Rákóczifalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2003. (XII. 12.) önkormányzati rendelete
a magánszemélyek kommunális adójáról
Hatályos: 2004. 01. 01Rákóczifalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2003. (XII. 12.) önkormányzati rendelete
a magánszemélyek kommunális adójáról
Az 1990. évi C. törvény 1. §-ának (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján Rákóczifalva Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete illetékességi területén a magánszemélyek kommunális adójára az alábbi rendeletet alkotja.
Adókötelezettség
1. § (1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén
a) a lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény),
b) a nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga.
Az adó alanya
2. § (1) Az adó alanya az a magánszemély, aki:
a) a naptári év első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, annak gyakorlására jogosult az adó alanya,
b) az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában lévő lakás bérleti jogával rendelkezik.
(2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodás (1) bekezdés a) pontjában foglaltakról el lehet térni.
(3) Társasház esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok.
Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése
3. § (1) Az adókötelezettség keletkezése:
a) építménytulajdon esetén az adókötelezettség a használatbavételi, illetve a fennmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik;
a) lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján keletkezik.
(2) Az adókötelezettség megszűnik:
a) az építmény megszűnése évének utolsó napján, illetve az első félévben történő megszűnése esetén a második félévtől,
b) lakásbérleti jogviszony esetén a jogviszony megszűnés évének utolsó napján, illetve a jogviszony első félévi megszűnése esetén a félév utolsó napján.
Az adó mértéke
4. § Az adó évi mértéke: adótárgyanként, illetve lakásbérleti jogonként 8.600 Ft.
Adómérséklés, adóelengedés, adómentesség
5. § (1) Az önkormányzat jegyzője a magánszemélyek kommunális adóját kérelemre legfeljebb 30 %-kal mérsékelheti, ha az adó megfizetése az adózó és a vele egy háztartásban élő közeli hozzátartozók megélhetését súlyosan veszélyezteti, s a családban az egy főre jutó jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíjminimum 150 %-át.
(2) Aki a 70. életévét az adóévet megelőzően betöltötte, házastársával élő, illetve egyedülálló, kérelmére legfeljebb 35 % adómérséklésben részesül, amennyiben jövedelme nem haladja meg az öregségi nyugdíjminimum 200 %-át.
(3) Aki a 75. életévét az adóévet megelőzően betöltötte és egyedülálló, illetve a 75. életévüket betöltött házastársak mentesek a kommunális adó fizetése alól.
(4) Az önkormányzat jegyzője kérelem alapján - indokolt esetben - részletfizetést, vagy fizetéshalasztást engedélyezhet.
Az adó bevallása, az adó megfizetése
6. § (1) Az adózónak az adókötelezettség keletkezésétől és változásától számított 15 napon belül adóbevallást kell tennie.
(2) Az adózónak a magánszemélyek kommunális adóját két egyenlő részletben, az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig kell megfizetnie.
Záró rendelkezések
7. § (1) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló többszörösen módosított 1990. évi C. törvény, az adózás rendjéről szóló 1990. évi XCI. törvény és a hatáskörökről szóló 1991. évi XX. törvény vonatkozó rendelkezései az irányadók.
(2) A kommunális adó összegét az önkormányzat útépítési, járdaépítési és karbantartási, környezetvédelmi, valamint köztisztasági feladatok ellátására használja fel.
(3) Ez a rendelet 2004. január 1. napjától lép hatályba.
(4) E rendelet hatályba lépésének napjával hatályát veszti a 20/2002. (XII. 10.), 5/2000. (III. 30.) és 9/1999. (VI. 4.) sz. önkormányzati rendelet.
Értelmező rendelkezések
8. § E rendelet alkalmazásában:
(1) önkormányzat illetékességi területe: az önkormányzat közigazgatási határa által behatárolt bel- és külterületet magában foglaló térség, amelyre az önkormányzati hatáskör kiterjed.
(2) Vagyoni értékű jog: a kezelői jog, a tartós földhasználat, a haszonélvezet, a használat joga - ideértve a külföldiek ingatlan használati jogát is -, a földhasználat és a lakásbérlet.