Nyírbogát Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2018.(VI.27.) önkormányzati rendelete
a HÉSZ módosításáról
Hatályos: 2018. 06. 28- 2018. 06. 28
Nyírbogát Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2018.(VI.27.) önkormányzati rendelete
a HÉSZ módosításáról
2018.06.28.
állami főépítészi, népegészségügyi, ingatlanügyi, erdészeti, hatáskörében eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal, a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal örökségvédelmi, környezetvédelmi és természetvédelmi, közlekedési hatáskörében eljáró Nyíregyházi Járási Hivatala, bányafelügyeleti hatáskörében eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal,Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága,légiközlekedési hatóság,közlekedésért felelős miniszter,Budapest Főváros kormányhivatala,Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala,Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Önkormányzat,honvédelmért felelős miniszterSzabolcs-Szatmár-Bereg Megyei – tűzvédelmi, valamint területi vízvédelmi és területi vízügyi hatóságként is eljáró - Katasztrófavédelmi Igazgatóság,Országos Vízügyi Főigazgatóság,Felső-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság,kulturális örökség védelméért felelős miniszter,Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Rendőr-főkapitányság,Országos Atomenergia Hivatal,Országos Tiszti-főorvosi Hivatal,a szomszédos települések,a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 42. § (4) bekezdésében meghatározott feladatkörében az állami főépítészi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal végső szakmai véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A R.) 3. §.1.) pontja az alábbiakkal egészül ki:
A megújuló energia építményei az üzem működési céljára „b) Beépítésre nem szánt területek”
6. különleges terület, ezen belül
6.1. különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások hasznosítására szolgáló terület
(kerültek kijelölésre, melyek övezeti besorolását a szabályozási tervek (külterület, belterület) határozzák meg és határolják le.)”
2. § A R. 5. §.- a az alábbi ponttal egészül ki:
A telkek beépítésének feltételei
(5) Közút építési területének bővítése céljára történő kisajátítás, lejegyzés telekalakítása esetén nem kell biztosítani a bővítéssel érintett visszamaradó teleknél az építési telek feltétekeként előírt kialakítható legkisebb telekterület méretet.
2. § A R. a következő 11/A. § -al egészül ki:
Egyéb ipari gazdasági terület
Gip-3 jelű építési övezet előírásai
(1) A szabályozási terven jelölt egyéb ipari gazdasági terület elsősorban az ipari, az energiaszolgáltatás és a településgazdálkodás építményeinek továbbá a fő rendeltetés kiszolgálásához szükséges kiegészítő (többek között ideértendők a közművek felépítményei is), elhelyezésére szolgál.
(2) Az építési övezetben elhelyezhető még (az OTÉK 32. § felsoroltak közül) a nyomvonal jellegű építmények és műtárgyaik, köztárgyak, kutatást és az ismeretterjesztést szolgáló műtárgyak, megújuló energiaforrások műtárgyai.
(3) Közút építési területének bővítése céljára történő kisajátítás, lejegyzés telekalakítása esetén nem kell biztosítani a bővítéssel érintett visszamaradó teleknél az előírt kialakítható legkisebb telekterület méretet.
(4) A közműellátáshoz szükséges telek kialakításakor elegendő a technológiához szükséges telekterület méret biztosítása.
(5) Az építési övezetben nem építhető lakóépület, azonban a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgálati lakások kialakíthatók.
(6) Az üzem működésével összefüggésben a telken, ill. az épületen a megújuló energia hasznosításának építményei elhelyezhetők.
Gip 3.1 jelű építési övezet további kiegészítő előírásai
(1) Egy adott tevékenység rendeltetésszerű használatához, a funkcióhoz tartozó technológia által igényelt toronyszerű építményrészek esetén az építménymagasság felső értékére vonatkozó előírásokat nem kell alkalmazni, ill. azt az építménymagasságba nem kell bele számítani.
(2) A zöldfelület legkisebb mértéke: 25%, mely egy részét a szabályozási terv szerinti telken belüli látványtakaró fásításként kétszintes növényállománnyal kell megvalósítani, amely a kötelező zöldfelület részeként figyelembe vehető.
(3) A kibocsátási, igénybevételi határértékeket a szakági országos előírások szerint kell figyelembe venni.
(4) A beléptetés biztonságát szolgáló építmények, különösen a portaépület, valamint kerékpártároló, kapuépítmény, hulladéktároló az előkerti sávban is elhelyezhető.
(5) Az elektromos légvezeték nyugalomban levő szélső vezetékétől számított biztonsági sávon belül építmény csak a külön jogszabályban előírt feltételekkel helyezhető el.
(6) A szabályozási terv szerinti telken belüli látványtakaró fásítás helyéből a telekmélység 25%- ának mértékéig épület elhelyezés céljára igénybe vehető úgy, hogy ekkor az oldalkert legkisebb méretét szükséges biztosítani.
A Gip 3.1 építési övezetre vonatkozó szabályozás
Sajátos használat szerint
|
Alkalmazható |
Telekre vonatkoztatott |
Építési övezet jele
|
be
épí
tési mód |
Kialakítható legkisebb |
megenge
dett min./
max. építmény magasság |
legna-
gyobb beépítettség
(%) |
telek szélesség
(m) |
telek terület
(m2) |
zöld-
felület
(%) |
egyéb ipar terület
funkcionális övezet |
Gip SZ 50
3.1 - 9,5 2500
|
SZ
|
30
|
2500
|
25
|
– 9,5
|
50
|
3. § A R. a következő 19/A. § -al egészül ki:
Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások hasznosításának céljául szolgáló terület
(1) Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások hasznosítására szolgáló terület – napelempark-, a Szabályozási terven Kb-En jellel jelölt övezet, mely a napenergiát hasznosító megújuló energiaforrás kis teljesítményű erőmű építményeinek elhelyezésére szolgál.
(2) Kb-En övezetben a megújuló energiaforrás műtárgyai közül kizárólag a napelemes kis teljesítményű erőmű műtárgyai helyezhetők el. Egyéb építmények közül csak a terület rendeltetésszerű működésével összefüggő építmény helyezhető el.
(3) Az övezetben elhelyezett napelemes kiserőművek területe körül védőkerítés létesítése kötelező.
4. § A R. 1. §. (2) pontjában meghatározott SZ-1 belterületi, és az SZ-2 külterületi szabályozási tervlapok jelen rendelet 1-4.sz. mellékleteit képező TR/szab.-A.B., a TR/szab.–C., a TR/szab.–D1 és a TR/szab.–D2.rajzszámú tervlapok szerint módosulnak.
(1) Ez a rendelet a 2018. június 28. napján lép hatályba, és a hatálybalépést követő napon hatályát veszti.