Újfehértó Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2005. (V. 25.) önkormányzati rendelete

az önkormányzati tulajdonban lévő lakások bérleti díjainak megállapításáról

Hatályos: 2017. 01. 01- 2017. 12. 31

Újfehértó Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. LXXVIII. törvény ( továbbiakban: Ltv.) 34.§. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az önkormányzati tulajdonban lévő lakások bérletéről az alábbi rendeletet alkotja:


A rendelet hatálya

1.§.

(1) A rendelet hatálya Újfehértó Város önkormányzatának tulajdonában álló lakásokra, a lakások bérlőire és bérbeadójára terjed ki.

    A havi lakbér mértéke

2.§

(1) A lakásbérleti jogviszony fennállása alatt a bérlő a lakás és helyiségei használatáért lakbért, továbbá e jogviszony keretében a bérbeadó által nyújtott külön szolgáltatásért díjat köteles fizetni.

(2) Az önkormányzati tulajdonú bérlakások bérbeadásából származó bevételeinek fedeznie kell a lakás üzemeltetésével, fenntartásával és felújításával kapcsolatos önkormányzati ráfordításokat.

(3) A költségalapú bérlakások esetén, a lakbér nagysága az első évben nem lehet kevesebb, mint az adott lakásra eső teljes beruházási költség 2%-a.

(4) A lakbér mértékét – figyelembe véve az Ltv. idevonatkozó előírásait - e rendelet melléklete tartalmazza. 

(5) A lakbér mértéke a (4) bekezdésben meghatározott mértéktől eltérhet, ha a költségalapú bérlakás esetén a bérlő az ajánlatában a magasabb bérleti díj megfizetését vállalja.

(6) A bérbeadó a szerződés megkötésekor közli a bért és azt évente legfeljebb egy alkalommal módosíthatja, úgy hogy a lakások értékállósága biztosított legyen.

[1](7) Az Újfehértó, Böszörményi út 13. szám alatti szolgálati lakások havi bérleti díja: – a bérlemények kialakítására Újfehértó Város Önkormányzata által benyújtott pályázatban vállalt kötelezettségre tekintettel – 0 forint.

    

A lakbér mértékét csökkentő tényezők

3.§.[2]



Lakbértámogatás[3]

4. §.

(1) A lakbértámogatást az önkormányzati lakásfenntartási támogatásra vonatkozó –külön rendeletbe foglalt- szabályok figyelembevételével kell megállapítani.

(2) A támogatásra való jogosultság megszűnik, ha a bérlő a lakbérfizetési kötelezettségének legalább 2 egymást követő hónapig nem tesz eleget.

(3) A lakbértámogatást csak a szociális bérlakásban lakók kérhetik.


A külön szolgáltatások
5.§.

(1) A bérbeadót a bérlő részére nyújtott külön szolgáltatásokért a lakbéren felül külön díj illeti meg. A díj mértékére és a díjért járó szolgáltatásokra külön jogszabályok, és közszolgáltatási szerződések, illetve a bérleti szerződés rendelkezései az irányadók.

(2) A külön szolgáltatások körébe tartozik különösen, a vízellátás és csatornahasználat, illetve a szennyvíz elvezetésének biztosítása, szemétszállítás. stb.

(3) Vegyes, vagy önkormányzati tulajdonú társasházaknál a (2) bekezdésen túl külön szolgáltatás körébe tartozik:

a) közös képviselő díjazása,

b) közös helyiségek takarítása,

c) egyéb a társasház jelegéből adódó feladatok ellátása.


A lakbér és díj megfizetése

6.§

(1) A lakbért minden hónap 10. napjáig előre és a külön szolgáltatásokért fizetendő díjat, az erre vonatkozó megállapodásban leírtak szerint, a Polgármesteri Hivatal Költségvetési Számlájára (készpénz-átutalási- vagy folyószámla-átutalási megbízás alapján) kell megfizetni.

[4](2) Az (1) bekezdéstől eltérően a költségalapú bérlakások lakbérét előre, egyösszegű – legalább 3 havi - befizetéssel is lehet teljesíteni.

(3) Az előzetesen vállalt egyösszegű befizetések esetén az adott időszakra vonatkozóan a lakbér mértéke nem változhat.

(4) A bérbeadó az alkalmazandó új bérleti díj mértékét és a külön szolgáltatási díjakat a bevezetést megelőző legalább 30 nappal köteles a bérlővel írásban közölni.

Záró rendelkezés
7.§

(1) Ez a rendelet 2005. június 01. napján lép hatályba, és azzal egyidejűleg hatályát veszti a 30/2003.(XII.30.) és az azt módosító 16/2004.(IX.9), 31/ 2004.(XII.10.) VKT rendelet.

[5](2) Ez a rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvnek való megfelelést szolgálja.







Melléklet a 10/ 2005.(V.25.) VKT rendelethez[6]



Az önkormányzati tulajdonban lévő bérlakások havi lakbérének mértéke:




A

B

C

D

E

1

Bérlakás településen belüli fekvése

Bérlakások száma (db)

Bérlakás minősítése

Bérlakás

Komfortfokozata

Lakbér

m2/ft/hó

2

4244 Újfehértó

Vasvári P. u. 1.

55

Költségelven bérbe adott bérlakás

Összkomfortos

680.-

3

4244 Újfehértó

Böszörményi u. 24.


1


Szociális bérlakás


Komfort nélküli


240.-

4

4244. Újfehértó

Szent I. u. 54.


3


Szociális bérlakás


Komfort nélküli


240.-

5

4244. Újfehértó

Szent I. u. 54.


1


Szükséglakás


Szükséglakás


105.-










[1]

Módosította: Újfehértó Város Képviselő-testülete 32/2012. (XII.20.) önkormányzati rendeletének 1.§.-a. Hatályos: 2013. január 21.

[2]

Hatályon kívül helyezte a 23/2016 (XII.01.) önkormányzati rendelet 2. §-a. Hatálytalan: 2017.01.01.-től

[3]

Szövegét módosította: 6/ 2006. (III.16.) VKT rendelet 12. §-a. Hatályba lépés napja: 2006. 03. 31.

[4]

A 10/2005. (V. 25.) VKT rendelet 6. § (2) bekezdése a 8/2015. (III. 26.) önkormánzytai rendelet 13. §-ának megfelelően módosított szöveg. Hatályos: 2015. 03. 27.

[5]

Kiegészítette: a 29/2009. (IX.29.) rendelet 7.§.-a. Hatályba lép: 2009. szeptember 29.

[6]

A 10/2005 (V. 25.) önkormányzati rendelet 1. melléklete a 23/2016. (XII.01.) önkormányzati rendelet 1. §-ának megfelelően módosított szöveg. Hatályos: 2017. január 1.