Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában foglalt felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörükben eljáró Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet - Állami Főépítésze, a Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Szolnoki Járási Hivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Közép-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Közlekedési Főosztály Útügyi Osztály, JNSZ Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési, Fogyasztásvédelmi és Foglalkoztatási Főosztály Útügyi Osztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Közlekedési Hatósági Ügyekért Felelős Helyettes Államtitkárság, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Szolnoki Járási Hivatal Műszaki Engedélyezési, Fogyasztóvédelmi és Foglalkoztatási Főosztály Útügyi Osztály, Miniszterelnökség Örökségvédelmi Hatósági Főosztály, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Szolnoki Járási Hivatal Hatósági Főosztály Építésügyi és Örökségvédemi Osztály, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatali Főosztály, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Debreceni Járási Hivatala Agrárügyi Főosztály Erdőfelügyeleti Osztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Rendőr-főkapitányság, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Bányászati Osztály, Nemzeti Média-és Hírközlési Hatóság, Országos Atomenergia Hivatal, Budapest Főváros Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlésének a településfejlesztéssel,a településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 25/2017.(X.3.) önkormányzati rendeletben meghatározott partnerek, valamint Abony Város Önkormányzata, Besenyszög Város Önkormányzata, Kengyel Község Önkormányzata, Rákóczifalva Város Önkormányzata, Tószeg Község Önkormányzata, Zagyvarékas Község Önkormányzata, Szajol Község Önkormányzata, és Jász-Nagykun-Szolnok Megye Önkormányzata véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § (1) A Szolnoki Építési Szabályzatról és Szabályozási Tervről szóló 12/2018. (V. 11.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.)

1. A R. 1. szöveges melléklete helyébe a jelen rendelet 1. melléklete,
2. A R. 3/b Belterület-külterület tervlapja rajzi melléklete helyébe a jelen rendelet 2. melléklete,
3. A R. 3/c. Közterület- nem közterület tervlapja rajzi melléklete helyébe a jelen rendelet 3. melléklete,
4. A R. 4/a. Közcélú építési és telekalakítási tilalom, és a tervezett szabályozási vonal miatti korlátozás rajzi melléklete helyébe a jelen rendelet 4. melléklete,
5. A R. 5/a. Építési övezetek rajzi melléklete helyébe a jelen rendelet 5. melléklete,
6. A R. 5/b. Övezetek rajzi melléklete helyébe a jelen rendelet 6. melléklete,

lép.

(2) Az R. 8. Szabályozási tervlapok rajzi melléklete a jelen rendelet 7. melléklete szerint módosul.

2. § Az R. 31. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az önálló melléképületek épületmagassága legfeljebb 3,5 m lehet.”

3. § Az R. 34. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az építési övezetben elhelyezhető épület az OTÉK 11. § szerinti rendeltetést tartalmazhat.”

4. § Az R. 35. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

 „(2) Az építési övezetben elhelyezhető épület az OTÉK 12. § szerinti rendeltetést tartalmazhat.”

5. § Az R. 36. § helyébe a következő rendelkezés lép:

„36. § Kertvárosias lakó építési övezet rendeltetési előírásai (Lke)

  (1) A terület jellemzően kisebb sűrűségű, összefüggő nagykertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, elsősorban lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál, de építési telkenként legfeljebb 4 önálló lakóegység alakítható ki.

(2) Az építési övezetben elhelyezhető épület az OTÉK 12. § szerinti rendeltetést tartalmazhat.”

6. § Az R. 37. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az építési övezetben elhelyezhető épület az OTÉK 14. § szerinti rendeltetést tartalmazhat.”

7. § Az R. 38. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az építési övezetben elhelyezhető épület az OTÉK 16. § szerinti rendeltetést tartalmazhat.”

8. § Az R. 39. § helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A terület elsősorban települési szintű, illetve regionális és országos szerepkörű intézmények elhelyezésére szolgál.

(2) Az építési övezetben elhelyezhető épület az OTÉK 17. § szerinti rendeltetést tartalmazhat.

(3) A területen lakások újonnan kizárólag az I. emeleten és az I. emelet feletti szinteken létesíthetők. Az épületben kialakítható összes lakó-szintterület azonban nem lépheti túl az összes szintterület 75 %-át.”

9. § Az R. 47. § címe helyébe a következő rendelkezés lép:

„Honvédelmi célú különleges építési övezet rendeltetési előírásai (Khon)”

10. § Az R. 51. § (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) Ha a beépítési mód adottság szerinti, de a telekméretek nem, akkor

aa) az előírt legkisebb telekszélességet az 58.§ (2) bekezdés táblázata szerinti, a vonatkozó telekterülethez tartozó legkisebb telekszélesség adja.

ab) az előkert méretét a meglévő épületek figyelembe vételével kell meghatározni.

ac) az oldalkert méretét az OTÉK 35. § (3) bekezdése és a meglévő épületek figyelembe vételével kell meghatározni.”

11. § Az R. 55. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Beépítetlen telken újonnan építmény csak az utcavonal felé eső építési hely határán helyezhető el.”

12. § Az R. 66. § címe helyébe a következő rendelkezés lép:

„Honvédelmi célú különleges övezet előírásai (Kbhv)”

13. § Az R. 71. §  helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„30. Zöldterületek előírásai (Z)

71/A. § (1) A város zöldterületei sajátos használatuk alapján közpark (Zkp) és közkert (Zkk) övezetekre tagozódnak.

 (2) A zöldterületeken az OTÉK 27. §-ában szereplő előírásokat kell megtartani azzal a kivétellel, hogy a   szabályozási terven jelölt közkertekben épület nem helyezhető el, parkoló nem alakítható ki.

71/B. § A lakótelepi közkertek az alaptérképen jelölt lakótelkek (tömbtelkek) részei:

(1) Az építési előírások nem az úszótelekre, hanem az azt körülvevő telekterületre (tömbtelek) vonatkoznak.

(2) A szabályozási terven jelölt közkerteket a beépítés és a parkoló területek módosítása során is meg kell tartani.”

14. § Az R. a következő 79/A. §-sal egészül ki:

„79/A. § Mezőgazdasági kertes 4. övezet előírásai (Mk4)

(1) Az övezetbe a volt zártkertek és zártkert jellegű (szőlő-gyümölcsös) területek tartoznak. Az övezetbe tartozó telkeken a mezőgazdasági tevékenységgel kapcsolatos építmények helyezhetők el, valamint amennyiben a közművesítési feltételek és úttal való megközelítés lehetősége megteremtődött lakóépület is elhelyezhető.

(2) Az övezetbe tartozó telken építményt elhelyezni csak az alábbi telekméretek esetén szabad:

b) legalább 1000 m²-t meghaladó telekterület esetén,

c) oldalhatáron állóan, ha a telekszélesség legalább 9 m,

d) szabadon állóan, ha a telekszélesség legalább 12 m.

(3) A telek beépítettsége nem haladhatja meg a 10%-ot,

(4) A telken épület

a) legalább 5,0 m előkert biztosításával

b) legfeljebb 4,5 m épületmagassággal

telepíthető.”

15. § Az R. 81. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az övezetbe eső telkeken 4000 m²-t meghaladó beépített szintterület csak telepítési tanulmányterv alapján építhető.”

16. § Az R. 83. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az övezetbe eső telkeken 4000 m²-t meghaladó beépített szintterület csak telepítési tanulmányterv alapján építhető.”

17. § Az R. 85. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az övezetbe eső telkeken 4000 m²-t meghaladó beépített szintterület csak telepítési tanulmányterv alapján építhető.”

18. § Az R. a következő 85/A. §-sal egészül ki

„85/A. § Mezőgazdasági általános 4. övezet előírásai (Má4)

(1) Az övezetbe a jellemzően kistanyás jellegű területek tartoznak.

(2) A telken építményt, gazdasági építményt, lakóépületet elhelyezni

a) csak 1500 m²-t meghaladó telekterület esetén szabad és, ha

b) a telek szélessége legalább 20 m.

(3) A telkeken elhelyezhető építmények

a) szabadon állóan,

b) legalább 5,0 m előkert biztosításával,

c) önálló lakóépület esetén legfeljebb 4,5 m épületmagassággal,

d) egyéb épületek esetén legfeljebb 7,5 m épületmagassággal

telepíthetők.

(4) Az övezetbe eső telkeken 4000 m²-t meghaladó beépített szintterület csak telepítési tanulmányterv alapján építhető.

19. § Az R. 144. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) Középnyomású földgázellátású területeken telkenként egyedi nyomásszabályozókat kell elhelyezni.A berendezés a telkek előkertjében, udvarán, vagy az épület alárendeltebb homlokzatára szerelhető.”

20. § Az R. 163. § (2) bekezdés ab) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„ab) Az építési övezetben minimum 5 m-es előkert kialakítása kötelező.”

21. § Hatályát veszti az R. 115. § (1) bekezdése.

22. § Hatályát veszti az R. 118. § (2) bekezdés f) pontja

23. § Hatályát veszti az R 148. § (2) bekezdés k) pontja.

24. § Hatályát veszti az R. 151. § (2) bekezdés e) pontja.

25. § Hatályát veszti az R 159. §.

26. § Ez a rendelet kihirdetését követő 30. napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.

Kelt: Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése 2019. május 30-i ülésén.