Újfehértó Város Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997 év LXXVIII. törvény 57. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján Újfehértó város igazgatási területére vonatkozóan az épített örökség védelmének helyi szabályozásáról az alábbi rendeletet alkotja.

Általános rendelkezések

1. §

A rendelet hatálya kiterjed a város területén található, az épített örökség fogalomkörébe tartozó javakra, valamint az ezekkel kapcsolatos minden tevékenységre, személyre és szervezetre, kivéve az országos védelem alatt álló javakat.

2. §

Az épített örökség helyi védelme érdekében a településfejlesztéssel és rendezéssel kapcsolatos döntéseknek összhangban kell lennie e rendelettel.

3. §

Az épített örökség helyi védelem alatt álló elemei a város kulturális örökségét képezik. Tilos ezek veszélyeztetése, rongálása és megsemmisítése.

4. §

Az épített örökség helyi védelmének feladata:

a) az épített értékek felkutatása, védetté nyilvánítása, dokumentálása, nyilvántartása.

b) a védett építmények fenntartásának, helyreállításának szabályozása, illetve méltó hasznosításuknak elősegítése

c) védett területek fenntartása és az értékvédelmet szolgáló kezelés összhangjának megteremtése.

Védetté nyilvánítás

5. §

(1) A védetté nyilvánítást Újfehértó Város Önkormányzatánál lehet kezdeményezni.

(2) A védetté nyilvánítás előkészítését a Polgármesteri Hivatal folytatja le. Elkészíti a védetté nyilvánítási dokumentációt, amely tartalmazza

a) területi azonosítás ( utca, házszám, helyrajzi szám) térképet, fotókat.

b) a védetté nyilvánítás indoklását, a történeti érték leírását

c) a védendő elem állapotát

d) a védett ingatlan és környezete ingatlan-nyilvántartási adatokat, hiteles tulajdoni lapok és térképmásolatokat

e) a fenntartható használat főbb elemeit.

(3) Az eljárás megindításáról értesíteni kell

 a) az ingatlan tulajdonosát

 b) az ingatlant érintő közművek tulajdonosait

 c) a védetté nyilvánítás kezdeményezőjét

A helyi védettség létrejötte

6. §

(1) A helyi épített örökségeket a Képviselő-testület rendeletben – jelen rendelet mellékletében történő feltüntetésével, módosításával - nyilvánítja védetté.

(2) A rendelet tartalmazza:

a) a védetté nyilvánítás tényét

b) a védendő értéket, a védelem célját

c) a védelem fajtáját

d) a védendő épület építmény helyrajzi számát

7. §

A védett építményt, illetve területet „ Helyi védettségű épület” ill. „Helyi védettségű terület „ táblával kell megjelölni. .

8. §

(1) A védettség megszűnik ha:

a) a védelem tárgya természeti katasztrófa során megsemmisült

b) a védett érték helyreállíthatatlanul elveszett

c.) a képviselő-testület jelen rendelet mellékletében felsoroltak módosításával.

(2) A védettség megszüntetésének eljárása során a védetté nyilvánításra vonatkozó rendelkezéseket kell megfelelően alkalmazni.

A védett értékek fenntartása

9. §

(1) A védett építmények fenntartásáról a tulajdonos, a tulajdonosi jogokat gyakorló, vagyonkezelő köteles gondoskodni.

(2) A védett építmények jellegét megváltoztatni nem lehet. A fenntartási kötelezettség kiterjed a sajátos építészeti értéket képviselő képző- és iparművészeti elemekre, tartozékokra, felszerelési tárgyakra is.

10. §

(1) Az építményeket a védett értékeik veszélyeztetése nélkül és ahhoz méltóan kell használni és hasznosítani.

(2) A védett környezetben tervezett változásokat és beavatkozásokat a védett értékek figyelembe vételével lehet elvégezni.

(3)A Képviselő-testület jóváhagyása szükséges a védett épület:

a) társasházzá alakításához,

b) az ingatlant terhelő használati jog alapításához.( szolgalmi jog)

11. §

A védett épület csak abban az esetben bontható el, ha életveszélyessé vált és helyreállítására nincs műszaki megoldás vagy aránytalanul nagy költséggel jár.

12. §

A történeti kertet lehetőleg eredeti funkciójában kell megőrizni

13. §

A védett temetőket felszámolni nem lehet.

14. §

A helyi védelem szabályainak megsértése esetén az önkormányzat:

a) felszólítja a tulajdonost (használót, kezelőt) a védett érték fenntartására, karbantartására.

b) Elrendeli az engedély nélküli változtatások esetén az eredeti állapot helyreállítását, illetve a méltatlan használat megszüntetését

15. §

(1) A Polgármesteri Hivatal a védett építményekről, épület együttesekről, területekről, kertekről, temetőkről és temetkezési helyekről nyilvántartást (műemlékvédelmi katasztert) vezet.

(2) A nyilvántartás nyilvános és a védett értékek azonosításához szükséges adatokat tartalmazza.

16. §

A védettség tényét és az ingatlan-nyilvántartásban be kell jegyeztetni.

17. §

A helyi épített örökség védelmével kapcsolatosan az önkormányzat költségvetési pénzeszközeit az alábbi feladatok költségeire figyelemmel határozza meg:

a) A hatóság által a tulajdonos helyett elvégzett munkák

b) A fenntartást és a méltó hasznosítást szolgáló önkormányzati fejlesztési programok

c) A védettséggel járó többletköltségek,

Értelmező rendelkezések

18. §

1. Védett építmények építmény részek: önkormányzati vagy magántulajdonban lévő, amelyeket önkormányzati rendelet védetté nyilvánított.
2. Épített érték: Minden olyan épített örökségi elem, elemek együttese, amely a város múltjának, közösségi hovatartozás-tudatának szempontjából kiemelkedő építészeti emlék.
3. Védett állapot helyreállítása: az épület egészét vagy egy részét érintő építészeti helyreállítás.
4. Védett építmények kötelező fenntartása: az épületek rendeltetésszerű használatához, állagának megóvásához szükséges szakszerű karbantartás, felújítás.
5. A védelem többletköltsége: a védett építmény olyan helyreállítása munkáinak költsége, amelyeket Újfehértó Város Önkormányzat Polgármesteri Hivatala rendelt el, valamint, amit a tulajdonos kezdeményezésére a Polgármesteri Hivatal annak elismer és amelyek egyébként nem merültek volna fel.
6. Városképi és városszerkezeti jelentőségű terület: a város történelme során kialakult városmag.
7. Karakteres, értékes utcakép: egységes beépítés eredményeként jellemző épületek csoportos előfordulásával történeti, esztétikai és hangulati értéket képviselnek.
8. Történeti kert: történeti értékkel bíró védett építményhez vagy a város szerkezeti elemeként megjelenő- kertépítészeti alkotás, zöldfelület, illetve park.
9. Temetők, temető részek temetők sajátos tartozékai, temetkezési helyek: amelyek a város történelmének vallási közösségeinek, kultúrájának művészetének sajátos kifejezői, illetve emlékei

Záró rendelkezések

19. §^[1]

20. §

A jelen rendelet kihirdetés napján lép hatályba.