Levelek Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2015 (IX.25.) önkormányzati rendelete

Levelek nagyközség helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 1/2003.(II.10.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2015. 09. 26- 2023. 01. 30

Levelek Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2015 (IX.25.) önkormányzati rendelete

Levelek nagyközség helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 1/2003.(II.10.) önkormányzati rendelet módosításáról1

2015.09.26.

Levelek Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében, és 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 9. mellékletében meghatározott településrendezési feladatkörében eljáró

- Állami főépítész hatáskörében eljáró kormányhivatal a 9. melléklet táblázatának A2. pontjára
- Környezetvédelmi és természetvédelmi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatal a 9. melléklet táblázatának A3. pontjára
- Nemzeti park igazgatóságának a 9. melléklet táblázatának a A4. pontjára
- Területi vízvédelmi hatóság (illetékes katasztrófavédelmi igazgatóság)a 9. melléklet táblázatának a 9. melléklet táblázatának A5. pontjára
- Területi vízügyi hatóság (illetékes katasztrófavédelmi igazgatóság) a 9. melléklet táblázatának A6. pontjára
- Megyei katasztrófavédelmi igazgatóság a 9. melléklet táblázatának A7. pontjára
- Népegészségügyi hatáskörében eljáró megyei kormányhivatala 9. melléklet táblázatának A8. pontjára
- Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala a 9. melléklet táblázatának A9. pontjára
- Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala a 9. melléklet táblázatának A10. pontjára
- Közlekedési hatósági hatáskörben eljáró megyei kormányhivatal a 9. melléklet táblázatának A11. pontjára
- Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ a 9. melléklet táblázatának A12. pontjára
- Megyei kormányhivatal örökségvédelmi hatáskörében eljáró járási hivatala a 9. melléklet táblázatának A13. pontjára
- Ingatlanügyi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatal a 9. melléklet táblázatának a 9. melléklet táblázatának A14. pontjára
- Erdészeti hatáskörben eljáró megyei kormányhivatal a 9. melléklet táblázatának A15. pontjára
- Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal vezetője a 9. melléklet táblázatának A17. pontjára
- Megyei rendőr-főkapitányság a 9. melléklet táblázatának A18. pontjára
- Bányafelügyeleti hatáskörben eljáró megyei kormányhivatal a 9. melléklet táblázatának A19. pontjára
- Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala a 9. melléklet táblázatának A20. pontjára, valamint
- a szomszédos települések önkormányzatainak (Nyíribrony, Nyírkércs, Baktalórántháza, Besenyőd, Ófehértó, Magy, Apagy) és a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Önkormányzat, valamint
- Levelek Nagyközség Képviselő-testületének 19/2015. (III.18.) számú határozatának, 1. számú melléklete szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § Levelek Nagyközség helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 1/2003.(II. 10.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 1. §. (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„A rendelet hatálya és alkalmazása

(3) A rendeletet és a T-2, T-3 valamint a T-3/m és a T-4/m rajzszámú T-02/2015 törzsszámú szabályozási terveket együtt kell alkalmazni”

2. § A R. 6. §. (5) és (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„A lakó területek

6. § (5) Utcafronton lakóépület <5,0 méter előkert esetén önálló garázsépítménnyel, még akkor nem kezdődhet, ha a lakóépület és a garázs egy épületet képez, azzal össze van építve. Ha a garázs az épület tömegében, annak utcafronti szélességének max. felét foglalja csak el és nem nagyobb, mint 2,0 méter tömegmozgatással jelenik meg a közterület felől, akkor annak építése engedélyezhető. Lakótelek lakás elhelyezésére szolgáló része a teleknek az utca felől számított max. 30,0 méteres telekrésze.

(6) A terv lakóterületein az alábbi táblázat szerinti „jellemzőjű” építési övezeteket kell alkalmazni a terv szerinti térbeli rendben:

A

B

C

D

E

F

G

H

1.

Sajátos használat szerinti terület

Építési övezet jele

Beépítési mód

Az építési telek

Megengedett max. építménymagasság

2.

Legkisebb terület (m2)

Legkisebb szélesség/mélység (m)

Legkisebb zöldfelület (%)

Legnagyobb beépítettség (%)

3.

kertvárosias

Lke

oldalhatáron álló álló

800

18/40

50

30

4,5

4.

oldalhatáron álló álló

800

18/40

50

30

4,5-6,0

5.

falusias

Lf

oldalhatáron álló álló

1000

16/40

40

20

4,5

3. § A R. 7. §. (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„A vegyes területek

7. § (4) A terv vegyes területein az alábbi táblázat szerinti „jellemzőjű” építési övezeteket kell alkalmazni a terv szerinti térbeli rendben:

A

B

C

D

E

F

G

H

1.

Sajátos használat szerinti terület

Építési övezet jele

Beépítési mód

Az építési telek

Megengedett max építménymagasság

2.

Legkisebb terület (m2)

Legkisebb szélesség/mélység (m)

Legkisebb zöldfelület
lakás/intéz-mény esetén
(%)

Legnagyobb beépített-ség lakás/intéz-mény esetén
(%)

3.

település központi vegyes

VT

oldalhatáron álló

400

-

30/20

30/40

7,5

4.

zártsorú

800

20/40

30/20

30/40

6,5-7,0

5.

oldalhatáron álló

800

-

30/20

30/40

6,5-7,0

6.

oldalhatáron álló

800

-

30/20

30/40

4,5-6,0

7.

szabadon álló

800

-

30/20

30/40

4,5-6,0

4. § A R. 9. §. (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép, valamint a (6) bekezdéssel egészül ki:

„Különleges területek

9. § (3) Az övezet területén az 1. mellékelt szerinti jellemzővel rendelkező építési övezeteket kell alkalmazni a szabályozási tervekben megadott helyeken

(……)

(6) Mezőgazdasági üzemi terület (övezeti jel Kü-ü): az övezetbe a meglévő és újonnan létesülő mezőgazdasági üzemek (majorok) tartoznak, ahol a mezőgazdasági termékek feldolgozása, tárolása, a mezőgazdasági gépek és szállítóeszközök javítása folyik, nagyüzemi állattartás vagy mezőgazdasági illetve mezőgazdasági termeléshez szorosan kapcsolódó ipari tevékenység befogadására alkalmas. Az övezetben elhelyezhető ipari, energiaszolgáltatási és a településgazdálkodási tevékenység céljára szolgáló építmény. Az övezetben kivételesen elhelyezhető a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, ha az adott létesítmény védelmi övezete előírásaira nem kerül sor. Az épületek lábazati és homlokzati falai falazott vagy szerelt kivitelben, a 2. sz. mellékletben szereplő színhasználattal, továbbá zöld, és ennek árnyalataiban készíthetők. Az épületek tetőfedésének anyaga cserép, betoncserép, pala illetve fémlemez fedés lehet, fehér, szürke, zöld színben vagy ezek árnyalataiban. A keletkezett szennyvizek és hulladékok elhelyezése csak felszín feletti, vízzáró szigetelt tárolókban, műtárgyakban lehet. Az övezetben pince szint létesítése lehetséges. Az állattartó épületeket minden esetben vízzáró szigeteléssel kell kialakítani. Trágya tárolására alkalmas építmények, tárolók nem helyezhetőek el közelebb 100,0 méternél felszíni vízfolyások, csatornák, vízelvezető árkok partjától. Az építési telken belül, annak határán legalább 15,0 méter szélességben háromszintes növényállományt kell telepíteni.”

5. § (1) A Rendelet, jelen rendelet 1. mellékletével egészül ki.

(2) A Rendelet, jelen rendelet 2. mellékletével egészül ki.

6. §

Záró rendelkezések

(1) Ez a rendelet 2015. szeptember 26. napján lép hatályba, és a hatálybalépést követő napon hatályát veszti.
(2) Hatályát veszti a R. 4. § (2) bekezdése.
Borsodi László Dr. Spisák Ildikó
polgármester jegyző
Záradék:
A rendeletet 2015. szeptember 25-én kihirdettem!
Dr. Spisák Ildikó
jegyző
1. melléklet a 16/2015. (IX.25.) ö. rendelethez

A

B

C

D

E

F

G

H

1.

Sajátos használat szerinti terület

Építési övezet jele

Beépítési mód

Az építési telek

Megengedett max építménymagasság

2.

Legkisebb terület (m2)

Legkisebb szélesség (m)

Legkisebb zöldfelület (%)

Legnagyobb beépítettség (%)

3.

különleges területek

Kt

szabadon álló

K

-

40

10

5

4.

K-sp

szabadon álló

20.000
illetve K

-

40

10

4,5-12*

5.

K-st

szabadon álló

20.000

-

50

10

4-12**

6.

K-szt

szabadon álló

K, illetve 20.000

-

40

10

6-10

7.

K-sz

szabadon álló

K, illetve 20.000

-

40

10

5

6.

Kü-ü

szabadon álló

2000

-

40

40

7,5***
K=kialakult telekterület
*=csak a rendeltetés zavartalan működtetése érdekében szükséges csarnok, torony, hálótartó építmény, lelátó építménye lehet 12,0 m, egyébként 4,5 m.
**=csak a rendeltetés és technológia megkívánta építmények, ugrótorony, fedett csarnok, napozó, csúszda …. stb. építménye lehet 12 m max., egyébként 4 m.
*** : A technológiához tartozó toronyszerű építmények kivételével (pl.: siló, kémény, tartály, torony, stb.)
2. melléklet a 16/2015. (IX.25.) ö. rendelethez
Épületek, építmények választható lábazati és homlokzati színezésének színkódjai

A

B

1

RAL KÓD

RGB SZÍNKÓD

2

RAL 1000

190-189-127

3

RAL 1001

194-176-120

4

RAL 1002

198-166-100

5

RAL 1013

234-230-202

6

RAL 1014

225-204-079

7

RAL 1015

230-214-144

8

RAL 1034

239-169-074

9

RAL 1017

245-208-051

10

RAL 7001

138-149-151

11

RAL 7002

126-123-082

12

RAL 7004

150-153-146

13

RAL 7030

139-140-122

14

RAL 7032

184-183-153

15

RAL 7035

215-215-215

16

RAL 7038

195-195-195

17

RAL 7044

202-196-176

18

RAL 7047

208-208-208

19

RAL 9001

250-244-227

20

RAL 9002

231-235-218

21

RAL 9003

244-244-244

22

RAL 9006

165-165-165

23

RAL 9010

255-255-255

24

RAL 9016

246-246-246

25

RAL 9018

215-215-215

26

RAL 9022

156-156-156
1

Az önkormányzati rendeletet a Levelek Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (I. 30.) önkormányzati rendelete 10. §-a hatályon kívül helyezte 2023. január 31. napjával.