Szakoly Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelete
Szakoly Község 0286 hrsz-ú csatorna – 0295 hrsz-ú árok – 0281 hrsz-ú út – 0261 hrsz-ú közút – közigazgatási határ által határolt tömb Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2022. (II.24.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 07. 01- 2022. 07. 02Szakoly Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelete
Szakoly Község 0286 hrsz-ú csatorna – 0295 hrsz-ú árok – 0281 hrsz-ú út – 0261 hrsz-ú közút – közigazgatási határ által határolt tömb Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2022. (II.24.) önkormányzati rendelet módosításáról
Szakoly Község Önkormányzata az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában, kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. § (4) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek véleményének kikérésével a partnerségi egyeztetést követően a Szakoly Község szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 3/2022. (II.24.) számú rendeletét az alábbiak szerint módosítja:
1. § A Szakoly Község 0286 hrsz-ú csatorna – 0295 hrsz-ú árok – 0281 hrsz-ú út – 0261 hrsz-ú közút – közigazgatási határ által határolt tömb Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2022. (II. 24.) önkormányzati rendelet 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„1. § E rendelet (a továbbiakban: Rendelet) hatálya Szakoly Község (a továbbiakban: Község) 0286 hrsz-ú csatorna – 0295 hrsz-ú árok – 0281 hrsz-ú út – 0261 hrsz-ú közút – közigazgatási határ által határolt tömb és a Szakoly Község 0303 hrsz-ú út – 0321 hrsz-ú csatorna – 0329 hrsz-ú út – 0319 hrsz-ú út által határolt tömb területére terjed ki.”
2. § A Szakoly Község 0286 hrsz-ú csatorna – 0295 hrsz-ú árok – 0281 hrsz-ú út – 0261 hrsz-ú közút – közigazgatási határ által határolt tömb Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2022. (II. 24.) önkormányzati rendelet 3. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„3. § A Rendelet mellékletei: 1. melléklet: T-3.b jelű szabályozási terv (továbbiakban: SZT) – külterület (M=1:8000), 2. melléklet: a katasztrófavédelmi osztályba sorolás alapján meghatározott elégséges védelmi szint követelményei, 3. melléklet T-3.b-I. szabályozási terv (továbbiakban: SZT).”
3. § A Szakoly Község 0286 hrsz-ú csatorna – 0295 hrsz-ú árok – 0281 hrsz-ú út – 0261 hrsz-ú közút – közigazgatási határ által határolt tömb Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2022. (II. 24.) önkormányzati rendelet ELSŐ Része a következő fejezettel egészül ki:
Beépítésre szánt övezetek előírásai
15/A. Egyéb ipari terület (Ge)
36/A. § (1) Az egyéb ipari terület olyan gazdasági célú ipari, energiaszolgáltatási, településgazdálkodási építmények és raktárak elhelyezésére szolgál – környezetre jelentős kedvezőtlen hatást nem gyakorló tevékenységhez szükséges építmények – amelyek más beépítésre szánt területen nem helyezhetők el.
(2) A SZT-n Ge építési övezeti jellel jelölt egyéb ipari terület elsősorban az ipari, az energiaszolgáltatási és a településgazdálkodás építményei elhelyezésére szolgál.
(3) Az építési övezetben a környezeti hatás szempontjából semleges, nem jelentősen zavaró hatású, nem különlegesen veszélyes gazdasági tevékenységhez (például: élelmiszer-, könnyűipar, gépipar, fémipar, építőipar, településüzemeltetés stb) szükséges építmények, továbbá kereskedelmi és szolgáltató épület is elhelyezhetők.
(4) Az építési övezetben elhelyezhető még - az OTÉK 32. § felsoroltak közül -
a) a nyomvonal jellegű építmények és műtárgyaik, a külön jogszabályok keretei között,
b) a köztárgyak,
c) a kutatást és az ismeretterjesztést szolgáló műtárgyak,
d) a megújuló energiaforrások műtárgya – kivéve szélerőmű, szélerőmű park – amely használata során az építési övezetben, övezetben az alaprendeltetésnek megfelelő használatot nem korlátozza vagy attól nem igényel védelmet.
(5) Az építési övezetben a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások helyezhetők el, önálló lakó rendeltetésű épület nem helyezhető el.
(6) Az egyéb ipari területen az alábbi előírásokat is alkalmazni kell:
a) Amennyiben a területen végzett tevékenység zajkibocsátása meghaladja a zajvédelmi határértéket, akkor zaj elleni védekezésre szolgáló műszaki megoldást, „védőművet” (pl. zaj árnyékoló fal, zajgátló létesítmény stb) az építtető a saját területén és saját költségén köteles kialakítani.
b) Nem helyezhető el bűzös tevékenységet befogadó épület, építmény, még akkor sem, ha az a helyi lakosság alapellátását szolgálja.
(7) Az egyéb ipari terület építési övezetének beépítési paraméterei:
a) az építési övezet jele: Ge
b) a beépítés módja: szabadon álló álló (SZ)
c) a megengedett legnagyobb beépítettség: 40%
d) a legkisebb kialakítható telekterület: 1000 m2
e) a legkisebb zöldfelület: 40%
f) a megengedett legnagyobb épületmagasság: 7,5 méter
g) az előkert legkisebb mélysége
ga) amennyiben azon az SZT telken belüli kötelező zöldfelületet jelöl, akkor 20 méter,
gb) amennyiben az SZT nem jelöl telken belüli kötelező zöldfelületet, abban az esetben 10 méter.
h) az oldalkert legkisebb mérete: OTÉK szerint
i) a hátsókert legkisebb mérete: OTÉK szerint.
j) közműellátás mértéke: hiányos.
(8) Az építési övezetben az előírt legnagyobb épületmagasság - technológiailag indokolt mértékig - az épületrészeknél, illetve műtárgyaknál (pl. siló, kémény, terménytároló stb.) legfeljebb 20 méterig növelhető.”
4. § A Szakoly Község 0286 hrsz-ú csatorna – 0295 hrsz-ú árok – 0281 hrsz-ú út – 0261 hrsz-ú közút – közigazgatási határ által határolt tömb Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2022. (II. 24.) önkormányzati rendelet az 1. melléklet szerinti 3. melléklettel egészül ki.
5. § Ez a rendelet 2022. július 1-jén lép hatályba.
1. melléklet