Máriapócs Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (XI. 29.) önkormányzati rendeletének indokolása
az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helységek bérletére és elidegenítésére vonatkozó egyes szabályokról
Hatályos: 2023. 11. 29 17:00Máriapócs Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (XI. 29.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.11.29.
az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helységek bérletére és elidegenítésére vonatkozó egyes szabályokról
Végső előterjesztői indokolás
Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontja szerinti felhatalmazás alapján a képviselő-testület önkormányzati rendeletet alkot. A megalkotott rendelet alkalmazásának vizsgálata folyamatos, a szükséges, indokolt változtatásokat módosítás, vagy új rendelet megalkotása formájában kell megtenni. A rendelet-tervezethez a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. tv. (továbbiakban: Jat.) 18. § (1) bekezdése alapján a rendelet előkészítője indokolást csatol, amelyben bemutatja azokat a társadalmi szakmai okokat és célokat, amelyek a javasolt szabályozást szükségessé teszik, továbbá ismerteti a jogi szabályozás várható hatásait a Jat. 17. § (1) bekezdése alapján elvégzett előzetes hatásvizsgálat eredményei alapján.
A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Lakástörvény) keretszabályokat határoz meg, amely az önkormányzatok részére lehetőséget teremt arra, hogy a keretszabályok között saját hatáskörben döntsenek az önkormányzati tulajdonú helyiségek bérbeadásának feltételeiről. A Lakástörvény 2. számú melléklete tartalmazza, azon rendelkezéseket, amelyek figyelembe vételével kell a rendeletet megalkotni.
Részletes indokolás
1. §-hoz
Általános rendelkezéseket tartalmaz
2. §-10. §-hoz
A lakások bérbeadására vonatkozó általános szabályokokat tartalmazza.
11. §-hoz
A bérlő jogairól és kötelezettségeiről rendelkezi.
12. §-15. §-hoz
A bérbeadó jogairól és kötelezettségeiről rendelkezi.
16. §-hoz
A befogadás szabályait tartalmazza.
17. §-hoz
A bérleti jog folytatása és az elhelyezési kötelezettség szabályait tartalmazza.
17. §-hoz
A bérleti jog folytatása és az elhelyezési kötelezettség szabályait rögzíti.
18. §-hoz
A lakásbérleti jogviszony megszűnése és megszüntetése, valamint a meghosszabítására vonatkozó szabályokat tartalmazza.
19. §-hoz
Lakáshasználati díj megállapítására vonatkozó rendelkezéseket tartalmaz.
20. §-21. §-hoz
A lakások szolgálati jelleggel történő bérbeadására vonatkozó szabályokat tartalmazza.
22. §-hoz
A lakások pályázat útján történő bérbeadására vonatkozó általános szabályokat tartalmazza.
23. §-24. §-hoz
A szociális helyzet alapján történő bérbeadásra vonatkozó szabályokat rögzíti.
25. §-26-.§-27. §-hoz
A nem lakás célú helyiségek bérletére vonatkozó rendelkezéseket tartalmazza.
28. §-29. §-hoz
A lakbér mértékének szabályait tartalmazza.
30. §-hoz
Az önkormányzati tulajdonú lakások eladására vonatkozó szabályokat tartalmazza.
31. §-hoz
Hatályba léptető rendelkezéseket tartalmazza.