Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/1995. (XI. 10.) önkormányzati rendelete
az elővásárlási joggal nem érintett önkormányzati lakások elidegenítésének szabályairól
Hatályos: 2023. 10. 01Nagyecsed Város Önkormányzat Képviselő-testülete 17/1995. (XI.10.) önkormányzati rendelete
az elővásárlási joggal nem érintett önkormányzati lakások elidegenítésének szabályairól
Nagyecsed Város Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. mellékletében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:1
Általános rendelkezések
1. §2 A rendelet hatálya a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény alapján elővásárlási joggal nem érintett önkormányzati tulajdonú lakásokra terjed ki.
2. § (1)3 A lakások értékesítése tekintetében a tulajdonosi jogokat a képviselő-testület gyakorolja az e rendeletben foglaltak figyelembevételével.
(2)4 A lakások elidegenítésre történő kijelölése tekintetében a Településfejlesztési bizottságot előzetes véleményezési jog illeti meg.
3. §5 Szolgálati jelleggel bérbe adott lakások csak e jellegük feloldása után jelölhetők ki elidegenítésre.
4. § (1) Többlakásos ingatlan esetén az első adásvételi szerződés megkötését megelőzően az épületet társasházzá kell alakítani.
(2) A társasház alapító okirat tervezetének előkészítésébe a leendő tulajdonos-társakat be kell vonni. Az alapító okirat tervezetének meg kell felelnie a tulajdonos-társak többségi akaratának.
A lakások értékesítése
5. § (1)6 Az értékesítésre kijelölt lakások forgalmi értékét megfelelő gyakorlattal és engedéllyel rendelkező ingatlanforgalmi szakértő állapítja meg.
(2) A forgalmi érték megállapításánál különösen az alábbi szempontokat kell figyelembe venni:
a) az épület településen belüli fekvése,
b) az épületben lévő lakások száma, az épülethez tartozó földterület, a közös használatra szolgáló helyiségek és a közös használatra szolgáló területek nagysága,
c) az épület felszereltsége, műszaki állapota, építése, a felújítás óta eltelt idő,
d) a lakás alapterülete és komfortfokozata,
e) a lakottság ténye.
(3)7
6. § A vételár szabad megegyezés tárgya. A megállapított forgalmi értéktől lefelé azonban csak legfeljebb 10%-kal, míg felfelé a vevővel történő szabad megállapodás alapján korlátlan mértékben lehet eltérni.
7. § A vételárat az adásvételi szerződés megkötésekor egyösszegben kell megfizetni.
7/A. §8 (1) A lakás értékesítésből származó bevételt az önkormányzat számláját vezető pénzintézetnél elkülönített számlán kell elhelyezni és kezelni.
(2) A lakás értékesítéséből származó bevételből levonható:
a) az épület elidegenítésre való előkészítésével,
b) a földrészlet megosztásával,
c) a társas házzá való átalakítással,
d) a forgalmi érték megállapításával,
e) az elidegenítés lebonyolításával
kapcsolatban ténylegesen felmerülő költség, továbbá az 1991. évi XXXIII. tv. 43. §-a alapján a szolgálati lakással rendelkező szervet megillető vételárrész.
7/B. §9
7/C. §10
7/D. §11
7/E. §12
7/F. §13
Egyéb rendelkezések
8. §14 Az adásvételi szerződés megkötésével járó költségek a vevőt terhelik, kivéve az ingatlanforgalmi szakértő díját.
9. §15
Záró rendelkezések
10. § (1) A rendelet kihirdetése napján lép hatályba, rendelkezéseit azonban 1995. július 01-től kell alkalmazni. A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.
(2) A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a lakásügyekről szóló, többször módosított 9/1991.(VII.12.) KT. számú rendelet 10-11. §-ai hatályukat vesztik.
A bevezető a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 1.§ a 6/2006. (III.23.) önkormányzati rendelet 1.§-a szerint módosított szöveg. Az 1. § a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § (1) bekezdése a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § (2) bekezdése a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
Az 5. § (1) bekezdése a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
A 5.§ (3) bekezdést a 6/2006. III.23.) Ör. 3.§ (2) bekezdése hatályon kívül helyezte.
A 7/A.§-t a 6/2006. (III.23.) Ör. 2.§-a iktatta be.
A 7/B.§-t a 6/2006. (III.23.) Ör. 2.§-a iktatta be. A 7/B. §-t a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 7. §-a hatályon kívül helyezte.
A 7/C.§-t a 6/2006. (III.23.) Ör. 2.§-a iktatta be. A 7/C. §-t a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 7. §-a hatályon kívül helyezte.
A 7/D.§-t a 6/2006. (III.23.) Ör. 2.§-a iktatta be. A 7/D. §-t a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 7. §-a hatályon kívül helyezte.
A 7/E.§-t a 6/2006. (III.23.) Ör. 2.§-a iktatta be. A 7/E. §-t a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 7. §-a hatályon kívül helyezte.
A 7/F.§-t a 6/2006. (III.23.) Ör. 2.§-a iktatta be. A 7/F. §-t a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 7. §-a hatályon kívül helyezte.
A 8. § a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 6. §-ával megállapított szöveg.
A 9.§-t a 6/2006.( III.23.) önkormányzati rendelet 3.§ (2) bekezdése hatályon kívül helyezte.