Tuzsér Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2022. (V. 25.) önkormányzati rendelete
Tuzsér Nagyközségi Önkormányzata 1/2014. számú, szabályozási tervéről és a helyi építési szabályzatról szóló rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 06. 24- 2022. 06. 24Tuzsér Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2022. (V. 25.) önkormányzati rendelete
Tuzsér Nagyközségi Önkormányzata 1/2014. számú, szabályozási tervéről és a helyi építési szabályzatról szóló rendelet módosításáról
Tuzsér Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva – a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Állami főépítész hatáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivatal a 9. melléklet táblázatának A3. pontjára, Környezetvédelmi és természetvédelmi hatáskörben megyei kormányhivatal a 9. melléklet táblázatának A4. pontjára, Nemzeti park igazgatóságának 9. melléklet táblázatának A5. pontjára,Területi vízvédelmi hatóságnak a 9. melléklet táblázatának A6. pontjára, Területi Vízügyi hatóságnak 9. melléklet táblázatának A7. pontjára, Országos Vízügyi főigazgatóságnak 9. melléklet táblázatának A8. pontjára,Területi vízügyi igazgatási szervnek 9. melléklet táblázatának A9. pontjára, Fővárosi és megyei katasztrófavédelmi igazgatóságnak a 9. melléklet táblázatának A10. pontjára, Népegészségügyi hatáskörben eljáró fővárosi és megyei kormányhivatalnak 9. melléklet táblázatának A11 pontjára, Budapest Főváros Kormányhivatalának 9. melléklet táblázatának A12. pontjára, Közlekedésért felelős miniszternek 9. melléklet táblázatának A13. pontjára, Légiközlekedési hatóságnak 9. melléklet táblázatának A14a. pontjára, Katonai légügyi hatóságnak 9. melléklet táblázatának A14b. pontjára, Közlekedési hatósági hatáskörben eljáró fővárosi és megyei kormányhivatalnak 9. melléklet táblázatának A15. pontjára, Örökségvédelmi hatáskörben eljáró fővárosi és megyei kormányhivatalnak 9. melléklet táblázatának A17. pontjára, Ingatlanügyi, földügyi igazgatási hatáskörben eljáró fővárosi és megyei kormányhivatalnak 9. melléklet táblázatának A18. pontjára, Erdészeti hatáskörben eljáró megyei kormányhivatal, Nemzeti Földügyi Központnak 9. melléklet táblázatának A19. pontjára, Honvédelemért felelős miniszternek 9. melléklet táblázatának A20. pontjára, Fővárosi és megyei rendőr-főkapitányságnak a 9. melléklet táblázatának A21. pontjára, Bányafelügyeleti hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A22. pontjára, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatalának a 9. melléklet táblázatának A23. pontjára, Országos Atomenergia Hivatalnak a 9. melléklet táblázatának A24. pontjára, Budapest Főváros Kormányhivatalának 9. melléklet táblázatának A25. pontjára hivatkozva biztosított jogkörben valamint, a szomszédos települések önkormányzatainak (Zemplénagárd, Tiszabezdéd, Mándok, Komoró) és a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Önkormányzat, valamint Tuzsér Nagyközség Önkormányzat Képviselő Testületének 22/2017 (XI. 16.) önkormányzati rendeletében rögzített partnerségi egyeztetés során beérkezett véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Tuzsér nagyközség szabályozási tervéről és a helyi építési szabályzatról szóló Tuzsér Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete 1/2014 (I.13.) 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az érvényességi területen belül építési tevékenységet folytatni, arra hatósági engedélyt adni, telket alakítani, kötelezést előírni csak a Környezetvédelmének általános szabályairól szóló törvény, az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény, valamint az e törvény alapján meghatározott, Országos településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet, illetve a T – 2 jelű Települési Térségen kívüli területek Szabályozási Terve, a T-3 jelű Települési Térségterületének SzabályozásiTerve, továbbá
a) a T-2m és T-3m jelű T-02/2018 munkaszámú szabályozási fedvénytervek,
b) a T-2m/A-B jelű T-04/2021 munkaszámú szabályozási fedvényterv és a jelen Helyi Építési Szabályzat (a továbbiakban: HÉSZ) előírásainak együttes figyelembevételével lehet.”
2. § A Tuzsér nagyközség szabályozási tervéről és a helyi építési szabályzatról szóló Tuzsér Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete 1/2014 (I.13.) 4. § (1) bekezdés e) pontja a következő ee) alponttal egészül ki:
(Beépítésre szánt területek:
különleges terület, ezen belül)
„ee) többcélú turisztikai majorsági terület (Ktm)”
(területek kerültek kijelölésre, melyek övezeti besorolását a szabályozási terv határozza meg és határolja le.)
3. § A Tuzsér nagyközség szabályozási tervéről és a helyi építési szabályzatról szóló Tuzsér Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete 1/2014 (I.13.) „Különleges területek” alcíme a következő 22/A. §-sal egészül ki:
„22/A. § A különleges többcélú turisztikai-majorsági terület előírásai:
a) Az építési övezetben pihenő, sport, kereskedelmi, vendéglátó és szolgáltató, valamint szálláshely szolgáltató, bemutató, kertészeti létesítmények helyezhetők el.
b) Terepszint alatti építmények az építési helyen túl, az elő és oldal kertben is elhelyezhetőek.
c) Az építési övezetben kivételesen elhelyezhető nem zavaró hatású gazdasági célú tevékenység céljára szolgáló épület, kézműves ipari létesítmény, min. 20,0 méteres védőtávolságon kívül a lakó, vendéglátó és szálláshely jellegű épületektől.
d) Az építési övezetben kivételesen elhelyezhető a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, ha az adott létesítmény védelmi övezetének kijelölésére – végzett tevékenységből adódó, engedélyezett biztonsági távolság - nem kerül sor, illetve ha azon kívül esik.
e) Az építési övezetben állattartásra alkalmas rendeltetésű épületek nem helyezhetőek el. f) Oldalhatáron álló beépítési módú építési övezetben szabadon álló épület elhelyezés is megengedhető, ha a telek legalább 25,0 m széles és a kötelező oldalkerti méretek betarthatóak, valamint, a szomszédos telkek beépíthetőségét nem korlátozza.”
4. § (1) A Tuzsér nagyközség szabályozási tervéről és a helyi építési szabályzatról szóló Tuzsér Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete 1/2014 (I.13.) az 1. melléklet szerinti T-2m/A jelű T-04/2021 munkaszámú szabályozási fedvénytervvel egészül ki.
(2) A Tuzsér nagyközség szabályozási tervéről és a helyi építési szabályzatról szóló Tuzsér Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete 1/2014 (I.13.) a 2. melléklet szerinti T-2m/B jelű T-04/2021 munkaszámú szabályozási fedvénytervvel egészül ki.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba, és a hatálybalépést követő napon hatályát veszti.
1. melléklet
”2. melléklet
”