Nagyhalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2023. (IX. 27.) önkormányzati rendeletének indokolása
helyi építési szabályzatról és szabályozási tervek elfogadásáról szóló 11/2015. (XI.10.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 09. 28Nagyhalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2023. (IX. 27.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.09.28.
helyi építési szabályzatról és szabályozási tervek elfogadásáról szóló 11/2015. (XI.10.) önkormányzati rendelet módosításáról
Részletes indokolás
Az 1–5. §-hoz, az 1. melléklethez és a 2. melléklethez
Nagyhalász Város településszerkezeti tervének és leírásának, valamint helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének 2022/1. módosítás tervezete elkészült.
A módosítás célja:
Az Önkormányzat a 37/2022. (V. 03.) határozatával döntött :
1. a település déli részén, a Nyíregyháza- felé vezető út (3834 sz út), a közigazgatási határ és a 0220/7 hrsz-ú út által közre zárt tömb, a 0221/25 hrsz-ú telekre (M→Gksz tervszerű fejlesztése),
2. az 1. beavatkozáshoz szükséges biológiai aktivitásérték pótláshoz szükséges területre, a település dél részén, a közigazgatási határ – 0230/8 hrsz-ú út – a Lónyai főcsatorna által közre zárt tömbben, adattári erdő területének megjelenítése
érdekében.
Ezen módosításához kapcsolatban az Önkormányzat
az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I.11.) Korm.r. szerinti eljárást,
a kiemelt térségi és megyei területrendezési tervek, valamint a településrendezési tervek készítése során az országos, a kiemelt térségi és a megyei övezetek területi érintettségével kapcsolatosan állásfoglalásra kötelezett államigazgatási szervek köréről és az eljárás részletes szabályairól szóló 218/2009. (X. 6.) Korm. rendelet szerinti eljárást,
a tárgyi ügyhöz kapcsolódó partnerségi egyeztetési eljárást, valamint
felhatalmazással a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 78. § (1) bekezdés a) pontban előírtakra a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről szóló, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm.r.
(a továbbiakban: Korm. rendelet)
szerinti tárgyalásos eljárást
jogszerűen lefolytatta.
A településtervező által elkészített településrendezési eszközök módosítását tartalmazó dokumentáció partnerségi véleményeztetése megtörtént, majd a rendelkezésre álló határnap eltelte után az Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2023. (II.14.) határozatával lezárásra került.
A környezeti vizsgálat lefolytatása megtörtént. A környezet védelemért felelős államigazgatási szervek ezen területek vonatkozásában nem kérték a környezeti értékelés munkarész elkészíttetését. A környezeti vizsgálat szükségességének megállapítása megtörtént, a döntés az Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2023. (II.14.) határozatával került elfogadásra.
A környezeti vizsgálat lefolytatása megtörtént. A környezet védelemért felelős államigazgatási szervek ezen területek vonatkozásában nem kérték a környezeti értékelés munkarész elkészíttetését. A környezeti vizsgálat szükségességének megállapítása megtörtént, a döntés az Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2023. (II.14.) határozatával került elfogadásra.
Ezt követően kezdeményezte az Önkormányzat a Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészénél a tárgyalásos eljárás végső szakmai véleményezési szakaszát, és kikérte a záró szakmai véleményét. Az Állami Főépítész - a SZ/4ÁF/00125-23/2023. iktsz.-ú, 2023. szeptember 7-én kelt levelében - a záró szakmai véleményét megadta. A módosítást az Állami Főépítész nem kifogásolta a következő vélemények figyelembevételével:
-többszintű növényállomány telepítésére vonatkozó HÉSZ rendelkezéssel történő kiegészítése szükséges,- elfogadott vélemény
-régészeti terület feltüntetése szükséges, - elfogadott vélemény
-gazdasági erdő helyett védelmi erdő kijelölés szükséges.- ábrázolás technikailag a terven a tervezési terület határa jelölés kissé kitakarta a védelmi erdő jelet, ezért nem volt észrevehető.
A záró szakmai vélemény a Településtervező részére megküldésre került, mely alapján a szükséges javításokat megtette. Az előterjesztés mellékletét képező dokumentáció a záró szakmai vélemény alapján pontosításra került, ezért a tárgyi, ezért a tárgyi helyi építési szabályzat és szabályozási terv módosítás rendelettel jóváhagyható.
Nagyhalász Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 11/2015. (XI.10.) Önk. rendelet módosításának rendelet tervezete az előterjesztés 1. mellékletét képezi.
Az Állami Főépítész záró szakmai véleménye az előterjesztés 2. mellékletét képezi.