Ibrány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (VIII. 15.) önkormányzati rendeletének indokolása

Ibrány Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 30/2008 (XII. 19.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 08. 16

Ibrány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (VIII. 15.) önkormányzati rendeletének indokolása

2023.08.16.
Ibrány Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 30/2008 (XII. 19.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet (továbbiakban: Rendelet) alapján folytatódott a település településrendezési tervének módosítása.
Beavatkozási pontok:
1. Falusias lakóterület építési övezetében létesítendő intézmények (igazgatási, oktatási, egyházi) esetén a területi beépítési limit és előkert mélység határértékeinek felülvizsgálata, módosítása;
2. Településközpont vegyes építési övezetében („Vt-5”) egyedi pozícióban lévő telkek beépítési szabályainak pontosítása, épület elhelyezési szabályok kiegészítése, kismélységű telkek esetén érvényes szabályok felülvizsgálata és kiegészítése;
3. Ibrány üdülőterületén, településközpont vegyes építési övezetében („Vt-2”) előkert és építési vonal kötelező használat szabályainak lazítása, épület elhelyezési szabályok kiegészítése, a vonatkozó normatív érték táblázat egyértelműsítése, az eltérés javítása (melléklet számozás a Rendelet szövegében);
4. Településközpont vegyes építési övezetében („Vt-1”) zártsorú beépítés szabályainak kiegészítése (szomszédos telkek/épületek csatlakozása, előkert szabályozás, áthajtók biztosítása, …stb), épület elhelyezési szabályok felülvizsgálata és kiegészítése;
5. Telekalakítási szabályok kiegészítése, aktualizálása egyedi esetek és pozíciók kezelésére (pl.: meglévő épületek esetén, épületen áthaladó szabályozási vonalak használata, …stb.),
6. Településközpont vegyes építési övezetében („Vt-4”) kereskedelmi rendeltetésű épületek előkert szabályainak kiegészítése, két utcás ingatlanok esetén az épület elhelyezési szabályok kiegészítése és pontosítása;
7. 1560 és 1558 hrsz.-ú ingatlanok (városliget) vonatkozásában a telekhatárok, valamint a szabályozási terven jelölt „tervezett szabályozási vonal” (folyamatos piros vonal) eltéréséből eredő anomália megszüntetése.
2023. július 18-ára a Rendeletben foglaltaknak megfelelően a Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Irodája egyeztetést kezdeményezett. Az egyeztetésen ismertetésre került a jelenlegi módosítás célja, az érintett terület, valamint az eljárás során beérkezett vélemények.
Az egyeztetésen a jelenlevők, valamint a véleményküldők a módosítás ellen kifogással nem éltek.
Az egyeztetés után az Állami Főépítészi Iroda kiadta a Rendelet szerinti záró szakmai véleményét.