A helyi önkormányzatoknak az Alaptörvényben és a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és településrendezési eszközökről, valamint egységes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendeletben rögzített alapjoga, hogy a jogszabályok keretei között önállóan határozzák meg közigazgatási területekre vonatkozóan településrendezési tevékenységüket, és felhatalmazást adnak a Képviselő-testületnek az építési helyi rendjét meghatározó építési szabályzat megállapítására.

Településfejlesztési igényként jelentkezett az

Szakoly Község 0286 hrsz-ú csatorna – 0295 hrsz-ú árok – 0281 hrsz-ú út – 0261 hrsz-ú közút – közigazgatási határ által határolt tömb területen történő területfejlesztés, melynek célja a 0320/8. hrsz.-ú (telekalakítást követően: 0320/18. hrsz) területen tervezett 9 MVA teljesítményű napelemes erőmű elhelyezés építésjogi feltételeinek megteremtése.

A jelenlegi szabályozás nem teszi lehetővé a tervezett fejlesztés szabályszerű építési engedélyezését, ezért módosításra van szükség. Az Önkormányzat a döntésével hozzájárult a tervezett fejlesztésekhez igazodó településrendezési eszközök módosításához.

Az önkormányzat célja a valós fejlesztési célokhoz igazodó területfelhasználás és övezeti besorolás megteremtése a településszerkezeti terv és leírás, valamint a helyi építési szabályzat és szabályozási terv (a továbbiakban együtt: településrendezési eszközök) módosításával. Ezzel kívánja az Önkormányzat elősegíteni, hogy a községben a tervezett fejlesztés megtörténhessen.

Beadott kérelem alapján a beruházás megvalósítása érdekében az Önkormányzat Képviselő-testülete a 66/2022. (III. 24.) KT határozattal döntött a településszerkezeti terv és leírás, valamint helyi építési szabályzat és szabályozási terv módosításának megindításáról és a 81/2022. (V.19.) KT határozattal a terület kiemelt fejlesztési területté történő nyilvánításáról.

A települési önkormányzat a helyi jogszabály megalkotásával az építés helyi rendjét, gazdasági területek építési övezeti előírásai tekintetében módosítja fejlesztési érdekeknek megfelelően, melyet a helyi építési szabályzatban érvényesíteni kell. A javasolt módosításokkal az Önkormányzat a beépítési lehetőségek javítását, a területek rendezését, és azok ellátásához szükséges mértékű fejleszthetőségét kívánja hangsúlyozni a település ezen részein. A területre készített előírásokat a települési HÉSZ-be egységes szerkezetbe be kell illeszteni.

A HÉSZ véleményezési eljárásába bejelentkező szervezetek a Partnerségi Szabályzat alapján tehették meg észrevételeiket.

Szakoly Község településrendezési eszközeinek módosítása, a Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIV. törvény és a SZSZB Megyei Közgyűlés által elfogadott SZSZB Megye Területrendezési Terve előírásainak figyelembevételével készült.

A Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal térségi területfelhasználási engedélye alapján a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Közgyűlés 5/2020. (VI. 26.) önkormányzati rendeletével elfogadott SZSZBMTrT-ben – anélkül, hogy ténylegesen módosul – tartalmazza a napelemparkot. Ez volt az egyik feltétele a tárgyi településrendezési eljárásnak. Ennek megfelelően a településrendezési eszközökben kijelölt, kiserőmű (naperőműpark) létesítmény Szakoly 0320/8. hrsz.-ú (telekalakítást követően: 0320/18. hrsz) területen térségi jelentőségű naperőműpark is megvalósítható a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Közgyűlés 5/2020. (VI. 26.) önkormányzati rendeletével elfogadott SZSZBMTrT előzetes módosítás nélkül.

Az Étv.-ben településrendezés jogintézményeiként megfogalmazott, a tervek végrehajtását szolgáló előírások szerepelnek, másrészt az ágazati előírásokból származó korlátozások, melyeket az adott szaktárca rendeletei szabályoznak. A javasolt módosítás az európai uniós jogból eredő kötelezettségekkel összhangban áll.

A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény a 20. § szerinti egyeztetési kötelezettség alapján:

A jogszabály tervezetét az Európai Unió alapját képező szerződések vagy valamely uniós jogi aktus rendelkezései alapján, az Európai Unió egyes intézményeinek és tagállamainak, vagy az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes más államnak előzetesen bejelentésre vagy egyéb véleményezésre (a továbbiakban együtt: előzetes bejelentés) nem kell megküldeni.