Tuzsér Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2022. (V. 25.) önkormányzati rendeletének indokolása

Tuzsér Nagyközségi Önkormányzata 1/2014. számú, szabályozási tervéről és a helyi építési szabályzatról szóló rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 06. 24
Tuzsér Nagyközségi Önkormányzata 1/2014. számú, szabályozási tervéről és a helyi építési szabályzatról szóló rendelet módosításáról
Általános indokolás
Tuzsér Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete a hatályos településszerkezeti tervét és leírását, valamint helyi építési szabályzatát és szabályozási tervét módosítani kívánja. Ezen elhatározását a 33/2021. (V.27.) határozat rögzíti. A módosítások beavatkozási pontjai az alábbiak:
1. beavatkozási pont: Települési területen kívül, a település délkeleti részén a 0117/9, 0117/10 hrsz.-ú ingatlanok, valamint 0110/164, 0113/1, 0110/10, 0110/78 és a 0110/53 hrsz.-ú utak (Kálonga-tanya),
2. beavatkozási pont: Települési területen kívül, a belterülettől északra a 041/1 számú csatorna és a 4. számú főút között, a 042/12 hrsz.-ú ingatlant érintően.
A településrendezési eszközök módosítása (településszerkezeti terv és leírása, valamint helyi építési szabályzat és szabályozási terv) a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendeletben (továbbiakban: R.) előírt eljárás rend szerinti véleményezési szakasza a Képviselő-testület 32/2022. (III.07.) számú határozatával lezárult.A A településrendezési eszközök módosítása során új beépítésre szánt terület kerül kijelölésre, ezért - a Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvény 12. § újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével összefüggő előírásai valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7. §. (3) bekezdés e) pontja értelmében – aKépviselő-testület a 39/2022. (IV.13.) számú határozatában igazolta, azt, hogy a terület növelésével olyan használati célra fog növekedni a beépítésre szánt terület, amilyen célra a település már beépítésre kijelölt területén belül nincs megfelelő terület.
A véleményezési szakasz-, valamint a partnerségi egyeztetés lezárása-, környezeti vizsgálat szükségességének eldöntése és térségi övezeti adatszolgálatatás eljárásainak lefolytatása után a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészének a végső szakmai dokumentációt, az eljárás során keletkezett valamennyi iratanyaggal együtt benyújtottuk. Az Állami Főépítész záró szakmai véleményét megadta (ikt.sz.: SZ/4ÁF/00012-6/2022), melyet szintén az előterjesztéshez mellékelek. A településrendezési eszközök módosításait záró szakmai véleményében nem kifogásolta, az alábbi figyelembe vétele mellett:
A szabályozási tervlap jelmagyarázatában a többcélú turisztikai majorsági terület (Ktm) jele szerepeltetendő.
A jelmagyarázat a jóváhagyandó szabályozási tervlapon kiegészítésre került.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A rendelet 1. §-ának (2) bekezdését módosítja.
A 2. §-hoz
A rendelet 4. § (1) bekezdésének e) pontját ee) alponttal egészíti ki, mely különleges területek között nevesíti a többcélú turisztikai majorsági területet (Ktm).
A 3. §-hoz
A rendelet kiegészül a 22/A. §-al, mely a különleges többcélú turisztikai-majorsági terület előírásait tartalmazza.
A 4. §-hoz
A rendelet kiegészül a T-2m/A jelű T-04/2021. és a T-2m/B jelű T-04/2021. munkaszámú szabályozási fedvénytervekkel.
Az 5. §-hoz
Hatályba léptető és hatályon kívül helyező rendelkezést tartalmaz.