Máriapócs Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 6.) önkormányzati rendelete
A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervek elfogadásáról szóló 15/2005.(VII.08.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 11. 06 17:00- 2025. 11. 06Máriapócs Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 6.) önkormányzati rendelete
A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervek elfogadásáról szóló 15/2005.(VII.08.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Máriapócs Város Önkormányzata Képviselő-testülete, külterületen, a belterületi határ, a tervezett elkerülő út, a 044 hrsz-ú csatorna (Máriapócs (IV. sz.) főfolyás), 050 hrsz-ú út, 049/35 hrsz-ú út, valamint a Bogáti utca által közre zárt területen, egyéb ipari gazdasági (mg. termékfeldolgozás) terület kialakítása érdekében;
[2] a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 68. § (2) bekezdésének c.) pontjában meghatározott feladatkörében eljáró
állami főépítészi,
népegészségügyi, ingatlanügyi, földügyi igazgatási, örökségvédelmi, környezetvédelmi és természetvédelmi, vízügyi és közlekedési hatáskörében eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Kormányhivatal,
erdészeti hatáskörében eljáró Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal,
bányafelügyeleti hatáskörben eljáró Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága,
Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága,
légiközlekedési hatóság, katonai légügyi hatóság
Nemzeti földügyi Központ,
Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala,
Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Önkormányzat,
honvédelmért felelős miniszter
Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei – polgári védelmi, valamint területi vízvédelmi és területi vízügyi hatóságként is eljáró - Katasztrófavédelmi Igazgatóság,
Országos Vízügyi Főigazgatóság,
Felső-Tisza-Vidéki Vízügyi Igazgatóság,
Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Rendőr főkapitányság,
véleményének kikérésével,
továbbá a szomszédos települések önkormányzatainak és a Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Önkormányzat véleményének kikérésével,
valamint Máriapócs Város településfejlesztési koncepciójával, integrált településfejlesztési stratégiájával és a településrendezési eszközök, valamint településképi arculati kézikönyv és településképi rendelet készítésével, módosításával kapcsolatos partnerségi egyeztetési szabályzatáról szóló 7/2017 (VIII.10.) önkormányzati rendeletében rögzített partnerségi egyeztetés során beérkezett vélemények alapján a következőket rendeli el:
1. § A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervek elfogadásáról szóló 15/2005. (VII. 8.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése a következő f) ponttal egészül ki:
2. § A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervek elfogadásáról szóló 15/2005. (VII. 8.) önkormányzati rendelet a következő 18/B. §-sal egészül ki:
„18/B. § [ Egyéb ipari gazdasági (mg. termékfeldolgozás) terület építési övezete]
(1) Az egyéb ipari gazdasági (mg. termékfeldolgozás) terület építési övezetében (építési övezeti jele: Ge-m) elsősorban a mezőgazdasági növénytermesztéshez kapcsolódó ipari, gazdasági építmények helyezhetőek el.
(2) Az építési övezet területén elhelyezhető a gazdasági tevékenységi célú épülethez csatlakozóan a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, de legfeljebb a bruttó beépíthető terület 10 %-a mértékéig, ha az adott létesítmény védelmi övezetének kijelölésére – végzett tevékenységből adódó, engedélyezett biztonsági távolság - nem kerül sor, illetve, ha azon kívül esik.
(3) Az építési övezetben épület legfeljebb 40%-os beépítettséggel, 25% legkisebb zöldfelületi mutatóval, szabadon álló beépítési móddal, a 7,5 m-es építménymagasságot meg nem haladóan, 2000 m2 legkisebb alakítható építési telken, részleges közművesítettség esetén létesíthető.
(4) Az előkert mélysége 15,0 méter. Az előkertet kötelezően zöldfelületi célra használandó területként kell kialakítani, mely úttal és közművekkel keresztezhető a legrövidebb úton és módon.
(5) Pinceszint az építési helyen belül létesíthető.
(6) A technológiához tartozó toronyszerű műtárgyak megengedett legnagyobb építménymagassága legfeljebb 9,0 méter lehet.
(7) A szabályozási terven jelölt helyeken műszaki zajvédelmi megoldás (pl.: zajvédő fal min. 2,90 m magassággal; földtöltés; zajvédő fal és földtöltés kombinációja; …stb.) létesítése kötelező, zaj- és rezgésvédelmi határérték túllépése esetén. A szabályozási terven jelölt nyomvonaltól 0,00-5,00 méter között el lehet térni, amennyiben az a zajvédelem hatékonyságát, a zajveszteséget növeli. Eltérés esetén a tényleges telekhatár és a zajvédelmi műszaki megoldás között növénytelepítés szükséges.”
3. § A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervek elfogadásáról szóló 15/2005. (VII. 8.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
4. § Ez a rendelet 2025. november 6-án 17 órakor lép hatályba.
1. melléklet a 12/2025. (XI. 6.) önkormányzati rendelethez