Jászberény Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2024. (XII. 12.) önkormányzati rendelete
helyi építészeti tervtanács létrehozásáról, működési feltételeiről és eljárási szabályairól
Hatályos: 2025. 06. 27Jászberény Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2024. (XII. 12.) önkormányzati rendelete
helyi építészeti tervtanács létrehozásáról, működési feltételeiről és eljárási szabályairól
Jászberény Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdésének 3. pontjában foglalt felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. A rendelet célja és hatálya
1. § (1) A Jászberény Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a települési környezet, a táj- és településkép, a beépítési és az építészeti jellegzetesség és látvány, a helyi jelleg védelme, valamint a helyi építészeti értékek és örökség védelme, továbbá a jogszabályok összehangolt érvényre juttatása érdekében helyi építészeti tervtanácsot (a továbbiakban: Tervtanács) működtet.
(2) A Tervtanács illetékessége Jászberény város közigazgatási területére terjed ki.
(3) A rendelet hatálya Jászberény város közigazgatási területére készülő, jelen rendeletben meghatározott tervek készíttetőire, tervezőire, véleményezésében és engedélyezésében közreműködőkre terjed ki.
(4) Az építészeti és településrendezési tervtanácsokról szóló 283/2024. (IX.30.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Kormányrendelet) előírásait az e rendeletben foglalt kiegészítésekkel együtt kell alkalmazni.
2. A Tervtanács feladata
2. § (1) A Tervtanács szakmai segítő és véleményező testület, amely a településképi véleményezés szakmai előkészítését végzi.
(2) A Tervtanács feladata vizsgálni, hogy a benyújtott építészeti-műszaki terv megfelel-e a Kormányrendeletben meghatározott minősítési szempontoknak.
(3) A Tervtanács feladata, hogy a (2) bekezdésben meghatározott célok érdekében az építéshatósági engedélyezésre történő benyújtás előtt a tervező vagy építtető kérelmére véleményezze az alábbiakra vonatkozó építési és fennmaradási-továbbépítési engedélyezési tervdokumentációkat:
a) a műemléki környezetben, országos jelentőségű védett természeti területen, Natura 2000 területen készülő valamennyi engedélyezési terv;
b) nagyvárosias lakóövezetben (Ln), és határoló közterületein készülő valamennyi engedélyezési terv;
c) a Szövetkezet út, Szabadság tér, Dózsa György út, Bercsényi út, Petőfi Sándor utca, Nádor utca, Hatvani út, Thököly út által határolt városközponti területen készülő valamennyi engedélyezési terv;
d) valamennyi épület, építmény építésére, bővítésére, átalakítására vonatkozó engedélyezési terv, amely a 31-es és 32-es főközlekedési útvonalak, az Attila u., Szelei út, Kórház út, Rét u. Szent István krt., Szent Imre herceg út, Nádor u., Hatvani út, Szőlő u., Rákóczi út, Vaspálya u., Thököly út, Bercsényi út, Ady Endre út, Kinizsi u., József Attila u., Ártér u., Messzelátó u., Kárpát u., Kossuth Lajos u., Ifjúság u. közterületi határvonala mentén elhelyezkedő ingatlanokon történő építésre vonatkozik;
e) valamennyi 200 m2 szintterület feletti épület, valamint a bármennyi lakást tartalmazó új épület, vagy a legalább 2 üdülőegységet befogadó épület építésére, bővítésére, átalakítására vonatkozó engedélyezési terv
f) helyi védelem alatt álló építményeket, épületeket és telküket érintő valamennyi engedélyezési terv, valamint a helyi védelemben részesített épületek esetében az egyszerű bejelentési eljárást megelőzően az építészeti-műszaki dokumentációt.
3. A Tervtanács összetétele és működése
3. § (1) A Tervtanács összetétele:
a) A Tervtanács három szavazati joggal bíró taggal működik, akik az alábbiak:
aa) az önkormányzati főépítész,
ab) a JNSZ Vármegyei Építész Kamara küldöttje,
ac) a polgármester által kinevezett, tervezési jogosultsággal rendelkező személy.
b) A Tervtanács elnöke az önkormányzati főépítész.
c) A Tervtanács tagjait a feladatok ellátására – az önkormányzati főépítész javaslatára – Jászberény város polgármestere bízza meg határozott időre, legfeljebb 3 évre.
d) A tervtanács tagjának megbízása megszűnik:
da) a megbízási időtartam lejártával,
db) halálával,
dc) lemondásával,
dd) visszahívásával.
e) A Tervtanács szakmai titkári feladatait, a Tervtanács munkájának szervezését, valamint a működésével kapcsolatos adminisztratív feladatokat a Polgármesteri Hivatal feladatkör szerint illetékes szervezeti egysége látja el.
(2) A Tervtanács munkáját az elnök irányítja. Akadályoztatása esetén az arra kijelölt tag helyettesíti. A szakmai titkár helyettesítéséről az elnök gondoskodik.
(3) A Tervtanács munkáját esetileg felkért bírálók segítik tanácskozási joggal. Meghívásukról – az elnök felkérése alapján – a szakmai titkár gondoskodik. A bírálóra a Tervtanács tagjára vonatkozó szakmai feltételek az irányadók.
(4) A Tervtanács szükség szerinti gyakorisággal ülésezik (amennyiben bírálandó terv érkezik, havonta legalább egy alkalommal). A Tervtanácsot az elnök – akadályoztatása esetén az általa megbízott tervtanácsi tag – hívja össze.
(5) A Tervtanács eljárása a Kormányrendelet 35. § (1) bekezdése értelmében díj- és illetékmentes.
4. A tervbírálati eljárás, a Tervtanács állásfoglalása
4. § (1) A tervtanácsi állásfoglalások tartalmát, a határidőket, a véleményezésre benyújtandó dokumentációk tartalmát, illetve azok hiánypótlására vonatkozó feltételeket a Kormányrendelet szabályozza.
(2) A Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Építész Kamara képviselőjének jelenlétét a Tervtanács ülésén biztosítani kell.
(3) A Tervtanács állásfoglalását, és a Tervtanács ülésének jegyzőkönyvét – a Kormányrendelet 32. § (2) bekezdésében meghatározott tartalommal – a szakmai titkár 15 napon belül készíti elő. A tervtanácsi állásfoglalást az elnök kiadmányozza.
(4) A tervező, vagy építtető kérésére – a Tervtanács előzetes konzultatív jelleggel – a munkaközi tervekkel kapcsolatban is véleményt nyilváníthat, amely azonban a kész tervek véleményezését nem pótolja.
5. Záró rendelkezések
5. § A Tervtanács ügyrendjét a rendelet 1. melléklete tartalmazza.
6. § Ez a rendelet 2025. január 1-jén lép hatályba.
Az 1. melléklet a Jászberény Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2025. (VI. 26.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.