A katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése felhatalmazása alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a.) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, valamint a lakások és nem lakás célú helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló módosított 1993. évi LXXVIII. törvény 34. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján Tiszavasvári Város Polgármestere a következőket rendeli el:

1.§ Nem lép hatályba a lakások és nem lakás célú helyiségek bérletéről és elidegenítéséről, valamint a lakáscélú önkormányzati támogatásokról szóló 12/2019. (IV.1.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 28/2020. (XII.7.) önkormányzati rendelet 1. §-a.

2.§ Ez a rendelet 2021. február 1-jén lép hatályba.

                Szőke Zoltán                                                          dr. Kórik Zsuzsanna

                polgármester                                                                      jegyző

A rendelet kihirdetve: 2021. január 11.

                                                                                                   dr. Kórik Zsuzsanna

                                                                                                               jegyző

TISZAVASVÁRI VÁROS POLGÁRMESTERÉNEK

A lakások és nem lakás célú helyiségek bérletéről és elidegenítéséről, valamint a lakáscélú önkormányzati támogatásról szóló 12/2019. (IV.1.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 28/2020. (XII.7.) önkormányzati rendelet egyes rendelkezéseinek hatályba nem lépéséről szóló 1/2021. (I.11.) önkormányzati rendelet indokolása

1. Általános indokolás

A lakások és nem lakás célú helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló módosított 1993. évi LXXVIII. törvény 34. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján az önkormányzati lakások lakbérének mértékét önkormányzati rendelet szabályozza. 

A lakások és nem lakás célú helyiségek bérletéről és elidegenítéséről, valamint a lakáscélú önkormányzati támogatásról szóló 12/2019. (IV.1.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Lakásrendelet) 29.§ (1) bekezdése értelmében a bérlakások havi bérleti díjának mértékét a Képviselő-testület állapítja meg, azonban a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése felhatalmazása alapján jelen helyzetben a polgármester.

2. Részletes indokolás

1. §-hoz

A Lakásrendelet 1. melléklete tartalmazza az önkormányzati tulajdonban lévő bérlakások havi bérleti díjait.

A Lakásrendelet felhatalmazása alapján az önkormányzati lakások lakbére évente felülvizsgálatra kerül és amennyiben a Képviselő-testület szükségesnek látja, megemelheti azt.

A Tiszavasvári Város Polgármesterének 28/2020. (XII.7.) önkormányzati rendelete értelmében az önkormányzati bérlakások bérleti díja 2021. február 01. napjától 3 %-kal emelkedik. E rendelet 2021. február 01-től lép hatályba.

A Kormány a veszélyhelyzet ideje alatt az állami és önkormányzati bérleti szerződésekre vonatkozó eltérő szabályokról szóló 609/2020. (XII.18.) Korm. rendelete 1. § (2) bekezdésében döntött arról, hogy:

„A veszélyhelyzet megszűnését követő kilencvenedik napig a nemzeti vagyonról szóló törvény rendelkezéseitől eltérően az állam vagy helyi önkormányzat tulajdonában lévő lakás tekintetében fennálló lakásbérleti szerződés, illetve az állami vagy önkormányzati tulajdonú helyiség tekintetében fennálló bérleti szerződés tartalma nem módosítható úgy, hogy az a bérleti díj megemelését eredményezze.”

Erre tekintettel az önkormányzati bérlakások lakbérének mértéke 2021. február 01. napjától nem emelkedhet.

A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 9. § (1) bekezdése értelmében:

 „Nem hatályos jogszabály vagy jogszabályi rendelkezés nem módosítható vagy helyezhető hatályon kívül.

A 2010. évi CXXX. törvény 9. § (2) bekezdés értelmében:

„Ha a szabályozás célja másként nem érhető el, a jogalkotói hatáskörrel rendelkező szerv jogszabályban rendelkezhet úgy, hogy a kihirdetett, de még hatályba nem lépett jogszabályi rendelkezés a kihirdetett szövegtől eltérő szöveggel lép hatályba, vagy a kihirdetett, de még hatályba nem lépett jogszabály vagy jogszabályi rendelkezés nem lép hatályba.”

2. §-hoz

A 2010. évi CXXX. törvény 9. § (3) bekezdés értelmében:

„A kihirdetett, de még hatályba nem lépett jogszabály vagy jogszabályi rendelkezés tartalmának a (2) bekezdés szerinti megváltoztatását vagy hatályba nem lépését kimondó jogszabályi rendelkezés hatálybalépésének időpontját úgy kell meghatározni, hogy az megegyezzen azzal az időponttal, amikor a kihirdetett, de még hatályba nem lépett jogszabály vagy jogszabályi rendelkezés hatályba lépett volna.