Rákóczifalva Városi Önkormányzat Képviselő-testülete 2025. augusztus 12-ei ülésén 111/2025. (VIII. 12.) határozatában felhatalmazta a Polgármestert a Rákóczifalva Városi Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező a Rákóczifalva belterület 1822/2 helyrajzi számú, természetben 5085 Rákóczifalva, Béke út 10/A. „felülvizsgálat alatt” számú ingatlanon (a továbbiakban: Ingatlan) lévő felépítmény bontásához az előterjesztéshez mellékelt statikusi szakvélemény alapján. Az Ingatlan bontása 2025. szeptember 4-én befejeződött.

Rákóczifalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 13/2023. (IX. 15.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Vagyonrendelet) alapján az Ingatlan korlátozottan forgalomképes vagyonelemnek minősül.

Az Ingatlan közvetlenül és közvetve önkormányzati feladat és hatáskör ellátását már nem szolgálja.

A Vagyonrendelet 12. §-a értelmében az önkormányzatot megilletik mindazok a jogok és terhelik mindazok a kötelezettségek, amelyek a tulajdonost megilletik és terhelik. Az önkormányzati vagyon tekintetében a tulajdonosi jogokat (birtoklás, használat, hasznok szedése, rendelkezés) - az e rendeletben meghatározott kivételekkel - a képviselő-testület gyakorolja.

A Vagyonrendelet 16. §-a alapján a korlátozottan forgalomképes vagyontárgy elidegenítése, vagy megterhelése a képviselő-testület döntésétől függ. Korlátozottan forgalomképes ingatlanok elidegenítéséhez, vagy megterheléséhez a forgalomképességet akadályozó okokat meg kell szüntetni.

A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban: Nvtv.) értelmében korlátozottan forgalomképes - a helyi önkormányzat tulajdonában álló - vagyon esetében törvényben vagy a helyi önkormányzat rendeletében meghatározott feltételek szerint lehet rendelkezni.

Az Nvtv. 5. § (1) és (2) bekezdése szerint a helyi önkormányzat vagyona törzsvagyon vagy üzleti vagyon lehet. A helyi önkormányzat tulajdonában álló nemzeti vagyon külön része a törzsvagyon, amely közvetlenül a kötelező önkormányzati feladatkör ellátását vagy hatáskör gyakorlását szolgálja, és amelyet

a) e törvény kizárólagos önkormányzati tulajdonban álló vagyonnak minősít,

b) törvény vagy a helyi önkormányzat rendelete nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű nemzeti vagyonnak minősít (az a) és b) pont a továbbiakban együtt: forgalomképtelen törzsvagyon),

c) törvény vagy a helyi önkormányzat rendelete korlátozottan forgalomképes vagyonelemként állapít meg.

Az Nvtv. 5. § (6) bekezdése alapján a korlátozottan forgalomképes törzsvagyoni minősítés az (5) bekezdés a)–c) pontja szerinti nemzeti vagyon tekintetében addig áll fenn, amíg az adott vagyontárgy közvetlenül önkormányzati feladat és hatáskör ellátását vagy a közhatalom gyakorlását szolgálja.

A fentiek alapján szükségessé vált a Vagyonrendelet 3. és 4. mellékletének módosítása. A Vagyonrendelet 3. mellékletéből (Korlátozottan forgalomképes vagyonelemek köre) az Ingatlan kivezetésre kerül, míg a 4. mellékletbe az Ingatlan (Üzleti vagyonba tartozó ingatlan vagyonelemek) felvételre kerül.