Nyírtelek város önkormányzat képviselő testületének 23/2016 (XII.23..) önkormányzati rendelete

Nyírtelek Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 8/2011 (III. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2016. 12. 23- 2016. 12. 23


NYÍRTELEK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA

 KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK

23/2016. (XII. 23.) önkormányzati rendelete


Nyírtelek Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló

 8/2011 (III. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról



Nyírtelek Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében, és 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 9. mellékletében meghatározott településrendezési feladatkörében eljáró

Állami főépítészi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A2. pontjában

Környezetvédelmi és természetvédelmi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A3. pontjában

Nemzeti Park Igazgatóságnak a 9. melléklet táblázatának A4. pontjában

Területi vízvédelmi hatóságnak a 9. melléklet táblázatának A5. pontjában

Területi vízügyi hatóságnak (illetékes katasztrófavédelmi igazgatóság) a 9. melléklet táblázatának A6. pontjában

Területi Vízügyi Főigazgatóságnak a 9. melléklet táblázatának A6a. pontjában

Megyei katasztrófavédelmi igazgatóságnak a 9. melléklet táblázatának A7. pontjában

Népegészségügyi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A8. pontjában

Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatalának a 9. melléklet táblázatának A9. pontjában

Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatalának a 9. melléklet táblázatának A10. pontjában

Közlekedési hatósági hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A11. pontjában

Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központjának a 9. melléklet táblázatának A12. pontjában

Megyei kormányhivatal örökségvédelmi hatáskörében eljáró járási hivatalnak a 9. melléklet táblázatának A13. pontjában

Ingatlanügyi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A14. pontjában

Erdészeti hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A15. pontjában

Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal vezetőjének a 9. melléklet táblázatának A17. pontjában

Megyei rendőr-főkapitányságnak a 9. melléklet táblázatának A18. pontjában

Bányafelügyeleti hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A19. pontjában

Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatalának a 9. melléklet táblázatának A20. pontjában

Országos Atomenergia Hivatalnak a 9. melléklet táblázatának A21. pontjában

Országos Tisztifőorvosi Hivatalnak a 9. melléklet táblázatának A22. pontjában biztosított jogkörben


valamint a szomszédos települések önkormányzatainak (Nagycserkesz, Nyíregyháza, Kótaj, Ibrány, Gávavencsellő, Tiszanagyfalu, Tiszaeszlár),


valamint a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Önkormányzat,


valamint Nyírtelek Város Képviselő Testületének 11/2016. (I. 29.) számú határozatának, 1.sz. melléklete szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1.§

Az Nyírtelek Város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről szóló 8/2011 (III. 29.) önkormányzati Rendelet (a továbbiakban: R.) 20. §.-a kiegészül a (6) bekezdéssel:


„20. §.

A beépítésre szánt területre vonatkozó általános előírások

(…)

(6) Az építési telken kötelezően zöldfelületi célra használandó területet a szabályozási tervlapon jelölt helyeken, az alábbiak szerint kell kialakítani:

a) Az építési telken belüli kötelező zöldfelületet, háromszintes növényállomány telepítésével, kell kialakítani ipari gazdasági területek esetén. Kereskedelmi, gazdasági szolgáltató területek esetén legalább kétsoros fasor telepítését jelenti.

b) A nem egy ütemben megvalósuló beépítés esetén, a telek kötelező zöldfelületének megvalósított területe a beépítésre igénybe vett terület arányában megosztható.

c) A telek kötelező zöldfelülete közműsávokkal és úttal keresztezhető a legrövidebb úton.

d) A vegyes építési övezetek építési telkein kötelezően zöldfelületi célra használandó területen, elhelyezhető sportpálya és játszótér (vízáteresztő burkolattal és/vagy füvesített felülettel), illetve a működtetésükhöz szükséges műtárgyak felszínen és felszín alatt.”



2.§

Az R. kiegészül a 20/B §.-al:

„20/B. §.

Állattartó épületek elhelyezési szabályai

(1) A kertvárosias lakóövezet építési övezetben állattartás céljára szolgáló épület bruttó alapterülete nem haladhatja meg az 5,0 m2-t és a 2,5 m építménymagasságot.

(2) A falusias lakóövezet építési övezetben állattartás céljára szolgáló épület bruttó alapterülete nem haladhatja meg az 20,0 m2-t és a 2,5 m építménymagasságot.

(3) A településközponti vegyes építési övezetben állattartás céljára szolgáló épület nem helyezhető el.

(4 )Az állattartó épületekre vonatkozó egyéb előírásokat a rendelet 7. melléklete tartalmazza.”


3.§

Az R. kiegészül a 24/A §.-al:

„24/A. §.

Településközponti vegyes területek Vt-1 jelű építési övezete

  1. A településközpont vegyes terület több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, lakó- és olyan helyi települési szintű igazgatási-, kereskedelmi-, szolgáltató-, vendéglátó-, szálláshely-szolgáltató, egyházi-, oktatási-, egészségügyi-, szociális épületek, valamint sportépítmények elhelyezésére szolgál, melyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra.
  2. A szabályozási tervben alkalmazott építési övezetek övezeti jeleit és a jelek magyarázatát a 3. sz. melléklet tartalmazza.
  3. A településközponti vegyes területen elhelyezhető:
  1. lakóépület,
  2. igazgatási épület,
  3. kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület,
  4. egyéb közösségi szórakoztató épület, a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges,
  5. egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
  6. sportépítmény.
  1. A településközpont vegyes területen nem helyezhető el:
  1. parkolóház;
  2. zavaró hatású egyéb gazdasági építmény;
  3. termelő kertészeti építmény;
  4. üzemanyagtöltő állomás;
  5. önálló parkoló terület a 3,5 t önsúlynál nehezebb tehergépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára.
  1. Oldalhatáron álló beépítési módú építési övezetben, saroktelken szabadon álló épület elhelyezés is megengedhető, ha a telek legalább 20,0 m széles és a kötelező oldalkerti méretek betarthatóak.  Közbenső telken, szabadon álló épület elhelyezés akkor lehetséges, ha a telek legalább 18,0 m széles és a szomszédos telkek beépíthetőségét nem korlátozza.
  2. Amennyiben az elhelyezni kívánt épület építménymagassága nem haladja meg az 5,0 métert, úgy az oldalkert mérete min. 5,0 méter.
  3. Oldalhatáron álló beépítési mód esetén az épületet az építési oldalt képező telekhatártól számított 1,0 méteren belül kell elhelyezni.
  4. Az építési övezetben az építési helyen belül pinceszint és terepszint alatti építmény elhelyezhető.
  5. Az építési övezet építési telkein belül összesen 8 lakó rendeltetésű egység helyezhető el.
  6. A sajátos használat szerinti építési övezeti előírások normatív értékei az alábbiak szerint:”




A

B

C

D

E

F

G

H

1.

Sajátos használat szerinti terület

Építési övezet jele

Beépítési mód

Az építési telek

Megengedett max építmény

magasság

2.

Legkisebb terület (m2)

Legkisebb szélesség (m)

Legkisebb zöldfelület (%)

Legnagyobb beépítettség (%)

3.

településközponti vegyes terület

Vt-1

oldal határon álló

500

-

30

60

7,5

.§

Az R. kiegészül az 1/3. melléklettel:


„1/3. melléklet a 08/2011. (III. 29.) önkormányzati rendelethez

„Nyírtelek Város Önkormányzata 8/2011. (III.29.) rendeletéhez, a T-06/2016 munkaszámú 1/A-C jelű szabályozási tervlapfedvények terv érvényességi határával módosítják az 1/1 mellékletben szereplő szabályozási tervlapot.”



5.§

Az R. kiegészül a 7. melléklettel:


„7. melléklet a 08/2011. (III. 29.) önkormányzati rendelethez

TARTÁS

MÉRTÉKE

VÉDŐTÁVOLSÁGOK*

LAKÓ, ÜDÜ-

LŐ ÉP., KIS-

KER.ÜZLET

(min. m)

ÁSOTT

KÚT

(min. m)

FÚROTT

KÚT

(min. m)

CSATLAKO-ZÓ VÍZ-

VEZETÉK

(min. m)

VÍZVEZE-

TÉKEK,

KERTICSAP

(min. m)

SAJÁT SZÜK-  SÉGLETNEK

MEGFELELŐ

6

15

5

2

3

K

I

S

T

E

R

M

E

L

Ő

I

15

15

5

2

3

20

20

5

2

3

30

25

5

2

3

50

30

5

2

3

20

30

5

2

3

35

40

5

2

3

50

50

5

2

3

10

15

5

2

3

20

20

5

2

3

30

25

5

2

3


* Védőtávolság alatt az állattartó épület legközelebbi nyílászárójának, szellőzőjének, vagy kifutójának a védendő építménytől való távolsága értendő (a védőtávolság a szomszéd telekre nem nyúlhat át!).”


6.§

Záró rendelkezés


(1) Ez a rendelet 2016. december hó 23. napján lép hatályba, és a hatálybalépést követő napon hatályát veszti.


(2) Hatályát veszti:

            a) A Rendelet 28/A§ (2) bekezdése.




            Szekeres József                                                      dr. Bartovics Norbert

    polgármester                                                                   jegyző