1. § (1) E rendelet hatálya a Mezőtúr Város Önkormányzatának tulajdonában lévő lakásokra és nem lakás céljára szolgáló helyiségekre terjed ki. Az önkormányzat tulajdonában lévő lakásokat e rendelet 3. melléklete tartalmazza.

(2) Önkormányzati tulajdonú lakások, helyiségek bérbeadásáról a képviselő-testület dönt. A lakásbérleti szerződések előkészítése, nyilvántartása az önkormányzat tulajdonáról és a vagyonnal gazdálkodás szabályáról szóló önkormányzati rendelet mellékletében meghatározott vagyonkezelő feladata.

(3)¹² A Mezőtúri Közös Önkormányzati Hivatal Hatósági Osztálya (a továbbiakban: Hatósági Osztály) nyilvántartja a lakásigényeket.

(4) A megüresedő bérlakást a képviselő-testület elsősorban bérletként üzemelteti.

(5)³ A polgármester a Mezőtúri Intézményellátó és Ingatlankezelő Közhasznú Nonprofit Kft. javaslatára az üresen álló bérlakások bérleti jogát pályázaton meghirdeti. A pályázatot szükség szerint úgy kell meghirdetni, hogy a megüresedő lakások bérbeadása folyamatos legyen.

(6) A pályázatnak tartalmaznia kell:

(7)⁴⁵ A pályázatot polgármesteri hatáskörben a Mezőtúri Közös Önkormányzati Hivatal vállalkozói, gazdaság- és városfejlesztési ügyintézője készíti elő, az ingatlan vagyonkezelőjének javaslatára. A szociális rászorultságot a Hatósági Osztály vizsgálja.

(8)⁶ A benyújtott pályázatokat a vállalkozási, gazdaság- és városfejlesztési ügyintéző és a Hatósági Osztály terjeszti Mezőtúr Város Önkormányzata Képviselő-testületének Egészségügyi és Szociális Bizottsága (a továbbiakban: Egészségügyi és Szociális Bizottsága) elé úgy, hogy azok a pályázatok felbontásának napjától számított 30 napon belül elbírálhatóak legyenek

(9) Aki valótlan adatok közlésével, valós adatok elhallgatásával, vagy más módon a pályázat elbírálóját szándékosan megtéveszti, vagy tévedésben tartja, azt a pályázók közül törölni kell és 5 évig a pályázati eljárásban nem vehet részt.

(10)⁷ A pályázatok elbírálásáról a képviselő-testület dönt a Mezőtúri Intézményellátó és Ingatlankezelő Közhasznú Nonprofit Kft. és az Egészségügyi és Szociális Bizottság javaslata alapján

(11)⁸ A képviselő-testület által kijelölt bérlőkkel a Mezőtúri Intézményellátó és Ingatlankezelő Közhasznú Nonprofit Kft. köt szerződést

(12)⁹ A bérleti szerződések általában határozott időre szólnak. Szociális rászorultság alapján a pályázat útján kiválasztott bérlővel maximum 5 évre köthető bérleti szerződés, mely egyszer 5 évre meghosszabbítható. Különös méltánylást érdemlőesetben a szerződés egy alkalommal további 5 évvel meghosszabbítható

(13) Feltétel bekövetkeztéig kell a bérleti szerződést megkötni, ha a bérleti szerződés feltétele foglalkoztatási jogviszony.

2. § (1) A költségelven megállapított lakbérek alkalmazása mellett, bérbe adás céljából támogatásból épült önkormányzati bérlakásra pályázat útján kiválasztott bérlővel maximum 5 évre köthető bérleti szerződés.

(2) A pályázati kiírásnak tartalmaznia kell:

(3) A pályázati kiírást a helyben szokásos módon kell közhírelni (SZMSZ).

(4)¹⁰ A közszemlére tételről a Hatósági Osztály gondoskodik.

(5)¹¹ A pályázatokat a közszemlére tétel időtartama alatt a határidő utolsó napján a munkaidő végéig írásban lehet a Hatósági Osztály részére leadni.

(6) A pályázatoknak tartalmaznia kell:

(7)¹² A pályázók környezettanulmányát a Hatósági Osztály végzi

(8) A pályázatokat az Egészségügyi és Szociális Bizottság véleményezi.

3. §¹³ (1) Az Ör 4. mellékletében meghatározott bérlakásokra bérleti szerződés azzal a mezőtúri lakhellyel rendelkező személlyel köthető, aki a 40. életévét nem töltötte be. A pályázat útján kiválasztott bérlővel maximum 5 évre köthető bérleti szerződés, mely az ingatlan kezelőjének javaslatát figyelembe véve maximum egyszer 5 éves időtartamra meghosszabbítható.

(2) A 40. életévüket be nem töltött fiatalok, részére meghatározott bérlakás bérbe adásának feltétele, hogy a bérlő állandó kereső tevékenységet folytasson és vállalja a (3) bekezdésben meghatározott elő-takarékossági szerződés megkötését.

(3) A bérlőnek vállalnia kell, hogy lakás-takarékpénztárnál lakás-előtakarékossági szerződést köt és lakás-előtakarékosság jogcímén havonta legalább 10.000 Ft összeget befizet a bérlet teljes ideje alatt.

(4) Amennyiben a bérlő állandó jellegű kereső tevékenysége 90 napnál hosszabb időre megszűnik, vagy az elő-takarékosságra vállalt kötelezettségének nem tesz eleget és a lakrészre van a feltételeknek megfelelő igénylő, úgy a bérleti jogviszonyt az önkormányzat 3 hónapos felmondási idővel megszünteti.

(5) A pályázati kiírásnak a 2. § (2) bekezdésén kívül tartalmaznia kell a pályázati jogosultság feltételeit, valamint azt, hogy a bérlőnek vállalnia kell az Ör-ben meghatározott elő-takarékosságot.

(6) A pályázatnak a 2. § (6) bekezdésén kívül tartalmaznia kell:

(7) A pályázat kiírására, véleményezésére a 2. § (3)-(5), (7)-(8) bekezdését kell alkalmazni

4. § (1)¹⁴ Önkormányzati tulajdonú bérlakásra szociális helyzet alapján bérleti szerződés azzal a mezőtúri lakhellyel rendelkező személlyel köthető, akinek nincs és nem volt saját tulajdonú lakása, – ide nem értve az öröklés útján szerzett és haszonélvezeti joggal terhelt lakást -, és akinek a közös háztartásban élő családtagok jövedelmét is figyelembe véve számított 1 főre jutó jövedelme a mindenkori minimálbér összegét nem haladja meg, valamint a vele együtt költözők együttesen nem rendelkeznek összesen 1.000.000 Ft forgalmi értékű mobilizálható ingó és ingatlan vagyonnal. E rendelet alkalmazásában ingó vagyon az 50.000 Ft forgalmi értéket meghaladó vagyon

(2)¹⁵¹⁶ Az önkormányzati lakások 20 %-át meg nem haladó számú lakásra szociális rászorultság alapján kérelemre legfeljebb 1 évre szóló időtartamra bérleti szerződés köthető, mely az ingatlan kezelőjének javaslatát figyelembe véve meghosszabbítható. A kiutalásra, illetve a módosításra irányuló kérelmeket a vállalkozási, gazdaság- és városfejlesztési ügyintéző terjeszti az Egészségügyi és Szociális Bizottság elé. A kérelmek elbírálásáról az Egészségügyi és Szociális Bizottság dönt.

(3)¹⁷ Az Egészségügyi és Szociális Bizottság hatáskörben kiutalt lakásoknál előzetesen környezettanulmányt kell végezni. Sürgős kiutalás esetén a szerződés 3 hónapra köthető, a környezettanulmányt utólag kell elvégezni, melynek eredményétől függően a szerződés legfeljebb 1 évre hosszabbítható meg.

(4)¹⁸ A lakástörvény 23. § (4) bekezdésében meghatározott esetekben a polgármester legfeljebb 1 hónapra az önkormányzat lakását bérbe adhatja, vagy más módon gondoskodhat az elhelyezésről. Az így kiadott lakás bérletét a polgármester nem hosszabbíthatja meg.

(5)¹⁹ A bérleti szerződés tartalmát e rendelet 1. sz. melléklete határozza meg.

5. § (1)²⁰ A határozott idejű bérleti szerződés lejárta előtt három hónappal - a szociális rászorultság alapján kötött bérleti szerződés esetén – az ingatlanok vagyonkezelőjének ajánlásával a Hatósági Osztály vizsgálja felül környezettanulmány készítésével a rászorultságot

(2) A felülvizsgálat eredményeként kérelemre a bérlő bérleti szerződése akkor hosszabbítható meg, ha jövedelme és vagyoni helyzete az Ör. 4. §-ában foglalt mértéket nem haladja meg, és ha a meghosszabbítást az ingatlan vagyonkezelője javasolja.

(3) Valamely feltétel bekövetkeztéig megkötött lakásbérleti szerződés esetén - amennyiben a feltétel bekövetkezik, de a bérlő jövedelmi és vagyoni helyzete a (2) bekezdésben foglalt jövedelmi viszonyoknak megfelel - a bérlővel újabb bérleti szerződés köthető.

5/A. § (1)²¹ Az önkormányzati lakások 5 %-át meg nem haladó számú lakásra a polgármester saját hatáskörében bérleti szerződést köthet, ha a bérlő az önkormányzat intézményeinek, a polgármesteri hivatalnak szakember ellátása céljából, illetve egyéb önkormányzati érdekből foglalkoztatásra irányuló jogviszonyt létesít

(2) A bérlet időtartama a foglalkoztatási jogviszony fennállásáig tart, azonban a foglalkoztatási jogviszony megszűnésével egyidejűleg megszűnik.

(3) A bérleti szerződés megkötésére az intézmény vezetője ajánlása alapján kerülhet sor. Az ajánlásnak tartalmaznia kell a szakember adatait, foglalkoztatási jogviszony jellegét, időtartamát.

(4) A bérleti szerződés létrejöttéről az intézményvezetőt írásban értesíteni kell.

(5) Az intézmény vezetője köteles írásban értesíteni az önkormányzatot arról, ha a foglalkoztatási jogviszony bármely okból megszűnik. E kötelezettsége elmulasztása esetén az intézményvezető viseli az ebből eredő kárt és költségeket.

(6) Az (1)–(5) bekezdés alapján létrejött bérleti szerződések esetén a bérleti díj a 14. § (3) bekezdésében megállapított összeg.

6. § (1)²² Az önkormányzati lakásba a bérlő a bérleti szerződésben szereplő bérlőtársakon és az 1993. évi LXXVIII. tv. 21. § (1)-(2) bekezdésében megjelölt személyeken kívül csak a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával fogadhat be személyt.

A bérbeadó írásbeli hozzájárulása megadásának feltételei:

-a bérlemény a bérlő jogos lakásigény mértékét kielégíti vagy meghaladja,

-a bérlő a bérleménybe élettársát, gyermekének házastársát, illetve testvérét kívánja befogadni

(2) Önkormányzati lakásban lévő megüresedett társbérleti lakrész a lakásban maradó társbérlő részére bérbe adható, ha az így bérbe adandó lakrésszel együtt a bérlő lakása a bérlő jogos lakásigénye mértékét (12/2001.(I.31.) Kormányrendelet 3. §-a) nem haladja meg.

7. §²³ (1) A lakástörvény szerint nem a bérbeadót terhelő munkák elvégzése a bérlő kötelessége.

(2) Amennyiben az önkormányzati bérlakást a bérlő teszi rendeltetésszerű használatra alkalmassá és látja el a komfortfokozatának megfelelő lakásberendezésekkel, vagy a bérbeadó kötelezettségét átvállalja, erről a bérbeadóval előzetesen meg kell állapodnia.

(3) A megállapodásnak tartalmaznia kell:

(4) A lakásbérleti szerződés fennállása alatt a bérlő köteles életvitelszerűen a lakásban lakni.

(5) A bérbeadó jogosult a fennálló bérleti szerződéseket a rendelet módosításainak megfelelően módosítani, és a rendelet 1. mellékletét képező lakásbérleti szerződésnek megfelelően aktualizálni.

8. § ²⁴A lakást jogcím nélkül használó a tulajdonosnak lakáshasználati díjat köteles fizetni, melynek összege a lakbér mértékének kétszerese.

9. § Az állami támogatásból épülő bérlakásokat az önkormányzat legalább 20 évig bérlakásként üzemelteti.

10. § A bérbeadó a bérlő kérelmére az előző bérlakás helyett másik bérlakást adhat, amennyiben az igényelt bérlakás mértéke nem haladja meg a bérlő jogos lakásigényének mértékét (12/2001.(I.31.) Kormányrendelet 3. §-a) és a lakás fekvése, komfortfokozata a jelenleginél kedvezőbb. A lakáscserére irányuló kérelmeket a polgármester saját hatáskörben bírálja el a kérelem beérkezésétől számított 30 napon belül.

11. § (1) Az önkormányzati bérlakás bérleti jogviszonyának közös megegyezéssel történő megszűnése esetén a bérlőt - kérelmére - megilleti a lakáshasználat joga:

(2) Ebben az esetben a lakáshasználó írásbeli megállapodás szerint a tulajdonos részére a bérleti díjnak megfelelő lakáshasználati díjat köteles fizetni.

12. § Önkormányzati lakásbérleti szerződésének megszűnése után, a lakásban visszamaradó személy - a lakástörvény alapján - bérleti jog folytatására jogosult kivételével, elhelyezésre nem tarthat igényt.

13. § Önkormányzati lakás további bérletbe, albérletbe nem adható.

14. § (1)²⁵²⁶ A szociális lakások, valamint az Ör. 3. §-a alapján kiadott lakások lakbérének mértéke:

összkomfortos lakás 400Ft/Ft/m²/hó

komfortoslakás(konvektoros fűtés)250Ft/m²/hó

komfortos lakás(szilárd tüzelésű fűtés) 200Ft/m²/hó

félkomfortos lakás 150Ft /m²/hó

komfortnélküli lakás 100Ft/m²/hó

szükséglakás 50Ft/m²/hó

(2)

(3)²⁸ A foglalkoztatási jogviszonyra tekintettel kiadott lakásokra vonatkozó lakbérek mértéke:

összkomfortos lakás 600 Ft / m2 / hó

komfortos lakás 450 Ft / m2/ hó

félkomfortos lakás 250 Ft / m2/ hó

(4) A lakás havi lakbére a lakás alapterülete és az 1 m2-re eső havi lakbér szorzata: (m2 x Ft/m2).

(5) A lakbért a kerekítés szabályai alapján kell megállapítani.

(6) A lakbér mértékétől a polgármester az ingatlan kezelőjének javaslatára legfeljebb +/- 50 %-kal eltérhet a lakás műszaki állapotától, illetve elhelyezkedésétől függően.

15. § (1) A bérlő köteles megtéríteni a bérbeadónak az általa bérelt lakásra vonatkozó biztosítási díjat, illetve egyes társasházak esetén a közös költséget.

(2) A bérlő a biztosítási díjat illetve közös költséget a lakbérrel egyidőben köteles megtéríteni. Nem teljesítés esetén ugyanazon követelményeket kell alkalmazni, mint a lakbérfizetés elmaradása esetén.

16. § (1) Az önkormányzati lakás bérlőjét lakbértámogatás illeti meg, ha:

(2)²⁹ A lakbértámogatás tekintetében fogyasztási egység a háztartás tagjainak a háztartáson belüli fogyasztási szerkezetet kifejező – a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 33. § (2a)-(2f) bekezdések szerinti - arányszáma

(3) Nem illeti meg lakbértámogatás azt a bérlőt, aki:

(4)³⁰³¹ A lakbértámogatás iránti igényt a Mezőtúri Közös Önkormányzati Hivatal Hatósági Osztályához kell benyújtan

(5) A kérelem benyújtása nincs időkorláthoz kötve, folyamatosan benyújtható.

(6) A lakbértámogatás iránti kérelemhez mellékelni kell:

(7) A lakbértámogatás havi összege 2.500 Ft .

(8)³² A lakbértámogatásban részesülő a jogosultságát érintő változást 15 napon belül köteles a Hatósági Osztályán bejelenteni

(9) Meg kell szüntetni a lakbértámogatást, ha

(10) A lakbértámogatás iránti kérelmet a polgármester bírálja el.

(11) A támogatást a kérelem benyújtása hónapjának első napjától kell megállapítani.

(12) A lakbértámogatásra való jogosultság időtartama egy évre szól. Ezt követően újabb kérelmet lehet beterjeszteni.

(13) A bérlő a lakbértámogatással csökkentett lakbért köteles megfizetni.

(14)³³ A lakbértámogatással kapcsolatos eljárásban az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény szabályait kell alkalmazni.

(15) A lakbértámogatás nyújtásához szükséges fedezetet a képviselő-testület az éves költségvetésről szóló rendeletében biztosítja.

17. § (1) Az állam tulajdonából az önkormányzat tulajdonába került önkormányzati,⁴⁹ illetőleg az állami lakásra, más személyt megelőző elővásárlási jog illeti meg

(2) A lakástörvény 49. §-a alapján elővásárlási joggal érintett önkormányzati lakások vételára a lakott forgalmi érték 100 %-ának megfelelő összeg

18. § ³⁴Nem idegeníthető: el:

Bajcsy Zs.u.39/a 1 lakás 111

Rákóczi út 40. 1 lakás raktárhelyiség 4835

Bajcsy Zs.u.41. vendégszoba 501

Dózsa Gy.u.17. 1 lakás foglalkoztatási jogviszonyhoz kötött 31

Kilián ltp. 1 lakás 2232/3

Dózsa Gy.u.9. 6 lakás helyi védelem alatt 22

Kossuth tér 9. 4 lakás helyi védelem alatt 4338/A/5,6,7,8

Szabadság tér 27. II. lph IV. e. 12. 1 lakás belvizes alapból 3945/2/A/25

Földvári út 61. B.ép. I.e. 8. 1 lakás belvizes alapból 2232/7/A/9

Ifjúsági ltp. 15. ép. III. e. 24. 1 lakás belvizes alapból 3886/9/A/24

Erkel F. út 34. 12 lakás áll. tám. épült 5800

19. § (1) A lakások elidegenítéséről a képviselő-testület esetenként dönt az önkormányzat tulajdonáról és a vagyonnal gazdálkodás szabályairól szóló mindenkor érvényes önkormányzati rendeletben foglaltakra figyelemmel.

(2) A lakások elidegenítése - az ingatlanforgalmi szakértő által megállapított - helyi forgalmi érték figyelembevételével történik.

(3) A lakások elidegenítése során a vételárat az egyes lakások jellemző adataival együtt nyilvánosságra kell hozni. A vételárat a helyben szokásos módon legalább 30 napra ki kell függeszteni.

(4) A vételár egyösszegben vagy részletekben egyenlíthető ki.

(5) Ha a lakást elővásárlási joggal rendelkező bérlő vásárolja meg, a vételár a forgalmi érték lakottság tényének figyelembevételével csökkentett összege.

(6) Ha a lakást kívülálló üresen vásárolja meg, a vételár a forgalmi érték teljes összege.

(7) Ha a lakást az elővásárlási joggal rendelkező bérlő vásárolja meg, a vételár egyösszegben vagy részletekben egyenlíthető ki.

(8) A lakások értékesítésre történő kijelölése során a képviselő-testület a vételárat esetenként határozza meg.

(9) A kijelölt üres önkormányzati bérlakás vételára egyösszegben egyenlíthető ki.

20. § (1) Az elővásárlási jogot a jogosult akkor gyakorolhatja, ha a képviselő-testület a lakást, az ingatlant elidegenítésre jelölte ki.

(2) A lakás harmadik személynek csak a bérlő írásbeli hozzájárulásával idegeníthető el, ha:

-a bérleti szerződés időtartama alatt a bérlő nyugellátásban részesül,

-a lakás eladásához a bérlő eltartója hozzájárult,

21. § (1) A vételár részletekben való megfizetése esetén a 19. § (5) bekezdésében említett vevőt, az elővásárlási joggal rendelkező bérlőt 15 évi részletfizetési kedvezmény illeti meg, ha a bérlő és a vele együtt költöző hozzátartozók egy főre jutó jövedelme a mindenkori öregségi nyugdíjminimum összegét nem haladja meg és nem rendelkezik az Ör. 4. § (1) bekezdésében meghatározott vagyonnal.

(2) Ha a jogosult kéri, részletfizetés esetén a szerződés megkötésekor a megállapított vételár:

(3) A vételár egyösszegben való megfizetése esetén a 19. § (5) bekezdésében említett vevőt és az elővásárlási joggal rendelkező bérlőt:

(4) A vételár-hátralék legalább 10%-ának az adásvételi szerződésben vállalt határidő előtt történő kiegyenlítése (soron kívüli törlesztés) esetén a vevő részére fennálló tartozásból a soron kívül törlesztett összeg:

22. § (1) Az e rendelet alapján részletfizetéssel értékesített lakásokra a vételár hátralék és járulékai befizetésének biztosítására az ingatlan-nyilvántartásban az önkormányzat javára a vételárhátralék erejéig jelzálogjogot kell alapítani, és ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyeztetni.

(2) Az elidegenítési tilalom alól az önkormányzat illetve az elidegenítéssel megbízott szervezet felmentést akkor adhat, ha a vevő a fennálló vételár hátralékot az önkormányzat javára előzetesen megtéríti.

23. § (1) A vételi és elővásárlási jog alapján kötött adásvételi szerződéseknél a vételár hátralékot;

(2) Az eddig megkötött részletfizetésekre a továbbiakban is az eredeti feltétel marad érvényben.

(3) Ha az (1) bekezdésben megjelölt vevő vállalja, hogy a vételárat 4 éven belül megfizeti, a vételárhátralékot a szerződéskötéstől számított 4 éven belül kamat nélkül kiegyenlítheti. Amennyiben a vételár hátralékot 4 éven belül nem egyenlítette ki, a vételár hátralékra az (1) bekezdésben meghatározott kamatot a szerződéskötéstől visszamenőleg köteles fizetni.

(4) A részletfizetési kedvezménnyel értékesített lakásoknál az adásvételi szerződés megkötésének feltétele, hogy a vevő a lakásra vagyonbiztosítási szerződést kössön, melynek kedvezményezettje az önkormányzat.

(5) A lakások elidegenítéséből származó - a törvényben megjelölt levonásokkal csökkentett - bevételt elkülönítetten kell kezelni. A képviselő-testület az éves költségvetésének elfogadásakor dönt a bevétel felújításra, korszerűsítésre, új lakás építésére való felhasználásáról.

(6) A felújításra, korszerűsítésre vonatkozó javaslatot minden év november 30-áig az ingatlan vagyonkezelője teszi meg.

(7) Az elővásárlásra jogosult részére, amennyiben részletfizetési kedvezményt kíván igénybe venni, az adásvételi szerződésben elő kell írni a Ptk. szerinti szerződéses kamatot, továbbá rendelkezni kell arról, hogy amennyiben a vételár hátralék megfizetésével késedelembe esik, úgy késedelmi kamat megfizetésére is kötelezetté válik.

24. § (1) Az elővásárlási joggal nem érintett lakások árverés, vagy pályázat útján értékesíthetők a képviselő-testület kijelölése alapján.

(2) Az árverésre kijelölt lakás induló ára a képviselő-testület által az értékesítésre történő kijelöléskor jóváhagyott összeg, vagy a beköltözhető forgalmi érték 100 %-ának megfelelő összeg.

25. § (1)³⁶ A helyiségek értékesítéséről és bérletéről a képviselő-testület esetenként dönt.

(2) Az önkormányzat az elidegenítésre kijelölt helyiségeket árverésen, vagy pályázaton kialakult vételáron és feltételekkel értékesíti.

(3) Az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségekre vonatkozó bérleti szerződések a bérlő kérelmére a vagyonkezelő javaslatát figyelembe véve meghosszabbíthatóak

26. § (1) A képviselő-testület a lakások elidegenítésével a polgármesteri hivatalon kívül más szervet bízhat meg.

(2) Az elidegenítéssel megbízott szerv köteles - az eladási ajánlat megtétele mellett - a bérlőt, illetve a vele egy tekintet alá eső személyt írásban felhívni, hogy a felhívás kézhezvételtől számított 30 napon belül nyilatkozzék, kíván-e elővásárlási jogával élni.

(3) Az ajánlatnak tartalmaznia kell:

-a házingatlan adatait (címe, hrsz., alapterület, stb.),

-a házingatlan lényeges műszaki állapotára vonatkozó tájékoztatást,

-társasház esetében a társasház-alapító okiratot,

-a vételárat, a kialakításánál figyelembe vett tényezőket,

-a fizetési feltételeket,

-a vásárlásra való jogosultság feltételeit,

-a jogosultat megillető kedvezményekről, engedményekről történő tájékoztatást.

(4) Ha a lakástörvény 49. § (1) bekezdésében felsorolt elővásárlási jogosult – a törvény 49. § (1) d) pontja szerinti jogosultak közokiratba vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt hozzájárulásainak becsatolásával – az eladóhoz címzett nyilatkozatban az ajánlat tartalmát a magáévá teszi, az adásvételi szerződést a jogosult nyilatkozatának a kézhezvételét követő 60 napon belül meg kell kötni.

(5) Az adásvételi szerződés megkötését megelőzően a jogosultat nyilatkoztatni kell a kedvezmények, illetve engedmények igénybevételéről. Az önkormányzat ajánlatának kézhezvételétől számított 30 napos jogvesztő határidő biztosításával fel kell hívni a jogosultat az elővásárlási jog gyakorlásával kapcsolatos nyilatkozat megtételére. A jogosultat figyelmeztetni kell a nyilatkozat tételének, illetve hallgatásának következményeire.

(6) A képviselő-testület az érdekelt kérelmére - indokolt esetben - a nyilatkozattételre és a szerződés megkötésére előírt határidőt egy ízben meghosszabbíthatja.

(7)³⁷ Amennyiben a jogosult az elővásárlási jogával nem él, illetve nem tesz nyilatkozatot az erre rendelkezésre álló határidőben, a lakás megvásárlásának lehetőségét nyilvánosan közzé kell tenni legalább egy helyi lapban, valamint a Mezőtúri Közös Önkormányzati Hivatal hirdetőtábláján. A lakás megvásárlására a helyi lapban történő megjelenésétől számított 30 napon belül bárki ajánlatot tehet ezen önkormányzati rendelet szerinti tartalommal.

(8) Az e rendelet alapján elidegenítésre kerülő lakások vételárának kialakításakor ingatlanforgalmi szakértővel forgalmi értékbecslést kell készíttetni. Elővásárlási joggal érintett lakások értékesítése esetén az ingatlanforgalmi értékbecslést a lakástörvény 52. §-ára figyelemmel kell elkészíteni.

27. § A Képviselő-testület az önkormányzat éves költségvetésében meghatározott előirányzatból biztosítja a lakáshoz jutást elősegítő pénzügyi támogatásokat.

28. § (1) A helyi önkormányzati támogatás célja, hogy segítse a Mezőtúr város közigazgatási területén élő, vagy itt dolgozó és letelepedni kívánó lakosokat, akik első saját tulajdonú lakásukat építéssel vagy vásárlással kívánják megvalósítani.

(2)³⁸ Az első lakáshoz jutók önkormányzati támogatásával kapcsolatos döntési jogkört a Képviselő-testület az Egészségügyi és Szociális Bizottság hatáskörébe utalja

(3)³⁹⁴⁰⁴¹ Az első lakáshoz jutók támogatásának előkészítését, lebonyolítását a Mezőtúri Közös Önkormányzati Hivatal Hatósági Osztálya végzi

29. § (1) Az első lakáshoz jutók támogatását pályázat útján a nagykorú, de a 35. életévüket legfeljebb a pályázat benyújtásának évében betöltő személyek igényelhetik.

(2) Nem pályázhat a támogatásra:

(3) Érvénytelen az a pályázat

(4) A jogosultság megállapításának feltétele:

(5)⁴³⁴⁴ A pályázatokat a Mezőtúri Közös Önkormányzati Hivatal Hatósági Irodáján beszerezhető „Pályázati adatlap”-on kell benyújtani a Mezőtúri Közös Önkormányzati Hivatal Hatósági Irodáján. A pályázati adatlap a rendelet 2.sz. melléklete.

(6)⁴⁵ A pályázathoz csatolni kell:

30. §⁴⁷ (1)⁴⁸⁴⁹ Első lakáshoz jutók részére új lakás építéséhez és vásárlásához, valamint használt lakás vásárlásához:

1Ft-tól 2.000.000.-Ft-ig 75.000.-Ft

2.000.001.-Ftól 4.000.000.-Ft-ig 125.000.-Ft

4.000.001.-Ft-tól 6.000.000.-Ft-ig 150.000.-Ft

6.000.001.-Ft felett 200.000.-Ft

vissza nem térítendő önkormányzati támogatás nyújtható a költségvetési rendeletben megállapított előirányzat mértékéig.

(2) Az önkormányzati támogatás átutalásától számított 2 hónapon belül a támogatás összegének felhasználását számlákkal vagy adásvételi szerződéssel kell igazolni. Amennyiben ez nem történik meg, úgy a támogatás összegét vissza kell fizetni

31. § (1)^5051525354 Az önkormányzati támogatás iránti pályázatot az Egészségügyi és Szociális Bizottság soros ülésén bírálja el. Amennyiben a pályázat a hónap 5. napjáig, a Mezőtúri Közös Önkormányzati Hivatal Hatósági Osztályához benyújtásra kerül, azt a következő soros ülés tárgyalja.

(2) Az Egészségügyi és Szociális Bizottság határozattal állapítja meg a vissza nem térítendő támogatásban részesülők nevét és a támogatás összegét, melyről az érintetteket levélben értesíti, a döntést követő 15 napon belül. Az eredménytelenül pályázók szintén levélben kapnak értesítést.

(3)⁵⁵ A támogatás összegének átutalásáról, a határozat meghozatalától számított 30 napon belül, a Mezőtúri Közös Önkormányzati Hivatal Gazdálkodási és Adóügyi Osztálya gondoskodik

(4)⁵⁶ Az e rendeletben meghatározott jogosultsági feltételeket a Mezőtúri Közös Önkormányzati Hivatal Műszaki Osztálya, valamint a Hatósági Iroda ellenőrzi

33. § Az állami támogatással megépülő önkormányzati bérlakás üzemeltetésének bevételeit és kiadásait az önkormányzat egyéb lakásainak hasznosítása során keletkező bevételtől és felmerülő kiadástól elkülönítve kell nyilvántartani.

34. § Jelen rendelet összhangban van a belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvével.

35. § (1) Ezen önkormányzati rendelet a kihirdetése napján lép hatályba.

(2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályukat vesztik az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 16/2006. (VII.21.) sz. önkormányzati rendelet és az azt módosító 15/2007.(VII.20.), 23/2007.(XI.5.) 27/2007.(XII.21.), 13/2008.(V.9.), 23/2008.(IX.12.) önkormányzati rendeletek.