Levelek Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2017 (XII.4.) önkormányzati rendelete
Levelek nagyközség helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének megállapításáról szóló 1/2003. (II. 10.) önkormányzati rendelet módosításának jóváhagyásáról
Hatályos: 2017. 12. 05- 2023. 01. 30
Levelek Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2017 (XII.4.) önkormányzati rendelete
Levelek nagyközség helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének megállapításáról szóló 1/2003. (II. 10.) önkormányzati rendelet módosításának jóváhagyásáról1
2017.12.05.
Levelek Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk. (1) bekezdés a.) pontjában és (2) bekezdésében meghatározott hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában kapott feladatkörében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A§ (3) bekezdése szerinti jogkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 42. § alapján a rendelet 9. mellékletében meghatározott
- településrendezés egyeztetési szakterületen az állami főépítészi hatáskörében eljáró Szabolcs-Szatmár –Bereg megyei Kormányhivatal,
- környezetvédelem, természet- és tájvédelem egyeztetési szakterületen a Szabolcs-Szatmár –Bereg megyei Kormányhivatal Járási Hivatala Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály,
- természet - és tájvédelem egyeztetési szakterületen a Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság,
- vízgazdálkodás és vízvédelem egyeztetési szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Vízvédelmi és Vízügyi Hatóság,
- a vizek védelmével, illetve kártételeinek elhárításával összefüggő alapvető szempontok teljesülése, a környezet- és természetvédelmi követelményekre figyelemmel egyeztetési szakterületen az Országos Vízügyi Főigazgatóság,
- vízvédelem egyeztetési szakterületen a Felső-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság,
- polgári védelem, iparbiztonság egyeztetési szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság,
- közegészségügy egyeztetési szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztálya,
- légi közlekedéssel érintett település esetében polgári célú légiközlekedés tekintetében egyeztetési szakterületen a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium,
- állami célú légiközlekedés szakterületen a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály,
- vasúti pályahálózat szakterületen a közlekedésért felelős Miniszter,
- közlekedésegyeztetési szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály,
- világörökség szakterületen a Miniszterelnökség Kulturális Örökségvédelemért Felelős Miniszter,
- kulturális örökségvédelem egyeztetési szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Kormányhivatal Járási Hivatala Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal,
- földvédelem egyeztetési szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Kormányhivatal Járási Hivatal Földhivatali Főosztálya,
- erdőrendezés, erdővédelem egyeztetési szakterületen Hajdú-Bihar megyei Kormányhivatal Debreceni Járási Hivatal Agrárügyi Főosztálya,
- honvédelem egyeztetési szakterületen a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal vezetője,
- határrendészet szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatósága,
- bányászat, geológia, morfológia, csúszásveszély egyeztetési szakterületen a Borsod-Abaúj-Zemplén megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Bányászati Osztálya,
- hírközlés egyeztetési szakterületen a Nemzeti Média-és Hírközlési Hatóság,
- nukleáris biztonság szakterületen az Országos Atomenergia Hivatal Nukleáris Biztonsági Igazgatósága,
- természetes gyógy-tényezők, gyógyhelyek természeti adottságainak védelme szakterületen Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Levelek nagyközség helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 1/2003.(II. 10.) Képviselő-testületi rendelet (a továbbiakban HÉSZ) 1. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(3) A rendeletet és a T–2, a T-2m, a T-3, a T-3/m valamint a T-4/m rajzszámú Szabályozási terveket együtt kell alkalmazni.
2. § A HÉSZ 4. § (1) a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
a., a beépítésre szánt területek és ép. övezeteik: jele
- lakóterület:
- kertvárosias Lke
- falusias Lf
- vegyes terület:
- településközpont vegyes terület VT
- gazdasági terület:
- kereskedelmi es szolgáltatási Gk
- nem zavaró hatású ipari gazdasági
mezőgazdasági üzemi Gip
- különleges terület:
- kutatás-fejlesztés, a megújuló energiaforrások
hasznosításának céljára szolgáló K-kf
- sportolási, szabadidős, turisztikai K-sp
- temetőterület K-t
- strand K-st
- településüzemeltetési
- szennyvíztisztító K-szt
- szeméttelep K-sz
- üdülőterület:
- hétvégi házas Üh
3. § A HÉSZ 4. § (2) helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A beépítésre szánt területek építési használatának mértékét az alábbi táblázat szerint kell alkalmazni:
A terület-felhasználási egységre vonatkozóan |
Az építési telekre vonatkozóan
|
általános
használat
szerinti terület |
sajátos
használat szerinti
terület
|
megengedett
legnagyobb
beépítettség
(%)
|
megengedett
legnagyobb
építménymagasság
(m)
|
legkisebb
zöldterület
aránya *
(%)
|
lakóterület |
Kertvárosias Lke |
30 |
4,5-6**(K) |
40 |
Falusias Lf |
30 |
4,5 (K) |
30 |
vegyes
terület |
településközpont vegyes terület VT |
L 30
Int 40 |
6 – 7,5(K)**
6 (K)** |
L 30 *
Int 20 |
gazdasági
terület |
Kereskedelmi – szolgáltató Gk |
40! |
4,5-8 |
30 * |
Ipari Gip |
40 ! |
6-10 |
30 * |
különleges
terület |
Sportolási célú K-sp |
10 |
4,5-12,0*** |
40 |
Temető K-t |
3 |
5,0 |
30 |
Strand K-st |
10 |
10 |
50 |
Szennyvíztisztító K-szt |
3 |
6-10 |
15 |
Szeméttelep K-sz |
3 |
5 |
15 |
Kutatás-fejlesztés, a megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló K-kf |
20 |
4,5 |
40 |
Üdülő terület |
Hétvégi házas Üh |
20 |
4 |
50 |
* = legalább három szintes növényállomány telepítése esetén az előirt legkisebb, de legalább 30 %-os zöldterületi arany az egynegyedével csökkenthető.
** = egyházi építmények es rendeltetés esetén az építménymagasság az övezetben kialakult legnagyobb, beleértve a mar meglevő templomtornyot is. Védett épület melletti telken K=kialakult
*** = az építménymagasság csak a sportolás alapépítményei, mint fedett csarnok, ugrótorony, hálótartó építmény és szerkezete, lelátó és a rá helyezett eredményjelző tábla építménye elhelyezhetősége esetén, egyébként 4,5 m.
L= lakás, Int. = intézményi rendeltetés
! = teljes közművesítettség esetén, egyébként 10 %- kal kisebb érték alkalmazható.
4. § A HÉSZ 9. § (1) helyébe a következő rendelkezés lép:
(1) A területen az alábbi „jellemzőjű” építési övezeteket kell alkalmazni a terv szerinti térbeli rendben:
sajátos
használat
ill. rendeltetés |
alkalmazható |
A telekre |
beépítési
mód |
építési
övezet
jele |
a telek
legnagyobb
beépítettsége
(%) |
az épület
legnagyobb
építményma-
gassága
(m) |
A telek
legkisebb
aktív
zöldterülete
% |
A telek
minimális
területe
m2 |
temető |
szabadon álló |
K-t |
3 |
5 |
30 |
K |
Sportolási, szabadidős
es turisztikai célú |
K-sp |
10 |
4,5-12* |
40 |
20.000 illetve K |
strand |
K-st |
10 |
4-12** |
50 |
20.000 |
szennyvíztisztító |
K-szt |
3 |
6-10 |
15 |
K illetve 20.000 |
szeméttelep |
K-sz |
3 |
5 |
15 |
K illetve 20.000 |
Kutatás-fejlesztés, a megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló*** |
K-kf |
20 |
4,5 |
40 |
K |
K= kialakult telekterület
*= csak a rendeltetés zavartalan működtetése érdekében szükséges csarnok, torony, hálótartó építmény, lelátó építménye lehet 12,0 m, egyébként 4,5 m.
**= csak a rendeltetés és technológia megkívánta építmények, ugrótorony, fedett csarnok, napozó, csúszda, stb. építménye lehet 12 m max, egyébként 4 m.
***= az övezetben az előkert, a hátsókert valamint az oldalkert minimális mérete 6 m. Egyéb esetben a szabályozási terven jelölt méretet kell figyelembe venni.
Az övezetben elhelyezhető épületek: A kutatással, fejlesztéssel és megújuló energiák hasznosításával foglalkozó épületek és az ezekhez kapcsolódó kiszolgáló épületek. Pl. energetikai oktató iskola, energetikai bemutató épület, passzívház, erdei iskola.
A terv különleges területei elsődlegesen a terület sajátos építési használatának, ill. rendeltetésének megfelelő épületek illetőleg építmények elhelyezésére szolgálnak.
5. § (1) Jelen rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba. Rendelkezéseit a hatálybalépést követően induló ügyekben alkalmazni kell.