Demecser Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2007.(XI.30.) önkormányzati rendelete
Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről
Hatályos: 2015. 07. 18- 2016. 01. 31Demecser Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2007.(XI.30.) önkormányzati rendelete
Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről
2015-07-18-tól 2016-01-31-ig
DEMECSER VÁROS ÖNKORMÁNYZATA
KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK
17/2007.(XI.30.)
önkormányzati rendelete
az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről
(egységes szerkezet)
I. fejezet
A rendelet hatálya
1. §
- A rendelet hatálya Demecser Város Önkormányzatának tulajdonában álló minden önkormányzati lakásra és bérbeadás útján hasznosítandó helyiségre kiterjed.
- Nem terjed ki a rendelet hatálya az önkormányzat tulajdonában álló, de alapító okirat szerint az intézmények ingyenes használatába adott átmenetileg felesleges helyiségek, helyiségrészek hasznosítására.
2. §
Demecser Város Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek felsorolását, valamint jellegét a jelen rendelet 1. számú melléklete tartalmazza.
II. fejezet
Az önkormányzati lakások bérbeadásának általános feltételei
3. §
- [1]A Képviselő-testület az önkormányzati lakásokra vonatkozó alapvető bérbeadói jogok és kötelezettségek gyakorlását magának fenntartja. Az e rendeletben szabályozott egyes bérbeadói jogok és kötelezettségek gyakorlásával a Képviselő-testület a Pénzügyi Bizottságot, illetve a további esetekben a Polgármestert bízza meg.
- Ahol a törvény vagy e rendelet a felek megállapodására utal, ott a megállapodás tartalmát a rendelet keretei között bérbeadói részről a Polgármester határozza meg.
- Önkormányzati lakás csak lakás céljára adható bérbe.
- Önkormányzati lakás bérleti joga kizárólag másik lakás bérleti jogára vagy másik lakás tulajdonjogára cserélhető.
- Egy háztartásban életvitelszerűen együtt lakó személyek csak egy önkormányzati lakást bérelhetnek.
4.§[2]
- Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások a bérbeadás jellege szerint:
- Költségalapon meghatározott lakbérű bérlakások,
- Szociális elhelyezés céljára szolgáló bérlakások,
- szükséglakás.
- Az önkormányzat tulajdonában lévő az (1) bekezdésben meghatározott lakásokat a rendelet 1. számú melléklete tartalmazza.
- Az 1. számú mellékletben meghatározott önkormányzati bérlakást csak lakás céljára szabad hasznosítani, illetve használni.
III. fejezet
5. §[3]
Az önkormányzati - költségalapon meghatározott lakbérű lakások - bérlakás bérbeadásának feltételei
- A bérbeadó az üresen álló, illetve a várhatóan megüresedő a költségalapon meghatározott lakbérű bérlakások bérleti jogát köteles hirdetmény útján meghirdetni, úgy, hogy a megüresedő lakások bérbeadása folyamatos legyen.
- a hirdetménynek tartalmaznia kell:
a.) A meghirdetett lakás műszaki jellemzőit (szobaszám, alapterület, komfortfokozat),
b.) A lakás településen és épületen belüli fekvését, pontos címét,
c.) A lakás egyhavi lakbérének összegét, a szolgáltatási díjak összegét, a lakbéremelés lehetőségét,
d.) A bérleti szerződés időtartamát és egyéb szerződési feltételeket,
e.) A pályázat benyújtásának helyét, határidejét, módját.
- A hirdetményt 8 munkanapra a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján - sikertelen vagy érvénytelen pályázat esetén ismételten 5 munkanapra - közszemlére kell tenni, ha a második alkalommal is a pályáztatás sikertelen vagy érvénytelen volt, akkor a hirdetmény közszemléjét folyamatosan addig kell biztosítani, míg arra az első érvényes pályázat nem kerül benyújtásra és elbírálásra.
IV. fejezet
Szociális jellegű bérbeadás, pályázati eljárás
6. §[4]
- A pályázó által a hirdetményre vonatkozóan tett ajánlatnak tartalmaznia kell:
- rangsorolva legfeljebb három meghatározott lakást, azok azonosítására szolgáló adatokkal együtt,
- „az ajánlott lakbér összegét és az előzetesen vállalt egyösszegű befizetésre vonatkozó ajánlatot, amely minimum 3 havi, maximum 5 évi lakbérnek megfelelő összeg lehet.”
- a pályázó (-k) alapvető személyazonosító adatait, lakó-, illetőleg tartózkodási helyét,
- a pályázóval együttlakó és jogszerűen együtt költöző személyek alapvető személyazonosító adatait, hozzátartozói minőségét,
- az együttköltözők jövedelemigazolását, amellyel a pályázó igazolja, hogy olyan jövedelemmel rendelkezik ő, illetve a vele együttköltözők, amely biztosítja azt, hogy a lakbér összege nem haladja meg a nettó összjövedelmük 25 %-át.
- bérlők a lakbért előre minden hónap 10. napjáig folyószámlájáról a banknak adott fix összegű átutalási megbízás alapján teljesített átutalással, vagy az önkormányzat részére engedélyezett inkasszó alapján köteles megfizetni a Demecseri Város Önkormányzatának 11744003-15404352-06080000 számú számlájára.
- Aki valótlan adatok közlésével, valós adatok elhallgatásával, vagy más módon a pályázat elbírálóját szándékosan megtéveszti, vagy tévedésben tartja, azt a pályázati eljárásból ki kell zárni és 5 évig a pályázati eljárásban nem vehet részt.
7. §[5]
- A pályázati ajánlat érvényességének feltétele, hogy a pályázó óvadékként az általa ajánlott bérleti díj összegének háromszorosát befizesse.
- Azoknak a pályázóknak, akik bérleti szerződés megkötésére jogosultságot nem szereztek, a pályázati eljárás lezárását követi 15 napon belül a óvadékként befizetett összeget vissza kell fizetni.
- Amennyiben a pályázat nyertese felhívás ellenére a bérleti szerződést 15 napon belül nem köti meg, úgy az óvadék összegét elveszíti vagyis visszafizetésére a pályázó nem tarthat igényt és az fedezetül szolgál a pályázati eljárás során felmerült költségekre és az elmaradt bérleti díjra.
V. fejezet
Szociális bérlakásra jogosultság feltételei
8.§[6]
- A beérkezett pályázatok, előkészítésével kapcsolatos feladatokat a Polgármesteri Hivatal végzi, amelynek során megvizsgálja, hogy a pályázó eleget tett-e az ajánlat tételi feltételeknek.
- Az (1) bekezdés szerinti nyilvántartás adatainak kezelésére és védelmére a Személyes adatok védelméről, és a közérdekű adatok nyilvánosságáról szóló 1992. évi LXIII. tv. rendelkezései az irányadóak.
- Az előkészítésével kapcsolatos feladatok ellátása során a Polgármesteri Hivatal - 5 napos határidővel - hiánypótlásra szólíthatja fel, azon pályázót aki pályázatában az ajánlat tételi feltételeket hiányosan teljesítette.
- A nyilvántartásból a személyes azonosító adatok nélkül statisztikai célra adatok szolgáltathatók.
VI. fejezet
Költségalapon meghatározott lakbérű lakások bérbeadásának szabályai
9.§[7]
- A Polgármester a Polgármesteri Hivatal által döntésre előkészített bérleti ajánlatok közül - a Pénzügyi Bizottság előzetes véleménye alapján - a számára gazdaságilag legkedvezőbbet – előzetesen vállalt leghosszabb egyösszegű befizetést, legmagasabb bérleti díjat - fogadja el.
- Amennyiben a pályázat nyertese visszalép, úgy a második helyen rangsorolt, ezen pályázó visszalépése esetén a harmadik helyen rangsorolt pályázó szerzi meg a bérleti jogot.
- Amennyiben a meghirdetett bérlakásra érvényes pályázat nem érkezett, - úgy külön pályázati eljárás lefolytatása nélkül - az a személy szerzi meg a bérleti jogot, aki ugyanazon épületben más lakásra pályázatot nyújtott be, amelyben a leghosszabb egyösszegű befizetést vállalja.
VII. fejezet
LAKÁSBÉRLETI JOGVISZONY LÉTREJÖTTE
10. §[8]
A bérleti szerződés
- Önkormányzati bérlakásokra csak határozott idejű bérleti szerződések köthetők. A bérbeadás időtartama legfeljebb 5 év.
- A lakás bérlőjéül kijelölt személy (ek) az erről szóló értesítés (határozat, megállapodás, jegyzőkönyv, stb.) kézhezvételétől számított 8 napon belül köteles (ek) a bérbeadóval a lakásbérleti szerződést megkötni.
- A bérleti szerződés – pályázati kiírás nélkül - legfeljebb 5 évvel meghosszabbítható, feltéve, hogy a kérelmező az e rendeletben foglalt jogosultsági feltételeknek megfelel és azt a lejárat előtt 90 nappal írásban kéri. A feltételek fennállását a bérbeadó vizsgálja, majd elbírálásra a kérelmet a hatáskörrel rendelkező szerv elé terjeszti.
- A bérleti szerződésnek az Ltv.-ben kötelezően előírtakon túl tartalmaznia kell az alábbiakat:
- a lakás azonosító adatait (címe, helyiségei, alapterülete, komfortfokozata),
- a lakásnak felhasználás szerinti típusát, a bérlet időtartamát,
- bérlő, bérlőtársak személyi adatait,
- bérlővel együttköltöző személyek megnevezéseit, adatait,
- lakbér összegét és a vállalt egyösszegű befizetés időtartamát és összegét.
- a bérbeadó által nyújtott külön szolgáltatásra vonatkozó rendelkezéseket és megfizetésüknek módját és időpontját,
- a lakás birtokba adásának időpontját (az erről készült jegyzőkönyv és leltár a szerződés mellékletét képezik),
- azt, hogy a bérleti szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk az Ltv. és e rendelet szabályai az irányadóak.
- a bérleti szerződés megszűnésekor a bérlő köteles a bérleményt üres, tiszta, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbe adónak visszaadni.
- társasház esetén a bérlő nyilatkozata arról, hogy magára és a vele együtt költözőkre nézve, elfogadja és betartja az alapító okiratban és az SZMSZ- ben leírtakat.
- A bérlő köteles a bérleti jogviszony időtartamára az adott bérlakásra teljes körű lakásbiztosítást kötni.
- 2 hónapot meghaladó távollét esetén a bérlő bejelentési és igazolási kötelezettségét, valamint a mulasztás jogkövetkezményét.
- A lakáson belüli munkák elvégzéséről a bérbeadó és a bérlő megállapodását.
11. §
Önkormányzati lakások cseréje
- Önkormányzati lakás csak másik lakás bérleti jogára cserélhető.
- Abban az esetben, ha a bérlakás bérlője el szeretné cserélni az általa bérelt lakást egy másik önkormányzati bérlakásra, úgy arra pályázatot kell beadnia.
12. §
Az önkormányzati lakásban jogcím nélkül tartózkodó személyek elhelyezése
- Ha az önkormányzati lakásban olyan személy marad vissza, aki sem a lakástörvény, sem a jelen rendelet előírásai alapján nem tarthat igényt elhelyezésre, az önkormányzati lakást köteles 15 napon belül elhagyni.
- Ha a lakást jogcím nélkül használó lakáselhagyási kötelezettségének nem tesz eleget, az önkormányzati lakás használatának első két hónapjában az önkormányzati lakásra megállapított lakbér mértékét, 2-12 hónap között a lakbér kétszeres összegének megfelelő, azt követően a lakbér háromszoros összegének megfelelő használati díjat köteles fizetni.
VIII. fejezet
A bérleti szerződés
13. §[10]
- A bérlőkkel a Polgármester köti meg a bérleti szerződést.
- A lakásbérleti szerződés megkötésének feltétele, hogy a leendő bérlő a szerződésben vállalja, hogy
- a bérbeadó és a közüzemi szolgáltatók által kibocsátott lakbér, vízdíj, üzemeltetési költség számlákat határidőben kiegyenlíti,
- a bérlő a lakbér, a víz-, a villamos energia és a gáz energia közüzemi számlájának, valamint lakás-felelősségbiztosításának befizetését minden hónapban a tárgyhót követő 10.-ig a Demecseri Polgármesteri Hivatal kijelölt dolgozójánál köteles igazolni, a befizetésről szóló okirat bemutatásával, vagy másolat leadásával,
- a lakást életvitelszerűen csak lakás céljára használja,
- a lakást albérletbe nem adhatja a bérbeadó hozzájárulása nélkül,
- a bérbeadó képviselője részére negyedévenként történő bérleményellenőrzéseket lehetővé teszi,
- a bérlő a lakásból történő két hónapot meghaladó távollétét és annak időtartamát a bérbeadó felé írásban bejelenti.
14. §
Hozzájárulás a lakásba történő befogadáshoz
- A bérlő a lakásba más személyt – a kiskorú gyermeke, valamint a befogadott gyermekének az együttlakás ideje alatt született gyermeke kivételével-a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával fogadhat be.
- A befogadáshoz történő hozzájárulás iránti kérelmet írásban kell a Polgármesteri Hivatalnál benyújtani.
- A kérelemhez csatolni kell:
- a bérlő nyilatkozatát, hogy a befogadott személyt az önkormányzati lakásba 3 napon belül bejelenti és ezt a bérbeadó felé igazolja és
b.) a befogadott személy arra vonatkozó nyilatkozatát, hogy a bérleti szerződés megszűnésekor az önkormányzati lakást 3 napon belül elhagyja.
- A bérlő a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül is befogadhatja házastársát, gyermekét, jogszerűen befogadott gyermekének a gyermekét, valamint szülőjét.
- A bérlőtárs a lakásba más személyt – a kiskorú gyermeke, valamint a befogadott gyermekének az együttlakás ideje alatt született gyermek kivételével - a másik bérlőtárs írásbeli hozzájárulásával fogadhat be.
IX. fejezet
A bérlő és bérbeadó kötelezettségei
15.§
- A bérbeadó köteles a lakást komfortfokozatának megfelelő lakásberendezésekkel együtt a bérleti szerződésben megjelölt időpontban, tisztán és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, leltár szerint a bérlő használatába átadni. A helyszínen készült leltárban fel kell tüntetni a lakás, illetőleg lakásberendezések tényleges állapotát, az esetleges hibákat, hiányosságokat. A bérlő az átvételt - észrevételeinek írásbeli rögzítésével - a leltár aláírásával ismeri el. A lakás rendeltetésszerű használatra akkor alkalmas, ha tiszta és az épület központi berendezéseinek lakásban lévő részei és a komfortfokozatának megfelelő lakásberendezései üzemképes állapotban vannak.
- A lakás átadásakor észlelt hibák, hiányosságok megszüntetéséről a bérbeadó köteles gondoskodni. A szerződéskötéskor a felek megállapodhatnak, hogy a bérlő a szükséges munkát a bérbeadó helyett elvégzi. Ez esetben a bérbeadó a megállapodásban szereplő munkák és berendezések igazolt költségeit egy összegben, 30 napon belül a bérlő részére megtéríteni köteles. A bérlő kérelmére a bérleti szerződést az esetben is meg kell kötni, ha a beköltözés egy későbbi időpontban – a lakás rendbehozatala után - történik. Bérfizetési kötelezettség a lakás tényleges átadásától áll fenn.
- Helyreállításra, korszerűsítésre szoruló lakások pályáztatása esetén a bérbeadó a bérlőnek a lakást jegyzőkönyvbe foglalt és leltárívben rögzített állapotban adja át, megjelölve helyreállítással, korszerűsítéssel érintett munkálatokat és azok elvégzési határidejét.
- A bérlő az azonnali beavatkozást igénylő munkát a bérbeadó írásbeli felszólítása nélkül is elvégezheti a bérbeadó egyidejű értesítési kötelezettségével. A bérbeadó a felmerült és igazolt költségeket egy összegben téríti meg.
- A bérbeadó köteles gondoskodni az épület karbantartásáról a központi berendezések állandó üzemképes állapotáról, a falak és a közös használatra szolgáló helyiségek állagában, e helyiségek berendezéseiben keletkezett hibák, hiányosságok megszüntetéséről, a lakásban lévő elektromos vezetéknek és érintésvédelmi rendszernek a felújításáról, vagy a hatósági előírásoknak megfelelő kialakításáról.
- A bérbeadó köteles gondoskodni az épület, valamint az épületet körülvevő telekrészek, továbbá a közös használatra szolgáló helyiségek, és közös területek tisztántartásáról, szükség szerinti megvilágításáról, valamint a háztartási szemét elszállíttatásáról. A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak abban, hogy a bérlő a bérbeadó helyett átvállalt munkálatok ellenében külön szolgáltatások díjának csökkentésére tarthat igényt.
- A bérlő a bérlet ideje alatt köteles gondoskodni a lakás belső festéséről és mázolásáról, burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, cseréjéről.
- A bérlő a szerződésben vállalt és e rendeletben felsorolt kötelezettségeit olyan időpontban és módon köteles teljesíteni, ahogy azt a lakás illetőleg a lakásberendezések állapota szükségessé teszi.
- Ha az épületben, az épület központi berendezéseiben, a közös használatra szolgáló helyiségek és ezek berendezéseiben, továbbá a lakásban a bérlő vagy vele együttlakó személyek magatartása folytán kár keletkezik, a hibák kijavításáról, az eredeti állapot helyreállításáról, illetőleg a kár megtérítéséről - függetlenül a bérlet időtartamától - a bérlő köteles gondoskodni.
- A lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a lakás berendezéseinek karbantartásával és felújításával kapcsolatos költségek a bérlőt, a pótlással és cserével kapcsolatos költségek a bérbeadót terhelik.
- A bérbeadó hozzájárulhat, hogy a bérlő a lakást átalakítsa, korszerűsítse, ha a bérlő a munkák elvégzésének költségét vállalja.
- Ha a bérlő az (11) bekezdésben foglalt munkát bérbeadói hozzájárulás és hatósági engedély nélkül végzi el, a bérbeadó kötelezheti az eredeti állapot helyreállítására.
- Ha a bérbeadó a hozzá benyújtott iratok alapján – korszerűsítési munkánál 30 napon belül, egyéb munka esetén (pl. átalakítás, lakásépítés) pedig 60 napon belül - nem nyilatkozik, úgy a bérbeadó részére a munka elvégzéséhez szükséges hozzájárulást megadottnak kell tekinteni.
- A felek jogainak és kötelezettségeinek részletes szabályait a bérleti szerződés és az Ltv. II. fejezete tartalmazza.
X. fejezet
A lakbér mértékére, megfizetésére vonatkozó előírások
16. §
- A Képviselő-testület a lakbér mértékét-a lakás alapvető jellemzői, így különösen komfortfokozata, hasznos alapterülete, minősége, a lakóépület állapota és a településen illetve a lakóépületen belüli fekvése, továbbá a szerződés keretében a bérbeadó által nyújtott szolgáltatás figyelembevételével az alábbiak szerint határozza meg:
- [11], [12](2) A ténylegesen fizetendő, 10.-Ft-ra kerekített lakbér alapját képező lakbér mértéke összkomfortos önkormányzati bérlakás esetén: 300.-Ft/m2 /hó
- [13]A ténylegesen fizetendő, 10.-Ft-ra kerekített lakbér mértéke 2008. 03. 19-től:
a.) összkomfortos önkormányzati lakás esetén: 250.-Ft/m2/hó
b.) komfortos önkormányzati lakás esetén: 114.-Ft/m2/hó
c.) félkomfortos önkormányzati lakás esetén: 86.-Ft/m2/hó
d.) komfort nélküli önkormányzati lakás esetén: 71.-Ft/m2/hó
e.) szolgálati lakás esetén: 138.-Ft/m2/hó
- A Képviselő-testület a lakbérek mértékét évente felülvizsgálja.
- Az önkormányzat tulajdonában szociális és szolgálati lakás található, ezért a költségelvű és a piaci alapú bérletre vonatkozó szabályokat és a lakbér mértékét nem szabályozza.
17.§
- A bérlő a jelen rendelet 16. §-a szerint megállapított lakbért előre köteles megfizetni minden hónap 10.-ig.
XI. fejezet
Lakbértámogatás
18.§[16]
A lakásbérlet megszűnése
19. §
- A szerződés megszűnik, ha
- a bérbeadó és a bérlő a szerződést közös megegyezéssel megszüntetik,
- a lakás megsemmisül,
- az arra jogosult felmond,
- a bérlő meghal és nincs a lakásbérleti jog folytatására jogosult személy,
- a bérlő a lakást elcseréli,
- a bérlőt a Magyar Köztársaság területéről kiutasították,
- a bérlő lakásbérleti jogviszonyát a bíróság megszünteti,
- a bérlő lakásbérleti jogviszonya hatósági határozat folytán szűnik meg.
- A bérbeadó a szerződést írásban felmondhatja, ha
- a bérlő a lakbért a fizetésre megállapított időpontig nem fizeti meg,
- a bérlő a szerződésben vállalt vagy jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségét nem teljesíti,
- a bérlő vagy a vele együttlakó személyek a bérbeadóval vagy a lakókkal szemben az együttélés követelményeivel ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást tanúsítanak,
- a bérlő vagy a vele együttlakó személyek a lakást, a közös használatra szolgáló helyiséget, illetőleg területet rongálják vagy a rendeltetésükkel ellentétesen használják,
- a bérlő részére megfelelő és beköltözhető lakást ( a továbbiakban: cserelakás) ajánl fel.
- A határozott időre szóló, illetőleg valamely feltétel bekövetkezéséig tartó lakásbérleti jog a szerződésben meghatározott idő elteltével, illetőleg a feltétel bekövetkezésekor szűnik meg.
- A lakásbérlet megszűnik a felek közös megegyezésével vagy egyoldalúan az Ltv.-ben szabályozott esetekben.
- Közös megegyezéssel a Polgármester és a bérlő bármikor jogosult a bérleti szerződést megszüntetni. Egyidejűleg a bérleti szerződés alapján fennálló kötelezettségekkel (bérleti díj stb.) egymással el kell számolni. Az esetegesen felmerülő vitás kérdésekben a Képviselő-testület dönt.
- A bérleti jogviszony felmondással történő megszűnése esetén az Ltv. 24.§-ában írt feltételek alkalmazandók azzal, hogy a bérleti jog felmondására a Polgármester jogosult. A felmondásról a következő testületi ülésen a Képviselő-testületet írásban köteles tájékoztatni.
- A szerződést fel kell mondani, ha a bérlő kétszeri felszólításra sem teljesíti a jelen rendelet 13. § (2) bekezdésben írt kötelezettségeit.
- A szerződés megszűnése után, azok, akik egyébként nem jogosultak a bérleti jog folytatására másik lakásra akkor tarthatnak igényt, ha jelen rendelet 8. §-ában foglalt feltételeknek megfelelnek.
- [17]A bérleti szerződés megszüntetésének feltétele, hogy a bérlő a korábbi bérlakást frissen meszelt és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban adja le az önkormányzat részére.
- Határozott időre kötött bérleti szerződés esetén, abban az esetben, ha a bérlő a bérleti szerződés lejárta előtt leadja az Önkormányzatnak a bérlakást, akkor pénzbeli térítés nem illeti meg.
XII. fejezet
A nem lakás céljára szolgáló helyiségekre vonatkozó szabályok
20. §
(1) A Demecseri Önkormányzat tulajdonát képező nem lakás céljára szolgáló helyiségeket a Képviselő-testület hasznosítja, mint bérbeadó.
(2)[18]
(3) A bérbeadó üres, nem lakás céljára szolgáló helyiséget csak pályázati eljárás lefolytatása után adhat bérbe, a bérlakásokra irányadó szabályok szerint.
(4) A bérleti szerződés megkötését követően a helyiségnek a bérlő részére történő átadásáról jegyzőkönyvet kell készíteni, amely tartalmazza a helyiség állapotára, tartozékaira, mérőóra állásra és a kapcsolódó megállapításokra vonatkozó adatokat.
(5) A felek megállapodhatnak, hogy a helyiséget a bérlő teszi rendeltetésszerű használatra alkalmassá. Ebben az esetben a helyiségre fordított szükséges és igazolt költségek a bérleti díjba beszámíthatók.
(6) [19] A garázs bérleti díját az összkomfortos önkormányzati bérlakás bérletével megegyezően 300,- Ft/m2/hó összegben állapítja meg a Képviselő-testület
(7) A garázs eltérő célra – pl. üzletként történő - hasznosítását kizárólag a Képviselő-testület egyedi határozattal engedélyezheti, amennyiben 3 hónapig nincs igény és lehetőség a garázs bérleményként történő hasznosítására.
(8) Önkormányzati helyiség bérleti joga csak másik önkormányzati helyiség bérleti jogára cserélhető.
(9) A Képviselő-testület felhatalmazza a Polgármestert az itt nem szabályozott kérdésekben a bérlővel megállapodás kötésére.
XIII. fejezet
A lakások és helyiségek elidegenítésének szabályai
21. §
- Az Önkormányzat nem rendelkezik forgalomképes bérlakásokkal, sem szolgálati lakásokkal, sem forgalomképes nem lakás célú helyiségekkel, ezért az elidegenítés szabályait sem állapítja meg.
- A Gazdasági és Közlekedési Minisztériummal a települési önkormányzat bérlakás állományának növelése érdekében kötött Támogatási szerződés VII./5. pontja értelmében 2003-ban a bérlakásokra 20 évig elidegenítési és terhelési tilalmat kellett bejegyezni a Magyar Állam javára az ingatlan-nyilvántartásba.
22.§
Az adatvédelemre vonatkozó rendelkezések
- A bérbeadó-jogszabály keretei között-jogosult nyilvántartani és kezelni mindazokat a személyes adatokat, amelyek e rendelet alapján a bérbeadás feltételeinek megállapítása, megtagadása, a bérbeadói hozzájárulásról való döntés érdekében a tudomására jutottak.
XIV. fejezet
Záró rendelkezések
23. §
- A jelen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló mindenkor hatályos törvényt kell alkalmazni.
- [20]Jelen rendelet a kihirdetése napján lép hatályba, de a jelen rendeletben meghatározottakat a folyamatban lévő, el nem bírált ügyekben is alkalmazni kell, amennyiben vállalja a Bizottság által javasolt pályázó az új feltételeknek megfelelő bérleti jogviszony létesítését, amennyiben nem vállalja úgy ismételt pályázatot kell kiírni.
- Jelen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Demecser Város Önkormányzat Képviselő-testületének az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 15/2007.(IX. 17.) számú rendelete
Kiss Gyula sk. Mártonné dr. Csimbók Ildikó sk.
polgármester jegyző
A módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt rendeletet 2016. február 1. napján 17 óra 30 perckor kihirdettem:
Dr. Mátyás B. Szabolcs sk.
jegyző
Demecser Város Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek
LAKÁSOK:
Lakás címe | Alapterület (m2 ) | Szobaszám (db) | Komfortfokozata | Hasznosítás jellege |
Szabolcs–vezér út 8. | 72 | 2 | összkomfortos | Önkormányzati bérlakás |
Szabolcs-vezér út 11. | 93 | 3 | Összkomfortos | Önkormányzati bérlakás |
Szabolcs vezér út 11. | 93 | 3 | összkomfortos | Önkormányzati bérlakás |
Szent István út 5. | 85 | 3 | összkomfortos | Önkormányzati bérlakás |
Arany János út | 46, 53 | 1, 5 | összkomfortos | 14 db szociális bérlakás |
56, 13 | 1, 5 | összkomfortos | 4 db Önkormányzati bérlakás | |
Arany János út | 39, 29 | 1 | összkomfortos | 2 db önkormányzati bérlakás |
46, 85 | 1 | összkomfortos | 5 db önkormányzati bérlakás | |
Arany János út | 74, 69 | 2, 5 | összkomfortos | 5 db önkormányzati bérlakás |
64, 10 | 2, 5 | összkomfortos | 2 db önkormányzati bérlakás |
Az előzetesen vállalt egyösszegű befizetések esetén az adott időszakra vonatkozóan a lakbér mértéke nem változhat.
HELYISÉGEK:
Az önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek
- Szabolcs –vezér út 11. sz. alatti 2 db. garázs, melynek alapterülete:2 X 20 m2
- Szent István út 5. sz. alatti garázs, melynek alapterülete: 19 m2 .
2. számú melléklet[23]
Módosította a 13/2015.(VI.18.) önkormányzati rendelet 1.§-a. A rendeletet hatályos: 2015. június 18. napja 16 óra 15 perctől.
Módosította a 13/2015.(VI.18.) önkormányzati rendelet 2.§-a. A rendeletet hatályos: 2015. június 18. napja 16 óra 15 perctől.
Módosította a 13/2015.(VI.18.) önkormányzati rendelet 3.§-a. A rendeletet hatályos: 2015. június 18. napja 16 óra 15 perctől.
Módosította a 13/2015.(VI.18.) önkormányzati rendelet 4.§-a. A rendeletet hatályos: 2015. június 18. napja 16 óra 15 perctől.
Módosította a 13/2015.(VI.18.) önkormányzati rendelet 5.§-a. A rendeletet hatályos: 2015. június 18. napja 16 óra 15 perctől.
Módosította a 13/2015.(VI.18.) önkormányzati rendelet 6.§-a. A rendeletet hatályos: 2015. június 18. napja 16 óra 15 perctől.
Módosította a 13/2015.(VI.18.) önkormányzati rendelet 7.§-a. A rendeletet hatályos: 2015. június 18. napja 16 óra 15 perctől.
Módosította a 13/2015.(VI.18.) önkormányzati rendelet 8.§-a. A rendeletet hatályos: 2015. június 18. napja 16 óra 15 perctől.
Hatályon kívül helyezte a 13/2015.(VI.18.) önkormányzati rendelet 9.§-a. A rendeletet hatályos: 2015. június 18. napja 16 óra 15 perctől.
Módosította a 13/2015.(VI.18.) önkormányzati rendelet 10.§-a. A rendeletet hatályos: 2015. június 18. napja 16 óra 15 perctől
Módosította a 13/2008.(IV.18.) önkormányzati rendelet 1.§-a. A rendelet 2008. április 18-án lép hatályba, de rendelkezéseit 2008. január 01-től kell alkalmazni.
A rendelet szövegét a 3/2016 (II.1.) önkormányzati rendelet 1.§-a módosította. Hatályos: 2016. február 1-től 17. óra 30 perctől
Kiegészítette a 13/2008. (IV.18.) önkormányzati rendelet 2.§-a. A rendelet 2008. április 18-án lép hatályba, de rendelkezéseit 2008. január 01-től kell alkalmazni
Hatályon kívül helyezte a 13/2015.(VI.18.) önkormányzati rendelet 11.§-a. A rendeletet hatályos: 2015. június 18. napja 16 óra 15 perctől.
Hatályon kívül helyezte a 13/2015.(VI.18.) önkormányzati rendelet 12.§-a. A rendeletet hatályos: 2015. június 18. napja 16 óra 15 perctől
Hatályon kívül helyezte a 13/2015.(VI.18.) önkormányzati rendelet 13.§-a. A rendeletet hatályos: 2015. június 18. napja 16 óra 15 perctől
Módosította a 13/2015.(VI.18.) önkormányzati rendelet 14.§-a. A rendeletet hatályos: 2015. június 18. napja 16 óra 15 perctől
Hatályon kívül helyezte a 3/2016 (II.1.) önkormányzati rendelet 2 § (1) bekezdése. Hatálytalan: 2016.február 1-től 17 óra 30 perctől.
Módosította a 13/2015.(VI.18.) önkormányzati rendelet 17.§-a. A rendeletet hatályos: 2015. június 18. napja 16 óra 15 perctől.
Módosította a 13/2015.(VI.18.) önkormányzati rendelet 15.§-a. A rendeletet hatályos: 2015. június 18. napja 16 óra 15 perctől.
Hatályon kívül helyezte a 13/2015.(VI.18.) önkormányzati rendelet 16.§-a. A rendeletet hatályos: 2015. június 18. napja 16 óra 15 perctől.