Újfehértó Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében, és 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 9. mellékletében meghatározott településrendezési feladatkörében eljáró

Állami főépítész hatáskörében eljáró kormányhivatal a 9. melléklet táblázatának A2. pontjára

Környezetvédelmi és természetvédelmi felügyelőségnek a 9. melléklet táblázatának A3. pontjában

Vízügyi hatóságnak a 9. melléklet táblázatának A3. pontjában

Nemzeti park igazgatóságának a 9. melléklet táblázatának A4. pontjában

Országos Vízügyi Főigazgatóságnak a 9. melléklet táblázatának A6. pontjában

fővárosi és megyei katasztrófavédelmi igazgatóságnak a 9. melléklet táblázatának A7. pontjában

Fővárosi és megyei kormányhivatal népegészségügyi szakigazgatási szervének a 9. melléklet táblázatának A8. pontjában

Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatalának a 9. melléklet táblázatának A9. pontjában

Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatalának a 9. melléklet táblázatának A10. pontjában

Fővárosi és megyei kormányhivatal közlekedési felügyelőségének a 9. melléklet táblázatának A11. pontjában

Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központjának a 9. melléklet táblázatának A12. pontjában

Járási (fővárosi kerületi) hivatal építésügyi és örökségvédelmi hivatalának a 9. melléklet táblázatának A13. pontjában

Fővárosi és megyei kormányhivatal földhivatalának a 9. melléklet táblázatának A14. pontjában

Megyei kormányhivatal erdészeti igazgatóságának a 9. melléklet táblázatának A15. pontjában

Megyei kormányhivatal növény- és talajvédelmi igazgatóságának a 9. melléklet táblázatának A16. pontjában

Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal vezetőjének a 9. melléklet táblázatának A17. pontjában

Fővárosi és megyei rendőr-főkapitányságnak a 9. melléklet táblázatának A18. pontjában

Magyar Bányászati és Földtani Hivatal bányakapitányságának a 9. melléklet táblázatának A19. pontjában

Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatalának a 9. melléklet táblázatának A20. pontjában

Országos Atomenergia Hivatal Nukleáris Biztonsági Igazgatóságának a 9. melléklet táblázatának A21. pontjában biztosított véleményezési jogkörében

valamint a szomszédos települések önkormányzatainak (Kálmánháza, Bököny, Érpatak, Téglás, Hajdúdorog, Nyíregyháza) és a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Önkormányzat,

valamint Újfehértó Város Képviselő Testületének 37/2013 (II. 12) számú határozatának, 1.számú melléklete szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1.§

Az Újfehértó Város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről szóló 11/2010 (VII. 15.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 1 §.-a kiegészül a következő 11. ponttal:

„1.§

(1. Értelmező rendelkezések)

11. Előkerti zóna (jele: EZ=): a szabályozási terveken ábrázolt építési helyeken belül, annak közterülettel határos oldalán, a szabályozási terveken feltüntetett mértékben és helyeken kijelölt, egyedileg meghatározott speciális rendeltetésű építmények elhelyezésére szolgáló területrész. A mértéket minden esetben a jel mögé írt szám rögzíti méterben kifejezve (pl.: EZ=10,0 - 10,0 méteres mélységű előkerti zóna)"

2.§

A R. 13 §.-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„13. §

 (1) A telken kötelezően zöldfelületi célra használandó területet kialakítani a szabályozási tervlapon jelölt helyeken, az alábbiak szerint kell:

a) Az építési telken belüli kötelező zöldfelületet, háromszintes növényállomány telepítésével, őshonos fajok telepítésével kell kialakítani ipari gazdasági területek esetén. Kereskedelmi, gazdasági szolgáltató területek esetén legalább egysoros fasor telepítését jelenti. Egyéb területeken legalább egyszintes növényállomány szükséges

b) A nem egy ütemben megvalósuló beépítés esetén, a telek kötelező zöldfelületének megvalósított területe a beépítésre igénybe vett terület arányában megosztható

(2) A szabályozási tervlapon, a telken kötelezően zöldfelületi célra használandó területtel nem érintett gazdasági övezetekben, fásítást az alábbiak szerint kell kialakítani:

a) Az építési telken belül, annak határán legalább egysoros fasor telepítését jelenti, őshonos fajok alkalmazásával.”

3.§

A R. 41 §. –a kiegészül a következő (6) bekezdéssel:

„41.§

 (6) Gazdasági területeken (Gip3 jelű övezetben) ahol a szabályozási terveken építési hely van kijelölve, az építmények elhelyezésénél a következőket is figyelembe kell venni:

a) Ahol az építési hely valamely közterülettel határos oldalán előkerti zónára vonatkozó érték került meghatározásra (pl.: EZ=10,0m), akkor az előkert zónában csak az alábbi építmények helyezhetőek el:

aa) az ingatlan őrzésére, védelmére szolgáló épület, max. bruttó 80m² alapterületig,

ab) kerékpár és segédmotoros kerékpár tárolására alkalmas épület, max. bruttó 100m² alapterületig.

b) Az előkert zónában elhelyezett építmény megengedett építménymagassága 5,0 méter.

c) Az előkerti zónában elhelyezett építmény, az építési hely zónán kívüli részén elhelyezett egyéb építménnyel össze nem építhető.

d) Az épületek lábazati és homlokzati falai falazott vagy szerelt kivitelben szürke, barna, zöld, fehér és ezek árnyalataiban készíthetők. Az épületek tetőfedésének anyaga cserép, betoncserép, pala illetve fémlemez fedés lehet, fehér, szürke, zöld színben vagy ezek árnyalataiban.

e) A keletkezett szennyvizek és hulladékok elhelyezése csak felszín feletti, vízzáró szigetelt tárolókban, műtárgyakban lehet, amelyek nem helyezhetőek el közelebb 100,0 méternél felszíni vízfolyások, csatornák, vízelvezető árkok partjától.

f) Az övezetben pince szint létesítése lehetséges. Az épületeket minden esetben vízzáró szigeteléssel kell kialakítani.”

4. §

A R. 83. §. (1) bekezdése  helyébe a következő rendelkezés lép:

„83. §.

Szabályozási tervlapok megállapítása

1. Az S-1 (T-03/2015 munkaszámú) külterületi szabályozási tervet a 11. melléklet tartalmazza.”

5.§.

(1) A R. 7. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A R. 11. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.

6. §

Ez a rendelet 2015. szeptember hó 2. napján lép hatályba, és a hatályba lépést követő napon hatályát veszti.

1. melléklet a 20/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelethez

„7. melléklet a 11/2010. (VII.15.) önkormányzati rendelethez

„⁺” :     A technológiához tartozó toronyszerű építmények kivételével (pl.: siló, kémény, tartály, torony, stb.)”

                                                                                             2. melléklet a 20/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelethez