Levelek Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2024. (X. 15.) önkormányzati rendeletének indokolása
a közigazgatási területére vonatkozó Szabályozási Terveinek elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 1/2003 (II.10) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 10. 16Levelek Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2024. (X. 15.) önkormányzati rendeletének indokolása
2024.10.16.
a közigazgatási területére vonatkozó Szabályozási Terveinek elfogadásáról, és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 1/2003 (II.10) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
JOGSZABÁLYTERVEZET INDOKOLÁSA
(a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. tv. 18. § szerint)
A jelenlegi szabályozás nem teszi lehetővé a tervezett fejlesztés szabályszerű engedélyezését, ezért módosításra van szükség. Az Önkormányzat Képviselő-testülete a döntésével hozzájárult a tervezett fejlesztésekhez igazodó településrendezési eszközök módosításához.
Az önkormányzat célja a valós fejlesztési célokhoz igazodó területfelhasználás és övezeti besorolás megteremtése a településrendezési eszközök módosításával. Ezzel kívánja az Önkormányzat elősegíteni, hogy az üdülőterület szabályozott keretek között tovább fejlődjön.
1. -2. §: Az előírás módosítása fedvénytervet vezet be.
3. §, 4. §, 5 §: új építési övezeteket (turisztikai és vendéglátó, valamint az üdülőházas üdülőterület) és kapcsolódó építési övezeti paramétereket vezet be.
6. § A különleges turisztikai és vendéglátó területeken elhelyezhető építmények körét vezeti be.
7. § Üdülőházas üdülőterületeken elhellyezhető üdülőépületek számát korlátozza.
8. §: Közművesítettségi előírásokat pontosít, továbbá az üdülőterületek építési paramétereit rögzíti.
9. §: Nagyobb szélességi mérettel rendelkező telkek esetében feltételek teljesítésekor szabadonálló épületelhelyezés lehetőségét teremti meg.
10. §: Záró és hatályba léptető rendelkezés