ÚJFEHÉRTÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 1/2016 (I.8.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE
Újfehértó Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervérőé szóló 11/2010. (VII. 15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2016. 01. 24- 2016. 01. 24ÚJFEHÉRTÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 1/2016 (I.8.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE
Újfehértó Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervérőé szóló 11/2010. (VII. 15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2016. 01. 24- 2016. 01. 24
Újfehértó Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében, és 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 9. mellékletében meghatározott településrendezési feladatkörében eljáró
Állami főépítészi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A2. pontjában
Környezetvédelmi és természetvédelmi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A3. pontjában
Nemzeti Park Igazgatóságnak a 9. melléklet táblázatának A4. pontjában
Területi vízvédelmi hatóságnak a 9. melléklet táblázatának A5. pontjában
Területi vízügyi hatóságnak (illetékes katasztrófavédelmi igazgatóság) a 9. melléklet táblázatának A6. pontjában
Területi Vízügyi Főigazgatóságnak a 9. melléklet táblázatának A6a. pontjában
Megyei katasztrófavédelmi igazgatóságnak a 9. melléklet táblázatának A7. pontjában
Népegészségügyi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A8. pontjában
Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatalának a 9. melléklet táblázatának A9. pontjában
Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatalának a 9. melléklet táblázatának A10. pontjában
Közlekedési hatósági hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A11. pontjában
Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központjának a 9. melléklet táblázatának A12. pontjában
Megyei kormányhivatal örökségvédelmi hatáskörében eljáró járási hivatalnak a 9. melléklet táblázatának A13. pontjában
Ingatlanügyi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A14. pontjában
Erdészeti hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A15. pontjában
Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal vezetőjének a 9. melléklet táblázatának A17. pontjában
Megyei rendőr-főkapitányságnak a 9. melléklet táblázatának A18. pontjában
Bányafelügyeleti hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak a 9. melléklet táblázatának A19. pontjában
Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatalának a 9. melléklet táblázatának A20. pontjában
Országos Atomenergia Hivatalnak a 9. melléklet táblázatának A21. pontjában
Országos Tisztifőorvosi Hivatalnak a 9. melléklet táblázatának A22. pontjában biztosított jogkörben
valamint Újfehértó Város Képviselő-testületének 37/2013. (II. 12) számú határozatának, 1.számú melléklete szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1.§
Az Újfehértó Város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről szóló 11/2010. (VII. 15.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 48 §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
- "Különleges kegyeleti célú építményi területen (működő temető, jele Ki-t) az övezet rendeltetéséhez kapcsolódó és azok üzemeltetéséhez szükséges építmények helyezhetők el. Az övezetben elhelyezhető kereskedelmi és szolgáltató – önállóan nem, de az övezet fő rendeltetéséhez kapcsolódóan igen – rendeltetésű építmény.
- Harangtorony építése esetén a megengedett legnagyobb építménymagasság 9,0 méter.
- Az övezetre vonatkozó előkert mélysége 0,0 m.
- Az övezetben pinceszint és terepszint alatti építmény létesíthető.
- A családi sírkamrák, sírboltok csak zárt, szigetelt kivitelben készülhetnek. A felépítményként elhelyezkedő emlékmű, sírkő magassága legfeljebb 2,2 m lehet, mely zárt helyiségként nem alakítható ki."
2. §
A R. 76.§-a kiegészül a következő (6)-(10) bekezdéssel:
„Telekalakítás szabályai
- Tervezett szabályozási vonallal érintett telkeken – a szabályozási szélesség megvalósítása érdekében – az építési engedély kiadását megelőzően a terv szerinti méretben a telekalakítást el kell végezni.
- Azon meglévő épület építési engedélyhez kötött építési munkái esetén, amely épületeket a szabályozási vonal metszi – és amelyek vegyes építési övezetben helyezkednek el - , a telekalakítást első ütemben úgy kell megvalósítani, hogy a kialakítandó telekhatár az épület utcai homlokzatának az épület két sarokpontjától az oldalsó telekhatárok felé – a szabályozási vonallal párhuzamosan – húzott vonal és az épület utcai homlokzat vonalából adódó (13. melléklet szerinti vonal legyen, a szabályozási tervtől eltérően.
- A szabályozási vonallal érintett meglévő épületet nem kell elbontani, az felújítható.
- Ha a meglévő épület bővítésre kerül, akkor a bővített épületrész a tervezett szabályozási vonaltól mért előkertbe nem eshet. A bővítésnek minden esetben önálló, független statikai vázzal kell rendelkeznie.
- A szabályozási szélesség szerinti telekalakítást az épület bontása után, új épület engedélyezési eljárás kiadásával párhuzamosan kell elvégezni."
3. §
- A R. 6. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
- A R. 9. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
- A R. 11. melléklete a 3. melléklet szerint módosul.
- A R. 12. melléklete a 4. melléklet szerint módosul.
- A R. 13. melléklettel egészül ki az 5. melléklet szerinti tartalommal.
4.§
Ez a rendelet 2016. január hó 24. napján lép hatályba, és a hatálybalépést követő napon hatályát veszti.
Nagy Sándor dr. Szűcs Andrea
polgármester j e g y z ő
A rendeletet kihirdettem:
Ú j f e h é r t ó n, 2016. január hó 08. napján.
dr. Szűcs Andrea
j e g y z ő
- melléklet az 1/2016. (I. 08.) önkormányzati rendelethez
6. melléklet a 11/2010. (VII.15.) önkormányzati rendelethez
A | B | C | D | E | F | G | H | ||||
1. | Sajátos használat szerinti terület | Építési övezet jele | Beépítési mód | Az építési telek | Megengedett max. építmény-magasság | ||||||
2. | Legkisebb terület (m2) | Legkisebb szélesség (m) | Legkisebb zöldfelület (%) | Legnagyobb beépítettség (%) | |||||||
3. | kereskedelmi szolgáltató terület | Gk-1 | oldalhatáron álló++ | 600 | - | 20 | 50 | -9,0+ | |||
4. | Gk-2 | oldalhatáron álló++ | 2000 | - | 20 | 50 | -6,0+ | ||||
5. | Gk-3 | oldalhatáron álló++ | 1500 | - | 20 | 50 | -9,0+ | ||||
6 | Gk-4 | oldalhatáron álló++ | 600 | - | 20 | 50 | -8,0+ | ||||
7. | Gk-5 | szabadon álló | 6000 | - | 20 | 40 | -9,0+ | ||||
„+” : A technológiához tartozó toronyszerű építmények kivételével (pl.: siló, kémény, tartály, torony, stb.)
„++” : Szabadonálló beépítési mód is megengedett, ha a telek legalább 30 méter széles, és a kötelező oldalkerti méretek betarthatók
- melléklet az 1/2016. (I. 08.) önkormányzati rendelethez
9. melléklet a 11/2010. (VII.15.) önkormányzati rendelethez
A | B | C | D | E | F | G | H | ||||
1. | Sajátos használat szerinti terület | Építési övezet jele | Beépítési mód | Az építési telek | Megenge-dett max. építmény-magasság | ||||||
2. | Legkisebb terület (m2) | Legkisebb szélesség (m) | Legkisebb zöldfelület (%) | Legnagyobb beépítettség (%) | |||||||
3. | különleges területek | Ki | szabadon álló | 3000 | - | 40 | 10 | 7,5 | |||
4. | Kh | szabadon álló | 6000 | - | 40 | 10 | 7,5 | ||||
5. | Ksz | szabadon álló | 6000 | - | 40 | 10 | 10,5+ | ||||
6 | Ki-sp | szabadon álló | 3000 | - | 40 | 40 | 7,5+ | ||||
7. | Ki-t | szabadon álló | K | - | 40 | 20 | 7,5 | ||||
8. | Kps | szabadon álló | K | - | 40 | 20 | 10,0 | ||||
9. | Klo | oldalhatáron álló | 2000 | - | 40 | 30 | 7,5+ | ||||
10. | Kü | szabadon álló | 2000 | - | 40 | 40 | 7,5+ | ||||
„+” : A technológiához tartozó toronyszerű építmények kivételével (pl.: siló, kémény, tartály, torony, stb.)
5. melléklet az 1/2016. (I. 08.) önkormányzati rendelethez
13. melléklet a 11/2010. (VII. 15.) önkormányzati rendelethez