VAJA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA

KÉPVISELÔ-TESTÜLETÉNEK

12/2018. (XI.15.)

önkormányzati rendelete

Az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 11/2016. (VI.09.)

Önkormányzati rendelet módosításáról

Vaja Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény (továbbiakban: Mötv.) 109. § (4) bekezdésében, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban: Ntv.) 5. §-ban kapott felhatalmazás alapján – az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés e) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva – az alábbi rendeletet alkotja.

1.§.

A rendeletet a alábbi 3. számú melléklettel egészül ki:

3. számú melléklet

Versenyeztetési Szabályzat

1.)        A versenytárgyalást hirdetmény kibocsátásával kell kitűzni, ebben fel kell  tüntetni:

a.)  ingatlan vagyontárgy esetében:

- az ingatlan-nyilvántartási adatokat (település, utca, házszám, helyrajzi   szám, nagyság),

- az ingatlan beépíthetőségét, közművesítettségét, tartozékait, épületnél a jellemző sajátosságokat,

- a beépítéssel kapcsolatos esetleges kikötéseket,

b.)  ingó vagyontárgy esetében a vagyontárgy leírását,

c.)  az induló árat, fizetési feltételeket,

d.)  a versenytárgyalás helyét és idejét,

e.)  a pályázati biztosíték (letéti díj) összegét.

2.)        A versenytárgyalási felhívást a település honlapján, továbbá ki kell függeszteni a Polgármesteri Hivatal hirdetőtáblájára, legalább 10 napra.

3.)        A versenytárgyaláson részt venni személyesen, vagy meghatalmazott útján lehet. A meghatalmazást közokiratba, ügyvédi meghatalmazásba, vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni. A versenytárgyaláson az vehet részt, aki az induló ár 75 %-át letéti díjként az Önkormányzat számlájára - legkésőbb a hirdetményben közzétett időpontig- befizeti.

4.)        A versenytárgyalást a Pénzügyi Bizottság Elnökének jelenlétében a kiíró által megbízott személy vezeti. A versenytárgyalás megkezdésekor a versenytárgyalás vezetője az versenytárgyaláson résztvevőkkel közli az induló árat (a kikiáltási árat), és felhívja őket ajánlatuk megtételére. A licitálás az induló ár 5%-ának megfelelő licitlépcsőkkel történik. A versenytárgyalást addig kell folytatni, amíg ajánlatot tesznek. Ha további ajánlat nincs, a versenytárgyalás vezetője a megajánlott legmagasabb összeg háromszori kikiáltása után kijelenti, hogy a legtöbbet ajánló a vagyontárgyat megvette, vagy a hasznosítás jogát megszerezte.

5.)        A versenytárgyalás győztese által befizetett letéti díjat be kell számítani az árba. A versenytárgyalás többi résztvevőjének a letéti díjat az árverés befejezését követő 30 napon belül vissza kell adni.

6.)        A versenytárgyaláson győztes féllel a szerződést az árverést követő 30 napon belül kell megkötni.  

7.)        A versenytárgyaláson az adott vagyontárgyra tett második legjobb ajánlat tevőjének figyelmét fel kell hívni arra, hogy a versenytárgyalás nyertesével kötendő szerződés meghiúsulása esetén a szerződést a kiíró vele is megkötheti.

8.)        A versenytárgyalás sikertelen, ha

a.) nem tettek vételi ajánlatot,

b.) a második legmagasabb vételi ajánlatot tevő vevő sem köt szerződést.

9.)        A versenytárgyalás sikertelenségének esetén az újabb versenytárgyaláson nem vehet részt az, aki az előző versenytárgyaláson nyertes vevőként, vagy utóbb nyertes helyébe lépett második legjobb ajánlatot tevőként később a szerződéskötéstől visszalépett, vagy az árat határidőn belül nem fizette meg.

10.)      A versenytárgyalásról jegyzőkönyvet kell felvenni. A jegyzőkönyvnek tartalmaznia kell:

- a versenytárgyalás helyét, idejét,

- a versenytárgyalás vezetőjének nevét,

- a versenytárgyalásra jogosultak azonosító adatait,

- a versenytárgyalás tárgyát képező vagyontárgy adatait, induló árát, a versenytárgyalás során kialakult vételárat,

- a legmagasabb, és az azt követő ajánlatot tevő árverési vevő nevét, születési évét, anyja nevét, és lakcímét, jogi személy esetében az azonosító adatokat.

11.)      A versenytárgyalásról készült jegyzőkönyvet a versenytárgyalás vezetője írja alá.

2.§.

A rendelet 2018. november 15-én 14 órakor lép hatályba.

Tisza Sándor                                                                          Tisza Erika

Polgármester                                                                              jegyző

A rendelet 2018. november 15-én kihirdetésre került.

Tisza Erika jegyző

Vaja Város Önkormányzata Képviselő-testületének

11/2018. (XI.15.) önkormányzati rendelete

A helyi adókról

Egységes szerkezetben a 4/2019.(V.02.) önkormányzati rendelettel

Vaja Város  Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) és (2) és a 43. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) és h) pontjában és (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

Általános rendelkezések

1. §

(1) A Képviselő-testület az alábbi adók bevezetését rendeli el:

a)építményadó,

b)magánszemélyek kommunális adója

c)helyi iparűzési adó

Építményadó

2. §

(1)Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.

(2)Az adó évi mértéke: 500 Ft/m2.

(3)Reklámhordozó esetén az adó éves mértéke: 0 Ft/m2

(4)Mentes az adó alól a magánszemély tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész kiegészítő helyiségeivel együtt, kivéve az üzleti célt szolgáló építmények.

Üzleti célt szolgáló építmény: olyan építmény, amit a magánszemély bevétel-, nyereség-, jövedelemszerzése érdekében használ, vagy ezzel kapcsolatosan költséget számol el, ideértve az ingatlan bérbeadását is.

3. §

Magánszemélyek kommunális adója

 (1) Kommunális adókötelezettség terheli a magánszemélyt, aki az önkormányzat illetékességi területén ingatlannal rendelkezik,  továbbá azt a magánszemélyt is, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakásbérleti joga van. Amennyiben a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor valamennyi bérlőtárs által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban megjelölt magánszemély tekintendő az adó alanyának. Ilyen megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok

(2) Az adó évi mértéke adótárgyanként, illetve lakásbérleti jogonként: 5000 Ft/év.

(3)  50 % adókedvezményt kap az az adóalany, aki az adóévet megelőző év december 31-ig a 65. életévét betöltötte.

(4) Mentes a magánszemélyek kommunális adója alól a magánszemély tulajdonában álló major, anyaggödör, kivett vízállás, kivett sportpálya, kivett árok, kivett saját használatú út, kivett telephely, kivett mezőgazdasági rakodó, kivett vízmű, kivett rakodó, kivett csirkenevelő épület udvar és út, kivett üzem, kivett hűtőház, kivett út megnevezésű ingatlan, a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész, valamint az az építmény, amely után adózó építményadót fizet.

Mentes a magánszemélyek kommunális adójának megfizetése alól  az az adózó, akinek belterületi ingatlana közvetlen közúti csatlakozással nem rendelkezik.

Knézich utca

694/2 hrsz-ú belterületi ingatlan

694/3 hrsz-ú belterületi ingatlan

694/4 hrsz-ú belterületi ingatlan

Damjanich utca

14/2 hrsz-ú belterületi ingatlan

17/2 hrsz-ú belterületi ingatlan

18/3 hrsz-ú belterületi ingatlan

18/4 hrsz-ú belterületi ingatlan

18/6 hrsz-ú belterületi ingatlan

22/2 hrsz-ú belterületi ingatlan

34/2 hrsz-ú belterületi ingatlan

39/2 hrsz-ú belterületi ingatlan

237/1 hrsz-ú belterületi ingatlan

237/2 hrsz-ú belterületi ingatlan

Vécsey utca

208 hrsz-ú belterületi ingatlan

Mentes a magánszemélyek kommunális adójának megfizetése alól az az adózó, akinek zártkerti ingatlana a

Vaja 2201 hrsz-től a 2233 hrsz-ig

a 2021 hrsz-től a 2170 hrsz-ig

a 2401/1 hrsz-től a 2634 hrsz-ig helyezkedik el.

4. §

Helyi iparűzési adó

(1) Az adó mértéke:

a)állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adóalap 2%-a,

 b) Ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó mértéke     naptári naponként 2500 forint 

(2) Mentes a helyi iparűzési adó megfizetése alól az a vállalkozó, akinek/amelynek a Htv. 39.§. (1) bekezdés, illetőleg a 39/A.§. vagy 39/B.§. alapján számított (vállalkozási szintű) adóalapja nem haladja meg a 600.000 Ft-ot.

5. §

Záró rendelkezések

1. A rendelet 2019. január 1-jén lép életbe.
2. E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Vaja Város Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2016.(I.14.) önkormányzati rendelete.

Tisza Sándor                                                                                                 Tisza Erika

polgármester                                                                                                 jegyző

A rendelet 2018. november 16-án az önkormányzat hirdetőtábláján kifüggesztésre került.

Vaja, 2018. november 16.

Tisza Erika

jegyző