Gávavencsellő Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2012. (IX. 14.) önkormányzati rendelete
A lakástámogatás helyi szabályairól
Hatályos: 2013. 07. 01Gávavencsellő Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2012. (IX. 14.) önkormányzati rendelete
A lakástámogatás helyi szabályairól
Gávavencsellő Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A Képviselő-testület Gávavencsellő településen letelepedni kívánók lakáshoz jutása és lakhatási feltételei megteremtésének elősegítése érdekében, valamint vis maior esemény következtében károsult lakástulajdonosok részére – e rendeletben meghatározott feltételek fennállása esetén – vissza nem térítendő önkormányzati támogatást nyújthat az éves költségvetési rendeletben e célra meghatározott keretösszeg erejéig.
2. § A Képviselő-testület az önkormányzat rendelkezésére álló anyagi eszközeiből
a) első lakás megszerzéséhez (építés, használt lakásvásárlás),
b) első lakás megvásárlását követően felújításhoz és korszerűsítéshez,
c) lakóingatlanban keletkezett vis maior kár elhárításához
vissza nem térítendő támogatást nyújthat.
3. § (1) A kérelmező a 2. § a) pontja szerinti esetben önkormányzati támogatásban akkor részesülhet, ha:
a) a kérelem benyújtásának időpontjában a 40. életévét nem töltötte be,
b) a kérelem benyújtásának időpontjában – házastársak, élettársak esetében legalább az egyikük – három évet meghaladóan folyamatos gávavencsellői lakóhellyel rendelkezik,
c) a támogatást Gávavencsellő nagyközség területén lévő lakás tekintetében kívánja igénybe venni,
d) az építeni, vásárolni kívánt lakás a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 3. §-ában meghatározott méltányolható lakásigény mértékének felső határát nem haladhatja meg, és ha a lakás alapterülete 100 m2-nél nem nagyobb,
e) a megvásárolni kívánt lakás 15 éven belül műszaki állagát tekintve épületszerkezetileg felújításra nem szorul és részlegesen közművesített,
f) a kérelmező és a vele együtt költöző hozzátartozók egy főre jutó havi nettó átlagjövedelme nem haladja meg a minimálbér mindenkori jogszabályban rögzített legkisebb összegének másfélszeresét, egyedülálló esetén kétszeresét,
g) a kérelmező és a vele együtt költöző hozzátartozók nem rendelkeznek 2.000.000,- Ft-ot meghaladó értékű személy- vagy tehergépkocsival (kivéve a mozgássérült részére biztosított személygépkocsit) vagy 5.000.000 Ft-ot meghaladó értékű egyéb forgalomképes vagyonnal (ide nem számítva a beépítésre kerülő telket),
h) az 5.000.000 Ft-os értékhatáron túl sem vehető kizáró körülményként figyelembe az az ingatlan (ingatlan tulajdoni hányad), amelyet a helyi támogatást igénylő tulajdonos azért nem tud ténylegesen használatba venni, vagy értékesíteni, mert azt más haszonélvezeti joga terheli, feltéve, hogy a haszonélvezeti jog az igénylést megelőzően már legalább egy évvel korábban az ingatlan-nyilvántartásba is bejegyzésre került.
(2) A kérelmező a 2. § b) pontja szerinti esetben önkormányzati támogatásban akkor részesülhet, ha
a) támogatási igényét a használt lakás vásárlását követő egy éven belül benyújtja, és
b) megfelel a 3 §. (1) bekezdés a) – d) és f) – h) pontokban foglalt feltételeknek.
(3) A kérelmező a 2. § c) pontja szerinti esetben önkormányzati támogatásban akkor részesülhet, ha
a) a lakóingatlanra nem rendelkezik érvényes biztosítással, illetve ha a kár megtérítésére a biztosító nem köteles, és
b) megfelel a 3 §. (1) bekezdés c), f) és g) pontokban foglalt feltételeknek
(4) Különös méltánylást érdemlő önkormányzati érdekre tekintettel, szakember letelepítés céljából támogatásban részesíthető az a kérelmező is, aki nem rendelkezik 3 éves állandó bejelentett gávavencsellői lakóhellyel, de a rendeletben foglalt egyéb feltételeknek megfelel.
4. § (1) Nem nyújtható támogatás annak, akinek vagy a vele együtt lakó, illetve együtt költöző személyek valamelyikének:
a) Önkormányzati bérlakáson fennállt bérleti joga az 1993. évi LXXXVIII. törvény 24. §. (1) bekezdés a)-d) pontján alapuló felmondás miatt szűnt meg,
b) Önkormányzati bérlakást, vagy állami lakást kedvezményesen megvásárolt,
c) A Ptk. 685. § b) pontjában meghatározott közeli hozzátartozójától szerzi meg az ingatlan tulajdonjogát – kivéve, ha az adás-vétel a közös tulajdon megszüntetésére irányul.
(2) Nem nyújtható támogatás ha,
a) A kérelem benyújtásakor – lakásépítés esetén – használatbavételi engedéllyel rendelkezik,
b) A kérelem benyújtásakor – használt lakásvásárlás esetén – a vételárat teljes egészében kiegyenlítette,
c) A vásárolt, illetve épített lakás nem kerül a kérelmezők közös tulajdonába,
d) A kérelmező vagy a vele együtt lakó, együtt költöző személy valamelyikét korábban bármely önkormányzat lakáscélú támogatásban részesítette,
e) Ha a kérelmező illetve együtt élő munkaképes családtagjai saját hibájukból nem folytatnak kereső tevékenységet, életmódjuk ellentétes az általánosan elfogadott erkölcsi normákkal, vagy a társadalmi együttélés szabályait sértő magatartást tanúsítanak,
f) A kérelmező a támogatás elnyerésére irányuló eljárás során olyan valótlan nyilatkozatot tesz, adatot közöl, amely számára jogtalan előnyt biztosítana,
g) A képviselő-testület által a támogatás céljára biztosított éves keretösszeg elfogyott.
(3) A kizáró okokat a kérelem benyújtásának időpontjában fennálló körülmények alapján kell vizsgálni.
5. § A támogatás mértéke:
a) Lakásépítés esetén maximum 300.000 Ft ,
b) Használt lakás vásárlása esetén maximum 300.000 Ft ,
c) Lakásvásárlást követő felújítás és korszerűsítés esetén maximum 300.000,- Ft
d) Vis maior kár esetén maximum 200.000 Ft , mely indokolt esetben természetben is nyújtható.
6. § (1) A lakásépítéshez nyújtott vissza nem térítendő támogatás kifizetése a döntést követő 15 napon belül, akkor engedélyezhető, ha a megvalósítani kívánt lakóház műszaki készültsége a 60 %-ot elérte. A műszaki készültség mértékét a Polgármesteri Hivatal műszaki ügyintézője jogosult igazolni.
(2) Lakásvásárlás esetén a támogatást a tulajdonjog bejegyzésének - 30 napnál nem régebbi tulajdoni lappal történő - igazolását követő 15 napon belül kell kifizetni.
(3)
7. § (1)
(2) A támogatást egyösszegben a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény 232. § (2) bekezdésében meghatározott kamattal megemelt összegben kell visszafizetni, ha a támogatásban részesülő
a) valótlan adat közlésével, megtévesztés útján jutott támogatáshoz,
b) a lakásigényének kielégítésétől eltérő célra hasznosítja a megítélt támogatást,
c) a támogatási összeg kézhezvételétől számított 2 éven belül használatbavételi engedélyt nem szerez.
d) A támogatás nyújtásával vásárolt, vagy megépített lakást 5 éven belül elidegeníti és a lakás helyett másik lakást nem vásárol, vagy az elidegenítést követő 1 éven belül nem épít.
8. § (1) A támogatás iránti kérelmeket a Polgármesteri Hivatalnál
a) Első lakás megszerzése esetén a rendelet 1. melléklete
b) első lakás megvásárlását követően felújítás és korszerűsítés esetén a rendelet 2. melléklete
c) lakóingatlanban keletkezett vis maior kár elhárítása esetén a rendelet 3. melléklete szerinti formanyomtatványon kell benyújtani.
(2) A kérelemhez csatolni kell
a) a rendelet 4. melléklete szerinti jövedelem és vagyonnyilatkozatokat,
b) a jövedelemre vonatkozó igazolásokat,
c) lakásépítés esetén az építési terv és a jogerős építési engedély egy példányát,
d) lakásvásárlás esetén az adásvételre vonatkozó előszerződést, adás-vételiszerződést, és 30 napnál nem régebbi hiteles tulajdoni lap másolatot,
e) lakásfelújítás, korszerűsítés esetén okiratot, amely hitelesen bizonyítja, hogy az első lakás vásárlása a kérelem benyújtását megelőző egy éven belül történt,
f) Vis maior esemény bekövetkezése esetén annak igazolását, továbbá a biztosító igazolását arról, hogy a biztosítás nem terjed ki a bekövetkezett vis maior eseményre.
(2) A támogatás iránti kérelem elbírálását megelőzően az ügyfél vagyoni viszonyai, lakáskörülményei tisztázása érdekében környezettanulmányt kell készíteni.
(3) Nem kell környezettanulmányt készíteni, ha a kérelemből és mellékleteiből megállapítható, hogy az igénylővel szemben a 4. §-ban felsorolt kizáró okok valamelyike fennáll.
(4) Lakásfelújítás, korszerűsítés esetén a támogatás felhasználása helyszíni szemle során kerül ellenőrzésre.
9. § E rendelet alkalmazásában:
1. jövedelem: a szociális igazgatásról és ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény (a továbbiakban: Szt.) 4. § (1) bekezdés a) pontjában meghatározottak.
2. jövedelemszámításnál irányadó időszak: az Szt. 10. § (2)-(5) bekezdésében foglaltak az irányadóak.
3. együtt költöző: A támogatást igénylő és közeli hozzátartozója, aki a támogatással érintett lakásba költözik.
4. együtt lakó: mindaz a személy, aki együtt költöző és legalább egy éve a támogatást igénylővel azonos lakcímmel rendelkezik, és ott is lakik.
5. az ingatlan részlegesen közművesített, ha a lakásban:
a) villamos energia ellátás,
b) vezetékes ivóvízellátás,
c) szennyvízelvezetés a közcsatorna-hálózat kiépítéséig közműpótlóval,
d) csapadékvíz-elvezetés legalább nyílt árokrendszerrel
biztosított.
10. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – 2012. szeptember 15-én lép hatályba.
(2) E rendelet 2. § b) pontja 2013. január 1. napján lép hatályba, amelyet első alkalommal a 2012. évben vásárolt ingatlanok esetében kell alkalmazni.
(3) Hatályát veszti:
1. Gávavencsellő Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének a lakáscélú helyi támogatásokról szóló 8/1999. (VI. 7.),
2. Gávavencsellő Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének a lakáscélú helyi támogatásokról szóló 8/1999. (VI. 7.) rendelet módosításáról szóló 10/2000. (VIII. 28.),
3. Gávavencsellő Nagyközség Önkormányzati Képviselő-testületének a lakáshoz jutás helyi támogatásának rendszeréről és formáiról szóló 10/2003. (VI. 3.),
4. Gávavencsellő Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének a lakáshoz jutás helyi támogatásának rendszeréről és formáiról szóló 10/2003. (VI. 3.) rendelet módosításáról szóló 11/2005. (XI. 1.)
5. Gávavencsellő Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének a lakáshoz jutás helyi támogatásának rendszeréről és formáiról szóló 10/2003. (VI. 3.) rendelet módosításáról szóló 16/2005. (XI. 28.) rendeletek.
1. melléklet
1. KÉRELMEZŐ |
HÁZASTÁRS/ÉLETTÁRS |
|
|---|---|---|
Neve: |
………………………………. |
………………………………. |
Születési név: |
………………………………. |
………………………………. |
Születési hely: |
………………………………. |
………………………………. |
Születési idő: |
………………………………. |
………………………………. |
Anyja neve: |
………………………………. |
………………………………. |
Lakcím: |
………………………………. |
………………………………. |
Gávavencsellői állandó lakóhely létesítésének időpontja: |
………………………………. |
………………………………. |
Név: |
Szül.idő: |
Családi kapcs.: |
Együttlakás kezdő éve: |
Jövedelem: |
|---|---|---|---|---|
2. A kérelmező jelenlegi lakáshelyzete:
3. Az építeni, vásárolni kívánt lakás adatai:
2. melléklet
1. KÉRELMEZŐ |
HÁZASTÁRS/ÉLETTÁRS |
|
|---|---|---|
Neve: |
………………………………. |
………………………………. |
Születési név: |
………………………………. |
………………………………. |
Születési hely: |
………………………………. |
………………………………. |
Születési idő: |
………………………………. |
………………………………. |
Anyja neve: |
………………………………. |
………………………………. |
Lakcím: |
………………………………. |
………………………………. |
Gávavencsellői állandó lakóhely létesítésének időpontja: |
………………………………. |
………………………………. |
Név: |
Szül.idő: |
Családi kapcs.: |
Együttlakás kezdő éve: |
Jövedelem: |
|---|---|---|---|---|
2. A kérelmező jelenlegi lakáshelyzete:
3. A felújítani, korszerűsíteni kívánt lakás adatai:
3. melléklet
1. KÉRELMEZŐ |
HÁZASTÁRS/ÉLETTÁRS |
|
|---|---|---|
Neve: |
………………………………. |
………………………………. |
Születési név: |
………………………………. |
………………………………. |
Születési hely: |
………………………………. |
………………………………. |
Születési idő: |
………………………………. |
………………………………. |
Anyja neve: |
………………………………. |
………………………………. |
Lakcím: |
………………………………. |
………………………………. |
Gávavencsellői állandó lakóhely létesítésének időpontja: |
………………………………. |
………………………………. |
Név: |
Szül.idő: |
Családi kapcs.: |
Együttlakás kezdő éve: |
Jövedelem: |
|---|---|---|---|---|
2. A kérelmező jelenlegi lakáshelyzete:
3. A vis maiorral sújtott lakás adatai:
4. melléklet
Név |
Születési helye, ideje |
Anyja neve |
A jövedelem típusa |
Kérelmezőjövedelme |
A kérelmezővel közös háztartásban élő további személyek |
Összesen |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
a.) |
b.) |
c.) |
d.) |
e.) |
|||
1./ Munkaviszonyból és más foglalkoztatási jogviszonyból származó |
|||||||
2./ Társas és egyéni vállalkozásból, őstermelői, illetve szellemi és más önálló tevékenységből származó |
|||||||
|
|||||||
|
|||||||
5./ Nyugellátás és egyéb nyugdíjszerű rendszeres szociális ellátások |
|||||||
6./ Önkormányzat és munkaügyi szervek által folyósított ellátások |
|||||||
|
|||||||
|
|||||||
1. Bejelentett lakóhely címeként a személyi igazolványban szereplő lakóhely, illetve több lakóhely esetén az állandó lakóhely címét kell feltüntetni.
2. Közeli hozzátartozó: a házastárs, az élettárs, az egyeneságbeli rokon, az örökbefogadott, a mostoha- és nevelt gyermek, az örökbefogadó, a mostoha és nevelőszülő.
3. Az egy háztartásban élő közeli hozzátartozók jövedelmét hozzátartozók szerint kell feltüntetni.
4. A jövedelemnyilatkozatban feltüntetett jövedelmekről a típusának megfelelő igazolást vagy annak fénymásolatát (nyugdíjszelvény, munkáltató igazolás) a jövedelemnyilatkozathoz csatolni kell.
5. Az egy főre jutó havi nettó családi jövedelem a havi családi összjövedelem osztva a közeli hozzátartozók számával.
6. A jövedelemnyilatkozatot a kérelmező mellett az érintett közeli hozzátartozóknak is alá kell írniuk. Ha az ellátást igénylő vagy annak közeli hozzátartozója nem cselekvőképes, helyette a törvényes képviselője jogosult az aláírásra.
5. melléklet
I. A kérelmező személyi adatai
1.) az ellátást igénylő neve: ……………………………………………………………………………
2.) Anyja neve: ………………………………………………………………………………………...
3.) Születési helye, ideje: ………………………………………………………………………………
4.) Lakóhelye: Gávavencsellő, ………………………………………………………………………...
5.) Tartózkodási helye: Gávavencsellő, ……………………………………………………………….
6.) TAJ: ………………………………………………………………………………………………..
II. A kérelmező és a vele együtt élő közeli hozzátartozójának vagyona
1.) Lakástulajdon és lakótelek-tulajdon ( vagy állandó, illetve tartós használat):
2.) Üdülőtulajdon és üdülőtelek-tulajdon (vagy állandó illetve tartós használat):
3.) Egyéb, nem lakás céljára szolgáló épület-(épületrész-)tulajdon(vagy állandó használat): megnevezése (zártkerti építmény, műhely, üzlet, műterem, rendelő, garázs stb.):
4) Termőföldtulajdon (vagy állandó használat):
II. Egyéb vagyontárgyak
1.) Gépjármű:
a) személygépkocsi: ................................................................... típus ........................................