Kisújszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2023. (IX. 29.) önkormányzati rendeletének indokolása
az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 18/2012. (IV. 25.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 09. 30Kisújszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2023. (IX. 29.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.09.30.
az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 18/2012. (IV. 25.) önkormányzati rendelet módosításáról
Általános indokolás
A jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal 2019 után ismét a megye lakásrendeleteit vett témavizsgálat alá. A törvényességi felhívás hatására szükségessé vált a rendelet módosítása. A rendelettervezet a törvényességi felhíváson alapuló módosításon kívül tartalmazza azokat a szabályokat, módosításokat melyek az ilyenkor szükséges felülvizsgálatkor kiderültek. Például a mellékletek módosításával követtük a változó lakásállomány besorolásában történő változásokat.
A tervezet tartalmazza azokat a módosításokat, melyek konkrét felhatalmazást tartalmaznak rendeletalkotásra, minden olyan tárgykörben, melyről a képviselő-testület szabályt alkotott.
Pontosításra kerültek, mely lakások adhatóak. ki költség elven, szociális vagy piaci alapon. A rendelet mellékletei is pontosításra kerültek.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A rendelet bevezető része változot a felhatalmazó rendelkezések kiegészítésre kerültek.
A 2. §-hoz
Az esély otthpn pályázat keretében használatra adott garzonházi lakások esetében bérleti díjat nem szedhetünk a pályázat feltételei miatt, ezért bérleti szerződés sem jöhet létre ezen lakások esetében, így a használat szó több helyen felváltotta a bérlet szót a rendeletben a garzonházi lakások kiadása tekintetében.
A 3. §-hoz
Az Önkormányzat kizárólag költség elven, piaci vagy szociális alapon adhatja ki lakás állományát. Néhány helyen a kiadás módját pontosítani kellett a rendeletben.
A 4. §-hoz
Szociális alapon történő bérbeadás esetén feltételként csak vagyoni vagy/és jövedelmi viszonyok vizsgálata szabható meg. Az egyéb feltételek törlésre kerültek.
Az 5. §-hoz
A garzonházi lakások bérbe nem adhatók mert bérleti díj alkalmazására nincs mód, pedig ez az egyik kötelező elem a bérleti szerződéseknek. Használati szerződés alkalmazása lehetséges.
A 6. §-hoz
Szegregátumok felszámolásának elősegítése Kisújszálláson” projekt (továbbiakban Projekt) keretében elkészült lakásokat szociális alapon kötelező kiadni, óvadék ebben az esetben nem alkalmazható.
Funkciójában, sem óvadék volt a díj amit kértünk a lakóktól, hanem egy pénzügyi tudatosságra nevelő eszköz, segít megtanulni takarékoskodni és felismerhetik a takarékoskodás előnyeit.amely megjelenik a pályázat elemei között. Így letétkén szedjük továbbiakban a díjat bérlőinktől.
A 7. §-hoz
A tervezet tartalmazza azokat a módosításokat, melyek konkrét felhatalmazást tartalmaznak rendeletalkotásra, minden olyan tárgykörben, melyről a képviselő-testület szabályt alkotott.
A 8. §-hoz
A tervezet tartalmazza azokat a módosításokat, melyek konkrét felhatalmazást tartalmaznak rendeletalkotásra, minden olyan tárgykörben, melyről a képviselő-testület szabályt alkotott.
A 9. §-hoz
A tervezet tartalmazza azokat a módosításokat, melyek konkrét felhatalmazást tartalmaznak rendeletalkotásra, minden olyan tárgykörben, melyről a képviselő-testület szabályt alkotott.
A 10. §-hoz
A tervezet tartalmazza azokat a módosításokat, melyek konkrét felhatalmazást tartalmaznak rendeletalkotásra, minden olyan tárgykörben, melyről a képviselő-testület szabályt alkotott.
A 11. §-hoz
A tervezet tartalmazza azokat a módosításokat, melyek konkrét felhatalmazást tartalmaznak rendeletalkotásra, minden olyan tárgykörben, melyről a képviselő-testület szabályt alkotott.
A 12. §-hoz
A tervezet tartalmazza azokat a módosításokat, melyek konkrét felhatalmazást tartalmaznak rendeletalkotásra, minden olyan tárgykörben, melyről a képviselő-testület szabályt alkotott.
A 13. §-hoz
A tervezet tartalmazza azokat a módosításokat, melyek konkrét felhatalmazást tartalmaznak rendeletalkotásra, minden olyan tárgykörben, melyről a képviselő-testület szabályt alkotott.
A 14. §-hoz
A tervezet tartalmazza azokat a módosításokat, melyek konkrét felhatalmazást tartalmaznak rendeletalkotásra, minden olyan tárgykörben, melyről a képviselő-testület szabályt alkotott.
A 15. §-hoz
A tervezet tartalmazza azokat a módosításokat, melyek konkrét felhatalmazást tartalmaznak rendeletalkotásra, minden olyan tárgykörben, melyről a képviselő-testület szabályt alkotott.
A 16. §-hoz
A mellékletek pontosítása megtörtént azzal, hogy címükből kiderül a bennük lévő lakások milyen alapon vagy elven adhatóak ki.
A 17. §-hoz
Rendeletben elírások javítása és az egyértelműbb szabályozás érdekében az 5/A. § (8) bekezdése a 12. § rendelkezései közé került ahol a jogcím nélküli helyiséghasználat szabályait gyűjtöttük össze.
A 18. §-hoz
hatályba léptető renedelkezés, A rendelet végrehajtása különösebb felkészülést nem igényel.
Az 1. melléklethez
A mellékletek címében változás pontosítás történt, a mellékletekben az ingatlanok állapotuknak megfelelő táblázatokba kerültek. Az óváros 10. szám alatt található ingatlan törlésre került az épület elbontása után.
12. és 13. melléklet került bevezetésre a lakbértámogatás átkerült a szociális rendeletből a lakásrendeletbe a törvényességi felhívás értelmében.