Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlésének 48/2011. (XII. 20.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
Hatályos: 2012. 01. 01- 2012. 04. 26Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlésének 48/2011. (XII. 20.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében és a 4-6. §-aiban kapott felhatalmazás alapján, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 82. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Általános rendelkezések
1. § (1) Az építményadó az önkormányzat saját bevételi forrásának kiegészítésére szolgál.
(2) A rendelet hatálya Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata (továbbiakban: Önkormányzat) illetékességi területére terjed ki.
(3) A beszedett adóból az Önkormányzat fenntartásában álló intézmények biztonságos működtetését, a városüzemeltetési feladatok ellátását valamint a fejlesztési célkitűzések megvalósítását kell biztosítani.
(4) E rendelet határozatlan időtartamra szól.
2. Adókötelezettség szabályai
2. § Adóköteles az Önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény).
3. Az adó alapja és mértéke
3. § Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
4. § (1) Az adó évi mértéke - kivéve a (2)-(8) bekezdésekben foglaltakat - a 3. § szerinti adóalap után 990,- Ft/m2.
(2) Bolti kiskereskedelmi tevékenység céljára szolgáló építmény esetén
a) amennyiben annak hasznos alapterülete 500 m2 feletti, de a 900 m2-t nem haladja meg, az adó évi mértéke a 3. § szerinti adóalap után 1 290,- Ft/m2,
b) amennyiben annak hasznos alapterülete a 900 m2-t meghaladja, az adó évi mértéke a 3. § szerinti adóalap után 1 650,- Ft/m2.
(3) Távközlési, energiaellátó vállalkozási, hitelintézeti, pénzügyi vállalkozási, biztosítási, egyéb pénzügyi tevékenység céljára szolgáló építmény esetén az adó évi mértéke a 3. § szerinti adóalap után 1 650,- Ft/m2.
(4) Az ingatlannyilvántartási bejegyzés alapján étteremnek, vendéglőnek, szállodának, hotelnek, panziónak, fogadónak, motelnek, szállónak, vendégháznak minősülő vagy ilyenként feltüntetésre váró építmény esetén, melyet a megnevezésével azonos célra használnak, az adó évi mértéke a 3. § szerinti adóalap után 1 100,- Ft/m2.
(5) A magánszemély tulajdonában lévő - üzleti célt nem szolgáló - 150 m2 hasznos alapterületet meghaladó lakás esetén az adó évi mértéke a 3. § szerinti adóalap után 100,- Ft/m2.
(6) A magánszemély tulajdonában lévő - üzleti célt nem szolgáló - üdülő, garázs esetén az adó évi mértéke a 3. § szerinti adóalap után 200,- Ft/m2.
(7) Az 500 m2 hasznos alapterületet meghaladó építmény esetén - kivéve a (1)-(6) bekezdésben foglaltakat - az adó évi mértéke a 3. § szerinti adóalap után 1 100,- Ft/m2.
(8) Az egy helyrajzi számon ugyanazon tulajdonos tulajdonában lévő, több építmény esetén - kivéve az (5) és (6) bekezdésekben foglaltakat - amennyiben összesített adóköteles hasznos alapterületük meghaladja az 500 m2-t, úgy az adó évi mértéke a 3. § szerinti adóalap után 1 100,- Ft/m2.
(9) A (2) és (3) bekezdések szerinti esetekben az emelt mértékű adóztatást nem befolyásolja, hogy az ingatlan-nyilvántartásba a tényleges rendeltetésszerű használat bejegyzésre került, vagy feltüntetésre vár, illetve az sem, hogy tulajdonos-e a rendeltetésszerű használó vagy sem.
(10) Amennyiben az építmény - kivéve az (5) és (6) bekezdésben foglaltakat - több feltételnek is megfelel, úgy a magasabb mértékkel kell az adót megállapítani.
4. Adómentesség
5. § (1) A helyi adókról szóló törvény előírásain túl mentes az adó alól:
a) a magánszemély adóalany - üzleti célt nem szolgáló - 150 m2 hasznos alapterületet meg nem haladó lakása, amennyiben azt rendeltetésszerűen lakásnak használják,
b) a magánszemély adóalany - üzleti célt nem szolgáló - egy üdülője, amennyiben azt életvitelszerűen lakásnak használja,
c) a társasház üzleti célt nem szolgáló közös használatú helyiségei.
(2) Az (1) bekezdés b) pontja szerint életvitelszerű használatnak minősül, ha az adóalany az üdülőként bejegyzett ingatlant a teljes adóévben, megszakítás nélkül közüzemi számlákkal igazoltan lakásként használja és az adott címen a lakcímbejelentés szabályai szerint nyilvántartásba vett állandó lakóhellyel rendelkezik.
5. Befizetésre vonatkozó rendelkezések
6. § Az adózónak az építményadót a 12050002-00138011-00300009 számú SZMJV PH Építményadó beszedési számlára kell megfizetnie.
6. Értelmező rendelkezések
7. § E rendelet alkalmazásában:
1. Hitelintézeti, pénzügyi vállalkozási, biztosítási, egyéb pénzügyi tevékenység: az államháztartás egyensúlyát javító különadóról és járadékokról szóló 2006. évi LIX. törvény 7. § 3-5. és 7-8. pontjában foglalt tevékenység.
2. Bolti kiskereskedelmi, távközlési, energiaellátó vállalkozási tevékenység: az egyes ágazatokat terhelő különadóról szóló 2010. évi XCIV. törvény 1. § 1-4. pontjában foglalt tevékenység.
3. Garázs: ingatlan-nyilvántartási bejegyzés alapján garázsnak, gépjárműtárolónak minősülő, vagy ilyenként feltüntetésre váró épület, épületrész; a lakáshoz, üdülőhöz tartozó gépjárműtároló; egy légtérben több gépjármű elhelyezésére szolgáló építmény (különösen teremgarázs).
7. Záró rendelkezések
8. § Ez a rendelet 2012. január 1. napján lép hatályba.
9. § (1) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben más, magasabb szintű anyagi és eljárásjogi jogszabályokban foglalt rendelkezések az irányadók.
(2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti az építményadóról szóló 40/1991. (XII.17.) önkormányzati rendelet és az ezt módosító 40/1999. (XII.20.) önkormányzati rendelet, 3/2001. (II.1.) önkormányzati rendelet, 36/2002. (XII.27.) önkormányzati rendelet, 53/2003. (XII.22.) önkormányzati rendelet, 47/2004. (XII.18.) önkormányzati rendelet, 44/2009. (XII.18.) önkormányzati rendelet.