,
illetve tilalmára vonatkozóan.
2/A. ÉRTELMEZŐ RENDELKEZÉSEK
3. § E rendeletben alkalmazásában:
a) Áttört kerítés: olyan kerítés, amelynek a kerítés síkjára merőleges átláthatósága 50%-nál nagyobb mértékben nem korlátozott.
b) Cégtábla: kereskedelmi-, szolgáltató-, vagy vendéglátó létesítmény (helyiség, helyiség együttes) nevét és az ott folytatott tevékenységet a bejáratnál feltüntető tábla, illetve felirat;
c) Címtála: az intézmény vagy vállalkozás nevét, esetleg egyéb adatait feltüntető tábla, névtábla;
d) Egyedi mobil tájékoztató tábla: információs vagy más célú berendezésnek minősülő olyan nem rögzített, egyedi méretű és akár változó feliratú tájékoztató, hirdető berendezés, mely a kereskedelmi- szolgáltató-vendéglátó tevékenység szolgáltatásairól – pl. étlapjáról stb. – ad tájékoztatást.
e) Egyedi tájékoztató tábla: olyan – rögzített, egyedi méretű, állandó tartalmú – hirdető berendezés, mely gazdasági-, kereskedelmi-, szolgáltató-, vendéglátó tevékenységet végzők helyéről, irányáról, megnevezéséről, tevékenységéről, telephelyéről, nyitvatartásiról, megközelítéséről, ill. a település szolgáltató épületeiről utcáiról ad információt;
f) Épület főgerince: Az épület tömegét meghatározó, jellemzően az utcai traktus legmagasabb és leghosszabb gerince.
g) Eredeti állapot: a védett építmény építésekor fennálló állapot vagy egy olyan későbbi állapot, melyet az értékvizsgálat a védelem elrendelésekor védendő értékként határozott meg.
h) Földszínek: (más néven terra színek) tört, sötét, meleg színek, melyek színtartománya a vörös-narancs- sárga-zöldessárga.
i) Helyi védett érték: Településszerkezet, településkarakter szempontjából jelentős helyi védett településszerkezet, helyi védett utcakép és helyi egyedi védett épület, műtárgy (építmény) összessége.
j) Információs és más célú berendezés: egyedi tájékoztató tábla, egyedi mobil tájékoztató tábla, önkormányzati információs tábla, totemoszlop, oszlop tartószerkezetű („lábonálló”) információs tábla, reklám pylon és reklámzászló, napvédő ponyva, transzparens vagy molinó amennyiben ezek részben reklámnak nem minősülő információs célt és közérdeket szolgálnak.
k) Önkormányzati információs tábla: olyan rögzített, egyedi méretű hirdető-berendezés, mely a helyi lakosok számára nyújt, rendszeresen változó tartalommal, közérdekű információkat.
l) Pasztellszín: a színek nagyon világos és kis telítettségű árnyalatai, melyeknek (a szín mellett) csak fehértartalma van, fekete nincs.
m) Részben áttört kerítés: olyan kerítés, amelynek a kerítés síkjára merőleges átláthatósága 50 és 90 % között korlátozott.
n) Rikító szín: nagyon élénk, erőteljes, figyelemfelkeltő színek, melyeknek nagy a színtelítettsége.
o) Tömör kerítés: olyan kerítés, amelynek a kerítés síkjára merőleges átláthatósága 90%-nál nagyobb mértékben korlátozott.
p) Üzletfelirat: kereskedelmi-, szolgáltató- vagy vendéglátó, egy vagy több egységet magába foglaló építményen, a benne folyó tevékenységet hirdető feliratot hordozó berendezés.
q) Transzparens vagy molinó: kifeszített vagy köztér felett átfeszített textil vagy textil jellegű egyéb anyagból készült reklámhordozó.
HELYI VÉDELEM
3. A helyi védelem feladata
4. § (1) A helyi védelmet igénylő építészeti örökség:
a) meghatározása és dokumentálása,
b) védetté nyilvánítása és nyilvántartása,
c) megőrzése és megőriztetése.
(2) A védelem alatt álló építészeti örökség károsodásának megelőzése, illetve a károsodás csökkentésének vagy megszüntetésének elősegítése.
4. A helyi védelem alá helyezés, valamint megszüntetés szabályai
5. § (1) Helyi építészeti örökség egyedi (a továbbiakban: egyedi helyi védelem), vagy területi (a továbbiakban: területi helyi védelem), (együttesen: helyi védelem) védetté nyilvánítása e rendelet 2. számú mellékletébe történő felvételével és annak kihirdetésével történik.
(2) A helyi védelem alá helyezett értékeket e rendelet 2. melléklete állapítja meg, melynek tartalmaznia kell a védetté nyilvánítással érintett örökség pontos megnevezését, helyét, azonosító adatait, valamint a helyi védelem e rendelet szerinti fokozatát.
(3) Az egyedi helyi védelem fokozata lehet:
a) teljes, vagy
b) részleges, ezen belül:
ba) homlokzat részleges védelme;
bb) utcai homlokzat védelme;
bc) utcai és udvari homlokzat védelme;
bd) épülettagoltság védelme;
be) épületszerkezetek védelme;
bf) egyéb okból történő védelem (különösen.: településszerkezet, telekstruktúra, utcavonal-vezetés, utcakép, utcakép-részlet, település- és tájkarakter elemek megőrzése, fennmaradása, fejlesztése miatt).
(4) A területi helyi védelemmel érintett területté nyilvánítás esetén azt a rendelet külön melléklete állapítja meg, melynek tartalmaznia kell a védetté nyilvánítással érintett terület pontos megnevezését, helyét, azonosító adatait.
(5) A helyi védelem alá helyezést, valamint annak megszüntetését bármely természetes és jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező társulás (továbbiakbsan: kezdeményező) polgármesterhez címezve írásban kezdeményzheti.
(6) A kezdeményezésnek tartalmazniak kell
a) egyedi helyi védelem esetén:
aa) a védendő érték(ek) megnevezését, szükség esetén körülhatárolását,
ab) a pontos hely megjelölését (utca, házszám, helyrajzi szám, épület-, illetve telekrész),
ac) a védendő érték rövid leírását, dokumentálását (szakirodalom, fotók),
ad) a kezdeményezés indokolását,
ae) értékvizsgálatot,
af) a kezdeményező nevét, címét, elérhetőségét.
b) területi helyi védelem esetén:
ba) annak megnevezését,
bb) körülhatárolását (szabályozási tervvel azonosítható, a védett terület határát egyértelműen rögzítő helyszínrajzot),
bc) a védendő érték rövid leírását, dokumentálását,
bd) a kezdeményezés indoklását,
be) értékvizsgálatot,
bf) kezdeményező nevét, címét, elérhetőségét.
(7) A helyi védelem alá helyezés alapjául az értékvizsgálat szolgál.
(8) Amennyiben a kezdeményezés hiányosan került beadásra, és azt az erre vonatkozó hiánypótlási felhívás ellenére 15 napon belül nem egészítik ki a kezdeményezést a polgármester érdemi vizsgálat nélkül elutasítja. Erről a kezdeményezőt írásbanértesíteni kell.
(9) A helyi védelem alá helyezésnek, illetve annak megszüntetésének szakmai előkészítése, döntés-előkészítése a megbízott települési főépítész - alkalmazása hiányában a polgármester - feladata.
(10) A helyi védelem alá helyezés kezdeményezéshez kapcsolódó előkészítéshez be kell szerezni az érintett ingatlan-tulajdonosok együttes álláspontját.
6. § (1) A helyi védelem alá helyezési vagy megszüntetési eljárásban érdekeltnek kell tekinteni:
a) a javaslattal érintett földrészlet(ek), ingatlan(ok) valamennyi tulajdonosát,
b) kezdeményező(ke)t.
(2) A helyi védelem alá helyezési, illetve annak megszüntetésére irányuló eljárás megindításáról az érdekelteket értesíteni kell:
a) az egyedi értékre vonatkozó kezdeményezés esetén az értesítést az érdekeltnek írásban kézbesíteni kell.
b) nem egyedi érték esetén az értesítés történhet kizárólag a helyben szokásos közhírré tétellel.
c) a használó értesítése a tulajdonos útján történik.
d) amennyiben az érdekeltek felkutatása aránytalan nehézségekbe ütközne, az értesítésüket a közhírré tétellel megtörténtnek kell tekinteni.
(3) A Képviselő-testület a hiánytalan tartalmú kezdeményezés benyújtásától számított 60 napon belül a megbízott települési főépítész - alkalmazása hiányában a polgármester - véleményének figyelembevételével rendeletben dönt a helyi védelem elrendeléséről vagy annak megszüntetéséről.
(4) A helyi védelem elrendelésével vagy annak megszüntetésével kapcsolatos Képviselő-testületi döntésről az érdekelteket 8 napon belül írásban értesíteni kell.
(5) A helyi védelem elrendelését vagy megszüntetését az ingatlan nyilvántartásba be kell jegyeztetni.
(6) Az ingatlan-nyilvántartási bejegyzést a jegyző 30 napon belül kezdeményezi.
(7) A bejegyzés esetleges elmaradása a védettséget nem érinti.
7. § (1) A helyi védelem megszűnik, ha
1. a helyi védett érték magasabb jogszabályi védettséget kap, vagy
2. a helyi védett érték helyrehozhatatlanul megsemmisül, vagy
3. a Képviselő-testület a helyi védelmet megszünteti.Ha egy egyedi helyi védelem alatt álló értéket műemléki védelem alá helyeznek, annak közzétételével egyidejűleg a helyi egyedi védelem megszűnik.
(2) Ebben az esetben a jegyző 30 napon belül kezdeményezi az ingatlanügyi hatóságnál a helyi egyedi védelem törlését.
(3) Az egyedi helyi érték bontása csak a védelem megszüntetése után engedélyezhető.
(4) Védett növényzet kivágása csak a védelem megszűnését követően, illetve a növényzet kipusztulása esetén, továbbá közvetlen élet- vagy balesetveszélyes helyzet megszüntetése érdekében engedélyezhető. A védett növényzet kipusztulását kertészeti szakvéleménnyel kell igazolni. A védett növényzet esetleges pótlásáról a jegyző által meghatározottak szerint kell intézkedni.
5. A védett érték nyilvántartása
8. § (1) A helyi védettségről a jegyző nyilvántartást vezet, mely nyilvános, abba bárki betekinthet.
(2) A nyilvántartás része a helyi védett értéket tartalmazó lista és a helyi védett értékeket feltüntető térkép.
(3) A nyilvántartás tartalmazza a helyi védett érték:
a) megnevezését
b) védelmi nyilvántartási számát,
c) védelmének szakszerű, rövid indokolását,
d) fotódokumentációját,
e) védettségi kategóriáját (egyedi építészeti, területi, táji),
(4) Egyedi védelem esetén a (3) bekezdésben felsoroltakon túl tartalmaznia kell:
a) a védett érték pontos helyét (utca, házszám, helyrajzi szám),
b) a védett érték rendeltetését és használatának módját.
6. A védett érték megjelölése
9. § (1) Az egyedi helyi védelem alá helyezett érték csak egységes megjelenésű táblával jelölhető meg. A védelem tárgya mellett a következő szöveget kell tartalmaznia: „Tiszabezdéd Község Önkormányzatának Képviselő-testülete helyi védetté értékké nyilvánította”„……. év”.
(2) A tábla elhelyezése – esetleges pótlása – a polgármester feladata.
(3) A védett növényzetet annak közvetlen környezetében elhelyezett táblán kell megjelölni, melyen az (1) bekezdésben leírtakon túl a növény magyar és latin nevét is fel kell tüntetni. A tábla elhelyezése – esetleges pótlása – a polgármester feladata.
7. A helyi védelemhez kapcsolódó tulajdonosi kötelezettségek
10. § (1) A védett értékek jó karbantartása, állapotuk megóvása, a tulajdonos kötelessége.
(2) A védett értékek megfelelő fenntartását és megőrzését – egyebek között – a rendeltetésnek megfelelő használattal kell biztosítani.
(3) A helyi védelem alatt álló örökségi értéken végzett bármilyen, a védettséget érintő – különösen építési – tevékenység végzése során a tulajdonos, míg ha az nem azonos a tulajdonossal, úgy a tevékenység konkrét végzője a meglévő állapotot köteles megőrizni, vagy ha abban változást okozott, úgy a tevékenység végeztével a korábbi állapotot visszaállítani, a megelőző állapotot helyrehozni.
(4) Amennyiben a rendeltetéstől eltérő használat a védett érték állagának romlásához vagy megsemmisüléséhez vezetne, úgy a polgármester településképi kötelezés formájában önkormányzati hatósági döntéssel az építmény, építményrész felújítására, átalakítására vagy elbontására kötelezheti.
TELEPÜLÉSKÉPI SZEMPONTBÓL MEGHATÁROZÓ TERÜLETEK
11. § (1) A településszerkezet, településkarakter, tájképi elem és egyéb helyi adottság alapján a településképi szempontból meghatározó karakterű területek térképi lehatárolását a rendelet 1. melléklete tartalmazza.
(2) A településképi szempontból meghatározó karakterű területek:
a) belterület településrész
b) helyi jelentőségű védett érték területe,
c) régészeti érdekű terület és a régészeti lelőhely területe,
d) NATURA 2000 országos jelentőségű és a fokozottan védett természetvédelmi terület, „ex lege” védett–természeti emlék területek, az országos ökológiai hálózat magterülete és az ökológiai folyosó területe,
e) tájképvédelmi terület, egyedi tájérték területe,
f) helyi jelentőségű természetvédelmi terület és a védett természeti érték,
g) a műemlék területe, a műemléki környezet területe.
(3) A településkép szempontjából meghatározó településközponti településrészt az 1. melléklet szerint kell beazonosítani. A területi lehatárolásukat a helyi építési szabályzat és a hozzá tartozó szabályozási terven kell megállapítani.
(4) A 11. § (2) b)-g) pontokban felsorolt településkép szempontjából meghatározó területek beazonosítása a helyi építési szabályzatban és a hozzá tartozó szabályozási terven történik. A területi lehatárolásukat az országos jogszabályok alapján kell megállapítani.
TELEPÜLÉSKÉPI KÖVETELMÉNYEK
8. A település ellátását biztosító felszíni energiaellátási és elektronikus hírközlési sajátos építmények, műtárgyak elhelyezésére vonatkozó szabály
12. § A település ellátását biztosító felszíni energiaellátási és elektronikus hírközlési sajátos építmények, műtárgyak elhelyezésére – a nyilvántartott műemléki értékek és helyi védett érték környezetének kivételével (Tiszabezdéd, Kossuth u. hrsz.: 475, 476, 498) - elsősorban településképi szempontból Tiszabezdéd község teljes közigazgatási területe alkalmas.
9. Teljes közigazgatási területen az építményekre vonatkozó általános építészeti követelmények
13. § (1) Az utcaképben közvetlenül megjelenő épületek, építmények tetőszerkezete nem fedhetők és nem újíthatók fel hullámpala, műanyag hullámlemez és trapézlemez, valamint bitumenes hullámlemez alkalmazásával (kivéve gazdasági és üzemi építési övezetekben).
(2) A tetőfedő anyagok közül a rikító színek nem alkalmazhatók.
(3) Homlokzatokra és tetőszerkezet héjazataként zavaró fényhatást okozó, csillogó, tükröződő felületek nem alkalmazhatók.
(4) A homlokzatok színezésére a pasztell- és a földszíneken túl további színek nem alkalmazhatók.
(5) Építmények átszínezésekor nem alkalmazható az építmény egészének színezésével és anyaghasználatával, valamint a szomszédos épületekkel és az utcaképpel nem harmonizáló homlokzat színezés.
10. A beépítésre szánt, településkép szempontjából meghatározó területekre vonatkozó területi építészeti követelmények
14. § (1) A beépítés telepítés módját a kialakult állapothoz, a környezeti adottságokhoz igazítottan – a helyi építési szabályzat előírásait figyelembe véve – kell meghatározni.
(2) A jellemző szintszámot a környezeti adottságokhoz igazítottan - a helyi építési szabályzat előírásait figyelembe véve - kell meghatározni.
(3) Kerti építmények, műtárgyak elhelyezését a környezeti adottságokhoz igazítottan – a helyi építési szabályzat keretein belül – kell meghatározni.
(4) Az utcafronti kerítés kialakítására vonatkozó előírások:
aa) áttört kerítés esetén oszlopos-lábazatos, fa vagy fém betétmezős kerítés építése szükséges, legfeljebb 60 cm lábazattal és 2/3 áttört betétmező résszel,
ab) tömör kerítés oszlopos, lábazatos, ennek hiányában a kerítés kapu és gépkocsi bejárati kapu részben áttört vagy áttört kivitelben készülhet,
ac) kerítésbetétként nem alkalmazható fém (síklemez, trapézlemez, hullámlemez), műanyaglemez, valamint hullámpala.
ad) színezésében harmonizáljon az épület színével.
11. A beépítésre nem szánt táji területbe ékelődő (állattartó-, üzemi-. mezőgazdasági üzemi, különleges, valamint tanya) településkép szempontjából meghatározó gazdasági területekre vonatkozó területi építészeti követelmények
15. § (1) Az épületek, építmények szabadon állóan - az alkalmazott üzemeléstechnológia és funkció szerint csoportosítva - helyezhetők el.
(2) Az épületek homlokzatai pasztell-és földszínezésűek lehetnek. Tájidegen színezésnek minősülő rikító színek nem alkalmazhatóak.
(3) Az épületek tetőfedése, homlokzati burkoló eleme nem készülhet tükröződő felülettel, és csak matt színezés, matt fémfelület alkalmazható.
(4) Kerítés csak beton lábazat nélkül, áttört kivitelben készülhet.
(5) A szélvédelem és a táji látványvédelem biztosítása érdekében intenzív fásítás szükséges, elsősorban a Tiszabezdéden leggyakoribb fafajok telepítésével.
12. Belterületen a településképi szempontból meghatározó területekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények
16. § (1) A heterogén tömegformálás miatt egyedi követelményt nem állapít meg a rendelet. Az épülettömeg arányainak megválasztásakor a környezet kialakult állapotához kell igazodni.
(2) Az építéssel érintett ingatlanon tervezett építési tevékenységnek a településképbe való illeszkedési szempontoknak kell megfelelnie, ezért annak igazodnia kell a környezetében lévő:
a) tetőidomok formáihoz, tetőhalásszöghöz, az épület fő gerinceinek irányhához
b) kialakult párkánymagasságokhoz,
c) tetőfelépítmények jellegéhez, arányaihoz,
d) tömegarányokhoz, homlokzati szín- és anyaghasználathoz.
(3) Homlokzatok kialakítására a településrész heterogén megjelenése miatt nem állapít meg minden elemre egyedi követelményt. A környezethez való illeszkedés határozza meg az egyedi homlokzatkialakítás módját. Ebből következően figyelembe kell venni:
a) az adott településrészen jellemző homlokzati nyílások arányrendszerét, teljes homlokzati felülethez való arányát, homlokzati díszítő elemeket, építészeti tagozatokat, valamint a színezést,
b) a tetőszerkezet kialakítását, hajlásszögét, tetőgerinc magasságát, tetőfelépítményeit, anyag- és színhasználatát. A környezet adottságaihoz való illeszkedés érdekben, akár lépcsőzetes magasságok alkalmazása is megengedett.
17. § (1) Az építmények elhelyezésénél biztosítani kell a lehető legnagyobb összefüggő zöldfelület kialakítását, melynek összhangban kell lennie az épület ingatlanán már kialakult telepítéssel.
a) A zöldfelület kialakítása során a táj és a termőhelyi adottságoknak megfelelő fás szárú növények telepítése a megengedett.
b) A telekhatár mentén nem telepíthető fás szárú növényzet úgy, hogy az a szomszédos ingatlan használatát zavarja, korlátozza.
(2) Amennyiben közcélú épület elhelyezés történik, úgy az épület – a helyi építési szabályzat előírásainak figyelembe vételével - mélyebb előkerttel is telepíthető abban az esetben ha az így kialakított megnövekedett előkertet közkertként alakítják ki és azt megnyitják közhasználatra.
(3) Épületen, építményen, előkertben az energiafogyasztást mérő berendezések takarás nélkül nem helyezhetők el.
(4) Épületeken újonnan klímaberendezés kültéri egységét az épületen összerendezetten, építészeti eszközökkel takartan vagy közterületről nem látható módon, az épület alárendelt (közterületről nem látható) homlokzatára kell telepíteni.
(5) Épületeken látványt zavaró antenna, hírközlési egység nem helyezhető el.
(6) A bejárati előlépcső, az akadálymentesítésre szolgáló építményt (rámpát és elemeit), közterületbe nyúló épületrészt és az utcai kerítést nem lehet úgy kialakítani, hogy az a kapcsolódó közterület funkcionális használatát akadályozza.
13. Nyilvántartott műemléki értékre vonatkozó kiegészítő településképi követelmények
18. § (1) Nyilvántartott műemléki értékkel érintett ingatlanon elhelyezhető új épületek kialakítása igazodjon a védett épület, épületegyüttes eredeti struktúrájában betöltött pozíciójához. Az új épület homlokzat-és tömegképzési arányainak egyensúlyban kell lennie a védett épületével. A védett épület teljes látványát biztosítani kell.
(2) A védett érték méltó településképi, illetve tájképi megjelenésének biztosítása érdekében a településre jellemző, hagyományőrző anyagok és műszaki megoldások alkalmazása a megengedett.
14. A helyi védelemben részesülő területekre és egyedi elemekre vonatkozó általános követelmények
19. § (1) A helyi védett értékeket, elemeket a rendelet 2. melléklete tartalmazza.
(2) Amennyiben a helyi védett érték magasabb szintű jogszabály alapján országos védelemre kerül, úgy azt a rendelet 2. mellékletből törölni szükséges.
(3) Helyi védett érték felújítása esetén a védett érték méltó településképi, illetve tájképi megjelenésének biztosítása érdekében az örökség jellegéhez igazodó műszaki megoldások és építőanyagok elsődlegességét biztosítani kell, az épület és a külső térhasználat (udvar) esetén is.
15. A helyi egyedi védett épületekre vonatkozó építészeti követelmények
20. § (1) A helyi egyedi védett épület felújítása, átalakítása, bővítése, korszerűsítése során meg kell őrizni az épület:
a) tömegformáját és arányait,
b) tetőformáját, tetőfelépítményeit,
c) homlokzat tagozatait,
d) homlokzati díszítőelemeit,
e) nyílásrendjét, nyílásosztását és nyílásméreteit,
f) nyílászáróinak, falfelületének, lábazatának, tetőfedésének anyaghasználatát.
(2) Az eredeti állapot szerinti épülettartozékok (pl. rács, vasalat, világítótest, korlát, kerítés) helyettesíthetők.
(3) A helyi védett épület homlokzati színezésénél – amennyiben ismert vagy fellelhető - az eredeti színezést, annak hiányában a környezetébe illeszkedő színhasználatot kell alkalmazni.
(4) A helyi egyedi védett épületeket bővíteni csak az eredeti állapotnak megfelelő vagy azzal összhangban álló műszaki és építészeti megoldások alkalmazásával lehet.
(5) A helyi egyedi védett épületeket belső korszerűsítése, belső átalakítása, tetőterének beépítése a védett értékek megőrzését szolgáló szabályok betartása mellett megengedett.
(6) A helyi egyedi védett épületek közterületről látható homlokzatán épületgépészeti berendezések, azok tartozékai nem, hirdetés és reklám csak a rendeltetésével összefüggően helyezhető el.
REKLÁMHORDOZÓKRA ÉS EGYÉB MŰSZAKI BERENDEZÉSEKRE VONATKOZÓ TELEPÜLÉSKÉPI KÖVETELMÉNYEK
16. Reklám közzétételére és reklámhordozók, reklámhordozót tartó berendezések elhelyezésének területi szabályai
21. § (1) Közterületeken és köztulajdonban álló ingatlanok esetén reklám közzététele és reklámhordozó, reklámhordozót tartó berendezések elhelyezése
a) a beépítésre szánt területen belül a vegyes és lakóterületeken kizárólag utcabútor igénybevétele mellett megengedett, egyéb területen nem,
b) a beépítésre nem szánt területeken nem megengedett.
(2) Magánterületen reklám közzététele és reklámhordozó, reklámhordozót tartó berendezések elhelyezése
a) beépítésre szánt területen belül a buszpályaudvar és a vasútállomás területét kivéve nem megengedett.
b) beépítésre nem szánt területeken nem megengedett.
17. Településkép szempontból meghatározó és egyéb besorolású területek
22. § (1) Az épületek homlokzatain elhelyezhető cégéreket, cég- és címtáblákat napvédő ponyvákat, reklámzászlót és üzlet feliratokat egyedi tájékoztató táblákat úgy kell kialakítani, hogy azok illeszkedjenek a homlokzatok meglévő, vagy tervezett vízszintesés függőleges tagolásához, a nyílászárók kiosztásához, azok ritmusához úgy, hogy együttesen összhangban legyenek az épület építészeti részletképzésével, színezésével, építészeti hangsúlyaival. Ha cégérek, cég- és címtáblák, valamint egyedi tájékoztató táblák utólagos elhelyezésénél ez nem biztosítható, akkor az utólagos elhelyezés nem engedhető meg.
(2) Közterületről látható épületek egy-egy homlokzatának 10%-ánál nagyobb felületén nem helyezhető el cég- és címtábla, információs, vagy más célú berendezés.
(3) Információs vagy más célú berendezés, amennyiben reklámot is tartalmaz a magánterületen nem helyezhető el.
(4) Tetőfelületre cégér reklám felirat nem helyezhető el.
(5) Közvilágítási berendezésen, egyéb közműberendezésen, hírközlési oszlopon reklám célú felület nem helyezhető el.
(6) Önkormányzati információs tábla és egyedi mobil tájékoztató tábla, oszlop tartószerkezetű tábla, továbbá egyedi tájékoztató tábla és transzparens közterületen a közlekedést nem zavaró módon helyezhető el.
(7) Üzletenként legfeljebb két cégtábla és egy darab cégér helyezhető el. Saroktelek esetén mindkét közterület irányába elhelyezhető a cég és címtáblák és 1-1 db cégér.
(8) Üzletfelirat hossza legfeljebb 3,0 m, magassága 1,0 m, vastagsága 15 cm lehet.
(9) Totemoszlop csak üzemanyag töltő állomáson és 300 m2-nél nagyobb ipari-, kereskedelmi- és szolgáltató egységek esetén lehet elhelyezni. Reklámpylon elhelyezésére nincs korlát.
18. Reklámhordozókra vonatkozó követelményektől való eltérés szabályai
23. § (1)
a) A település szempontjából jelentős eseményről való tájékoztatás érdekében egy évben összesen 12 naptári hét időtartamára köztulajdonban álló ingatlanon lakó- és vegyes területen nem csak utcabútor igénybevételével lehetséges, míg a különleges- és egyéb területen utcabútor igénybe vételével lehetséges.
b) Beépítésre nem szánt területek közül közkertben és közparkban és egyéb területen burkolt vagy fásított köztéren utcabútor igénybe vételével lehetséges.
c) Önkormányzat által támogatott rendezvényekről tájékoztatás transzparensen (molinón) is lehetséges.
(2) Építési reklámháló az építés időtartamára alkalmazható. Ennek során az építési naplóban kell igazolni az építés-felújítás megkezdését.
19. Egyéb műszaki berendezésekre vonatkozó településképi követelmények
24. § (1) Reklámvilágítással, magán és közterületi térvilágítással fényszennyezést, kápráztatást, vakítást, ártó fényhatást okozni, és ez által a közlekedés biztonságát, az emberi egészséget veszélyeztetni, az ingatlan biztonságos használatát korlátozni nem szabad. Az épületek homlokzatfelületein és tetőzetén csak áttört és vonalszerű fényfelirat helyezhető el.
(2) Kültéri világító berendezések úgy alakítandók ki, hogy azok a fényt a talaj felé sugározzák. Egyéb ferde megvilágítású berendezés csak élet és vagyonbiztonsági okból alakítható ki.
(3) Talajszintbe épített fényverő berendezés csak akkor építhető, ha annak fénye a megvilágított építményen teljes mértékben elnyelődik.
TELEPÜLÉSKÉP-VÉDELMI TÁJÉKOZTATÁS ÉS SZAKMAI KONZULTÁCIÓ
25. § (1) A településképi követelményekről a főépítész – alkalmazása hiányában a polgármester – az építéssel érintett ingatlanon tervezett építési munkák végzéséhez, kérelemre, szakmai konzultációt biztosít.
(2) A konzultáció az önkormányzat hivatalos helyiségében vagy kérésre a helyszínen is lefolytatható.
(3) Szakmai konzultáció az építés megkezdése előtt legalább egyszer kötelező a településkép szempontjából meghatározó területen:
a) új épület építése,
b) meglévő épület homlokzatszínezéssel járó felújítása, bővítése, utólagos hőszigetelése,
c) utcai kerítés építése.
(4) A településképi konzultáció során a főépítész – alkalmazása hiányában a polgármester – javaslatot tesz a településképi követelmények érvényesítése módjaira.
(5) A konzultációról készült emlékeztetőt az általános iratkezelési szabályzat szerint szükséges kezelni.
(6) Konzultációról emlékeztető készül, melyben foglaltakat az építés során be kell tartani.
A TELEPÜLÉSKÉPI BEJELENTÉSI ELJÁRÁS ÉS SZABÁLYAI
26. § (1) E rendelet és az országos érvényű jogszabályok szerinti kötelező előírás alapján, valamint ezen jogszabályok általános érvényű előírásaira tekintettel – a rendeletben meghatározott különös szabályok szerint – településképi bejelentési eljárást (a továbbiakban: bejelentési eljárás) kell lefolytatni:
a) valamennyi reklámhordozó elhelyezésének megkezdése előtt;
b) reklám közzétételének megkezdése előtt, a meghatározó területeken.
(2) A bejelentési eljárást az ügyfél (a továbbiakban: bejelentő) kezdeményezi írásban, az orszásgos érvényű jogszabály és a rendelet által megállapított tartalmú bejelentésével ( a továbbiakban: bejelentés).
(3) A bejelentést - papíralapon - a Polgármesterhez címezve, a Polgármesteri Hivatalhoz kell benyújtani. A bejelentési kérelem nyomtatványt a rendelet 3. számú melléklete tartalmazza.
(4) Reklámhordozó és reklám közzététele esetén a bejelentéshez mellékelni kell – ha a kötelező mellékletként benyújtandó építészeti-műszaki terv nem, vagy nem megfelelően tartalmazza – a bejelentő értelemszerű módon tett írásbeli nyilatkozatát az V. fejezetben foglalt településképi követelmények, feltételek teljesítéséről, s annak módjáról (pl.: használt anyag, technológia, mennyiség, megjelenés: forma, méret, stb.).
A TELEPÜLÉSKÉPI KÖTELEZÉS ÉS BÍRSÁG
27. § (1) A településkép érvényesítési eszközök döntéseinek betartását a főépítész – alkalmazásának hiányában a polgármester - ellenőrzi. A mulasztásokat - amennyiben tudomására jut - kivizsgálja, és a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény alapján jár el.
(2) A településkép érvényesítési eszközök határozatának, emlékeztetőjének be nem tartása esetén, a polgármester településképi bírságot szabhat ki az építtetőre, mely többször is kivethető, amennyiben a jogszerűtlen állapot fennmarad.
(3) A településkép érvényesítési eszközök határozatának, emlékeztetőjének be nem tartása esetén az eljárás a mulasztás jogkövetkezményeire történő figyelmeztetést tartalmazó felszólító levéllel indul. Amennyiben az elmulasztásról szóló tudomásszerzést követően 8 napon belül nem reagál az építtető a felszólításra, a polgármester településképi bírságot szabhat ki az építtetőre, mely többször is kivethető, amennyiben a jogszerűtlen állapot fennmarad.
(4) A településképi bírság összege:
a) településképi szempontból meghatározó és nem meghatározó területeken területi és egyedi építészeti követelmények be nem tartása esetén, amennyiben az egyedi védett építményt érint 250.000 – 500.000 forint,
b) településképi szempontból meghatározó területeken területi és egyedi építészeti követelmények be nem tartása esetén, amennyiben az egyedi védett építményt nem érint 150.000 – 250.000 forint,
c) egyéb településképi és egyéb műszaki berendezésekre vonatkozó követelmény be nem tartása esetén 30.000 – 60.000 forint,
d) kötelező településképi konzultáció elmulasztása esetén 30.000 forint.
28. § (1) A polgármester a bírság kiszabása során a következő szempontokat mérlegeli
a) jogsértés milyen mértékben sérti vagy akadályozza a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény11/A. § (1) bekezdésében meghatározott értékek megőrzését vagy kialakítását,
b) jogsértés időtartama,
c) a jogsértés ismételtsége.
(2) A településképi bírság befizetésének módja:
a) a bírság kiszabásáról szóló határozatban meghatározott határidőre és az abban megjelölt önkormányzati bankszámlaszámra történő befizetéssel.
b) az a) pontban szereplő megfizetési mód elmaradása esetén – az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény értelmében – a meg nem fizetett bírság köztartozásnak minősül, és adók módjára történik a behajtása.
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
21. Hatálybalépés
29. § (1) A rendelet 2017. december 29. napján lép hatályba.
(2) A rendelet előírásait hatálybalépését követően indult ügyekben kell alkalmazni.
22. Hatályon kívül helyező rendelkezések
30. § A rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Tiszabezdéd Község Képviselő-testületének a Tiszabezdéd község településképbe és a község történelme szempontjából meghatározó, természetes és épített környezet védelméről szóló 19/2000. (X.20.) ÖKT számú rendelete, valamint Tiszabezdéd Község Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervek elfogadásáról szóló 8/2010. (VII. 01.) számú rendeletének 11. §-a.
1. melléklet a 15/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 15/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 15/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelethez