Tuzsér Nagyközségi Önkormányzat

Képviselő-testületének

3/2014. (II.19.) számú

önkormányzati rendelete

- az első lakáshoz jutók támogatásáról -

Tuzsér Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Törvény 42.§ 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következő rendeletet alkotja:

1.§.

A rendelet hatálya

(1) A rendelet hatálya kiterjed mindazon Magyarországon élő:

a.) magyar állampolgárra és azon a személyre, akit külön törvény alapján a magyar állampolgár jogai illetnek meg,

b.) a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyre, aki a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát – a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személy beutazásáról és tartózkodásáról szóló 2007. évi I. törvény szerint – Magyarország területén gyakorolja, és a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. Törvény szerint bejelentett lakóhellyel rendelkezik.

c.) A harmadik országbeli állampolgárra, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló 2007. évi II. törvényben foglaltak szerint bevándorolt vagy letelepedett jogállással rendelkezik.

d.) A hontalanra, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvényben foglaltak alapján ilyen jogállásúnak ismerték el.

(2) A támogatásra jogosultak köre:

a.)házaspárok, élettársak, akik közül:

aa.) legalább az egyik fél (házasfél, élettárs) 5 éve tuzséri állandó bejelentett lakosként él a községben,

ab.) a házasfelek, élettársak egyike sem idősebb 40 évesnél,

b.) Gyermekét/gyermekeit egyedül nevelő, a támogatásra való jogosultság megállapítására irányuló kérelem benyújtásának időpontjában 40. életévét be nem töltött szülő, aki legalább 5 éve tuzséri állandó bejelentett lakos.

(3) Tuzsér Nagyközség Önkormányzata (továbbiakban: Önkormányzat) a helyi lakosok önálló lakhatásának elősegítéséhez, a szociális körülmények figyelembevételével a saját erő kiegészítéséhez helyi támogatást nyújt.

(4) A helyi támogatás formája: egyszeri, vissza nem térítendő támogatás (továbbiakban támogatás).

(5) A támogatás iránti kérelem egész évben, folyamatos benyújtható.

2.§

A jogosultság feltételei

(1) Támogatás akkor állapítható meg az 1§ (2) bekezdésében felsorolt kérelmező(k)nek, ha együttesen vagy külön-külön, illetve házastársukban élő kiskorú gyermeküknek:

a.) lakhatásra alkalmas lakástulajdona, vagy a jogos lakásigény mértékét kielégítő résztulajdona 10 éven belül nem volt és jelenleg sincs,

b.) haszonélvezettel terhelt lakástulajdonában a haszonélvező lakik, és emiatt lakhatásuk nem oldható meg,

c.) tulajdonában lévő lakásának lebontását hatóság elrendelte, engedélyezte,

d.) üdülője, üdülőtelke nincs,

e.) a tervezett lakás építési, vásárlási költsége, kivitelezése átlagos, a méltányolható lakásigény mértékét nem haladja meg,

f.) a korábbi és a jelen rendelet alapján ilyen jellegű támogatást nem folyósítottak,

g.) a nyugdíjminimum ötvenszeresét meghaladó értékű vagyonuk (ingó, ingatlan) nem volt és jelenleg sincs, kivéve a beépíteni kívánt építési telket,

h.) legalább 3 éves folyamatos munkaviszonnyal rendelkezik.

(2) A támogatás további feltétele, hogy az egy főre jutó havi nettó jövedelem a mindenkori öregségi nyugdíjminimum ötszörösét ne haladja meg.

(3) A jövedelemszámításnál az Szociális ellátásokról szóló törvény szerinti jövedelmet kell figyelembe venni, leszámítva a családi pótlékot.

3.§

(1) A támogatás Tuzsér Nagyközség közigazgatási területén történő lakásvásárláshoz, illetve lakásépítéshez nyújtható – ha az ingatlanban közös tulajdonjogot szereznek – a támogatott személyek részére.

(2) Több lépcsőben történő építkezés esetén az építési tervben szereplő összes szoba számot kell figyelembe venni.

(3) A támogatás a kérelem benyújtásának időpontjában 1 évnél nem régebben megkötött adásvételi szerződéssel megvásárolt ingatlanra, illetve olyan folyamatban lévő építkezésre adható, ahol az önkormányzati támogatás megállapítására irányuló kérelem benyújtásakor az építendő lakáshoz lakáshasználatba-vételi engedélyt még nem adtak ki.

4.§

A támogatás módja, mértéke

(1)A támogatás minden évben a képviselő-testület által az éves költségvetésben biztosított keret terhére állapítható meg.

(2)A támogatás mértéke 500.000.- Ft, de legfeljebb a lakásszerzés finanszírozásához szükséges összegű egyszeri, vissza nem térítendő támogatás.

(3)A támogatás egyszer vehető igénybe.

(4)Nem állapítható meg helyi támogatás azon kérelmező(k)nek:

a.)aki kérelmében valótlan adatot közölt vagy jelentős tényt elhallgat,

b.)magánszemélyektől felvett lakáscélú kölcsön visszafizetésére kívánja a támogatást felhasználni,

c.)a kérelem benyújtásának időpontjában már teljesedésbe ment adás-vétel esetén,

d.)ha a házastársak egyike előző házastársával a támogatást igénybe vette,

e.)a közszolgáltatásokat nem  szabályosan veszi  igénybe, a díjak folyamatos megfizetéséről nem gondoskodik olyan módon, hogy 2 hónapot meghaladó díjtartozása ne álljon fenn.

(5) ^[3]

5.§

A támogatás benyújtásának és elbírálásának rendje

(1) A támogatás iránti kérelmet a Tuzséri Közös Önkormányzati Hivatalhoz lehet  benyújtani.

(2) A támogatásra való jogosultság megállapításához a kérelmezőnek nyilatkoznia kell családja vagyoni, jövedelmi viszonyairól.

(3) A támogatott(-ak) vállalja, hogy a támogatással megszerzett lakás használati, illetve tulajdonjogát a támogatási szerződés aláírásától számított 5 évig nem ruházza át, illetve nem idegeníti el.

6.§

Támogatási kérelmek elbírálása

A támogatással kapcsolatos eljárás

(1) A támogatási kérelmek elbírálása a Képviselő-testület hatáskörébe tartozik.

(2) A támogatásra vonatkozó javaslatot a Jegyző a Népjóléti és Foglalkoztatásügyi Bizottság javaslatát figyelembe véve terjeszti a Képviselő-testület elé.

(3) A támogatás odaítélése esetén az első lakáshoz jutók támogatási szerződését a képviselő-testület felhatalmazása alapján a Polgármester köti meg.

(4) ^[1]A szerződésben a támogatás biztosítására jelzálogjogot kell Tuzsér Nagyközség Önkormányzata javára az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztetni, az 5.§ (3) bekezdésében meghatározott időtartamra. Az önkormányzat javára történő jelzálogjog bejegyzéséhez – a vásárlásához, illetve építéséhez igénybe vett munkáltatói, banki, stb. hitelek esetén – kérelmező köteles a hitelt nyújtó szerv írásos hozzájárulását beszerezni. Ennek hiányában a támogatás nem folyósítható.

(5) A támogatás kiutalásáról és a Tuzséri Közös Önkormányzati Hivatal gondoskodik.

(6) ^[2]A Képviselő-testület felhatalmazza a jegyzőt

a.) a jelzálog bejegyzésére, továbbá töröltetésére, amennyiben a támogatásban részesített a támogatást egy összegben visszafizette;

b.) a támogatással épített és vásárolt lakásra a pénzintézettől később felvett hitel, illetve lakásépítési kedvezmény erejéig a jelzálogjog bejegyzéséhez való hozzájárulás megadására.

(7) A Tuzséri Közös Önkormányzati Hivatal jogosult a támogatás céljának megvalósulását, valamint a támogatás rendeltetésszerű felhasználását ellenőrizni.

7.§

A támogatás visszafizetése

(1) A mennyiben a támogatásban részesülők az elidegenítéssel egyidőben Tuzsér község közigazgatási területén újabb lakást vásárolnak vagy építenek, a kölcsöntartozást biztosító jelzálog az újonnan megszerzett ingatlanra átjegyezhető. A hozzájárulást – kérelemre – a Jegyző adja meg.

(2) A támogatás egy összegben, a Ptk. 232.§ (3) bekezdés szerinti jegybanki alapkamat felszámításával visszafizetendő amennyiben

a.) a kérelmezők a támogatás megszerzése érdekében valótlan adatokat közöltek, egyéb megtévesztő magatartást tanúsítottak, vagy a támogatást nem a megállapodásban rögzített célra fordították,

b.) az építkezés, illetve az adás-vétel a támogatás odaítélését követően a kérelmezőnek felróható okból meghiúsult,

c.) a szerzett lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas, de a támogatott abba állandó bejelentett lakosként nem költözik be.

(3) A támogatás visszafizetését követően a jelzálogjog töröltetéséről a Jegyző gondoskodik.

8.§

Záró rendelkezések

(1) E rendelet 2014. március 1-én lép hatályba, rendelkezéseit a rendelet hatálya lépése után benyújtott kérelmekre kell alkalmazni.

Tuzsér, 2014. február 19.

            Ferkovics Tibor                                                                  Dr. Szép Béla

              polgármester                                                                            jegyző

^[1]A rendelet szövegét a 10/2015. (XI.19.) önkormányzati rendelet 1. §-a módosította. Hatályos: 2015.11.19-től

^[2]A rendelet szövegét a 10/2015. (XI.19.) önkormányzati rendelet 2. §-a módosította. Hatályos: 2015.11.19-től

^[3]A rendelet szövegét a 2/2016. (I.27.) önkormányzati rendelet 1. §-a hatályon kívül helyezte. Hatályos: 2016.01.28-tól