Mezőtúr város Önkormányzata az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott jogalkotási hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 1. pontjában, valamint 23. § (5) bekezdésének 5. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 3. pontjában kapott felhatalmazás, a 1997. évi LXXVIII. törvény 30/D. §-a, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 23- 25.§-ai előírásai alapján a következőket rendeli el:

I.Fejezet

Általános rendelkezések

1.A rendelet célja

1.§

E rendelet célja Mezőtúr város építészeti, városképi értékeinek védelme és igényes alakítása érdekében az építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött egyes építési munkákkal kapcsolatban - a helyi adottságok figyelembevételével - a városképi illeszkedéssel követelmények érvényesítése, valamint beépítésre szánt területek rendeltetésszerű használatának biztosítása, összességében az épített környezet rendezett és esztétikus kialakítása.

2.A rendelet hatálya

2. §

(1) E rendelet hatálya a Mezőtúr város közigazgatási területére terjed ki.

(2) E rendelet hatálya kiterjed továbbá minden természetes személyre, jogi személyre és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetre, aki (amely) a Mezőtúr város közigazgatási területén

a) jogszabályban építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött építési tevékenységet kíván végezni,

b) reklám-berendezést helyez el, tart fenn vagy kíván elhelyezni, valamint ilyen céllal felületet     alakít ki,

c) meglévő építmény, építményrész, önálló rendeltetési egység használatát, rendeltetését a használatbavételi, fennmaradási engedélyhez, vagy az eredeti rendeltetéséhez képest megváltoztatja.

II.Fejezet

A településképi bejelentési eljárás

1.A településképi bejelentési eljárás alkalmazási köre

3.§

E rendelet előírásai szerint - a 6. §-ban meghatározott területekre vonatkozóan - településképi bejelentési eljárást kell kezdeményezni az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 1. számú mellékletében meghatározott építési engedély nélkül végezhető építési tevékenységek közül az alábbiakban felsoroltak valamelyikét kívánja megvalósítani:

a) az építési engedéllyel építhető építmény homlokzatának megváltoztatása esetében, ha az építési tevékenységgel az építmény tartószerkezeti rendszerét vagy tartószerkezeti elemeit nem kell megváltoztatni, átalakítani, elbontani, kicserélni, megerősíteni vagy változatlan formában újjáépíteni¹;

b) meglévő építmény homlokzati nyílászárójának - áthidalóját nem érintő, de anyaghasználatát, osztását, színét tekintve a meg lévőtől (eredetitől) eltérő - cseréje, valamint a homlokzat felületképzésének, homlokzatfelület színezésének megváltoztatása esetén;

c) új, önálló (homlokzati falhoz rögzített vagy szabadon álló) - 6,0 m-t meg nem haladó magasságú - égéstermék-elvezető kémény építése esetén;

d) meglévő épület – közterületről látszó - homlokzatához illesztett, 2 m²-t meghaladó felületű előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése, átalakítása, bővítése vagy megváltoztatása esetén, ha ehhez az épület tartószerkezetét nem kell megváltoztatni, átalakítani, megbontani, kicserélni, megerősíteni vagy újjáépíteni;

e) nettó 20,0 m² alapterületet az építési tevékenységet követően sem meghaladó méretű kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó rendeltetésű épület építése, bővítése esetén;

f) nettó 50,0 m³ térfogatot és 3,0 m gerincmagasságot az építési tevékenységet követően sem meghaladó méretű, nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése esetén;

g) önálló reklámtartó építmény építése, meglévő bővítése vagy megváltoztatása esetén, amennyiben annak mérete az építési tevékenység után sem haladja meg

            ga) beépítésre nem szánt területen a 9,0 m,

            gb) beépítésre szánt területen a 4,5 m

            magasságot,

h) szobor, emlékmű építése, elhelyezése esetén, ha annak a talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 6,0 m-t;

i) emlékfal építése esetén, amennyiben annak talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 3,0 m-t;

j) 6,0 m vagy annál kisebb magasságú, 60 m³ vagy annál kisebb térfogatú ömlesztettanyag-tároló, nem veszélyes folyadékok tárolója, nem veszélyes anyagot tartalmazó, nyomástartó edénynek nem minősülő, föld feletti tartály, tároló elhelyezéséhez szükséges építmény építése, meglévő építmény bővítése esetén;

k) közterületi kerítés, valamint közterületről látható kerti építmény építése, meglévő átalakítása, bővítése esetén;

l) napenergia-kollektor, szellőző- vagy klímaberendezés, áru- és pénzautomata, építmény közterületről látható felületén való elhelyezése esetén, ha ahhoz nem kell az építmény tartószerkezeti rendszerét vagy tartószerkezeti elemeit megváltoztatni, átalakítani, elbontani, kicserélni, megerősíteni vagy újjáépíteni²;

n) vendéglátó terasz létesítése esetén.

4. §

A jelen rendelet előírásai szerint településképi bejelentési eljárást kell kezdeményezni - konkrét helyszíntől függetlenül - meglévő építmény, építményrész, önálló rendeltetési egység használatának, rendeltetésének a használatbavételi, fennmaradási engedélyhez, vagy az eredeti rendeltetéséhez képest történő megváltoztatása esetén, amennyiben az új rendeltetés szerinti terület- és építményhasználat

a) telepengedélyezési eljárás lefolytatását teszi szükségessé,

b) a korábbi rendeltetéshez képest

ba) környezetvédelmi (elsősorban zaj- és légszennyezési) szempontból kimutathatóan kedvezőtlenebb helyzetet teremt,

            bb) jelentősen növeli az ingatlan gépkocsi-forgalmát,

            bc) a jogszabályi előírásoknak megfelelően többlet-parkolóhelyek és/vagy rakodóhely kialakítását teszi szükségessé

c)érinti a közterület kialakítását, a közterületen lévő berendezéseket vagy a növényzetet.

5. §

(1) E rendelet előírásai szerint - a 6. §-ban meghatározott területekre vonatkozóan - településképi bejelentési eljárást kell kezdeményezni az építésügyi hatósági engedélyezési eljáráshoz nem kötött reklám-elhelyezések közül

a) az építmények homlokzatára, az építési telek kerítésére, kerítéskapujára vagy támfalára rögzített, illetve közterületen, vagy közhasználatra átadott magánterületen elhelyezett 0,5 m2 felületet, illetve 1,0 m terjedelmet meghaladó

            ba) hirdetőtábla, hirdetővitrin, reklámvitrin,

            bb) óriásplakát tartó-, illetve hordozó-berendezése,

            bc) reklámtábla (hirdetőtábla),

            bd) integrált információ-hordozó berendezés vagy szerkezet,

            be) totemoszlop és reklámzászló,

            bf) reklám-célú építési védőháló, molinó;

            bg) cég- és címtábla, cégér vagy cégérszerű reklámtábla,

            bh) egyedi tájékoztató tábla,

b) közterületen vagy közhasználatú magánterületen elhelyezett 0,5 m2 felületet és 1,0 m terjedelmet meghaladó

            ca) hirdetőoszlop,

            cb) citylight berendezés,

            cd) reklámkorlát,

            elhelyezése esetén.

(2) Az (1) bekezdésben meghatározott reklám- vagy hirdető berendezések közterületen történő elhelyezésekor a közterület-használati szerződés megkötésére a településképi bejelentési eljárás lefolytatását követően, a bejelentés tudomásulvétele esetén, a kikötések figyelembevételével kerülhet sor.

6. §

E rendelet előírásai szerint településképi bejelentési eljárást kell kezdeményezni a

1. a városkép szempontjából kiemelt területek (a városrendezési és építési szabályzatban szereplő településkép védelmi és a helyi értékvédelmi terület, kivéve: az Alsórész eredeti halmazos szerkezetű városmag területét) ingatlanjainak közterületről látható homlokzatát,
2. a kiemelt közterületeket, (Kossuth Lajos tér, Szabadság tér)
3. közparkokat,
4. a városkép szempontjából kiemelt útvonalak és a kiemelt közterületek térfalait, közterület felőli megjelenését, (Kossuth Lajos út, Dózsa György út, Bajcsy-Zsilinszky utca (a Rákóczi út és a Kürt utca közötti szakasza) Földvári út (a Bajcsy-Zsilinszky út és a Tó utca közötti szakasza)
5. Mezőtúr város építészeti örökségének helyi védelméről szóló 12/2004.(III.5.) számú -, és    az azt módosító 9/2005.(IV.15.) önkormányzati rendeletben védettnek nyilvánított épületeket és épületegyütteseket érintő, a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 1. számú mellékletében meghatározott építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött építési munkák, továbbá reklámelhelyezések esetében, kivéve, ha az a régészeti örökség és a műemléki értékek védelmével kapcsolatos szabályokról szóló 39/2015. (III. 11.) Korm. rendelet alapján örökségvédelmi engedélyhez kötött.

2. A településképi bejelentés eljárás lefolytatása

7. §

(1) A településképi bejelentési eljárás az ügyfél által a polgármesterhez benyújtott bejelentésre indul, melyhez papíralapú dokumentációt (maximum A3-as formátumban), vagy a dokumentációt tartalmazó digitális adathordozót kell mellékelni a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 23. § (2) és (3) bekezdésében foglaltaknak megfelelően a 24. § (1) bekezdés szerinti igazolás kialakításához szükséges mértékben, a tervezett építési tevékenység szempontjából érdemi adatot, tényt, körülményt nem tartalmazó tervdokumentáció-részek elhagyhatóságával – az alábbi munkarészeket kell tartalmaznia:

a) E rendelet 1. melléklete szerinti adatlapot kitöltve, és

b) a 3.§ szerinti tevékenységek esetén:

            ba) műszaki leírást a telepítésről és az építészeti kialakításáról,

            bb) helyszínrajzot a szomszédos építmények és a terepviszonyok feltüntetésével,

            bc) alaprajzokat,

            bd) homlokzatokat,

            be) utcaképi vázlatot, színtervet, látványtervet és

            bf) fotódokumentációt,

c) a 4.§ szerinti rendeltetésmódosítás esetén:

            ca) műszaki leírást, mely ismerteti az új rendeltetésnek megfelelő (terület) használat, illetve technológia jellemzőit, a rendeltetés-módosítás következtében – a szomszédos és a környező ingatlanokat érintő – környezeti változásokat (pl.: zaj- és légszennyezési változás), továbbá a szükségessé váló járulékos beavatkozásokat,

            cb) helyszínrajzot,

            cc) parkolási mérleget,

            cd) alaprajzot,és

            de) amennyiben változik, homlokzat, vagy a közterületről látható felületek változását        bemutató látványtervet, fotómontázst.

d) a 5.§ szerinti hirdető-berendezés elhelyezés esetén:

            da) műszaki leírást,

            db) helyszínrajzot,

            dc) a reklámhordozó elhelyezésének, illetve rögzítésének műszaki megoldását,

            dd) építményre helyezendő reklámhordozó esetén az érintett felület egészét ábrázoló         homlokzatot,

            de) látványtervet vagy fotómontázst és

            df) fotódokumentációt,

(2) A 3-5. § szerinti tevékenység a bejelentés tudomásulvételét tartalmazó döntés közlését követő napon - az esetlegesen előírt kikötések betartásával - megkezdhető, ha ahhoz más hatósági engedély nem szükséges.

(3) A polgármester a tervezett építési tevékenységet, reklámelhelyezést vagy rendeltetésváltoztatást - kikötéssel vagy a nélkül - tudomásul veszi, ha

1. a benyújtott dokumentáció és melléklete megfelel a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 23. § (2) és (3) bekezdésében foglaltaknak,
2. az megfelel a városrendezési és építési szabályzatban előírt követelményeknek,
3. a tervezett építési tevékenység vagy a reklámelhelyezés illeszkedik a településképbe,
4. a tervezett építési tevékenység vagy reklámelhelyezés megfelel az építészeti minőség, szakmai igényesség és esztétikus megjelenés követelményeinek,
5. a tervezett építési tevékenység illeszkedik a szomszédos és a környező beépítés sajátosságaihoz,
6. a tervezett rendeltetésváltozás a környező ingatlanok, határoló közterületek rendeltetésszerű és biztonságos használatát indokolatlan mértékben nem zavarja, nem korlátozza,
7. a tervezett reklámelhelyezés nem sérti az adott berendezés elhelyezésének, alkalmazásának követelményeiről, feltételeiről és tilalmáról rendelkező jogszabályokban foglaltakat.

(4) A polgármester megtiltja a bejelentett építési tevékenység, reklámelhelyezés vagy rendeltetésváltoztatás megkezdését és - a megtiltás indokainak ismertetése mellett - figyelmezteti a bejelentőt a tevékenység bejelentés nélküli elkezdésének és folytatásának jogkövetkezményeire, ha a (3) bekezdésben előírtak nem teljesülnek.

(5) A polgármesternek a településképi bejelentéssel kapcsolatos döntését a főépítész készíti elő.

(6) A településképi bejelentés tudomásulvételéről, vagy a bejelentett építési tevékenység, reklámelhelyezés, rendeltetésváltoztatás megtiltásáról a polgármester a bejelentés kézhezvételétől számított 8 napon belül dönt.

(7) A polgármester a bejelentőt a tervezett építési tevékenység, reklámelhelyezés, rendeltetésváltoztatás tudomásulvételéről, illetve a tudomásul vétel megtagadását tartalmazó határozatról a bejelentőt igazolás megküldésével értesíti.

(8) Az igazolás érvényességi ideje építési tevékenység esetén végleges, reklám-elhelyezés esetén maximum öt év, de legfeljebb aktualitása időpontjáig. (üzlet működéséig) terjedhet.

(9) A polgármester ellenőrzi a bejelentési kötelezettség teljesítését, a bejelentett tevékenység folytatását, a településképi bejelentés tudomásulvételéről vagy a bejelentett építési tevékenység, reklámelhelyezés, rendeltetésváltoztatás megtiltásáról szóló döntésben foglaltak betartását.

(10) A településképi bejelentési eljárás kezdeményezésének elmulasztása, továbbá a településképi bejelentés tudomásulvételéről vagy a bejelentett építési tevékenység, reklámelhelyezés, rendeltetésváltoztatás megtiltásáról szóló döntésben foglaltak megszegése esetén a bejelentésre kötelezettel szemben a polgármester 50.000,- forintig terjedő ismételten kiszabható pénzbírságot szab ki.

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

8. §

(1) Ez a rendelet 2016. január 01. napján lép hatályba.

        Herczeg Zsolt                                                                                            dr. Szűcs Attila

        polgármester                                                                                               jegyző