Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (III. 27.) önkormányzati rendelete

Nagyecsed Város helyi építési szabályzatáról szóló 3/2005. (II. 18.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2024. 04. 01- 2024. 04. 01

Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (III. 27.) önkormányzati rendelete

Nagyecsed Város helyi építési szabályzatáról szóló 3/2005. (II. 18.) önkormányzati rendelet módosításáról

2024.04.01.

Nagyecsed Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 11. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály Komplex Engedélyezési, Természetvédelmi és Nyilvántartási Osztály, Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság, Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgatóhelyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatósági Szolgálat, mint vízvédelmi hatóság, Felső- Tisza- vidéki Vízügyi Igazgatóság mint vízügyi hatóság, Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Hatósági Osztály mint tűzvédelmi és polgári védelmi hatóság, Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi Osztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály Gyorsforgalmi Útügyi Osztály mint út- és vasútügyi hatóság, Építési és Közlekedési Minisztérium mint vasúti-, víziúti, és légi közlekedési hatóság, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály mint katonai légügyi hatóság, Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki, Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály, Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Építésügyi, Építésfelügyeleti és Örökségvédelmi Osztály, Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény-és Talajvédelmi Osztály, Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földügyi Igazgatási Osztály, Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdőfelügyeleti Osztály, Nemzeti Földügyi Központ, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Rendőr- Főkapitányság Rendészeti Igazgatóság Közlekedésrendészeti Osztály, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága Bányászati és Gépipari Főosztály Miskolci Bányafelügyeleti Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala Debreceni Hatósági Iroda, Országos Atomenergia Hivatal Nukleáris Biztonsági Igazgatósága, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Osztály 1. mint gyógytényező hatóság, továbbá Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegye Önkormányzata, Fábiánháza Község Önkormányzata, Győrtelek Község Önkormányzata, Nyírcsaholy Község Önkormányzata, Kocsord Község Önkormányzata, Tiborszállás Község Önkormányzata, Ököritófülpös Község Önkormányzata, Tyukod Község Önkormányzata valamint Nagyecsed Város településfejlesztési koncepciójával, integrált településfejlesztési stratégiájával és a településrendezési eszközök, valamint településképi arculati kézikönyv és településképi rendelet készítésével, módosításával kapcsolatos partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 12/2017 (V.30.) önkormányzati rendeletében rögzítettek szerint bevont partnerek, és az önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatról szóló 1/2011. (I.31.) rendelet 3. számú melléklete 2.1. pontja által biztosított véleményezési jogkörében eljáró Településfejlesztési Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervek elfogadásáról szóló 3/2005. (II. 18.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, továbbá telket alakítani, épületet és más építményt (a műtárgyakat is ide értve) tervezni, kivitelezni, építeni, felújítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni, lebontani, használni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni csak a környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. törvény, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.), valamint az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) előírásai, továbbá a rendelet 4. melléklete szerinti T-22/2020. törzsszámú településrendezési terv szabályozási tervei (S-1), a rendelet 5. melléklete szerinti T-01/2022 törzsszámú településrendezési terv szabályozási tervei (S-2), a rendelet 6. melléklete szerint T-10/2023 törzsszámú településrendezési Szabályozás Belterület Fedvényterve (S-2m) és a jelen Helyi Építési Szabályzat együttes figyelembe vételével szabad.”

2. § A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervek elfogadásáról szóló 3/2005. (II. 18.) önkormányzati rendelet 10. §-a a következő (20) bekezdéssel egészül ki:

„(20) Az „Lke-3” jelű építési övezetben oldalhatáron álló beépítési mód mellett 1000 m2 legkisebb építési telek alakítható ki. Az építési övezetben a megengedett építménymagasság 4,5 m, a legnagyobb beépítettség 30%, a legkisebb zöldfelület mutató 40% lehet.”

3. § A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervek elfogadásáról szóló 3/2005. (II. 18.) önkormányzati rendelet 17. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„17. § (1) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. Az építési övezetekben az előkertek szabályozása szabályozási terv szerinti, az oldalkertek és hátsókertek szabályozása OTÉK 35. § szerint, illetve a szabályozási terven jelölt érték szerint.

(2) A „Gksz” és „Gksz*” jelű építési övezetben elhelyezhető:

a) mindenfajta, nem jelentősen zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület;

b) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások;

c) igazgatási és iroda épület;

d) parkolóház, szerviz;

e) sportépítmény.

(3) A „Gksz” és „Gksz*” jelű építési övezetben kivételesen elhelyezhető:

a) Egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

b) Egyéb közösségi szórakoztató épület.

(4) A „Gksz” jelű építési övezetben oldalhatáron álló beépítési mód mellett 700 m2 legkisebb építési telek, 20 m legkisebb szélességgel alakítható ki. Az építési övezetben a megengedett építménymagasság 7,5 m, a legnagyobb beépítettség 40%, a legkisebb zöldfelület mutató 20% lehet.

(5) A „Gksz*” jelű építési övezetben szabadonálló beépítési mód mellett 2000 m2 legkisebb építési telek alakítható ki. Az építési övezetben a megengedett építménymagasság 7,5 m, a legnagyobb beépítettség 60%, a legkisebb zöldfelület mutató 20% lehet.

(6) A „Gksz-1” jelű építési övezetben elhelyezhető:

a) mindenfajta, kereskedelmi és szolgáltató (pl.: üzlet, piac, stb.) tevékenységi célú épület;

b) igazgatási és iroda épület;

c) sportépítmény.

(7) A „Gksz-1” jelű építési övezetben kivételesen elhelyezhető egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület.

(8) A „Gksz” jelű építési övezetben oldalhatáron álló beépítési mód mellett 700 m2 legkisebb építési telek, 20 m legkisebb szélességgel alakítható ki. Az építési övezetben a megengedett építménymagasság 7,5 m, a legnagyobb beépítettség 40%, a legkisebb zöldfelület mutató 20% lehet.”

4. § A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervek elfogadásáról szóló 3/2005. (II. 18.) önkormányzati rendelet az 1. melléklet szerinti 6. melléklettel egészül ki.

5. § Ez a rendelet 2024. április 1-jén lép hatályba.

1. melléklet a 9/2024. (III. 27.) önkormányzati rendelethez