Máriapócs Város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2021 (III.25.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 15/2005.(VII.08.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 03. 25- 2021. 03. 25Máriapócs Város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2021 (III.25.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 15/2005.(VII.08.) önkormányzati rendelet módosításáról
A Kormány a vészhelyzet kihirdetéséről szóló 478/2020. (XI.03.) számú kormányrendelet 1. § értelmében az élet- és vagyonbiztonságot veszélyeztető tömeges megbetegedést okozó SARS-COV-2 koronavírus világjárvány (továbbiakban: koronavírus világjárvány) következményeinek elhárítása, a magyar állampolgárok egészségének és életének megóvása érdekében Magyarország egész területére vészhelyzetet hirdetett ki. A katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésének felhatalmazása alapján veszélyhelyzetben a települési önkormányzat képviselő-testületének a feladat- és hatáskörét – a törvényben meghatározott kivételekkel – a polgármester gyakorolja. Máriapócs Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva – a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró külön önkormányzati rendeletben partnerségi egyeztetésre megjelölt partnerek, valamint az állami főépítészi hatáskörében eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal véleményének kikérésével – a következőket rendeli el:
I. Módosító rendelkezések
1. § Máriapócs Város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről szóló 15/2005. (VII.08) önkormányzati rendeletének (a továbbiakban: Rendelet) 1. §. (2) bekezdés helyébe a következő lép:
1. § (2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, továbbá telket lakítani, épületet és más építményt (a műtárgyakat is ide értve) tervezni, kivitelezni, építeni, felújítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni, lebontani, használni, valamint ezekre hatósági engedélyt adni, csak a Környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. tv., Az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi. LXXVIII. tv. (a továbbiakban Étv.) és az 1999. évi CXV. törvényben foglalt módosítása, valamint az e törvények által meghatározott az Országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.) Korm. rendelet, mely módosításra került a 37/2008. (III.07.) Korm. rendelettel (a továbbiakban OTÉK) előírásai, valamint a:
a) 10/2009. törzsszámú településrendezési terv szabályozási tervei,
b) 48/2015. törzsszámú T-3.b-I, T.3.b-III. szabályozási fedvénytervei,
c) T-01/2021. törzsszámú S-1/m jelű szabályozási fedvényterve és jelen Helyi Építési Szabályzat előírásainak együttes figyelembevételével szabad.
2. § A Rendelet 18/A. § kiegészül a (8) bekezdés előírásaival:
18/A § (8) Az építési övezetben az előkert mélysége 0,0 méter. Az építési telek homlokvonalától mért 5,0 méter mélységű sávban csak az alábbi épületek helyezhetőek el:
a) az ingatlan őrzésére, védelmére szolgáló épület, legfeljebb 200,0m2 alapterületig;
b) kerékpár és segédmotoros kerékpár tárolására alkalmas épület, legfeljebb bruttó 300,0m2 alapterületig
3. § A Rendelet 12. § (4) bekezdés helyébe a következő lép, illetve kiegészül a (6) bekezdés előírásaival:
12. § (4) A településközpont vegyes terület építési telkeinek kialakításánál és beépítésénél az alábbi táblázatban megadott értékeket kell alkalmazni:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Sajátos használat |
Építési |
Beépítési mód |
Az építési telek |
Megengedett max. építmény |
|||
2 |
Legkisebb terület (m2) |
Legkisebb |
Legkisebb zöldfelület (%) |
Legnagyobb |
||||
3 |
Település központi |
Vt-1 |
zártsorú |
500 |
14 |
30 |
40 |
4,5 -7,5 |
4 |
Vt-2 |
oldalhatáron álló |
500 |
14 |
30 |
40 |
-7,5 |
|
5 |
Vt-3 |
oldalhatáron álló |
400 |
- |
30 |
50 |
-5,0 |
|
6 |
Vt-4 |
oldalhatáron álló |
360 |
- |
10 |
70 |
6,0 |
|
7 |
Vt-1* |
zártsorú |
500 |
14 |
30 |
40 |
7,5 |
|
a) átmenő telek esetén, csak a Kossuth tér irányában meglévő, kialakult kötelező építési vonalat – mely egyben az előkert határa is – kell figyelembe venni;
b) zártsorú beépítési módú és eltérő beépítési módú építési övezet határán, a szomszédos telek felé néző határfalat nem kötelező tűzfalként kialakítani, amennyiben az nem a szomszédos telek építési oldalához csatlakozik.
c) Az építési hely a Kossuth tér felőli utcafronton - a telek belső részének megközelítésére - annak a szomszédos ingatlanhoz csatlakozó részén biztosított min. 4,50 méteres sávjában (továbbiakban: csatlakozó sáv) legfeljebb 30,0 méter mélységű lehet. Ugyanebben az esetben az Ady Endre utca felől a csatlakozó sávban 5,0 méter mélységű lehet.
d) Ha az építési telek legalább 22,0 méter széles, a csatlakozó sáv az ingatlan mindkét oldalán kialakítható, melyből legalább az egyiknek kell a tényleges útcsatlakozást, áthajtást biztosítania.
e) A zártsorú beépítési módú, átmenő telek esetén kialakuló építési hely megértését segítő ábrát a rendelet 1. függeléke tartalmazza.
4. § A Rendelet kiegészül jelen rendelet 1. sz. mellékletével és 1. számú függelékével.
II. Záró rendelkezések
5. § Ez a rendelet a 2021. március hó 25 .napján lép hatályba, rendelkezéseit a hatálybalépést követő napon kell alkalmazni és a hatálybalépést követő napon hatályát veszti.