Máriapócs Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2026. (II. 11.) önkormányzati rendelete
Máriapócs Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervek elfogadásáról szóló 15/2005.(VII.08.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 02. 11 17:00- 2026. 02. 12Máriapócs Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2026. (II. 11.) önkormányzati rendelete
Máriapócs Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervek elfogadásáról szóló 15/2005.(VII.08.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Máriapócs Város Önkormányzata Képviselő-testülete,– külterületen a település dél részén a közigazgatási határ (Nyírbogát) – 073 hrsz- ú út, a 4911 sz. út, 057 hrsz-ú út valamint a 067 hrsz-ú út által határolt területen belül állattartó telepek szabályozott területeinek és az Országos Erdészeti Adattárban nyilvántartott erdőterület biztosítása érdekében;
[2] a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 68. § (2) bekezdésének c.) pontjában meghatározott feladatkörében eljáró
állami főépítészi, népegészségügyi, ingatlanügyi, földügyi igazgatási, örökségvédelmi, környezetvédelmi és természetvédelmi, vízügyi és közlekedési hatáskörében eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Kormányhivatal,
erdészeti hatáskörében eljáró Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal,
bányafelügyeleti hatáskörben eljáró Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága,
Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága,
légiközlekedési hatóság, katonai légügyi hatóság
Nemzeti földügyi Központ,
Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala,
Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Önkormányzat,
honvédelmért felelős miniszter
Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei – polgári védelmi, valamint területi vízvédelmi és területi vízügyi hatóságként is eljáró - Katasztrófavédelmi Igazgatóság,
Országos Vízügyi Főigazgatóság,
Felső-Tisza-Vidéki Vízügyi Igazgatóság,
Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Rendőr főkapitányság,
véleményének kikérésével,
továbbá a szomszédos települések önkormányzatainak és a Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Önkormányzat véleményének kikérésével,
valamint Máriapócs Város településfejlesztési koncepciójával, integrált településfejlesztési stratégiájával és a településrendezési eszközök, valamint településképi arculati kézikönyv és településképi rendelet készítésével, módosításával kapcsolatos partnerségi egyeztetési szabályzatáról szóló 7/2017 (VIII.10.) önkormányzati rendeletében rögzített partnerségi egyeztetés során beérkezett vélemények alapján a következőket rendeli el:
1. § A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervek elfogadásáról szóló 15/2005. (VII. 8.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdés f) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, továbbá telket lakítani, épületet és más építményt (a műtárgyakat is ide értve) tervezni, kivitelezni, építeni, felújítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni, lebontani, használni, valamint ezekre hatósági engedélyt adni, csak a Környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. tv., Az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi. LXXVIII. tv. (a továbbiakban Étv.) és az 1999. évi CXV. törvényben foglalt módosítása, valamint az e törvények által meghatározott az Országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.) Korm. rendelet, mely módosításra került a 37/2008. (III.07.) Korm. rendelettel (a továbbiakban OTÉK) előírásai, valamint a:]
2. § A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervek elfogadásáról szóló 15/2005. (VII. 8.) önkormányzati rendelet III. Fejezete a következő 19/A. §-sal egészül ki:
„19/A. § (1) Különleges mezőgazdasági üzemi terület (Kü-1 jelű) építési övezetbe az újonnan létesülő mezőgazdasági üzemek (majorok) tartoznak, ahol a mezőgazdasági termékek feldolgozása, tárolása, a mezőgazdasági gépek és szállítóeszközök javítása folyik, nagyüzemi állattartás vagy mezőgazdasági, illetve mezőgazdasági termeléshez szorosan kapcsolódó gazdasági tevékenység befogadására alkalmas.
(2) Az építési övezetben kivételesen elhelyezhető a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, ha az adott létesítmény védelmi övezetének kijelölésére – végzett tevékenységből adódó, engedélyezett biztonsági távolság - nem kerül sor, illetve, ha azon kívül esik.
(3) A keletkezett szennyvizek és hulladékok elhelyezése csak vízzáró szigetelt tárolókban, műtárgyakban lehet.
(4) Az építési övezetben pince szint létesítése lehetséges. Az állattartó épületeket minden esetben vízzáró szigeteléssel kell kialakítani. Trágya tárolására alkalmas építmények, tárolók nem helyezhetőek el közelebb 100,0 méternél felszíni vízfolyások, csatornák, vízelvezető árkok partjától.
(5) Az építési övezettől mért, a szabályozási terveken ábrázolt, 300,0 méteres védőtávolság határvonalán belül lakóépítményt elhelyezni nem lehet.
(6) Az építési övezetben szabadonálló beépítési mód mellett 2000 m2 legkisebb építési telek alakítható ki. Az építési övezetben a megengedett építménymagasság 7,5 m, a legnagyobb beépítettség 40 %, illetve a legkisebb zöldfelületi mutató 40 % lehet. A technológiához tartozó toronyszerű műtárgyak megengedett legnagyobb magassága legfeljebb 15,0 méter lehet.””
3. § A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervek elfogadásáról szóló 15/2005. (VII. 8.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
4. § Ez a rendelet 2026. február 11-én 17 órakor lép hatályba.
1. melléklet a 4/2026. (II. 11.) önkormányzati rendelethez