Nyírbogát Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2016.(III.17.) önkormányzati rendelete

Nyírbogát nagyközség településrendezési terveinek, valamint Szabályozási Tervének elfogadásáról és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló – a 3/2014. (IV.28.) és a 7/2015. (VI.08.) rendelettel elfogadott - 8/2008. (IX.05.) sz. önkormányzati rendelet módosítására

Hatályos: 2016. 04. 17- 2016. 04. 17

Nyírbogát Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2016.(III.17.) önkormányzati rendelete

Nyírbogát nagyközség településrendezési terveinek, valamint Szabályozási Tervének elfogadásáról és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló – a 3/2014. (IV.28.) és a 7/2015. (VI.08.) rendelettel elfogadott - 8/2008. (IX.05.) sz. önkormányzati rendelet módosítására

2016.04.17.

Nyírbogát Nagyközség Önkormányzatának Képviselőtestülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk. (1) bekezdés a.) pontjában és (2) bekezdésében meghatározott hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában kapott feladatkörében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdése szerinti jogkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 36. §-a alapján a 9. mellékletben meghatározott- területrendezés, településrendezés szakterületen az állami főépítészi hatáskörében eljáró Szabolcs-Szatmár –Bereg megyei Kormányhivatal,- környezetvédelem, természet- és tájvédelem szakterületen a Szabolcs-Szatmár –Bereg megyei Kormányhivatal Felső-Tisza-vidéki Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály,- természet - és tájvédelem szakterületen a Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság,- vízgazdálkodás szakterületen a Nemzeti Környezetügyi Intézet Felső-Tisza-vidéki Kirendeltsége,- vízvédelem szakterületen a Felső-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság,- tűzvédelem, polgári védelem szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság,- közegészségügy szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály,- közlekedés szakterületen az NKH. Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala,- légi közlekedési szakterületen az NKH. Légügyi Hivatala,- közlekedés szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály,- örökségvédelem szakterületen a Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Vagyongazdálkodási Központ,- örökségvédelem szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Kormányhivatal Járási Hivatala Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal,- földvédelem szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztálya,- erdőrendezés, erdővédelem szakterületen Hajdú-Bihar megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztálya,- honvédelem szakterületen a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal,- bányászat, geológia, csúszásveszély szakterületen a Borsod-Abaúj-Zemplén megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztálya,- hírközlés szakterületen a Nemzeti Média-és Hírközlési Hatóság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § Nyírbogát Nagyközség Szabályozási Tervének és Helyi Építési Szabályzatának elfogadásáról szóló 8/2008.(IX.05.) számú rendelet (a továbbiakban HÉSZ) 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(2) Az érvényességi területen belül építési tevékenységet folytatni, arra hatósági engedélyt adni, telket alakítani, kötelezést előírni csak az épített környezet alakításáról és védelméről szóló többször módosított 1997. évi LXXVIII. Tv. (a továbbiakban: Étv.), valamint az e törvény alapján meghatározott, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló –többször módosított- 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (a továbbiakban: OTÉK) előírásai, a 312/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet, a 313/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet, a 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet, az AXIS Kft. által készített SZ - 2mo jelű Külterületi Szabályozási Terv, az SZ-1.1mo jelű, SZ-1.2 jelű, valamint SZ-1.3 jelű Belterületi Szabályozási Terv és jelen Helyi Építési Szabályzat előírásainak együttes figyelembevételével lehet.

2. § (1) Nyírbogát nagyközség Szabályozási Tervének és Helyi Építési Szabályzatának elfogadásáról szóló 8/2008.(IX.05.) számú rendelet (a továbbiakban HÉSZ) 12. § (2) pontja az alábbival egészül ki:

K
5

Mezőgazdasági üzemi terület

(2) A 12. § (3) pontja az alábbiakkal egészül ki:

null 1.

K
5.1

Állattartással és növénytermesztéssel kapcsolatos mezőgazdasági üzemi terület

Az övezetben állattartással és növénytermesztéssel kapcsolatos üzemi épületek (pl. állattartó épület, terményszárító, stb.) és ezek kiszolgáló épületei, építményei helyezhetőek el.

Az övezetben az építménymagasság túlléphető a toronyszerű építmények magasságának mértékéig.

(3) A 12§ (4) táblázata a 5.1 övezetre vonatkozó előírásokkal kiegészül:

(4) Különleges területek övezeteinek telekre vonatkozó összefoglaló szabályozása:

Sajátos használat szerint	Alkalmazható		Telekre vonatkoztatott
	Építési övezet jele	Beé- pítési mód	Kialakítható legkisebb			megenge- dett min. /max. é- pítmény- magasság (m)	Legna- gyobb beépí- Tettség (%)
	Építési övezet jele	Beé- pítési mód	telek- széles- ség (m)	Telek terület (m2)	Zöld- felület (%)		Legna- gyobb beépí- Tettség (%)
Különleges terület, sport, szabadidős terület K 1..	K SZ 15 1.1 4,5/7,5 8000	SZ	80	8000	50	4,5/7,5	15
	K SZ 25 1.2 4,5/7,5 10000	SZ	100	10000	50	4,5/7,5	25
	Kk SZ 25 1.2 4,5/7,5 10000	SZ	100	10000	50	4,5/7,5	25
Különleges terület, temető terület K 2…	Kk SZ 5 2.1 0/7,5 10000	SZ	100	10000	40	0/7,5	5
Különleges terület, temető terület K 2…	Kk SZ 15 2.2 0/7,5 1500	SZ	30	1500	40	0/7,5	15
Különleges terület, nagy kiterj. közmű terület K 3…	Kk O-SZ 20 3.1 0/7,5 1000	O-SZ	20	1000	40	0/7,5	20
Különleges terület, nagy kiterj. közmű terület K 3…	K O-SZ 20 3.2 0/6,0 1000	O-SZ	20	1000	40	0/6,0	20
Különleges terület, hulladék-kezelők területei K 4…	K SZ 5 4.1 3,5/7,5 10000	SZ	100	10000	-	3,5/7,5	5
Különleges terület, hulladék-kezelők területei K 4…	K SZ 20 4.2 0/7,5 5000	SZ	50	5000	40	0/7,5	20
Különleges terület, mezőgazda- sági üzemi terület K 5…	K SZ 40 5.1 12,5 5000	SZ	50	5000	40	12,5	40

*Kk: Korlátozott használatú különleges terület övezete

A Korlátozott használatú különleges terület (Kk) érzékeny felszín alatti vízminőségvédelmi terület övezettel érintett, mely esetben jelen HÉSZ 23. §-a az irányadó. „

3. § (1) A HÉSZ 11. § (7) bekezdésének táblázata a következőre változik:

(7) A gazdasági területek övezeteinek telekre vonatkozó összefoglaló szabályozása:

Sajátos használat szerint	Alkalmazható		Telekre vonatkoztatott
	Építési övezet jele	beépítési mód	Kialakítható legkisebb			megenge-dett min/max. építmény magasság (m)	legna-gyobb beépí-tettség (%)
	Építési övezet jele	beépítési mód	Telek- szélesség (m)	telek-terület (m²)	zöld-felület (%)	megenge-dett min/max. építmény magasság (m)	legna-gyobb beépí-tettség (%)
Kereskedel-mi, szolgáltató gazdasági terület Gksz 1..	Gksz O-SZ 40 1.1 4,5/7,5 1000	O-SZ	20	1000	25	4,5/7,5*	40
Egyéb iparterület Gip 1.. funkcionális övezet	Gip O-SZ 35 1.1 4,5/7,5 2000	O-SZ	40	2000	30	4,5/7,5*	35
	Gipk O-SZ 35 1.1 4,5/7,5 2000	O-SZ	40	2000	30	4,5/7,5*	35
	Gip *O-SZ* 35 1.2 4,5/9,5 6000	O-SZ	50	6000	30	4,5/9,5*	35
Gip 2..** funkcionális övezet	Gip SZ 40 2.1 4,5/12,5 5000	SZ	50	5000	25	4,5/12,5*	40

* Az övezetben az építménymagasság túlléphető a toronyszerű építmények magasságának mértékéig.

** Az övezetben csak olyan épület/építmény helyezhető el, amely illeszkedik a települési arculatba. Az előkert a közlekedési és közmű területek kivételével kötelezően beültetendő. Az övezet zöldfelületi részeibe csak őshonos/tájhű növényzet telepíthető.

4. § A 9. § (2) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(2) A falusias lakóterületen elhelyezhető épületek és funkciók:

- mező- és erdőgazdaság, valamint a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági tevékenységi célú épület,

- lakóépület,

- mező- és erdőgazdasági (üzemi) építmény,

- kereskedelmi-, szolgáltató-, vendéglátó épület,

- szálláshely szolgáltató épület,

- kézműipari építmény,

- helyi igazgatási-, egyházi-, oktatási-, egészségügyi-, szociális épület,

- üzemanyagtöltő.

5. § A 10. § (3) bekezdése a következőre változik:

(3) A településközponti vegyes területen kivételesen elhelyezhető:

- nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény

- a létesítmények kiszolgálását (ellátását) szolgáló gazdasági épületek

6. § (1) A 11. § (2) b) pontja a következőre változik:

(2)

b) A kereskedelmi szolgáltató területen kivételesen elhelyezhető:

- egyéb közösségi szórakoztató épület.

(2) A 11. § (3) b) pontja a következőre változik:

(3) Egyéb ipari területek:

b) Az egyéb ipari gazdasági területen kivételesen elhelyezhető a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás.

Záró rendelkezések

7. § (1) Jelen rendelet elfogadását követő 30. napon lép hatályba. Rendelkezéseit a hatálybalépést követően induló ügyekben alkalmazni kell.