Rákóczifalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2011. (XI. 30.) önkormányzati rendelete

az építményadóról

Hatályos: 2018. 01. 01- 2018. 03. 14

Rákóczifalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2011. (XI. 30.) önkormányzati rendelete

az építményadóról1

2018.01.01.

Az Alkotmány 44/A. § (1) bekezdésének d) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény 1. §-ának (1) bekezdésében és a 6. §-ban kapott felhatalmazás alapján, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 10. § (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva Rákóczifalva Város Önkormányzatának Képviselőtestülete illetékességi területén az építményadóról az alábbi rendeletet alkotja.

Adókötelezettség

1. §2

Az adó alanya

2. § (1) Az adó alanya az, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).

(2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.

(3) Társasház és garázs esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség.

Adómentesség

3. § Mentes az adó alól:

a) a szociális, egészségügyi és gyermekvédelmi, illetőleg a nevelési-oktatási intézmények céljára szolgáló helyiség,

b) a költségvetési szerv, az egyház tulajdonában álló építmény,

c) az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló épület vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló épület (pl. istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló), feltéve, hogy az épületet az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez kapcsolódóan használja,

d)3 az a magánszemély tulajdonában álló építmény, amely után magánszemélyek kommunális adóját kell fizetni,

e)4 a nem magánszemély tulajdonában lévő azon lakás, amelyet az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett olyan vagyoni értékű jog terhel, amelynek gyakorlására magánszemély jogosult.

Az adókötelezettség keletkezése, változása és megszűnése

4. § (1) Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.

(2) Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen a hasznos alapterület módosulását, az építmény átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni.

(3) Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

(4) Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.

Az adó alapja

5. § Az építményadó alapja az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete.

Az adó mértéke

6. §5 Az építményadó évi mértéke az 5. § szerinti terület alapján: 350,- Ft/m2.

Az adó bevallása, az adó megfizetése

7. § (1) Az adózónak az adókötelezettség keletkezésétől és változásától számított 15 napon belül adóbevallást kell tennie.

(2) Az adózónak az építményadót két egyenlő részletben, az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig kell megfizetnie.

Záró rendelkezések

8. §6 (1) A rendelet 2012. január 1. napjától lép hatályba.

(2) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény, az adózás rendjéről szóló törvény és az adóigazgatási rendtartásról szóló törvény vonatkozó rendelkezései az irányadók

1

Az önkormányzati rendeletet a Rákóczifalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2018. (III. 14.) önkormányzati rendelete 4. § (3) bekezdése hatályon kívül helyezte 2018. március 15. napjával.

2

Az 1. §-t a Rákóczifalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2015. (III. 27.) önkormányzati rendelete 2. §-a hatályon kívül helyezte.

3

A 3. § d) pontja a Rákóczifalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2015. (III. 27.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

4

A 3. § e) pontját a Rákóczifalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2015. (III. 27.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdése iktatta be.

5

A 6. § a Rákóczifalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2015. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

6

A 8. § a Rákóczifalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 16/2017. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.