Tiszavasvári Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 24.) önkormányzati rendelete
A helyi építészeti tervtanács létrehozásáról, működési feltételeiről és eljárási szabályainak megállapításáról
Hatályos: 2025. 02. 25Tiszavasvári Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 24.) önkormányzati rendelete
A helyi építészeti tervtanács létrehozásáról, működési feltételeiről és eljárási szabályainak megállapításáról
[1] A rendelet célja a helyi építészeti tervtanács létrehozása és annak működésével kapcsolatos szabályok megalkotása.
[2] Tiszavasvári Város Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 3. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az építészeti és településtervezési tervtanácsokról szóló 283/2024. (IX. 30.) Korm. rendeletben foglaltaknak megfelelően - Tiszavasvári Város Önkormányzata Képviselő-testülete szervezeti és működési szabályzatáról szóló 6/2022.(II.25.) önkormányzati rendelet 4. melléklet 1.24. pontja által biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pénzügyi és Ügyrendi Bizottság véleményének kikérésével - a következőket rendeli el:
1. Általános rendelkezések
1. § (1) E rendelet célja Tiszavasvári város épített környezet alakítása, illetve építészeti örökségének védelme érdekében az építészeti-műszaki tervek szakszerűségének és magas színvonalának elősegítése, a meglévő településkép értékeinek védelme, a tervszerű városfejlesztés követelményeinek érvényre juttatása, valamint a városkép esztétikus és harmonikus kialakítása, illetve az egyenlő esélyű hozzáférés, az akadálymentesség érvényesülésének elősegítése.
(2) Tiszavasvári Város Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) a jogszabály előírása szerint építési engedélyhez kötött és más tervtanács hatáskörébe nem utalt, az Önkormányzat külön rendelete szerint a tervtanácsi véleményre alapozott településképi véleményezési eljárásra kijelölt, valamint az e rendeletben meghatározott egyéb építmények építészeti-műszaki terveinek előzetes véleményezésére, továbbá egyes önkormányzati döntések szakmai megalapozása érdekében helyi építészeti tervtanácsot (a továbbiakban: Tervtanács) működtet.
2. § (1) A Tervtanács illetékessége kiterjed
a) Tiszavasvári város közigazgatási területére, valamint
b) külön megállapodás esetén, a Tiszavasvári Város Önkormányzatával szerződő Tiszavasvári járáshoz tartozó település közigazgatási területére.
(2) E rendelet hatálya az (1) bekezdés szerinti település közigazgatási területét érintő, az e rendelet alapján előzetes tervtanácsi véleményezési kötelezettség alá eső építészeti tervekre, valamint azok készítőire, tervezőire terjed ki.
(3) A Tervtanács működésének és eljárásrendjének egyes szabályait jelen rendelet, valamint az építészeti és településtervezési tervtanácsokról szóló 283/2024. (IX.30.) Korm. rendelet (továbbiakban TT Kr.) határozza meg.
(4) A főépítész feladatkörében - szakmai álláspontjának kialakításhoz - a Tervtanács közreműködését bármikor igénybe veheti az egyéb jogszabályi előírások szerint.
2. A Tervtanács feladatai
3. § (1) A Tervtanács feladata – az 1. § (1) bekezdésében meghatározott célok elérése érdekében – különösen:
a) a meglévő településszerkezet, táj- és településkép értékeinek, a látványának és a helyi jellegének védelme,
b) a településkép rendezett, esztétikus, harmonikus és nívós alakításának elősegítése,
c) az építészeti örökség és az építészeti érték, az építészeti minőség védelme,
d) a településrendezési és településfejlesztési döntések szakmai megalapozása és hatékony érvényre juttatása, valamint
e) a fentiekkel ellentétes hatások mérséklése, kiküszöbölése,
f) az egyenlő esélyű hozzáférés, az akadálymentesség érvényesülésének elősegítése.
(2) A Tervtanács a rendelkezésre bocsátott dokumentációt
a) minősítő-értékelő, vagy
b) konzultatív jelleggel bírálja el.
A konzultatív véleményezés, javaslat nem tekinthető az előírt településképi vélemény kötelezettség teljesítésének.
(3) A Tervtanács minősítő-értékelő jelleggel bírálja a mindenkor hatályos Tiszavasvári város településképének védelméről szóló önkormányzati rendeletben meghatározott – jogszabályban építésügyi hatósági engedélyhez kötött eljárásokhoz – településképi véleményezési eljáráshoz kötött építmények építészeti terveit, amennyiben azt a TT Kr. más tervtanács (területi vagy országos) hatáskörébe nem utalta.
(4) A Tervtanács a Főépítész minősítése vagy a benyújtó kérelme alapján konzultatív jelleggel tárgyalja az alábbi terveket, melyekre vonatkozóan a Tervtanács konzultációs javaslatot fogalmaz meg:
a) településterv és egyedi módosításának tervei, az ehhez készült jogszabályban előírt tartalmú telepítési tanulmány és beépítési terv bemutatásával,
b) a (3) bekezdés körébe tartozó tervek koncepció, vagy vázlattervei,
c) helyi területi védelemmel érintett területen lévő közterület-alakítási tervek (KAT),
d) zöldterületi övezetek kertépítészeti tervei.
3. Tervtanács összetétele
4. § (1) A Tervtanács elnökből és szavazati joggal bíró tagokból áll.
(2) A Tervtanács elnöke – önkormányzati főépítész - (továbbiakban: Elnök) ellátja TT Kr.-ban meghatározott feladatokat, valamint a Tervtanácsi ülésen szavazati joggal rendelkezik.
5. § (1) A Tervtanács munkáját a Polgármesteri Hivatal köztisztviselője (továbbiakban: Titkár) segíti.
(2) A Titkár a Tervtanács munkájának szervezését, valamint a működésével kapcsolatos egyéb adminisztratív feladatokat látja el. Az erre irányuló tevékenységét a Tervtanács elnökének irányításával végzi, szavazati joggal nem rendelkezik.
(3) Közhasználatú építmények építészeti tervdokumentációját elbíráló építészeti tervtanácsnak egy tagja rehabilitációs szakmérnök kell legyen.
6. § A Tervtanács tagjaira és az eljárás lefolytatásával kapcsolatos összeférhetetlenségi szabályokat TT Kr. határozza meg.
4. Tervtanács eljárás rendje
7. § (1) A Tervtanács ülésnapjának időpontját a www.tiszavasvari.hu honlapon kell közzétenni.
(2) A Tervtanács az ügyrendjében meghatározott ülésrendjétől eltérően szükség szerinti gyakorisággal ülésezik.
(3) A Tervtanács eljárásához benyújtandó tervdokumentáció tartalmi követelményeit a TT Kr. állapítja meg.
(4) A Tervtanácshoz konzultatív jelleggel benyújtott tervdokumentációnak az alábbi munkarészeket kell tartalmaznia:
a) műszaki leírást,
b) helyszínrajzot
ba) a tervezéssel érintett, valamint a szomszédos telkeken álló építmények, műtárgyak és növényzet
bb) a terepviszonyok és a be nem épített területek kialakítása, valamint
bc) az érintett közterület adottságainak, berendezéseinek, műtárgyainak és növényzetének ábrázolásával,
c) az épület működését és tömegalakítását meghatározó jellemző szintek alaprajzát,
d) metszeteket a megértéshez szükséges mértékben,
e) valamennyi homlokzatot,
f) szükség esetén utcaképet, ha a tervezett építmény az utcaképben megjelenik,
g) szükség esetén látványtervet vagy modellfotót,
h) a terv jellemző adatait, az építtető és a tervező nevét vagy elnevezését, valamint címét, illetve székhelyét, továbbá a tervező tervezési jogosultságának megnevezését és az azt igazoló okirat számát is tartalmazó, kitöltött adatlapot.
(5) Amennyiben a benyújtott tervdokumentáció nem felel meg a tartalmi követelményeknek, annak egyszeri hiánypótlására van lehetőség.
(6) Ugyanazon ténybeli állapot mellett azonos építészeti megoldást tartalmazó tervdokumentáció ismételten nem bírálható el.
(7) A 3. § (4) bekezdés szerinti esetekben a főépítésszel előzetesen egyeztetett tartalmú tervdokumentációt a kérelmező az önkormányzat honlapján előre meghirdetett ülésnapok előtt legalább 8 nappal elektronikus úton megküldi a főépítész részére.
8. § (1) A Tervtanács a tárgyalandó dokumentáció tartalmától függően eltérő összetételben – az Elnökkel együtt – legalább 4 taggal ülésezik, azonban a Tervtanács 3 taggal – melyből egy az Elnök – határozatképes. A határozatképességnél az elektronikus úton történő részvételt is figyelembe kell venni.
(2) Közhasználatú építmények építészeti tervdokumentációjának tárgyalása esetén a Tervtanács legalább 5 taggal ülésezik, az 5. § (3) bekezdés alapján.
(3) A tervdokumentáció elfogadásához a szavazati joggal rendelkező tagok több mint felének igen szavazata szükséges. Szavazategyenlőség esetén az elnök szavazata dönt.
9. § (1) A Tervtanács ülésén tagként vesz részt:
a) az Elnök által felkért tagok,
b) közhasználatú építmények esetén, amennyiben az Elnök indokoltnak tartja, a Sz.-Sz.-B Vármegyei Építész Kamara képviselője.
(2) A Tervtanács ülésén tanácskozási joggal – szavazati jog nélkül – részt vehet:
a) a polgármester,
b) a polgármester által felkért természetes személy,
c) az Elnök által meghívott személyek,
d) a területileg illetékes egyéni választókerület önkormányzati képviselője.
(3) A Tervtanács ülésén indokolt esetben tanácskozási joggal, szavazati jog nélkül az Elnök meghívhatja:
a) a tervvel érintett más személyt, szervezetet, hatóság képviselőjét,
b) indokolt esetben a benyújtott tervvel kapcsolatos szakági szakértőket.
(4) A Tervtanács ülései nem nyilvánosak.
5. A Tervtanács szakmai véleményezése
10. § (1) A Tervtanács a benyújtott építészeti-műszaki terv szakmai véleményezése során a TT Kr.-ben felsorolt szempontoknak való megfelelést vizsgálja, valamint a vélemény kialakítása során a TT Kr.-ben foglaltakat alkalmazza.
(2) A Tervtanácsi véleményt, illetve a Tervtanácsi konzultációs javaslatot az Elnök a Tervtanács üléséről készült jegyzőkönyvben és annak mellékleteiben foglaltak alapján külön dokumentumba foglalja.
(3) A Tervtanácsi véleményt a Titkár megküldi a polgármesternek.
(4) Az Elnök a Titkár közreműködésével a Polgármesteri Hivatal iratkezelési szabályai szerint a jegyzőkönyvet és annak mellékleteit, valamint a Tervtanácsi véleményt, továbbá a tervdokumentáció egy példányát és az azt tartalmazó digitális adathordozót nyilvántartásba veszi és megőrzi.
6. Pénzügyi fedezet
11. § (1) A Tervtanács tagjainak tiszteletdíját a Tervtanács ügyrendje határozza meg.
(2) A Tervtanács működésével kapcsolatos költségeket az Önkormányzat viseli, ennek előirányzatát a mindenkori önkormányzati költségvetésében kell biztosítani.
(3) A tiszteletdíj kifizetésére – az elszámolást követően – 15 napon belül kerül sor.
(4) Az elszámolás a részvételt és a napirendi pontokat rögzítő jegyzőkönyvek alapján negyedévente történik.
7. Záró rendelkezések
12. § (1) Ez a rendelet 2025. február 25-én lép hatályba.
(2) A rendeletben foglalt szabályokat a hatályba lépést követően indult eljárások során kell alkalmazni.