Tuzsér Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete 17/2020 (VII.7..)
az első lakáshoz jutók támogatásáról
Hatályos: 2020. 07. 08Tuzsér Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete 17/2020 (VII.7..)
az első lakáshoz jutók támogatásáról
2020.07.08.
Tuzsér Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 8.a pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következő rendeletet alkotja:
1. §
A rendelet hatálya
(1) A rendelet hatálya kiterjed mindazon Magyarországon élő:
a.) magyar állampolgárra és azon a személyre, akit külön törvény alapján a magyar állampolgár jogai illetnek meg,
b.) a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyre, aki a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát – a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személy beutazásáról és tartózkodásáról szóló 2007. évi I. törvény szerint – Magyarország területén gyakorolja, és a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. Törvény szerint bejelentett lakóhellyel rendelkezik.
c.) A harmadik országbeli állampolgárra, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló 2007. évi II. törvényben foglaltak szerint bevándorolt vagy letelepedett jogállással rendelkezik.
d.) A hontalanra, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvényben foglaltak alapján ilyen jogállásúnak ismerték el.
(2) A támogatásra jogosultak köre:
a.)házaspárok, élettársak, akik közül:
aa.) legalább az egyik fél (házasfél, élettárs) 5 éve tuzséri állandó bejelentett lakosként él a községben,
ab.) a házasfelek, élettársak egyike sem idősebb 40 évesnél,
b.) Gyermekét/gyermekeit egyedül nevelő, a támogatásra való jogosultság megállapítására irányuló kérelem benyújtásának időpontjában 40. életévét be nem töltött szülő, aki legalább 5 éve tuzséri állandó bejelentett lakos.
(3) Tuzsér Nagyközség Önkormányzata (továbbiakban: Önkormányzat) a helyi lakosok önálló lakhatásának elősegítéséhez, a szociális körülmények figyelembevételével a saját erő kiegészítéséhez helyi támogatást nyújt.
(4) A helyi támogatás formája: egyszeri, vissza nem térítendő támogatás (továbbiakban támogatás).
(5) A támogatás iránti kérelem egész évben, folyamatos benyújtható.
2. §
A jogosultság feltételei
(1) Támogatás akkor állapítható meg az 1§ (2) bekezdésében felsorolt kérelmező(k)nek, ha együttesen vagy külön-külön, illetve házastársukban élő kiskorú gyermeküknek:
a.) lakhatásra alkalmas lakástulajdona, vagy a jogos lakásigény mértékét kielégítő résztulajdona 10 éven belül nem volt és jelenleg sincs,
b.) haszonélvezettel terhelt lakástulajdonában a haszonélvező lakik, és emiatt lakhatásuk nem oldható meg,
c.) tulajdonában lévő lakásának lebontását hatóság elrendelte, engedélyezte,
d.) üdülője, üdülőtelke nincs,
e.) a tervezett lakás építési, vásárlási költsége, kivitelezése átlagos, a méltányolható lakásigény mértékét nem haladja meg,
f.) a korábbi és a jelen rendelet alapján ilyen jellegű támogatást nem folyósítottak,
g.) a nyugdíjminimum ötvenszeresét meghaladó értékű vagyonuk (ingó, ingatlan) nem volt és jelenleg sincs, kivéve a beépíteni kívánt építési telket,
h.) legalább 3 éves folyamatos munkaviszonnyal rendelkezik.
(2) A támogatás további feltétele, hogy az egy főre jutó havi nettó jövedelem a mindenkori öregségi nyugdíjminimum hétszeresét ne haladja meg.
(3) A jövedelemszámításnál az Szociális ellátásokról szóló törvény szerinti jövedelmet kell figyelembe venni, leszámítva a családi pótlékot.
3. § (1) A támogatás Tuzsér Nagyközség közigazgatási területén történő lakásvásárláshoz, illetve lakásépítéshez nyújtható – ha az ingatlanban közös tulajdonjogot szereznek – a támogatott személyek részére.
(2) Több lépcsőben történő építkezés esetén az építési tervben szereplő összes szoba számot kell figyelembe venni.
(3) A támogatás a kérelem benyújtásának időpontjában 1 évnél nem régebben megkötött adásvételi szerződéssel megvásárolt ingatlanra, illetve olyan folyamatban lévő építkezésre adható, ahol az önkormányzati támogatás megállapítására irányuló kérelem benyújtásakor az építendő lakáshoz lakáshasználatba-vételi engedélyt még nem adtak ki.
4. §
A támogatás módja, mértéke
(1) A támogatás minden évben a képviselő-testület által az éves költségvetésben biztosított keret terhére állapítható meg.
(2) A támogatás mértéke 500.000.- Ft, de legfeljebb a lakásszerzés finanszírozásához szükséges összegű egyszeri, vissza nem térítendő támogatás.
(3) A támogatás egyszer vehető igénybe.
(4) Nem állapítható meg helyi támogatás azon kérelmező(k)nek:
a.)aki kérelmében valótlan adatot közölt vagy jelentős tényt elhallgat,
b.)magánszemélyektől felvett lakáscélú kölcsön visszafizetésére kívánja a támogatást felhasználni,
c.)a kérelem benyújtásának időpontjában már teljesedésbe ment adás-vétel esetén,
d.)ha a házastársak egyike előző házastársával a támogatást igénybe vette,
e.)a közszolgáltatásokat nem szabályosan veszi igénybe, a díjak folyamatos megfizetéséről nem gondoskodik olyan módon, hogy 2 hónapot meghaladó díjtartozása ne álljon fenn.
5. §
A támogatás benyújtásának és elbírálásának rendje
(1) A támogatás iránti kérelmet a Tuzséri Közös Önkormányzati Hivatalhoz lehet benyújtani.
(2) A támogatásra való jogosultság megállapításához a kérelmezőnek nyilatkoznia kell családja vagyoni, jövedelmi viszonyairól.
(3) A támogatott(-ak) vállalja, hogy a támogatással megszerzett lakás használati, illetve tulajdonjogát a támogatási szerződés aláírásától számított 5 évig nem ruházza át, illetve nem idegeníti el.
6. §
Támogatási kérelmek elbírálása
A támogatással kapcsolatos eljárás
(1) A támogatási kérelmek elbírálása a Képviselő-testület hatáskörébe tartozik.
(2) A támogatásra vonatkozó javaslatot a Jegyző a Népjóléti és Foglalkoztatásügyi Bizottság javaslatát figyelembe véve terjeszti a Képviselő-testület elé.
(3) A támogatás odaítélése esetén az első lakáshoz jutók támogatási szerződését a képviselő-testület felhatalmazása alapján a Polgármester köti meg.
(4) A szerződésben a támogatás biztosítására jelzálogjogot kell Tuzsér Nagyközség Önkormányzata javára az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztetni, az 5. § (3) bekezdésében meghatározott időtartamra. Az önkormányzat javára történő jelzálogjog bejegyzéséhez – a vásárlásához, illetve építéséhez igénybe vett munkáltatói, banki, stb. hitelek esetén – kérelmező köteles a hitelt nyújtó szerv írásos hozzájárulását beszerezni. Ennek hiányában a támogatás nem folyósítható.
(5) A támogatás kiutalásáról és a Tuzséri Közös Önkormányzati Hivatal gondoskodik.
(6) A Képviselő-testület felhatalmazza a jegyzőt
a.) a jelzálog bejegyzésére, továbbá töröltetésére, amennyiben a támogatásban részesített a támogatást egy összegben visszafizette;
b.) a támogatással épített és vásárolt lakásra a pénzintézettől később felvett hitel, illetve lakásépítési kedvezmény erejéig a jelzálogjog bejegyzéséhez való hozzájárulás megadására.
(7) A Tuzséri Közös Önkormányzati Hivatal jogosult a támogatás céljának megvalósulását, valamint a támogatás rendeltetésszerű felhasználását ellenőrizni.
7. §
A támogatás visszafizetése
(1) A mennyiben a támogatásban részesülők az elidegenítéssel egyidőben Tuzsér község közigazgatási területén újabb lakást vásárolnak vagy építenek, a kölcsöntartozást biztosító jelzálog az újonnan megszerzett ingatlanra átjegyezhető. A hozzájárulást – kérelemre – a Jegyző adja meg.
(2) A támogatás egy összegben, a Ptk. 232. § (3) bekezdés szerinti jegybanki alapkamat felszámításával visszafizetendő amennyiben
a.) a kérelmezők a támogatás megszerzése érdekében valótlan adatokat közöltek, egyéb megtévesztő magatartást tanúsítottak, vagy a támogatást nem a megállapodásban rögzített célra fordították,
b.) az építkezés, illetve az adás-vétel a támogatás odaítélését követően a kérelmezőnek felróható okból meghiúsult,
c.) a szerzett lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas, de a támogatott abba állandó bejelentett lakosként nem költözik be.
(3) A támogatás visszafizetését követően a jelzálogjog töröltetéséről a Jegyző gondoskodik.
8. §
Záró rendelkezések
Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.