Nagyhalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (III. 27.) önkormányzati rendeletének indokolása
Nagyhalász Város helyi építési szabályzatáról szóló 9/2006 (III. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 04. 01Nagyhalász Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (III. 27.) önkormányzati rendeletének indokolása
2024.04.01.
Nagyhalász Város helyi építési szabályzatáról szóló 9/2006 (III. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Részletes indokolás
Az 1–12. §-hoz és az 1–3. melléklethez
Mint ismeretes, Nagyhalász város hatályos településszerkezeti terv és leírás, valamint helyi építési szabályzat és szabályozási terv (a továbbiakban együtt: településrendezési eszközök) módosítása van folyamatban.
1. Arany János utca (1285/2 és 310 hrsz-ek) – tervezett út (370 hrsz) által közrezárt telektömb,
2. Arany János utca (310 hrsz), Nyíregyháza felé vezető út (3834 sz. út), Malom utca, Paptava út, 142 sz. csatorna, valamint a Petőfi Sándor utca által közre zárt tömb,
területére kiterjedően, továbbá
3.Építési telkek területei a közigazgatási területen belül, általános jelleggel (telekalakítási szabályok felülvizsgálata), valamint
4. Külterületi mezőgazdasági területek (általános) a közigazgatási területen belül (HÉSZ módosítás) vonatkozásában.
A településszerkezeti terv és leírás, valamint helyi építési szabályzat és szabályozási terv módosítás tervezete elkészült.
Az Önkormányzat Képviselő-testülete a 108/2022. (XI.29.) és a 20/2023. (II.14.) határozattal döntött a településszerkezeti terv és leírás, valamint helyi építési szabályzat és szabályozási terv módosításáról és kiemelt fejlesztési területté történő nyilvánításáról.
Ezen módosításához kapcsolatban az Önkormányzat
az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I.11.) Korm.r. szerinti eljárást,
az adatszolgáltatási eljárást,
a tárgyi ügyhöz kapcsolódó partnerségi egyeztetési eljárást, valamint
a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet
(a továbbiakban: Korm. rendelet)
szerinti egyszerűsített eljárást
jogszerűen lefolytatta.
A településtervező által elkészített településrendezési eszközök módosítását tartalmazó dokumentáció partnerségi véleményeztetése megtörtént, ezen belül lakossági fórum is megtartásra került, melyeket követően a rendelkezésre álló határnap eltelte után a Partnerségi egyeztetés az Önkormányzat Képviselő-testületének 59/2023. (V.30.) határozatával lezárásra került.
A környezeti vizsgálat lefolytatása szintén megtörtént. A környezet védelemért felelős államigazgatási szervek nem kérték a környezeti értékelés munkarész elkészíttetését. A környezeti vizsgálat szükségességének megállapítása megtörtént, a döntés az Önkormányzat Képviselő-testületének 60/2023. (V. 30.) határozatával került elfogadásra. Ebben megállapításra került, hogy a környezeti vizsgálat nem szükséges, a környezeti értékelés munkarészt nem szükséges elkészíteni.
Ezt követően kezdeményezte az Önkormányzat a Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészénél (a továbbiakban: Állami Főépítész) az egyszerűsített eljárás záró szakaszát, és kikérte a záró szakmai véleményét.
Az Állami Főépítész - az SZ/4ÁF/00047-21/2024. iktsz.-ú, 2024. március 12-i keltezésű levelében - a záró szakmai véleményét megadta, a módosítást az egyeztetések eredményére tekintettel nem kifogásolta, ezért a helyi építési szabályzat és szabályozási terv tárgyi módosítása rendelettel jóváhagyható.
Az Állami Főépítész záró szakmai véleményét csatolom az előterjesztéshez.