MÁRIAPÓCS VÁROS ÖNKORMÁNYZATA

POLGÁRMESTERÉTŐL

4326. Máriapócs, Kossuth-tér 2. sz.

Telefon száma: 42/554-500.

Telefax száma: 42/554-501.

__________________________________________________________________

Ügyiratszám:  1796-2   /2020

Máriapócs Város Polgármestere

4/2020. (IV.15.) PM  rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról szóló 15/2005. (VII. 08) rendelet önkormányzati rendelet módosításáról

Máriapócs Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában,  kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§(1) 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény 13. § (1)  bekezdésében  meghatározott feladatkörében eljárva, a 314/2012. (XI.8.) a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési jogintézményekről szóló Kormányrendelet 29. § a) pontjában és  a partnerségi egyeztetésben meghatározottak szerint, továbbá, a 314/2012. (XI.8.)  a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési jogintézményekről szóló Kormányrendelet 28. §- ban biztosított véleményezési jogkörében eljáró:

• Állami főépítészi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A3. pontjában
• Környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatal a 9. melléklet táblázatának A4. pontjában
• Nemzeti Park Igazgatóságnak a 9. melléklet táblázatának A5. pontjában
• Területi vízvédelmi hatóságnak a 9. melléklet táblázatának A6. pontjában
• Területi vízügyi hatóság a 9. melléklet táblázatának A7. pontjában
• Országos vízügyi főigazgatóságnak a 9. melléklet táblázatának A8. pontjában
• Területi vízügyi igazgatási szervnek a 9. melléklet táblázatának A9. pontjában
• Megyei katasztrófavédelmi igazgatóságnak a 9. melléklet táblázatának A10. pontjában
• Népegészségügyi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A11. pontjában
• Budapesti Fővárosi Kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A12. pontjában
• Közlekedésért felelős miniszternek a 9. melléklet táblázatának A13. pontjában
• Légiközlekedési hatóságnak a 9. melléklet táblázatának A14. a) pontjában
• Katonai légügyi hatóságnak a 9. melléklet táblázatának A 14. b) pontjában
• Közlekedési hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A15. pontjában
• Kulturális örökség védelméért felelős miniszter a 9. melléklet táblázatának A16. pontjában
• Örökségvédelmi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A17. pontjában
• Ingatlanügyi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A18. pontjában
• Megyei kormányhivatal erdészeti hatáskörében eljáró járási hivatala a 9. melléklet táblázatának A19. pontjába
• Honvédelemért felelős miniszter a 9. melléklet táblázatának A20. pontjában
• Megyei rendőr-főkapitányságnak a 9. melléklet táblázatának A21. pontjában
• Bányafelügyeleti hatáskörben eljáró megyei kormányhivatal a 9. melléklet táblázatának A22. pontjában
• Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatalának a 9. melléklet táblázatának A23. pontjában
• Országos Atomenergia Hivatal a 9. melléklet táblázatának A24. pontjában
• Budapesti Főváros Kormányhivatala a 9. melléklet táblázatának A25. pontjában biztosított jogkörben
• külön önkormányzati rendeletben partnerségi egyeztetésre megjelölt partnerek, valamint
• a szomszédos települések önkormányzatainak (Ófehértó, Nyírgyulaj, Nyírbátor, Nyírbogát, Kisléta, Pócspetri) és a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Önkormányzat,

véleményének kikérésével – Máriapócs Város Polgármesterként, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. 46.§ (4) bekezdésében biztosított jogkörben eljárva, Máriapócs Város Önkormányzata Képviselő-testülete nevében a következőket rendelem el.

I. Módosító rendelkezések

1.§ Máriapócs Város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről szóló 15/2005. (VII. 08) önkormányzati Rendeletének (a továbbiakban: Rendelet) az III. fejezete 16.§. helyébe a következő lép:

„16.§ (1) A terv gazdasági területei sajátos használatuk szerint:

a) Ipari gazdasági területek (Gip)

b) Kereskedelmi szolgáltató terület (Gksz)

c) Egyéb ipari gazdasági terület (Ge)

(2) Máriapócs város ipari gazdasági területein a lakóterületeket jelentős mértékben zavaró hatású terület nem alakítható ki.

(3) A gazdasági területeken kialakítandó parkolók fásítandók, legalább minden 4 parkolóhelyre 1 db lombos fát kell telepíteni, vagy a meglévőt megőrizni. A fákat úgy kell elhelyezni, hogy az elhelyezésre szánt szilárd burkolttal el nem látott felületnek - a fa törzse körül min. 1,0 m szélességben - legalább 3m²/fa méretűnek kell lennie.”

2.§ A Rendelet kiegészül a 18/A. rendelkezéseivel:

„Egyéb ipari gazdasági terület

18/A.§ (1)  A szabályozási terven Ge jellel jelölt területek sajátos használatuk szerint egyéb ipari gazdasági területek.

(2) Az építési övezet elsősorban az ipari, az energiaszolgáltatási és a településgazdálkodás építményei, elhelyezésére szolgál.

(3) Az építési övezet területén elhelyezhetők:

a) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, de legfeljebb a bruttó beépíthető terület 10 %-a mértékéig, ha az adott gazdasági célú létesítmény védelmi övezetének előírására nem kerül sor, illetve ha azon kívül esik.

b) oktatási, szociális épületek (önálló rendeltetési egységként nem helyezhetőek el)

c) A területen továbbá elhelyezhető:

ca) a település vízellátásának területigényes létesítményei (vízmű, víztározó, nyomásfokozó stb.),

cb) a csapadékvíz elvezetés területigényes műtárgyai,

cc) az elektromos ellátás területigényes létesítményei (fogadóállomások, trafók),

cd) a gázellátás területigényes létesítményei (gázfogadók, gáznyomás szabályozók).

(5) Az építési övezeten belül alkalmazható sajátos építési szabályok:

a) A megengedett legnagyobb építménymagasság értékétől az egyes technológiai berendezések, műtárgyak, kémények és más, a technológiát szolgáló egyéb építmények illetve épületrészek esetében el lehet térni – max. 15,0 méter magasságig -, a tervezett létesítmény beépített földszinti szintterületének 20 %- os mértékéig.

b) Az a) bekezdésben felsorolt technológiai berendezéseket az építménymagasság számításánál nem kell figyelembe venni.

(6) Az építési övezeten belül alkalmazható paramétereket az alábbi táblázat tartalmazza

(7) Az építési telken kötelezően zöldfelületi célra használandó területet a szabályozási tervlapon jelölt helyeken, az alábbiak szerint kell kialakítani:

a) Az építési telken belüli kötelező zöldfelületet, háromszintes növényállomány telepítésével, kell kialakítani ipari gazdasági területek esetén. Kereskedelmi, gazdasági szolgáltató területek esetén legalább kétsoros fasor telepítését jelenti.

b) A nem egy ütemben megvalósuló beépítés esetén, a telek kötelező zöldfelületének megvalósított területe a beépítésre igénybe vett terület arányában megosztható.”

II. Záró rendelkezések

3.§ Ez a Rendelet a 2020. április 30. napján lép hatályba, és a hatálybalépést követő napon hatályát veszti.

                                Papp Bertalan                                                       Dr. Bodnár Zsuzsanna

                                 polgármester                                                                jegyző

____________________________________________________________________________________________________

Kihirdetési záradék:

A rendelet kihirdetésre került a Máriapócsi Közös Önkormányzati Hivatal hirdetőtábláján 2020. április hó 15. napján.

Dr. Bodnár Zsuzsanna

                                  jegyző