VAJA VÁROS ÖNKORMÁNYZAT

KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK

9/2016. (V.10.)

ö n k o r m á n y z a t i   r e n d e l e t e

Vaja város településrendezési terveinek, valamint Szabályozási Tervének elfogadásáról és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló –többször módosított - 11/2011. (VIII. 24.) önkormányzati rendelet módosításáról

Vaja város Önkormányzatának Képviselőtestülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk. (1) bekezdés a.) pontjában és (2) bekezdésében meghatározott hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában kapott feladatkörében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdése szerinti jogkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 36.§-a alapján a 9. mellékletben meghatározott

-  területrendezés, településrendezés szakterületen az állami főépítészi hatáskörében eljáró Szabolcs-Szatmár –Bereg megyei Kormányhivatal

-  környezetvédelem, természet- és tájvédelem szakterületen a Szabolcs-Szatmár –Bereg megyei Kormányhivatal Felső-Tisza-vidéki Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály,

-    természet - és tájvédelem szakterületen a Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság,

- vízgazdálkodás szakterületen a Nemzeti Környezetügyi Intézet Felső-Tisza-vidéki Kirendeltsége,

-   vízvédelem szakterületen a Felső-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság,

- tűzvédelem, polgári védelem szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság,

- közegészségügy szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Intézete,

-    közlekedés szakterületen az NKH. Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala,

-    légi közlekedési szakterületen az  NKH. Légügyi Hivatala,

- közlekedés szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály,

 - örökségvédelem szakterületen a Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Vagyongazdálkodási Központ,

-  örökségvédelem szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Kormányhivatal Járási Hivatala Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal,

-   földvédelem szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztálya,

- erdőrendezés, erdővédelem szakterületen Hajdú-Bihar megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztálya,

-   honvédelem szakterületen a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal,

- bányászat, geológia, csúszásveszély szakterületen a Borsod-Abaúj-Zemplén megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztálya,

-   hírközlés szakterületen a Nemzeti Média-és Hírközlési Hatóság

véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1.§

Vaja város Szabályozási Tervének és Helyi Építési Szabályzatának elfogadásáról szóló 11/2011.(VIII.24.) számú rendelet (a továbbiakban HÉSZ) 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(2)Az érvényességi területen belül építési tevékenységet folytatni, arra hatósági engedélyt

adni, telket alakítani, kötelezést előírni csak az épített környezet alakításáról és védelméről szóló  többször módosított 1997. évi LXXVIII. Tv. (a továbbiakban: Étv.), valamint az e törvény alapján meghatározott, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló –többször módosított- 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (a továbbiakban: OTÉK) előírásai, a 312/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet, a 313/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet, a 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet, az Sz-1.1mod jelű külterületi szabályozási terv, az Sz-1.2mod jelű belterületi szabályozási terv, valamint jelen előírások együttes figyelembevételével lehet.

2.§

A HÉSZ 8. § (3) helyébe a következő rendelkezés lép:

 (3) A lakótelkek funkcionális zónái:

Lakó és gazdasági udvar zóna

-Az utcai telekhatártól számított 30 méteren belüli terület, melyen belül a melléképület csak a főépülettel egybeépítve létesíthető.

Gazdasági és kert zóna

-Az utcai telekhatártól számított 30 métertől a hátsókertig terjedő zóna.

-A melléképületek a kötelező oldalkerti méretek betartása mellett szabadon elhelyezhetők. Oldalhatárra melléképület csak a főépülettel megegyező telekhatárra épülhet.

-Lakófunkció a zónában önállóan nem helyezhető el, csak a lakó és gazdasági udvar zónájához kapcsolódva, onnan átnyúlva.

3.§

A HÉSZ 10. § (2) helyébe a következő rendelkezés lép:

(2) A gazdasági területek övezeteinek összefoglaló szabályozása:

* Az övezetben az építménymagasság túlléphető a toronyszerű építmények magasságának mértékéig.

** Az övezetben a lakóterületek felé eső telekhatárok mentén min. 5 m széles sávban, egybefüggő, legalább 3 szintes növényállományt kell telepíteni. 

4.§

A HÉSZ 12. § helyébe a következő rendelkezés lép:

Különleges területek

(1)            A szabályozási terven K jellel jelölt területek sajátos használatuk szerint különleges területek

(2)            A különleges területek sajátos használatuk szerint az alábbi övezeti besorolásba tartoznak:

       (3)  A különleges területek övezeti szabályozása:

Csak kiszolgáló üzemi funkcióval beépíthető. Kialakítása ágazati szabványok és környezetvédelmi előírások szerint.

Az övezetben állattartással és növénytermesztéssel kapcsolatos üzemi épületek (pl. állattartó épület, terményszárító, stb.) és ezek kiszolgáló épületei, építményei helyezhetőek el.

Az övezetben az építménymagasság túlléphető a toronyszerű építmények magasságának mértékéig.

(2)Különleges területek övezeteinek telekre vonatkozó összefoglaló szabályozása:

Záró rendelkezések

5.§

(1)   Jelen rendelet elfogadását követő 30. napon lép hatályba. Rendelkezéseit a hatálybalépést követően induló ügyekben alkalmazni kell.

Vaja, 2016. május 10.

      Tisza Sándor                                                                             Tisza Erika

         polgármester                                                                            jegyző